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項目詳情
*****漫谷*-*至*-*地塊**商業項目***商業辦公*******項目名稱：*****漫谷*-*至*-*地塊**商業項目項目概況：*****漫谷*-*至*-*地塊**商業項目，建設地點位于**省*******福洪鎮陳家灣社區一、三組，建設性質**，總投資*****萬元，其中環保投資***萬元，環保投資占總投資比例*.**%，施工工期**月，用地面積*****.**m*，（其中*-*地塊：*****.**m*、*-*地塊：****.**m*、*-*地塊：***.*m*、*-*地塊：****.**m*、*-*地塊：****.*m*），約**.**畝，項目地塊為商業用地，規劃總建筑面積*****.**m*（其中*-*地塊：*****.**m*、*-*地塊：****.**m*、*-*地塊：***.**m*、*-*地塊：****.**m*、*-*地塊：****.*m*），主要建設內容為**棟*F商業用房、紅線范圍內的內部道路、綠化總平以及配套的給排水、供電和供氣等公輔設施。本項目組成及主要環境問題名稱建筑內容及規?？赡墚a生的環境問題施工期運營期主體工程主題民宿提供住宿服務，不包含餐飲服務，修建位于*-*-*號樓一至三單元、*-*-*號樓一至五單元、*-*-*號樓一至三單元、*-*-*號樓一至三單元、*-*-*、*、*號樓一至四單元樓、*-*-*號樓一至三單元、*-*-*號樓一至四單元以及*-*-*號樓一至六單元，*F，建筑高度為**-**m，預計共設置***個床位，總占地面積約****m*生活污水、施工廢水、施工揚塵、施工機械尾氣、施工噪聲、生活垃圾、建筑垃圾、生態影響生活污水、噪聲、生活垃圾藝術之家主要為區域旅游提供特色藝術展覽，不包含餐飲服務，修建位于*-*-*號樓一至三單元、*-*-*號樓一至六單元、*-*-*號樓二至四單元、*-*-**號樓一至八單元、*-*-**號樓一至四單元、*-*-*號樓一至二單元、*-*-*號樓一至三單元以及*-*-*號樓一至五單元，*F，建筑高度為**-**m，總占地面積約****m*生活污水、噪聲、生活垃圾匠人工坊主要為區域旅游提供特色藝術體驗項目，不包含餐飲服務，修建位于*-*-*.*號樓一至五單元、*-*-*號樓一至六單元、*-*-*號樓一至四單元、*-*-*號樓一至五單元，*F，建筑高度為**-**m，總占地面積約****m*生活污水、噪聲、生活垃圾零售商坊主要為區域內的旅游購物商店，不包含餐飲服務，修建位于*-*-*號樓一至四單元、*-*-**號樓一至三單元、*-*-*號樓一至二單元、*-*-**號樓一至三單元、*-*-**號樓一至四單元，*F，建筑高度為**-**m，總占地面積約****m*生活污水、噪聲、生活垃圾輕餐食坊主要為區域旅游提供餐飲服務，修建位于*-*-**號樓一至五單元、*-*-**號樓一至三單元、*-*-*號樓一至五單元、*-*-*.**號樓一至三單元，*F，建筑高度為**-**m，總占地面積約****m*生活污水、油煙廢氣、噪聲、生活垃圾、餐廚垃圾、廢油脂**書苑主要為區域旅游提供參觀閱讀服務，不包含餐飲服務，修建位于*-*-*號樓一單元，*F，建筑高度為**-**m，總占地面積約***m*生活污水、噪聲、生活垃圾輔助工程綠化項目在各建構筑物周邊進行綠化，綠化管理面積約****m*。/內部道路項目在各建構筑物之間并沿各地塊用地紅線設置通行巷道，便于游客及工作人員通行/機動車停車位項目在*-*地塊-*F設置地下停車場，設置機動車位***個。/非機動車集中點項目在*-*、*-*、*-*、*-*地塊各設置*個非機動車位集中點，其中*-*地塊南側：面積***.*m*；*-*地塊北側：**m*；*-*地塊南側：**m*；*-*地塊西側：**m*。/垃圾用房項目在*-*地塊-*F東側設置一間垃圾用房，**.**m*。廢氣、噪聲物業管理用房為物業管理辦公用房，修建位于*-*-**號樓一單元*F及*-*地塊-*F東部，總占地面積約***m*生活污水、噪聲、生活垃圾臨時工程施工便道施工場地外依托周邊已建成的村道進行施工運輸，地塊內沿路停車，內部不設置通車道，*-*地塊東側為車行出入口，車輛到達地塊內部，西側為人行出入口。/施工營地因距離周邊居民區較近，不在現場設置施工營地，施工人員生活及辦公區域租用附近居民用房。/施工場地共設置*個施工場地，施工場地位于后期工程*-*地塊內東側，占地面積約為****.*m*。施工場地內主要設置材料堆場、木料房以及鋼筋房、施工臨時堆場，用于施工材料的臨時堆放、木料以及鋼筋的加工。/臨時堆場共設置*個臨時堆場，臨時堆場位于施工場地內，占地面積約為****m*。主要用于堆放工程表土、挖方土石方、建筑垃圾等固體廢物。本項目土石方開挖總量*.**萬m*，其中回填*.**萬m*（含表土*.**萬m*用作項目后續造景、綠化等綜合利用），剩余*.*萬m*棄土用作*-*地塊西側的農田作綜合利用/公用工程供水設施項目以企業自身為責任主體修建項目范圍內給水管網，接入*政供水管網，項目用水由*政供水管網提供。/排水設施采用雨、污分流制，雨水經管道收集后排入雨水管網；項目餐飲廢水經隔油處理后同其他生活污水經預處理池處理后通過*政污水管網排放至****人和污水處理廠處理，最終污水達標后排入石板河。本項目只負責建設項目紅線范圍內的污水管網建設，項目給排水管網建設完成后與就近鄉道已建管網位置碰管連接，本次評價要求本項目建設單位承諾該項目在周邊*政污水管網未建成投運前項目不得開始運營（具體見附件*）。/供電設施由附近的變電站（***/**千伏）引來一回路**千伏電源，其線路經由*政電網引來。/供氣設施以企業自身為責任主體修建項目范圍內燃氣管網，接入*政管網，項目使用燃氣由*政燃氣管網提供。/暖通設施各建構筑物內根據需要采用整體式熱泵型冷暖空調器（即分體落地式空調器、分體壁掛式空調器）進行制冷制熱。/環保工程廢水治理施工期車輛沖洗廢水：項目*-*地塊東側行車出入口設置臨時洗車池（*m*），車輛沖洗廢水收集沉淀后回用于施工場地抑塵，不外排；生活污水：施工人員生活及辦公區域租用附近居民用房，依托其污水設施處理后排入*政污水管網。//運營期民宿及員工生活污水、餐飲廢水：項目餐飲廢水經隔油池（*m*，*-*地塊南側及*-*地塊北側各設置*個）處理后同其他生活污水經預處理池（***m*，*-*地塊南側）處理后通過*政污水管網排放至****人和污水處理廠處理，最終污水達標后排入石板河。本項目只負責建設項目紅線范圍內的污水管網建設，項目給排水管網建設完成后與就近鄉道已建管網位置碰管連接，本次評價要求本項目建設單位承諾該項目在周邊*政污水管網未建成投運前項目不得開始運營（具體見附件*）。//廢氣治理施工期施工揚塵：堆場覆蓋、選用具有降塵功能和濕法作業的施工機械、施工場地灑水降塵、封閉運輸；施工機械尾氣：加強設備保養維護，選用符合國家排放標準的設備；裝修廢氣：使用環保裝飾涂料，強化通風。//運營期餐飲油煙廢氣：*棟輕餐食坊分別獨立設置油煙凈化裝置，處理后經煙道高空排放；天然氣燃燒廢氣：部分伴隨油煙經抽風裝置收集，最終經排氣筒排放，剩余部分直接在廚房無組織排放；汽車尾氣：在大氣稀釋和擴散作用下無組織排放垃圾惡臭、公共廁所惡臭：日產日清，每天打掃清潔和噴灑生物除臭劑//固廢治理施工期開挖土石方：本項目土石方開挖總量*.**萬m*，其中回填*.**萬m*（含表土*.**萬m*用作項目后續造景、綠化等綜合利用），剩余*.*萬m*棄土用作*-*地塊西側的農田作綜合利用；生活垃圾：設置垃圾桶，收集后交由環衛部門處理；隔油池廢油：收集后交由有資質單位清運處理建筑垃圾：現場施工產生的建筑垃圾，能利用的盡可能重新利用和回收，不能利用的應集中堆置，并清運至政府規劃的渣場進行堆放。//運營期生活垃圾：項目在*-*地塊-*F東側設置一間垃圾用房，區域多處設置垃圾收集桶，生活垃圾收集后暫存于垃圾房內交由環衛部門清運處理，做到日產日清；餐廚垃圾、廢油脂：設置專用餐廚垃圾收集桶，收集后交由有資質單位清運處理。//噪聲治理施工期施工設備噪聲：選用低噪聲設備，減振、隔聲措施；運輸車輛噪聲：合理布置施工作業面；加強車輛管理，控制車速、禁鳴喇叭。//運營期設備噪聲：隔聲、減振合理布置空調設備、油煙凈化裝置、風機位置，定期進行維護和保養；社會噪聲：加強來訪游客及運輸車輛管理，限速行駛，禁止鳴笛。//生態治理優化施工方案，嚴控施工占地紅線，嚴禁隨意擴大施工占地范圍，減少對周邊植被占用。施工結束后及時對施工場地及臨時堆場等進行跡地恢復、植被恢復工作，地塊內及時開展綠化。//土壤及地下水防護一般防滲區：餐飲廢水隔油池、預處理池，采取**cm抗滲混凝土，使其滿足等效黏土防滲層Mb≥*.*m，滲透系數K≤**-*cm/s的要求。簡單防滲區：除一般防滲區外的其他區域，采取一般水泥硬化。//風險防范禁止引入、放生外來物種，避免外來物種入侵；強化用火管理，避免森林火災；//項目施工期、運營期主要設備一覽表時期設備名稱單位數量備注施工期挖掘機輛*/壓路機輛*/起重機輛*/裝載機臺*/振搗機臺*/電焊機臺*/電錘個**手持式電鉆個**手持式運營期空調設備套***整體式熱泵型冷暖空調器（即分體落地式空調器、分體壁掛式空調器）油煙凈化裝置套*/風機套*/本項目主要構筑物及經濟技術指標指標名稱指標值*-*地塊*-*地塊*-*地塊*-*地塊*-*地塊一、規劃建設凈用地面積（參與容積率和建筑密度計算）（m*）*****.******.*****.******.******.**二、規劃總建筑面積（m*）*****.******.*****.******.******.**（一）總計容建筑面積（m*）****.******.*****.******.******.***.地上計容建筑面積（m*）****.******.*****.******.******.**①商業服務設施（m*）****.******.*****.******.******.**占計容建筑面積的比例（%）**.*****.*****.*****.****.**②建設項目配套設施建筑面積（m*）***.**///**.**其中物業管理用房建筑面積（m*）**.**///****設備房建筑面積（m*）**.**////衛生間建筑面積（m*）**.**////占計容建筑面積的比例（%）*.**///*.**（二）不計容建筑面積（m*）****.****.****.****.*****.***.架空層建筑面積（m*）***.**/**.**/***.***.保溫層建筑面積（m*）***.****.****.****.****.***.地下室建筑面積（m*）****.**////①地下車庫建筑面積（m*）****.**////②地下設備用房建筑面積（m*）****.**////③物業管理用房建筑面積（m*）**.**////④垃圾用房建筑面積（m*）**.**////三、容積率*.***.***.***.***.**四、建筑基底總面積（m*）****.******.*****.*****.******.**五、總建筑密度（%）**.****.****.****.****.**六、機動車停車位（輛）***////七、非機動車集中點（m*）***.***.*/**.***.*八、*政公用設施點位（m*）**.****.****.****.****.**環評機構：***環境工程規劃設計集團有限公司受理時間：****年**月**日機械車庫 立體車庫 外墻工程 管網工程 基坑支護 智能停車系統 強弱電工程 燃氣工程 中水回用 裝飾裝修工程 水暖工程 化糞池工程 樁基礎 樓宇亮化 防雷工程 室外配套工程 防水工程 供暖工程 室外景觀 土建工程 亮化工程 照明工程 供配電工程 機電安裝工程 安防工程 給排水工程 幕墻工程 場地平整 外墻保溫工程 人防工程 消防工程 土石方 吊頂工程 節能門窗 智能化工程 標識標牌 環氧地坪 采暖工程 門窗工程 圍墻工程 停車場工程 通風工程 電氣安裝工程 景觀綠化工程消防火警系統 新風系統 開窗機 開窗器 垃圾分類設備 防火門 消防設施 變頻器 衛生潔具 電子監控設備 變壓器 避雷器 電梯設備 綜合布線 監控系統 LED顯示屏 風幕機 開關 照明設施 變配電設備 一卡通系統 計算機 護欄 停車場設備 空調 燈具 插座 不銹鋼樓梯欄桿 供排水設施 中央空調 辦公家具 強弱電系統 通風系統 電氣設施 噴淋系統 辦公設備 配電箱 安防設施工程保險 樁基檢測 工程檢測 外墻清洗 消防維保 培訓服務 安保服務 會議服務 物業服務 技術服務 專業服務障礙燈 鋁模板 陶瓷制品 磚瓦 外墻裝飾材料 外墻鋁單板 地板 應急照明 防腐材料 防水材料 保溫材料 地磚 混凝土 墻磚 報警器 廁所隔板 石材 管材管件 裝飾涂料 電線電纜業主單位**濱水漫谷生態農業開發有限公司***-***************人和鄉車站村*組***號項目負責人楊衛濤辦公室職員***********
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施工準備 土地整理 三通一平