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貴池區先行區詳細規劃編制中標結果公告
發布日期：2024年04月24日 | 標簽：
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公告摘要

    受業主*******委托，招標網于2024年04月24日發布中標公告：貴池區先行區詳細規劃編制中標結果公告。
    請中標單位及時與業主相關負責人聯系，及時簽署相關商務合同；未中標供應商也可及時向業主提出相關質疑。于此項目有關的其他供應商也可與中標商*******聯系，及時提供后續設備與服務。

    部分信息內容如下：（查看詳細信息請登錄）
一、項目編號：CZG******** 二、項目名稱：***先行區詳細規劃編制 三、中標信息 供應商名稱：**省城鄉規劃設計研究院有限公司 供應商地址：**省********南路***號 中標金額：******.**元 四、主要標的信息 服務類 名稱：***先行區詳細規劃編制 服務范圍：中心***.**平方公里 服務要求： 一、服務內容 （*）單元詳細規劃 明確單元功能定位、主導用途分區、用地規模、公共活動中心體系、公共服務設施、交通設施、公用設施、安全設施和公共綠地等上位規劃的傳導內容，深化國土空間總體規劃中的結構性內容，細化各類設施和開放空間等的配置要求和管控規則。建議各部分研究內容應包括但不僅限于以下要求： *）評估現狀 梳理上層次規劃、相關規劃對于單元的相關要求。對規劃范圍內的現狀建設、土地權屬、公共設施、*政設施、道路交通及公共空間等基本情況進行系統摸排，明確各單元需要解決的核心任務。 *）明確單元主導功能 基于***未來城*發展定位、發展愿景和發展策略，明確各管理單元的單元類別、主導功能和控制重點，分析人口規模、用地規模和開發規模等。 *）優化用地布局 落實總體規劃開發保護格局和三條控制線，優化單元空間結構，完善功能布局，對單元空間格局和功能組織提出構想，細化落實公共服務設施、公用設施、安全設施、交通設施等公益性用地和“四線”空間布局，明確單元內“平急兩用”設施和經營性用地的主導功能類型，構建合理布局方案。 *）規模和強度 落實上位規劃明確的指標傳導要求，立足人口現狀、變化情況、人口構成和需求，合理確定規劃單元服務人口規模、總建設用地和總建筑規模，明確單元內經營性用地的規模上限和公益性用地的規模下限，明確建設強度分區，提出開發強度控制、建筑高度控制、豎向控制等。 *）藍綠空間 落實并細化總體規劃明確的綠線、生態廊道的布局和管控要求，銜接綠地系統專項規劃，明確規劃單元綠地總量和綠地系統要求，確定單元內綠廊走向和寬度控制要求，以及公園綠地、防護綠地、廣場的數量、規模、位置等，優化公園綠地和廣場服務覆蓋范圍。 *）綜合交通 落實上位規劃和相關專項規劃確定的交通廊道、主要道路、公共交通、交通設施的管控內容，協調與周邊單元道路交通體系，合理布局單元內交通廊道、道路體系、公共交通及各類交通樞紐場站設施。落實綠色交通理念，構建便捷、安全、綠色、高效的交通體系。 *）三大設施 落實上位規劃要求，銜接相關專項規劃，確定基本公共服務設施、*政公用設施和安全設施的位置、范圍、用地規模和具體控制要求。合理構建功能復合的**分鐘社區生活圈和*分鐘、**分鐘便民生活圈；構建綠色智能*政設施體系；確定公共安全與綜合防災相關目標、設防標準、空間布局和防災減災措施；提出地下空間利用原則，明確地下空間建設范圍、主要功能、連通要求等。 （*）地塊詳細規劃 在單元內統籌明確地塊管控要求，結合城*更新、項目建設的實施需求，融合地方用地政策，開展土地供應和經濟性分析，落實單元詳細規劃確定的底線要素邊界，明確地塊編號、地塊邊界、建筑退線、機動車出入口方位和地下空間范圍，對地塊的用地分類、開發建設強度、道路交通、配套設施和風貌景觀等內容進行合理管控。建議各部分研究內容應包括但不僅限于以下要求： *）地塊細分與編碼 根據單元詳細規劃，保持地塊土地用途的完整性和協調性，考慮宗地權屬、道路和各類邊界線，結合地塊開發意向及利害關系人意見，對地塊進行細分，避免產生畸零宗地，便于土地出讓或劃撥。地塊規模應與其區位、用地類型、開發控制和道路網密度要求等相適應，**開發地區和城*更新地區應區別對待。以宗地為單位，統籌利用邊角地、夾心地、插花地等畸零宗地，優化用地劃分。對于擬收回國有建設用地或征收為國有建設用地的宗地，可根據規劃意圖統籌劃分地塊，地塊劃分可根據開發方式和管理需要，同一土地用途或可兼容的相鄰地塊考慮土地收儲等因素可以合并，較大規模的宗地可以進一步細分，地塊合并或細分后的開發建設總量應保持不變。 *）土地用途 落實單元詳細規劃，詳細確定地塊用地分類，原則為三級類用地。明確地塊用地的兼容性（用地適建范圍和比例）控制要求，以及各類混合用地的不同功能建筑面積比例。 *）開發建設強度 根據單元詳細規劃的建設總量和建設強度分區控制，按照節約集約利用原則，考慮地塊區位和土地用途差異，合理確定地塊的建筑規模（變化值）或容積率、建筑密度、建筑高度、建筑退讓、建筑間距和綠地率等強制性指標。明確居住人口、出入口、停車泊位、建筑貼線率、綠色建筑比例、海綿城*等引導性指標。 *）道路交通 落實單元詳細規劃確定的道路體系，按照“小街區、密路網”理念，結合用地布局，完善地塊周邊道路網，優化道路線形，細化各級道路功能、走向、紅線寬度、斷面形式和交叉口形式。明確交通設施、配建停車、機動車入口位置等控制要求。 *）配套設施 落實單元詳細規劃所確定的各級生活圈配套要求，特別是*—**分鐘生活圈內可綜合設置的配套設施，包括養老服務、托幼服務、公共廁所、環衛作息點、生活垃圾收集點（站）、菜*場、開閉所、郵政設施、物業管理、文化活動、門診部、再生**回收點等公共服務配套設施位置、數量、規模和管控要求，以及地塊的出入口數量、車位控制數、公共停車場面積、軌道交通控制線長度等*政交通、人防、排澇和消防等安全配套控制要求。針對地塊控制的不同要求，明確實線控制、虛線控制、點位控制和指標控制等控制方式。 *）風貌景觀 落實單元詳細規劃和城*設計管控要求，加強地塊建筑風貌和環境景觀管控，明確地塊的空間形態、敞開空間、景觀界面、建筑色彩和節點等管控要求，確定建筑高度、建筑退讓、貼線率等指標，并通過項目規劃設計方案落實和明確地塊風貌景觀的相關內容。 *）地下空間規劃 細化落實單元詳細規劃地下空間管控要求，進一步明確地下空間的范圍、規模、功能等內容，確定地下空間后退控制線、地下公共通道、出入口位置等內容。 二、成果要求 （*）單元詳細規劃 規劃法定文件主要為文本、單元圖則和數據庫，技術文件包括圖紙、說明書等附件，具體包括： *）規劃文本 文本以條文方式明確單元詳細規劃目標定位、單元主導功能、用地布局、空間結構、建設規模、強度、風貌管控以及各類控制線、各類設施管控指標、約束性指標和管理要求，是規定詳細規劃內容的文件和實施規劃管理的操作依據，文本可根據規劃許可和項目實際情況需要精簡內容。 *）單元圖則 單元圖則是指單元詳細規劃具有法律效力的規劃圖示文件，采取圖紙圖示、表格標示和規則說明等表達形式，對單元主導功能、用地布局與規模，各類控制線和各類設施管控指標和要求，以及城*設計引導等內容進行明確，圖則與規劃文本內容應保持一致，并體現單元類型的差異性。重點功能區單元詳細規劃應編制單元城*設計圖則。 *）數據庫 數據庫是建設國土空間規劃“一張圖”的重要內容，單元詳細規劃編制過程中應同步建立規劃成果數據庫，并整合到國土空間基礎信息平臺，數據庫應符合入庫標準要求。當文本和圖則與數據庫出現不一致情況時，以數據庫為準。 *）圖紙 包括區位分析圖、單元劃分圖、現狀分析圖、用地布局圖、公共服務體系規劃圖、開發強度分區控制圖、風貌管控分區規劃圖、道路系統規劃圖、*政公用設施規劃圖、防災設施規劃圖、四線控制圖等，制圖精度一般不低于*:****。 *）附件 包括規劃說明書、基礎資料匯編、專題研究報告等。 （*）地塊詳細規劃 規劃法定文件主要為文本、圖則和數據庫，技術文件為地塊詳細規劃說明書等附件，具體包括： *）規劃文本 文本以條文方式明確詳細規劃管控要素的釋義、土地用途、建筑規?；蛉莘e率、建筑密度、建筑高度、綠地率和建筑退讓要求，各類配建設施等級、數量、規模等控制要求，各級歷史文化保護要素保護范圍和管控要求等，是頒布規劃許可的依據。包括總則、用地性質、控制指標、配套設施規劃、道路交通規劃、綠化景觀規劃、地下空間規劃等內容。 *）地塊圖則 地塊圖則是地塊層次詳細規劃具有法律效力的規劃圖示文件，包括地塊控制圖示、地塊控制指標表格和地塊控制規則，主要包括以下要素：區域位置、地塊劃分和土地使用、各類規劃控制線、道路交通、豎向標高、控制指標表、其他要素等。 *）數據庫 按照詳細規劃數據庫標準要求疊加匯交國土空間規劃“一張圖”系統。 *）附件 附件包括說明書和其他編制材料。規劃說明著重對文本條文作出解釋，闡述規劃分析過程；相關文件匯編包括公眾意愿綜述、部門意見及落實情況、會議紀要、專家評審意見及修改落實情況說明等內容。 服務時間：自合同簽訂之日起**日歷天 服務標準：*.符合《**省國土空間詳細規劃編制規程》；*.符合國土空間規劃管控要求及數據庫建設要求；*.其他相關詳細規劃政策和規范要求。 五、評審專家名單：李龍、田敏敏、戴煌、方成、汪禮來 六、代理服務收費標準及金額： *.收費標準：定額方式 *.金額：*****.**元 七、公告期限 自本公告發布之日起*個工作日。 八、其他補充事宜 中標供應商的評審總得分：**.**分。 九、凡對本次公告內容提出詢問，請按以下方式聯系。 *.采購人信息 名 稱：******自然**和規劃局　　　　　　　　　　　　 地 址：***秋浦西路**號　　　　　　　　　　　 聯系方式：****-*******　　　　　　　　　　　 *.采購代理機構信息 名 稱：*************　　　　　　　　 　　 地　 址：***南美花園二期**樓****室　　　　　　　　　　　 聯系方式：***********　　　　　　　　　　 *.項目聯系方式 項目聯系人：徐** 電　 話：***********　　　　　　　　　　　　 十、附件 *.采購文件 *.中小企業聲明函 *.中標供應商評審總得分表 *.主要中標標的承諾函 *.無重大違法記錄聲明函、無不良信用記錄聲明函 *.業績 *.中標結果公告 附件信息： 業績 中小企業聲明函 采購文件 中標供應商評審總得分表 主要中標標的承諾函 中標結果公告

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