固原市中醫醫院物業服務采購項目需求公告_招標網

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固原市中醫醫院物業服務采購項目需求公告

發布日期：2024年01月18日 | 標簽：物業服務招標醫院招標

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公告摘要

    受業主*******委托，招標網于2024年01月18日發布招標預告：固原市中醫醫院物業服務采購項目需求公告。
    各有關單位請盡快與采購業主相關聯系人聯系，及時參與投標等相關工作，以免錯失商業機會。

    部分信息內容如下：（查看詳細信息請登錄）

采購需求一、采購標段采購計劃編號： ****NCZ(GY)****** 項目名稱： ****醫醫院物業服務采購項目分包名稱：物業服務分包類型：服務類采購方式：競爭性磋商預算金額 *******.** 報價方式：總價采購項目是否屬于技術復雜，專業性強的采購項目：否是否為執行國家統一定價標和固定價格采購項目：否任何供應商、單位或者個人對以上公示的項目采購需求有異議的，可以在招標公告發布之前在線發起異議，并填寫異議內容及事實依據，該異議僅作為社會主體對采購需求內容的監督，采購人查詢異議內容后，可根據實際情況自行決定是否采納異議內容。供應商認為采購文件、采購過程、中標或者成交結果使自己的權益受到損害的，應按照《政府采購質疑和投訴辦法》規定執行。二、供應商資格條件 *.滿足《中華人民**國政府采購法》第二十二條規定，應提供以下材料： *.* 提供在中華人民**國境內注冊的法人或其他組織的營業執照（或事業單位法人證書，或社會團體法人登記證書），如投標供應商為自然人的需提供自然人身份證明； *.* 法人授權委托書、法人及被授權人身份證復印件（法定代表人直接投標可不提供，但須提供法定代表人身份證復印件）； *.* 提供具有良好商業信譽和健全的財務會計制度的承諾函； *.* 提供履行合同所必需的設備和專業技術能力的證明材料； *.* 具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄的承諾函； *.* 提供參加采購活動前三年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明；（提供《資格承諾函》）。 *.供應商在中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單。 *.（是/否）專門面向中小微企業：是否 *.合格投標人的其他資格要求：序號合格投標人的其他資格要求 * 投標人需提供中小企業聲明函（服務類）三、商務要求采購標的交付（實施）的時間（期限）四、技術要求貨物類服務類工程類標的清單(服務類) 序號品目名稱及編碼標的名稱服務內容數量單價服務標準及詳細要求服務期限備注 * C********-物業管理服務物業服務一、總體要求 * .醫院的衛生保潔工作主要包括對醫院各病區、各科室、公共區域,道路草坪等部位的衛生清潔，對各類生活垃圾進行收集、清運。在垃圾處理時要區分有毒害類和無毒害類，定期消毒殺菌。醫用垃圾的收集工作要統一管理，記錄臺賬，不得流失，以免造成大面積感染； *.醫院的保潔人員應具備較高的素質，掌握基本的醫療醫護知識，清楚遇到突發性事件的處理程序，嚴格遵守醫療醫護消毒隔離制度。保潔人員要做到隨臟隨掃，同時保持安靜的就醫環境。應對醫院環境熟悉，服務態度要好，一切服務于醫院工作需要，讓醫護人員滿意，病員患者滿意； *.有效開展對醫院公共區域的綠化美化工作，定期對樹木和綠地進行養護、灌溉和修剪，杜絕破壞和隨意占用綠地的現象； *.負責提供各類垃圾桶，生活垃圾袋和醫療垃圾袋及消毒劑、醫療廢物分類標貼，醫療廢物和生活垃圾的處理。 *.管理人員按照國家有關規定取得物業管理職業資格證書或者崗位證書。消防值班人員必須取得中級消防操作員證書，園林綠化需取得相關證書，持證上崗。 *.有完善的物業管理方案，質量管理、財務管理、檔案管理、員工培訓等制度健全。 *.管理服務人員統一著裝、佩戴標志，行為規范，服務主動、熱情。 *.實行每月業主評議，分值****分，***分為合格，不合格每分扣除**元。有效投訴率年發生頻次小于*次，處理率***%。 *.物業檔案資料齊全，查閱方便。三、服務內容及范圍 *.負責醫院室、內外（包括天花、頂棚、**、內墻、玻璃、燈具、氧氣帶、風口、地面、室內家具、樓梯、走廊、通道、窗戶、門、桌、椅、床、柜、宣傳欄、洗手間、電梯間、公共通道）和醫院院落、道路的清潔消毒以及冬季積雪清掃工作，生活垃圾的收集運送以及醫療垃圾的院內收集暫存管理； *.院內車輛管理； *.草坪綠化管理； *.院內安全管理（包括消控室、監控室值班）；四、各項服務要求（一）環境保潔服務要求： *、負責收集各區域內垃圾、更換垃圾袋，隨時保持干凈整潔； *、區域內地面干拖除塵，每日不少于*次，隨臟隨拖； *、區域內垃圾整理、地面除塵、地面濕拖（進行地面消毒）隨時保持干凈整潔； *、區域內家具（桌椅、櫥柜等）、臺面清潔消毒，每日至少*次、保持干凈整潔； *、區域內洗手池、水池、水龍頭、皂盒清潔消毒，隨臟隨消。 *、區域內窗臺、把手、欄桿、開關盒、各類低處標牌、門、門框、垃圾桶清潔消毒，隨臟隨消； *、氧氣管等清潔消毒，每**少*次，隨臟隨消； *、高處標牌、壁掛物、含天花板、高處墻面、風口、燈具等清潔消毒，每月至少一次并保持干凈； *、地面徹底刷洗消毒，每個月至少進行*次； **、衛生間巡視（含水龍頭、洗手池、臺面、便池、地面）沖洗、消毒，每日至少*次，隨臟隨擦； **、電梯內不銹鋼墻面清潔，每**少*次，隨臟隨擦； **、低處墻面清潔消毒；樓道口門簾；地墊清洗消毒；樓梯電梯扶手清潔消毒；每日至少*次，隨臟隨擦； **、及時收集生活垃圾和醫療廢物（感染性醫療廢物），并送到院內外指定地點；隨時清理。 **、為防止交叉感染，對不同區域的清潔，消毒工具按醫院感染科的要求實行嚴格分類擺放和使用，用顏色進行區分； **、物業公司提供的地面及物體表面清潔藥劑、洗滌劑等，這些消耗品必須是通過國家衛生部審批準予使用； **、醫院外墻及玻璃每年至少徹底除塵*次，保持干凈衛生。（二）車輛停放要求汽車停放應按照單位指定的區域、車位分類集中停放。嚴禁汽車占用消防通道，嚴禁汽車在樓道門口、馬路旁邊、交叉路口、道路轉彎處和其它妨礙交通的地方停車，同時應服從后勤人員的管理.。員工及病人的自行車、電動車、摩托車，一律停放在車棚，集中充電，集中管理。（三）醫院保安要求 *、安全保衛人員要求為男性，年齡**周歲以下（主管年齡可適當放寬），身體健康、五官端正、氣質好、形象佳、記憶力強，高中以上文化程度，具備基本的治安防范、交通指揮技能，有相關的工作經驗；思想品質好，遵紀守法，敢于同各種違法行為作斗爭；無違法犯罪記錄。除主管外，工資采用年齡階梯式薪酬。 *、服從醫院交給的各項任務，嚴格履行崗位職責，做好本職工作，做好交接班記錄； *、維護醫院內部正常的秩序，尤其是各窗口隊列秩序，密切關注收費窗口等周邊情況，確保醫院安全； *、禁止患者在醫院內吸煙，發現吸煙者應立即勸阻； *、每天對醫院各區域進行全面的安全巡邏不少于*次；夜班保安巡邏不少于*次，杜絕醫院安全事故的發生。 *、消防控制室和監控室值班人員兩名，必須取得中級消防操作員證書，持證上崗。（四）綠化管理要求 *、及時修剪密枝、下垂枝； *、以草長不超過*cm為標準，定期修剪草坪。及時清除草坪中的雜草、垃圾，使草坪保持干凈； *、根據不同季節、天氣及植物生長習性澆水、施肥、養護，保證植物不干枯、死亡。 *、對死亡的樹木及草坪進行及時補種、補栽。 * *******.** 標的*-物業管理服務：詳見招標文件及采購需求附件采購合同簽訂后一年五、合同管理安排合同類型：貨物類服務類工程類服務類服務內容履約保證金甲方責任乙方責任違約責任不可抗力保密服務期限爭議解決合同生效及其他驗收標準（附驗收方案）（驗收方案附件）服務地點（范圍）付款條件（進度和方式）六、評審方法及評審細則評標方法：最低評標價法綜合評分法評審細則類別：服務類細則類別服務類細則類別序號評審項目權重分評分標準 * 投標報價 ** 價格分采用低價優先法計算，即滿足招標文件要求且投標價格最低的投標報價為評標基準價，其價格分為滿分。其他投標人的價格分統一按照下列公式計算：投標報價得分=（評標基準價／投標報價）×***%×權重分值。（四舍五入后保留小數點后兩位）對于高于項目采購預算金額的投標報價不予接受，視為無效投標。 * 物業管理思路及目標 ** 供應商針對本項目實際情況提供物業管理思路及目標承諾(結合實際情況對物業管理整體思路、管理模式及管理思路、目標策劃及目標承諾等)。 *、物業管理的整體思路科學完整，管理模式成熟健全、有實用及有效的信息化管理手段且有獨特的見解、管理思路清晰，物業管理目標策劃邏輯縝密，目標承諾內容齊全，針對醫院物業管理的特殊性，有充分貼合本項目物業管理實際情況的得**分； *、物業管理的整體思路科學完整，管理模式有創新、管理思路合理，目標承諾內容齊全、結合本項目實際情況的得*分； *、物業管理思路及目標承諾完整、管理模式常態化，沒有創新思路，管理思路合理，邏輯順暢的得*分； *、物業管理思路及目標承諾簡單籠統、內容片面，邏輯順暢、內容齊全的得*分； *、未提供者不得分。 * 人員配備及設備配備 ** *、供應商針對本項目配備的服務團隊管理機構設置合理、高效、精簡，團隊成員配備齊全、合理，人員分工明確、有項目人員組成情況表，團隊成員具有相關專業學習及培訓經歷（消防設施人員需持證上崗，需提供消防設施操作員證書），且經驗豐富，能提供保潔及安保等所需設備清單及相關證明材料，能充分考慮項目實施各個環節需要，完全滿足采購需求的得**分； *、供應商針對本項目配備的服務團隊管理機構設置合理，團隊成員配備齊全，人員分工明確，有項目人員組成情況表，能夠考慮項目實施各個環節需要，提供保潔及安保等所需設備清單及相關證明材料，滿足采購需求的得**分； *、供應商針對本項目配備的服務團隊管理機構設置合理、團隊配備齊全，分工明確，提供保潔及安保等所需設備清單及相關證明材料且具有一定從業經驗的得*分； *、本項目配備的服務團隊管理機構設置不合理、團隊配備不齊全，經驗欠缺，提供保潔及安保等所需設備清單得*分； *、未提供者不得分。 * 環境保潔服務方案 ** 供應商針對本項目實際情況提供保潔服務方案，包括但不限于對不同區域的日常保潔工作流程、服務標準、服務質量檢查詳細安排以及特殊保潔等。 *、環境清潔保潔服務方案內容全面，科學合理、專項保潔方案內容細致、邏輯縝密，管理手段、管理措施可行性強，完全符合需求及行業相關規范要求的得**分； *、環境清潔保潔服務方案內容全面概括、流程清晰周全，能夠結合本項目實施環境的實際情況的得*分； *、環境清潔保潔服務方案描述完整、內容完整、但方案的可行性不貼合實際需求的得*分； *、環境清潔保潔服務方案描述簡單籠統、內容片面、與項目實施環境相結合內容不貼近的，或存在缺項漏項的得*分； *、未提供者不得分。注：非感染區域和感染區域分別制定方案。 * 秩序維護方案 ** *、秩序維護服務方案科學、全面、詳細，包括停車場管理，服務管理措施科學可行性強，服務質量檢查能夠貼合本項目實際情況針對性強，維護服務中人員分配合理、內容詳細、服務人員崗位職責明確具體，完全滿足采購需求的得**分； *、秩序維護服務方案科學、全面、詳細，服務管理措施科學可行性較強，服務質量檢查能夠貼合本項目實際情況針對性較強，維護服務中人員分配較為合理、內容較為詳細、服務人員崗位職責明確，能滿足采購需求的得*分； *、秩序維護服務方案科學、全面，服務管理措施科學可行性一般，服務質量檢查能夠貼合本項目實際情況針對性一般，維護服務中人員分配較為合理、內容詳細度一般、服務人員崗位職責明確度一般的得*分； *、秩序維護服務方案內容片面、邏輯混亂，未結合項目的實際情況且存在缺項漏項的得*分； *、未提供者不得分。 * 綠化服務方案 ** 供應商針對本項目提供的物業區域內綠化養護服務方案； *、編制每月詳細的養護任務和實施細則，能夠結合季節變化，考慮植物特性，養護計劃周密，措施有效，如極端天氣預案及病蟲害防止方案等得**分； *、編制每月詳細的養護任務和實施細則，提供的綠化養護服務方案全面、有可操作性、有一定的針對性、可實施性強得*分； *、提供的綠化養護服務方案及措施基本完善，可操作性一般、有缺項的得*分； *、提供的綠化養護服務方案及措施不完善，無法滿足項目采購人需求且存在缺項漏項的得*分 *、不提供不得分。 * 垃圾傾倒服務方案 ** 供應商針對本項目提供垃圾收集及轉送方案，內容包括但不限于詳細的生活垃圾收集及分類、醫療廢物、危險廢物收集轉運方案及發生醫療廢物泄露、流失等應急預案： *、垃圾收集及轉送方案內容全面詳細，充分結合需求，時間安排科學合理、可操作性強，完全符合采購人情況得**分； *、垃圾收集及轉送方案內容全面概括、充分結合需求，時間安排的較合理，有可操作性、有一定的針對性、基本符合采購人情況的得*分； *、垃圾收集及轉送方案內容及措施基本完善，充分結合需求、時間安排一般的、符合采購人情況的得*分； *、方案內容及措施不完善，有缺項的得*分； *、不提供不得分。 * 醫院消毒服務方案 * 供應商針對本項目提供的醫院消毒服務管理方案（包括但不僅限于門診樓、住院樓、辦公區域、公共區域及特殊診室等提供完善的消毒方案） *、提供的醫院消毒服務管理方案全面科學合理，可行性強，針對性強、完全符合采購人實際情況的得*分； *、提供的醫院消毒服務管理方案全面、有可操作性、有一定的針對性、基本符合采購人情況的得*分； *、提供的醫院消毒服務管理方案基本完善，有可操作性、針對性，符合采購人情況的得*分； *、提供的醫院消毒服務管理方案及措施不完善，有缺項的得*分； *、未提供的不得分。 * 應急處置預案 ** 投標供應商制定各種可能出現的情況所采取的應急措施方案，所擬定的應急預案貼合項目實際情況，內容包含但不限于服務過程中發生火災或者糾紛采取的處置措施，遇到突擊檢查及重大檢查等情況的應急處置預案，高溫、冰雪霜凍極端天氣以及停水停電停氣、火災應急處理等： *、方案內容完整詳盡，發生火災或者糾紛采取的處置措施合理到位，內容完備健全，組織保障有力，應急處理措施完善，可實施性強的得**分； *、方案內容完整詳盡，發生火災或者糾紛采取的處置措施較合理到位，內容較完備健全，組織保障較有力，應急處理措施較完善，可實施性較強的得*分； *、方案內容相對完整，發生火災或者糾紛采取的處置措施合理性一般，應急處理措施粗糙，可實施性不強的得*分； *、方案內容有缺項，發生火災或者糾紛采取的處置無措施，內容簡單，無應急處理措施的得*分； *、未提供的不得分。合計： *** 任何供應商、單位或者個人對以上公示的項目采購需求有異議的，可以在招標公告發布之前在線發起異議，并填寫異議內容及事實依據，該異議僅作為社會主體對采購需求內容的監督，采購人查詢異議內容后，可根據實際情況自行決定是否采納異議內容。供應商認為采購文件、采購過程、中標或者成交結果使自己的權益受到損害的，應按照《政府采購質疑和投訴辦法》規定執行。

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