一、招租人：廣東地方鐵路有限責任公司

二、招租項目：本次招租項目為我公司經營管理的廣珠城際中山湖里溪特大橋下2.5孔土地的經營權招租，情況具體如下表：

特別注明：

1.各地塊位置詳見招租文件附圖；

2.租賃面積以場地交付確認書為準；

3.招租項目相關產權證明文件正在辦理過程中；

4.中租人需自行報裝水、電及辦理工商登記；需按消防規范和消防職能部門意見配備消防設施，滿足消防安全要求，須服從業主的管理和車站、鐵路派出所及地方政府等有關部門的工作要求，經營開發項目設計、施工等相關方案須報鐵路運營單位審批；招租人僅提供相應的配合工作，請競租人充分考慮上述因素進行報價；

5.中租方在簽署合同時，須向招租方繳納最末期合同12個月的租金作為合同履約保證金。

6.本次招租中租人應在招租結果公示結束后15個工作日之內簽訂合同，租賃期內設免租期30天，如原租方或原租方關聯單位(隸屬關系)中租，則不設免租期。免租期滿之次日為起租日，開始計收租金。

三、租賃年限：

經營年限為5年，其中免租期1個月；如原租方或原租方關聯單位(隸屬關系)中租，則不設免租期。租金從租期起計第2年開始遞增，年遞增率為5%。每半年交繳一次租金，每次交繳6個月租金。

四、競租人資格

1、競租人必須是在中華人民共和國境內（不含港、澳、臺地區）注冊的法人企業，信用良好，不接受個人競租。

2、競租人注冊時間不得晚于2023年1月1日。

3、競租人無違法違規記錄且正常經營的企業法人。

4、競租人必須獨立參與招租活動，招租人不接受采用聯合體等模式的競租人。

5、競租人（含隸屬公司、母子或相同法定代表人公司、同一控股方的公司、實際控制人）截止《競租文件》受理結束前，在與招租人過往經營活動中，無積欠付招租人應付款項（含資源使用費、履約保證金、電費等）,與招租人不存有法律訴訟糾紛。

6、競租人注冊資本金必須不低于人民幣50萬元或等值貨幣（提供相關書面證明）。

7、不接受聯合體競租。

六、競租文件的遞交

1.遞交截止時間:2024年 4 月 30 日前（上午9:00～11:30，下午14:30～17:00）；

2.遞交地點：廣州市天河區匯苑街23號廣東鐵路投資大廈副樓3樓；

3.將密封完整的《競租書》送交至廣東地方鐵路有限責任公司資源經營事業部，交由該部門人員簽收，逾期不再受理。務請已繳交競租保證金的競租人按《招租文件》要求遞交《競租文件》，否則，將視為自動放棄競租，競租保證金將不予退還。（《競租文件》受理后不予退還，招租會議結束后，招租人有權自主處置，請競租人自行提前備份競租材料）

七、競租保證金的交納

1、競租人必須在2024年 4 月 30 日前將競租保證金 1.2萬元人民幣從競租人銀行基本存款賬戶直接匯入到招租人“廣東地方鐵路有限責任公司”銀行賬戶，方能取得參與競租的資格（必須在2024年 4 月 30 日17時前到賬，且由競租人銀行賬戶直接匯入招租人指定銀行賬戶，方為有效繳納，逾期到款或由第三方賬戶向招租人匯款將被視為不合格競租人。

賬 戶 名：廣東地方鐵路有限責任公司

開戶銀行：中國銀行廣州粵墾路支行

賬    號：709457754212

2、在匯付競租保證金時，競租人須在匯款用途注明 “參與[廣珠城際湖里溪特大橋下土地租賃權項目]競租保證金”字樣。否則，事后需競租人另行出具書面證明用以辦理退款、轉款手續。

八、召開時間和地點

招租評審會召開時間：2024年 5 月 8 日15:00；

招租評審會地點：廣州市天河區匯苑街廣東省鐵路投資大廈副樓10樓會議室。務請已繳交競租保證金的競租人按《招租文件》要求派員準時出席，凡缺席、遲到、中途退場者，視為自動放棄競租，競租保證金將不予退還。

九、聯系方式

聯 系 人： 潘小姐

聯系電話： 手機：13316238397

地    址：廣州市天河區匯苑街23號鐵路投資大廈副樓3樓