龍巖市新羅區人民法院關于龍巖市新羅區曹溪新村路2-1號（曹溪美苑小區）6幢2302室及C099號車位（第一次拍賣）的公告
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公告摘要
部分信息內容如下：（查看詳細信息請登錄）
******人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止（延時除外）在******人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：******人民法院，法院主頁網址：https://sf.taobao.com/****/**spm），
現公告如下：
一、拍賣標的物：******曹溪新村路*-*號（曹溪美苑小區）*幢****室及C***號車位。
本次拍（變）賣相關輔助工作由拍輔機構***住房置業融資擔保有限公司承擔。
詢價價格：**.****萬元， 起拍價：**.**萬元，保證金：*萬元，增價幅度：*.*萬元。
*、該房產為林*所有,該房產土地性質為劃撥，土地出讓金的費用由買受人承擔。
*、該標的物采取網絡詢價方式確定處置參考價及起拍價，拍賣范圍包含室內天花板、地板、墻體上固定裝修裝飾物，例如門、窗、柜、臺、灶、各種燈具、排插、管線等，不含可移動的家具家電，例如床、桌椅、冰箱、洗衣機、電視機、熱水器、空調（中央空調外機）等。房屋戶型參考平面圖，房產狀況以實物為準，網絡詢價的房產狀況僅供參考，請謹慎競拍。
*、名下已有限價商品房、經濟適用房、保障性住房等受限購政策約束的人士不得參與競拍（詳見《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》）。
*、該房產尚未騰房，拍賣后騰房（若因涉及強制騰房，標的物交付時間以實際為準）。
*、如參與競買人未開設淘寶賬戶或兩人以上共同競拍的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）代為競拍，但須在競拍開始前到本院辦理委托競拍手續。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：拍輔機構自****年**月**日起至****年**月**日止（節假日休息）接受咨詢、引領查看，有意看樣者請與***住房置業融資擔保有限公司聯系統一看樣，聯系人賴經理，電話：***********。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔財產瑕疵擔保責任。有意者請親自前往實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，并自負責任。法院不負責房產上戶口的遷入、遷出事宜，如對戶口、學籍有特殊需求，請競買人自行向當地相關戶籍、學籍管理部門了解。
六、標的物轉移登記手續由買受人自行辦理，買賣雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費。標的物原產權人（被執行人、賣方）繳納本次拍(變)賣交易環節的增值稅、城*維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人繳納本次轉移過戶所產生的印花稅、契稅。但依法應由標的物原產權人繳納的相關稅費須由買受人先行墊付，買受人墊付后憑稅務部門出具的標的物原產權人已納稅費票據，自本院送達買受人過戶裁定書之日起十五個工作日內（特殊情況除外）向法院申請退還已墊付的本次交易產生的稅費。逾期不申請退還稅費的，視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將及時分配拍（變）賣款，不再向買受人退還該部分稅費。其他所涉欠稅費以及沒有規定或規定不明的，根據法律原則和案件實際情況由法院審查后確定稅費承擔的相關主體、數額。有關稅費數額、買受人承擔稅費的票據開具等問題請自行向當地的稅務、房管、規劃和自然**等相關部門了解?？赡艽嬖诘乃?、電、氣等欠費均由買受人承擔并自行辦理戶名變更手續，相關費用自理。原產權人所欠物業費由物業公司自行處理。
七、對上述標的物權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：無
十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競買成功者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：******人民法院，開戶銀行：**農商銀行**支行：**** **** **** ***** ***** )
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*）
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
拍輔機構咨詢電話：****-*******，***********賴經理
法院執行局財產處置組電話：****-*******
法院督察室電話：****-*******
（工作時間上午*:**-**：**，下午**：**-**:**）
淘寶技術咨詢：***-***-****
聯系地址：**省******西陂街道天平路*號******人民法院執行局
******人民法院
二〇二四年五月十日
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