重慶市榮昌區人民法院關于重慶市榮昌區海棠三支路44號5幢4單元7-2及家具家電（第一次拍賣）的公告
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公告摘要
部分信息內容如下：（查看詳細信息請登錄）
*****區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時（延時的除外）在*****區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺（網址：https://sf.taobao.com，戶名:*****區人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：*****區海棠三支路**號*幢*單元*-*及家具家電。
由委托材料顯示，該標的物現坐落于*****區海棠三支路**號*幢*單元*-*號，小區為天正**花園B區，由“評估報告”顯示（詳見附件），產權證證號為：渝（****）**區不動產權第*********號；建筑面積為**.**㎡，套內面積為**.**㎡，土地使用權利性質用途為出讓，土地用途為城鎮住宅用地；房屋用途為成套住宅，房屋結構為混合結構；房屋地上總層數*層，證載所在層位于名義層第*層；建成時間約為****年（步行房，后加裝一臺電梯，現空置）。
此次拍賣包含室內可移動的物品。包含：電視機*臺，柜式空調*臺，沙發*套，茶幾*張，電視柜*個，餐桌+椅子*套，冰箱*臺，床*張，熱水器*臺，波輪洗衣機*臺，掛式空調*臺（詳見”評估報告”）。標的物移交時以現場實際數量及實物現狀為準（包括但不限于標的物的名稱、數量、規格型號、生產廠家、購置日期、新舊程度及能否使用等），上述情況若與實際狀況不符，以實際狀況為準并以實際現狀進行交付；法院不提供與相關的說明書及票據等資料。
裝飾裝修：入戶防盜門，塑鋼玻璃窗，套裝門，客廳地面鋪地磚，內墻貼墻布，天棚刷漆；臥室地面鋪地磚，內墻貼墻布，天棚刷漆；廚衛地面鋪地磚，墻面墻磚，天棚吊頂。以房屋實際現狀為準。
注：*、拍賣對象有物業管理，物業名稱為：新世紀物業，聯系方式：***********，據物業工作人員口述，該房屋收費標準約為*.**元/月，截止****年*月，共欠物業管理費約為****元，加裝電梯電費約為***元/年，截止****年*月，欠電梯電費約為***元，合計共欠費約為****元。該房屋的水、電、氣欠費情況不詳，水、電、氣如有欠費由買受人承擔；上述情況由競買人自行到有關部門進行充分了解和核實，并承擔可能的風險和經濟損失。
*、該房屋因后期加裝*臺電梯，是否會產生相關費用且是否可使用電梯，請競買人自行向物業公司或者當地社區居民委員會咨詢、核實、了解，并承擔可能的風險和經濟損失。
*、房屋若有改動或隔斷，該改動或隔斷部分若有安全隱患，買受人需自行恢復房屋原狀、消除安全隱患，相關費用自行承擔。法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準。
*、標的物面積以過戶時登記機關確定為準，若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調整。
*、司法拍賣、變賣成交的，標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，標的物過戶涉及的稅費（含土地出讓金及收益金等）按照國家相關規定繳納。其他可能存在的大修基金、物業費、水、電、氣等欠費由買受人承擔。
上述情況若與實際狀況不符，以實際狀況為準并以實際現狀進行交付；未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍內，請各競買人自行了解。拍賣成交后，由本院依法審查后負責標的物的交付，買受人可與網絡輔助拍賣公司聯系，取得執行案件法官姓名及電話，以便咨詢下一步流程。
評估價：******元，拍賣起拍價：******元，保證金：*萬元，增價幅度****元（以及其整倍數）。
二、本院已委托****拍賣有限公司在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由****拍賣有限公司安排）；看樣預約聯系電話：***-****-***進行預約登記看樣。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）
五、拍賣以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。
未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本標的。
對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加等情況后果自負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
六、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，標的物過戶所涉及的相關稅、費由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分，賣方承擔部分，由買受人先行墊付后憑發票到法院退款。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
七、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣。買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，法院不負責上述戶名過戶，相關費用自理?？赡艽嬖诘挠绊憳说奈锸褂玫乃?、電、氣、物業管理、排污、大修基金等欠費由買受人自行承擔；其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務人的費用亦由買受人自行承擔，拍賣人不承擔上述費用。
八、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、對上述標的權屬有異議者，請于開拍*日前與本院聯系。
十、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后*日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳情請咨詢法院。*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：*****區人民法院，開戶銀行：**農村商業銀行**支行迎賓分理處；賬號：*************************）；*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*；*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
咨詢公司：****拍賣有限公司
咨詢電話：***-*******；呂老師：***********
**法院咨詢電話：***-********
**法院監督電話：***-********
聯系地址：*****區人民法院B區（成眾上品對面）
淘寶網技術咨詢電話：***-***-****
*****區人民法院
二〇二四年五月十四日
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