重慶市第五中級人民法院關于重慶市武隆縣巷口鎮芙蓉西路16號1-2層、2-3層、4-15層、負1-負4層共計4處商服用房及其附屬經營設施設備（變賣）的公告
發布日期：2024年02月06日 | 標簽：
152352064
paimaichurang
;渝中區
2024.02.06
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公告摘要
部分信息內容如下：（查看詳細信息請登錄）
***第五中級人民法院 網絡司法拍（變）賣告知書 競買人： 依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔****〕**號）等相關規定，***第五中級人民法院就網絡司法拍（變）賣工作（以下簡稱“網拍工作”）相關事宜告知如下： 一、最高人民法院確定淘寶網、京東網、人民法院訴訟資產網、公平網、中國拍賣行業協會網、工商銀行融e購、**產權交易所為網絡司法拍（變）賣平臺，競買人可登錄相關網站按資產類型、地域、處置法院等關鍵詞進行快速檢索、瀏覽和選取，凡具備拍賣公告所列舉競買人資格的主體，均可報名競買。 二、本院的網拍工作委托網絡司法拍賣線下服務輔助機構（以下稱“網拍服務機構”）具體承辦，網拍服務機構費用在拍（變）賣價款中按標準予以支付，網拍服務機構不得向各競買人收取任何費用。本院、網拍服務機構、*高法院監督機構聯系人、咨詢電話均在拍（變）賣公告中予以告知。 三、網拍服務機構是唯一接受本院辦理網拍工作的機構，主要負責辦理以下事項：*.提供** 小時免費問詢服務；*．宣傳與推廣拍（變）賣處置物，引領查看；*．協助辦理過戶，代繳稅費，融資咨詢或服務。 四、*場中出現的接受競買人委托參與網絡司法拍（變）賣的中介服務機構，其對外宣傳內容涵蓋資產調查、融資、協助競拍等服務內容，上述機構均非接受本院委托辦理網拍工作，請各競買人準確了解服務內容，檢查核實工商登記的經營范圍和資質，避免自身利益受損。 五、請競買人仔細閱讀拍（變）賣公告、評估報告，準確了解掌握標的物基本情況、權利屬性、瑕疵說明、優先購買權人情況（股東優先購買權、承租人優先購買權、共有人優先購買權等）、租賃情況、標的物交付、競買風險提示、瑕疵披露等。如有疑問，可詢問網拍服務機構或者案件承辦法官。 六、競買成功后，本院將在規定的時限內制作并送達拍（變）賣成交裁定書，除拍賣公告中已披露不能辦理權屬變更登記的外，拍（變）賣成交裁定書將裁定解除標的物所有的司法強制措施，注銷原有產權證號、抵押權、質押權等，競買人可持拍（變）賣成交裁定書前往不動產登記中心、*場監督管理等有關部門按規定完成權屬變更登記。 特此告知! 公示欄 根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在變賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。 變賣公告 ***第五中級人民法院將于****年*月**日**時起（變賣期為**天，延時的除外）申請執行人依法選定在***第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：https://sf.taobao.com/***/**，戶名：***第五中級人民法院）進行變賣，現公告如下： 一、變賣標的物：******巷口鎮**西路**號*-*層、 *-*層、*-**層、負*-負*層共計*處商服用房及其附屬經營設施設備。據評估報告顯示（詳見附件“評估報告”）： 根據《房地產權證書》資料及評估報告顯示：******巷口鎮**西路**號名義層*-*層，產權證號為：***房地證****字第*****號，房屋建筑面積為***.**平方米；******巷口鎮**西路**號名義層*-*層，產權證號為：***房地證****字第*****號，房屋建筑面積為****.*平方米；******巷口鎮**西路**號名義層*-**層，產權證號為：***房地證****字第*****號，房屋建筑面積為****.**平方米；******巷口鎮**西路**號名義層負*-負*層，產權證號為：***房地證****字第*****號，房屋建筑面積為****.**平方米；上述四處房產房屋建筑面積共計約為*****.**平方米，房屋證載用途均為商服用房，土地使用權用途為其他商服用地，土地使用權性質為出讓，土地使用期限：****年**月**日。建成年限約為****年，鋼混結構，現為裝修整體作為“瑜珠花園酒店”經營使用（其中第*層部分作為茶室使用）。 經營設施設備清單如下（詳見評估報告酒店經營設施設備評估明細表）： 序號 設備名稱 規格型號 單位 數量 * 地毯機 VB-** 臺 * * 潔晶機 VF**HD 臺 * * **公斤水洗機 SMC-**FII 臺 * * **公斤水洗機 SMC-**FII 臺 * * 家用洗衣機 XQB***-Z*** 臺 * * 烘干機 GZZ-**D 臺 * * 熨平機 YZI-**** 臺 * * 打氣泵 W-Q**/* 臺 * * 蒸汽熨斗 QB/T****-** 臺 * ** 縫紉機 臺 * ** 布草折疊臺 ***×*** 個 * ** 布草架子 ***×*** 個 * ** 布草柜 ***×*** 個 * ** 布草車 ***×** 個 ** ** 餐桌 *.*米 張 ** ** 餐桌 *.*米 張 ** ** 餐桌 *米 張 * ** 餐桌 *.*米 張 * ** 餐桌 *.*米 張 * ** 餐桌 *.*米 張 * ** 轉玻 *.*米 張 ** ** 轉玻 *.*米 張 ** ** 轉玻 *.*米 張 * ** 餐椅 宴會椅 把 *** ** 餐椅 包房椅 把 ** ** 單人沙發 *.*米×*.*米 個 ** ** 單人沙發 *.*米×*.*米 個 * ** 雙人沙發 L****×W***×H*** 個 * ** 三人沙發 L****×W***×H*** 個 * ** 三人沙發 L****×W***×H*** 個 * ** 機麻 榮爵 張 ** ** 雙炒雙吊 *.*m×*m 臺 * ** 煲仔爐 *眼 臺 * ** 操作臺 *.*米 臺 ** ** *開門冷藏柜 *開門 個 * ** *開門冷藏柜 *開門 個 * ** 蒸箱 雙開門 臺 * ** 冰庫 *㎡ 個 * ** 立式空調 *P 個 * ** LED屏 *.**×*.** 套 * ** 音箱 個 * ** 會議椅 會議椅 把 *** ** 三人桌 會議桌 張 ** ** 二人桌 會議桌 張 ** ** 二人桌（寬） 會議桌 張 * ** 三人桌（寬） 會議桌 張 * ** 司儀臺 個 * ** 立式空調 *P 個 * ** 投影儀 套 * ** 立式空調 *P 個 * ** 大會議桌 會議桌 張 * ** 大黑皮椅 會議椅 把 ** ** 移動電視 臺 * ** 熱水器 CY-** 臺 * ** 熱毛巾機 RTD-**A 個 * ** 面盆 個 * ** 玄關 ***×**×****px 個 ** ** 電話機 部 ** ** 消毒柜 ZTP*** 個 * ** 燃油熱水鍋爐組 ZK** 臺 * ** 燃油蒸汽鍋組 LSS*.*-*.*-Y 臺 * ** 發電機組 ****AZLD 臺 * ** 電梯 GVF-II****-CO*** 臺 * ** 空調 Q:****KW.N***.*KW 臺 * ** 面盆 個 *** ** 毛巾架 個 *** ** 淋浴支架 個 ** ** 淋浴支架 個 *** ** 馬桶 個 *** ** 浴缸 個 * ** 衣柜 個 *** ** 行李架 個 *** ** 酒水柜 個 *** ** 電視機 臺 *** ** 電視桌 個 *** ** 梳妝凳 個 *** ** 茶幾 張 * ** 方桌 張 * ** 玻璃桌 個 *** ** 靠背椅 把 *** ** 沙發 個 *** ** 床箱 個 *** ** 床箱 個 ** ** 床墊 *.*×*、*×* 個 *** ** 床頭柜 個 *** ** 電話機 部 ** ** 電話機 部 *** 設施設備合計 **** 酒店設施設備購置于****年，****-****年期間陸續對其進行過更新或更換。上述清單僅供參考，數量和品牌以現場實物為準。室內動產是否具能正常使用不做保證,請競買人自行前往現場進行了解并核實判斷,并自行承擔由此而帶來的全部風險責任、法律后果及一切經濟損失。 燃油熱水鍋組、燃油蒸汽鍋組、發電機組、電梯、空調（中央空調）等作為該標的物不可分割或者分割后影響其使用功能的設施設備，其價值已經包含在房產部分評估價值中。 整體拍賣評估價：*****.**萬元（其中房產部分評估價值為：*****.**萬元，附屬經營設施設備評估價值為：**.**萬元），變賣起拍價：****.****萬元，保證金：***萬元，增價幅度：**萬元(以及其整倍數)。 具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解，并承擔可能的風險。變賣成交后，由執行法院按實際現狀進行標的物交付，買受人可與網絡輔助拍賣公司聯系，取得執行案件法官姓名及電話，以便咨詢下一步流程。 二、本院已委托**集成拍賣有限責任公司在變賣期間對上述標的物相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，請撥打集成拍賣公司電話：***-***-****或登錄集成拍賣網站www.cq-jc.com、或下載集成拍賣手機APP、關注集成拍賣微信公眾號完成自助預約。 三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（**商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：*、負責執行的人民法院；*、網絡服務提供者；*、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；*、第*至*項規定主體的工作人員及近親屬。 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向***第五中級人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到***第五中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。 四、變賣方式 （一）競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。 （二）網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘（循環往復至最后*分鐘內無人出價）。 五、特別提醒： *、本次變賣標的物有抵押、查封。該標的物現為有裝修，整體作為“瑜珠花園酒店”經營使用（其中第*層部分作為茶室使用），提請競買人注意并承擔可能存在的變賣成交后交付時間可能較長的風險。本次變賣范圍不包含除上述《經營設施設備清單》外的其他室內可移動物品。已通知案件申請人和被執行人。變賣成交后，由執行法院按標的物現狀進行交付。 *、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。 *、標的物面積最終以國土房管部門實測為準。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。如買受人今后辦理《不動產權證》的證載位置、面積、用途與法院出具的法律文書確定的內容不符時，以權屬登記管理部門確定的位置、面積、用途為準，買受人自行承擔由此產生的一切損失。 *、標的物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院出具法律文書確認買受人的不動產權屬。買受人應持本院出具的確認買受人不動產權屬的法律文書及時自行到相關的產權登記管理部門辦理產權轉移變更過戶手續。買受人未在收到上述法律文書后及時到有關部門辦理本次變賣標的物的權屬轉移變更登記，由此產生的法律后果及一切經濟損失由買受人自行承擔。買受人應于收到過戶裁定書后完成辦理過戶手續并向法院提交所墊付稅（費）的發票，逾期未提交的，視為自行支付所墊付稅（費）。過戶時，交易雙方按照稅法規定應繳納的稅、費（包括但不限于營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）由買、賣雙方按稅法規定各自承擔。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。 *、該標的物如若存在其它欠費情況請競買人自行向相關部門了解。變賣成交后，由買受人自行辦理相關手續及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限于物管費、水、電、氣、訊、五通費用等欠費按照法律法規規定的責任主體各自承擔。 *、該標的物為酒店，在辦理下一產權登記時，請按照《房屋登記辦法》第**條規定，酒店不能拆零銷售。提請競買人自行了解相關政策并承擔相應風險。標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為對變賣標的物完全了解并接受變賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨立判斷決定競買本標的物。 *、競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前向***第五中級人民法院提交合法證明材料并經法院確認。逾期則視為放棄。 *、買受人在收到本院出具的確認不動產權屬的法律文書后，變賣成交的標的物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發生安全事故和涉及其它隱患造成的后果和損失，由買受人自行承擔所有的風險責任、法律后果及一切經濟損失。 *、變賣成交后，若遇有與在先負擔在拍賣標的物上的權利相沖突的情形或有影響社會穩定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利益主體進行協商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。 **、買受人付款后應及時與法院聯系，及時取得相關法律文書自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。 **、參加競買的人應當遵守《變賣公告》、《變賣須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。 **、法院有權依法定事由暫緩變賣、中止變賣或撤回變賣。 **、依照法釋【****】**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。 六、對上述標的權屬有異議者，請于變賣競價程序開始前與本院聯系。 七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。 八、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。 九、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交之日起**日內繳納，可通過銀行付款或者網上支付，詳細請咨詢法院： *、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（開戶單位：***第五中級人民法院，開戶行：中國光大銀行**分行營業部；賬號：***********************）。 *、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。 十、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。 特別提醒：競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。 本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。 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施工準備 土地整理 三通一平