?？谑泻８?2號亞希大廈1502室、1507室等5套房產再次分別掛牌轉讓
發布日期：2024年04月26日 | 標簽：
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2024.04.26
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公告摘要
部分信息內容如下：（查看詳細信息請登錄）
標的名稱 ***海府路**號亞希大廈****室、****室等 *套房產再次分別掛牌轉讓 項目編號 QY******HN****-* 掛牌價格(萬元) ￥見正文 首次登載報刊 點擊次數 掛牌起始日期 ****-**-** 掛牌期滿日期 ****-**-** 標的所在地區 **省-*** 標的所屬行業 房地產 交易方式 網絡競價 保證金(萬元) 見正文 項目名稱 ***海府路**號亞希大廈****室、****室等 *套房產再次分別掛牌轉讓 項目編號 QY******HN****-* 如未征集到意向方 掛牌終止 掛牌起 始日期 ****年*月**日 掛牌截止日期 ****年*月**日 標的簡況 標的坐落 ***海府路**號 序號 標的名稱 建筑面積（㎡） 產權證號 評估價 （元） 掛牌價 （元） 保證金 （萬元） * ***海府路**號亞希大廈****室 ***.** 房證字第 *****號 *******.** *******.** ** * ***海府路**號亞希大廈****室 ***.** 房證字第 *****號 *******.** *******.** ** * ***海府路**號亞希大廈****室 ***.** 房證字第 *****號 *******.** *******.** ** * ***海府路**號亞希大廈****室 **.** 房證字第 *****號 ******.** ******.** ** * ***海府路**號亞希大廈****室 ***.** 房證字第 *****號 *******.** *******.** ** 標的情況 *. 本次掛牌轉讓標的位于***海府路**號亞希大廈第**層，共*套房，房號分別為****,****,****,****,****，為**省中旅房地產開發公司于****年通過**中電房地產開發公司和**中興萬通實業有限公司購買取得。其中****房與****房已被打通改造成一套大開間，目前有人居住，委托方負責標的轉讓時房屋清場（包括如果意向方受讓其中一套時，原來打通墻面的恢復等）工作并承擔由此可能產生的所有責任與影響。其余標的目前狀態為空置。 *. ****年*月*日，******人民法院作出（****）美民二初字第**號民事判決書，判令上述公司協助中旅房地產公司辦理過戶，至今尚未辦理司法過戶，房屋目前仍登記在**中電房地產開發公司名下。土地權利人為中電集團**房地產開發公司，不動產權證號為海土資籍字【****】***號，權利類型為國有建設用地使用權，權利性質為出讓，宗地規劃用途為城鎮住宅用地/商務金融用地/批發零售用地。截止****年*月**日，以上標的均未辦理分戶土地使用權證。 *.該批房產為電梯房，周邊幼兒園、醫院、銀行等公共服務配套設施齊全，交通居住便利。房屋詳情見評估報告。 其他情況詳見《資產評估報告》。 特別告知 *.根據不動產登記中心登記信息查詢顯示上述五套房屋權利性質為出讓，規劃用途為住宅。而標的房屋所有權證存根顯示，其中****房、****房、****房為非住宅，****房及****房為住宅。房屋用途最終以實際辦理的產權證為準，意向受讓方應自行到房產管理部門了解并判斷，**產交所不對此承擔任何保證責任。 *.轉讓標的交易完成后，轉讓方協助受讓方完成標的產權過戶、變更等手續，如因產權瑕疵及政府政策原因無法辦理產權過戶手續，受讓方自行承擔因瑕疵等原因造成的一切后果和經濟損失，轉讓方概不負責。 *.轉讓標的瑕疵包括但不限于上述所揭示的內容，轉讓方承諾對上述已知的資產瑕疵已披露，但對未知的未披露的瑕疵亦不承擔責任，由受讓方自行通過其他途徑了解并承擔風險責任。成交后，不因產權權屬瑕疵及過戶困難或無法過戶等原因而要求退房，也不因此要求退還交易服務費。 *.本次掛牌轉讓的申請人為**中旅控股有限公司，實際權利人為**省中旅房地產開發公司，成交后轉讓方協助受讓方辦理相關過戶手續。 *.**中電房地產開發公司目前工商登記狀態為已吊銷，**省中旅房地產開發公司目前工商登記狀態為吊銷未注銷。 評估情況 評估價（萬元） 詳見上表。 評估基準日 ****年*月**日 評估機構 ***盛土地房地產資產評估有限公司 明盛房估字【****】第****號 轉讓方基本情況 轉讓方 情 況 基本情況 轉讓方名稱：**中旅控股有限公司 統一社會信用代碼：*****************X 注冊地：**** 法定代表人：張余威 轉讓方決策文件 中共**中旅控股有限公司****年*月**日黨委會紀要 行為批準或備案機構 **省國有資產監督管理委員會瓊國資產【****】**號 轉讓方承諾 *、本次資產轉讓是轉讓方真實意愿表示，轉讓的資產權屬清晰，轉讓方對該資產擁有完全的處置權； *、轉讓方轉讓資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相關批準； *、轉讓方所提交的《資產轉讓公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； *、轉讓方在轉讓過程中，遵守法律法規規定和資產交易的相關規則，按照有關要求履行轉讓方義務。 受讓方資格條件與交易條件 受讓方 資格條件 *.意向受讓方須為依法設立并有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人，且須符合**省房地產相關限購政策要求，不接受聯合體報名。 *.意向受讓方在報名前應自行了解房產所在地限購政策和取得購房資格（購房資格碼），自行判斷是否具備競價標的過戶資格條件，并承擔由此產生的相應責任及后果。 與轉讓相關的其他條件 *、報名須繳納保證金（具體金額詳見上表），公告期內須到達**產權交易所有限公司（以下簡稱“**產交所”）指定賬戶。確認成交后，保證金在扣除交易服務費后自動轉為部分成交價款，保證金多退少補。 *、確認成交后，受讓方應到**產交所現場簽署競價確認書，并在*個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》，且在合同生效之日起*個工作日內將全部價款及交易服務費一次性支付到**產交所指定賬戶。若在*個工作日內不與轉讓方簽訂合同或者合同生效之日起*個工作日內未付清房款的，視為違約，所繳保證金不予退還。 *、成交后，不動產轉移登記手續由受讓方辦理，轉讓方協助，辦理不動產變更過戶過程中所發生的相關稅、費由交易雙方按國家有關規定各自承擔。 *、成交后，房屋在交付受讓方之前所拖欠的相關稅費及物業水電費等由轉讓方承擔，交付受讓方之日起由受讓方承擔。 *、轉讓標的按現狀公開轉讓，面積誤差及瑕疵不影響交易及價格，意向受讓方要充分了解標的物的瑕疵，并自愿承擔由于瑕疵等原因造成的一切后果和經濟損失，報名即接受標的現狀，不得以不了解標的房產狀況為由退還標的房產。 *、本標的有關信息由轉讓方提供，本所對其不承擔保證及其他法律責任。 *、其他未盡事宜按《產權交易合同》約定辦理。 標的交割 按照《產權交易合同》約定辦理，完成產權證變更后轉讓方將標的房產移交給受讓方。 交易價款及保證金 支付方式 *、成交價款一次性支付。 *、公告期內須繳納保證金，保證金金額見上表，截止時間****年*月**日**:**。 *、繳納保證金賬戶： 戶名： **產權交易所有限公司 開戶行：**浦東發展銀行股份有限公司**分行 賬號：提交系統審核后，請競買人按E交易系統自動發送的短信提示繳納 *、成交后，保證金扣除交易服務費后自動轉為部分成交價款（保證金多退少補），受讓方應于《產權交易合同》簽訂*個工作日內將全部價款及交易服務費一次性支付到**產權交易所指定賬戶。 交易規則與報名手續 競價規則 *、本項目采用網絡競價的方式組織交易,價高者得。若只有一個競買人參加競價，則由該競買人按不低于掛牌底價報價后競得。 *、受讓資格經審核通過后，競買人憑E交易系統推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規定時間內自行登錄E交易報價系統進行競價并須申報有效價格，按價格優先、時間優先原則確定買受人。 *、成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產權受讓申請表》《網絡競價須知》及相關材料前往交易所辦理成交確認手續，簽署競價確認書，履行本公告規定的責任。 *、競買人在競價前請務必遵照**產交所交易規則、《e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。 *、重要提醒：請競買人選擇良好的上網環境，確保終端設備運行良好和網絡正常（建議使用有線網絡、臺式電腦終端）。在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的，可能影響網絡競價操作的應用軟件。 現場展示 *、時間：公告期內*、地點：***海府路亞希大廈，公告期內均可到標的所在地進行查勘 報名時間 自公告之日起至****年*月**日**:**止 報名手續 意向受讓方須在****年*月**日**:**之前自行登錄交易所網站www.hncq.cn）E交易專區進行會員注冊(注冊為競買方)、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《產權受讓申請表》、《網絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊賬戶將保證金交到**產權交易所指定賬戶（以到賬為準）。 報名須提交如下材料： *.《產權受讓申請表》、《網絡競價須知》（見附件）； *.法人或其他經濟組織：營業執照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）；自然人：本人身份證（復印件）； *.授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）； *、購房資格碼或**省住房合同備案證明及**省不動產（房屋）登記信息查詢證明； *、意向受讓方聲明與承諾書； *、其它相關材料。 備注：以上標明提供復印件的材料均須本人簽字+手印。 保證金及處置方式 *、競買成功的受讓方的競買保證金不予退還，將用于成交價款和交易服務費結算，競價未成功的競買人保證金，交易后*個工作日內無息退還。 *、意向受讓方有以下情形之一的，視為違約，則所繳納的保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉讓方原因等情形除外）： （*）競買人提出意向受讓申請并經資格確認后單方撤回受讓申請的； （*）產生*家及以上符合條件的意向受讓方時不參加后續網絡競價程序的； （*）在網絡競價程序中包括競買人在內的各競買人均不出價的； （*）競買成交后拒絕簽署有關競價確認書的； （*）未在規定的時間內與轉讓方簽訂《產權交易合同》的； （*）未按照《產權交易合同》規定支付成交價款的； （*）競得人提供虛假文件或隱瞞事實的。 服務費 本項目受讓方按最終成交價的*.*%支付交易服務費。 競價安排 序號 標的名稱 競價開始時間 限時競價 開始時間 加價 幅度 延時競價周期 * ***海府路**號亞希大廈****室掛牌轉讓 *月**日*:** *月**日*:** ****元 ***秒 * ***海府路**號亞希大廈****室掛牌轉讓 *月**日*:** *月**日*:** ****元 ***秒 * ***海府路**號亞希大廈****室掛牌轉讓 *月**日*:** *月**日*:** ****元 ***秒 * ***海府路**號亞希大廈****室掛牌轉讓 *月**日*:** *月**日*:** ****元 ***秒 * ***海府路**號亞希大廈****室掛牌轉讓 *月**日*:** *月**日*:** ****元 ***秒 附件下載 產權交易合同（亞希大廈）.doc 意向受讓方聲明與承諾書.doc 產權受讓申請表（房地產類）.doc 政策知曉及房屋購買承諾書.docx 網絡競價須知（通用版）.doc 咨詢電話 項目咨詢報名：交易一部楊女士 ********；交易一部孫女士 ******** 技術支持：信息部劉先生 ******** 單位地址 ***國興大道**號華夏銀行大廈**樓**產權交易所 **省公共**交易中心*樓受理大廳*號窗口 ***人民政府政務服務中心*樓*號窗口 其它
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