新疆和田棉紡織廠名下位于和田市拉斯奎鎮阿瓦提村的土地1
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公告摘要
部分信息內容如下：（查看詳細信息請登錄）
一、關于競拍登記與注意事項
*、競買人應為具有與競買標的相適應資質的法人或自然人，競買人只能競拍與保證金數額一致的拍賣標的，一份保證金只能參拍一項拍品。競買人必須認同和遵守本公司制定的《拍賣公告》《競買須知》及《注意事項》。
*、競買人須具有良好的商業信譽、財務狀況和支付能力。競買人為自然人的，應當具有完全的民事行為能力。
*、競買人可自行在《中拍平臺》等媒體了解標的信息。欲成為網絡競買人的須網上報名，然后通過線下支付保證金。競買人也可選擇到**********西虹西路***號SOHO新時代A座****室辦理登記手續，提供有效證件及繳納保證金，兩種方式繳納的保證金由競買人直接付至指定賬戶。
*、標的買受人須符合國家相關政策的規定，標的買受人須與拍賣登記的競買人一致，拍賣成交后不得以任何理由更改買受人，授權他人代為競買的，應出具合法有效的授權書，拍賣公司認可后生效。
*、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，拍賣活動具有法律效力。參加本次拍賣活動的人員和競買人必須遵守本須知及本次拍賣公告的各項條款，拍賣成交后，如果買受人不符合國家和當地政府的相應規定（無論是故意或過失或其他原因）而造成拍賣標的無法辦理過戶登記手續的，買受人須對自己的行為承擔相應的法律責任。
*、因報名、支付保證金、辦理競買登記手續等事項需要一定時間，競買人應盡量提前預留足夠時間。如因辦理時間過于接近競價截止時間而導致競買人無法參加拍賣的，責任由競買人自負。
*、競買人在參加競買前應按照公告要求繳納保證金至指定賬戶，競買人如果競得標的，所交付的拍賣保證金為拍賣價款的一部分。如果沒有競得標的，在線競買人交付保證金在拍賣會結束后按原路返還（不計息），拍賣會中途不返還保證金。
二、拍賣財產特殊情況告知
*、***拉斯奎鎮***村土地：評估報告中，該土地上樹木有楊樹****棵，核桃樹****棵。但目前部分樹木自然枯死。本次拍賣以現場實際數量為準，拍賣起拍價及成交價不因實際數量減少而減少；請競買人實地查看后再行參與競拍，否則將視為同意本次拍賣的一切已知、未知的情況；交付時管理人以現狀交付，競買人不得以此原因拒付或推遲支付拍賣成交價款及拍賣傭金。
*、***和墨路的宿舍樓因房屋閑置時間較久，競買人在拍賣前需實地查看，全面了解該部分資產的現狀，自行判斷是否需要找專業鑒定機構進行鑒定，鑒定費用由競買人承擔，交付時管理人以現狀交付。
三、關于現狀拍賣與風險提示
*、本次拍賣標的質量及數量均以其現狀為準，按現狀進行拍賣，成交后在標的實物移交時如發生實物與資產清單不符時，以委托方指定的實物范圍為準，競買人在公告規定的咨詢看樣時間內有權了解標的情況；競買人應在拍賣前自行認真考察或請專業人士鑒定，對標的的質量及瑕疵了解清楚。競買人對不了解的標的不要盲目競拍，以免帶來不必要的損失。一旦參與競價標的，即表明已對該標的完全了解，并愿承擔一切責任及*場行情變化所帶來的風險。
*、本次拍賣是經法定公告期和展示期后舉行的，管理人及拍賣公司不承擔標的物瑕疵保證。競買人應實地查看，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵，競買人交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可就拍賣資產所披露內容以及完成全部盡職調查，并依據該等內容以其獨立判斷決定同意對標的按其現狀全部接受，不得以不了解標的為由退還標的，拍賣財產以現狀進行轉讓。敬請競買人評估風險、謹慎競拍。
*、標的物以現狀拍賣，我公司所提供的拍品圖片及拍賣現場視頻、文字性說明僅供競買人參考。本次拍賣會的拍賣標的現狀和已知瑕疵已盡可能公示，但不排除標的現狀表述缺陷和未知瑕疵、隱性權屬瑕疵存在的可能。競買人須自行了解，并于買受時一并承受和自行處理。
*、參與在線競價階段的競買人有可能遇到無法控制和不可預知的諸如系統故障、設備故障、通訊故障、電力故障、網絡故障、系統被人為攻擊或病毒攻擊及其他不可預知因素所導致的無法正常參與網絡拍賣（包括出價延遲、中斷、數據錯誤等），拍賣人不承擔以上無法控制或不可預知狀況導致競買人參與競拍失敗的后果。
*、房屋建筑物、土地使用權由買受人自行到職能部門確認是否能辦理產權證書及過戶手續，管理人及拍賣公司不承擔房屋產權證書、土地使用權證書無法辦理的責任。買受人自行辦理房屋產權證書、土地使用權證書，房屋建筑物的面積及質量、土地使用權面積以實際現狀為準，且無論何種原因，均不發生拍賣價款的變動。
*、競買人在竟得相關資產后，需在**個自然日內繳納全部價款及拍賣傭金，之后再進行資產交付。買受人憑《拍賣成交確認書》，由破產管理人協調產權登記人協助買受人辦理不動產變更登記過戶手續，并向買受人交付標的。競買人應當按照約定接收并管理所購得資產。在與管理人簽訂的協議書或管理人通知的其他文書所確定的移交期限屆滿之日，競買人無故不接受交付的，前述確定的拍賣資產移交期限屆滿之日起視同交付。拍賣財產的風險責任同時轉移至競買人。
*、本場拍賣會計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不包含買受人在標的物交割、過戶中應繳納的全部稅、費及拍賣傭金。資產成交前產生的欠繳土地使用稅、房產稅以及相關的滯納金等費用由**棉紡織廠承擔，標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，依照相關房產、土地的法律法規及政策的規定，過戶及權證辦理過程中產生的一切稅費、費用【包含但不限于：土地及房產的增值稅、契稅、所得稅等所有其他相關費用】，均由買受人一方承擔。買受人自行辦理水、電、暖等戶名變更手續，相關費用自理，如因買受人自身原因，未及時辦理產權過戶，一切后果由買受人自負。
*、本公司作為該場拍賣會唯一指定的拍賣單位，從未將該場拍賣會標的授權給其他單位或個人開展任何形式的**。敬請競買人直接與本公司聯系拍賣事宜并辦理競買手續，我公司不承擔因非我工作人員對標的誤導而導致競買人損失的相關法律責任和經濟損失。
四、其他
*、網絡競買人一旦參與網上競價，即認同網絡拍賣的客觀狀態、接受成交價的確認。
*、拍賣成交后，買受人繳清拍賣尾款及拍賣傭金后，本公司出具《拍賣成交確認書》。
*、本公司只出具《拍賣成交確認書》和傭金發票，不出具銷售發票。
*、本特別規定如有補充條款或其它補充文件，則補充條款與本特別規定所列條款具有同等法律效力。
**九鼎軒拍賣有限公司
**九鼎軒拍賣有限公司網絡拍賣方式拍賣以下標的物：
標的物一：****棉紡織廠名下位于***拉斯奎鎮***村的土地*
保留價：******.*元;【保證金：*萬元】
土地位于***拉斯奎鎮***村，面積：****.**平方米，不動產權證號：新（****）***不動產權第*******號，類型為國有建設用地使用權，性質為出讓，用途為工業，使用期限：****年*月**日至****年*月**日
標的物二：****棉紡織廠名下位于***拉斯奎鎮***村的土地*
保留價：******.*元;【保證金：*萬元】
土地位于***拉斯奎鎮***村，面積：****.**平方米，不動產權證號：新（****）***不動產權第*******號，類型為國有建設用地使用權，性質為出讓，用途為工業，使用期限：****年*月**日至****年*月**日
標的物三：****棉紡織廠名下位于***拉斯奎鎮***村的土地*、樹木
保留價：*******.*元;【保證金：***萬元】
土地位于***拉斯奎鎮***村，面積：******.**平方米，不動產權證號：新（****）***不動產權第*******號，類型為國有建設用地使用權，性質為出讓，用途為工業，使用期限：****年*月**日至****年*月**日。
注：評估報告中，該土地上樹木有楊樹****棵，核桃樹****棵。但目前部分樹木自然枯死。本次拍賣以現場實際數量為準，拍賣起拍價及成交價不因實際數量減少而減少；請競買人實地查看后再行參與競拍，否則將視為同意本次拍賣的一切已知、未知的情況；交付時管理人以現狀交付，競買人不得以此原因拒付或推遲支付拍賣成交價款及拍賣傭金。
標的物四：****棉紡織廠名下位于***和墨路**天王紡織有限公司的機械設備
保留價：******元;【保證金：*萬元】
機械設備位于***和墨路**天王紡織有限公司內，有FA***條卷機*臺、FA***并卷機*臺、FA***精梳機*臺、蜂窩濾塵JYFO-*-* *套、SF***NO.*E離心機*臺、風管二路*套、空壓氣路全套*套，購置于****年。
標的物五：****棉紡織廠名下位于辦公樓內的庫存商品和低值易耗品
保留價：******.*元;【保證金：**萬元】
庫存商品存放于辦公樓內，有真絲風衣、文化衫、純棉T恤、浴巾、地毯等。
低值易耗品存放于辦公樓內，有辦公用品、桌椅板凳、計量儀器、廣播設備等
標的物六：****棉紡織廠名下位于***和墨路的宿舍樓、土地、附屬物
保留價：*******.*元;【保證金：**萬元】
宿舍樓位于***和墨路，建筑面積：****.*平方米，磚混結構，用途為宿舍，總樓層*層。未辦理產證。
土地位于***和墨路，使用權面積：****.*平方米，類型為劃撥，用途為工業。未辦理產證。
注：宿舍樓因房屋閑置時間較久，競買人在拍賣前需實地查看，全面了解該部分資產的現狀，自行判斷是否需要找專業鑒定機構進行鑒定，鑒定費用由競買人承擔，交付時以現有狀況交付。
標的物七：****棉紡織廠名下位于******大河沿鎮的房地產 - 土地、庫房、旱廁及附屬物。
保留價：******.*元;【保證金：*萬元】
位于****大河沿鎮，土地使用權證號：吐*國用(土)第******號，用途為庫房，類型為劃撥，面積：****平方米。地上建筑物：庫房、旱廁。
標的物八：****棉紡織廠名下位于******大河沿鎮的房地產 - 土地、住宅及附屬物。
保留價：*****.*元;【保證金：*萬元】
位于****大河沿鎮，土地使用權證號：吐*國用(土)第******號，用途為辦公、住宅，類型為劃撥，土地面積：***平方米。住宅面積：***平方米，用途為辦公、住宅，不動產權證號：吐*國用(土)第******號。
拍賣機構：**九鼎軒拍賣有限公司
全國統一客服電話：***-***-****
或李經理（先生）***********，李經理（女士）***********
拍賣規則：
*、本次拍賣會采用“**小時在線競價”的方式在線競價，為設有起拍價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少有一人報名且出價不低于起拍價，即認可競價成功，直至再無人競價，拍賣結束時出價最高的競買人成為此標的物的買受人即認可成交。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每次最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
*、拍賣網址：https://paimai.caa***.org.cn/（中拍平臺）。
*、網絡在線競價時間：****年*月**日**：**至****年*月**日**：**（延時除外）。
*、競買人須及時將拍賣保證金匯入公告指定賬戶（賬戶：**九鼎軒拍賣有限公司;開戶行：招商銀行股份有限公司****鯉魚山路支行;賬號：***************;行號：************），經審核通過后，方可取得競買資格。保證金以到賬時間為準，若因競買人未及時交納保證金，造成無法獲得競買資格及出價的，責任由競買人承擔。
*、注意：
*）、買受人成交后須向中拍平臺繳納平臺使用費，費率為成交價的*.**%，具體金額請買受人登錄個人后臺查詢。
*）、本次拍賣收取買受人的拍賣傭金，傭金按照相關法律法規計算。
*）、本次拍賣管理人無法開具相應發票，標的物按現狀拍賣，資產成交前產生的欠繳土地使用稅、房產稅以及相關的滯納金等費用由**棉紡織廠承擔，標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，依照相關房產、土地的法律法規及政策的規定，過戶及權證辦理過程中產生應繳的一切稅費、費用【不包含但不限于：土地及房產的增值稅、契稅、所得稅等所有其他相關費用】，均由買受人一方承擔。土地、建筑物無產權證的，是否可以辦理產權證須競買人自行核實確認，管理人及拍賣公司不做可辦證承諾，也不承擔辦理建筑物構筑物產權證的任何費用。
*、拍賣成交后，買受人須在**個自然日內支付剩余全部拍賣價款及拍賣傭金，支付完畢所有款項后方可與拍賣公司簽訂《成交確認書》，特殊情況需要**期限的，買受人應提前上報法院以及破產管理人申請延期，法院及破產管理人同意后方可**期限。
買受人應當按照約定支付拍賣標的全部的價款，未按照約定支付價款的，應當承擔違約責任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。
自本公告刊登之日起，至拍賣會前一日止在標的所在地預展，競買人可在網上了解標的情況，進行網上實名注冊、報名、交付保證金、競買標的，也可線下咨詢，到拍賣機構辦理登記手續，預約勘察標的時間。
*、特別提醒：標的物以實物現狀為準，委托人及拍賣公司不承擔本標的瑕疵擔保責任，有意者請聯系拍賣機構親自實地看樣，自行了解拍賣標的物現狀及可能存在的瑕疵情況，未看樣的競買人參與競買視為對本標的實物現狀的確認。請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本次拍賣會發布的《競買須知》、《注意事項》。
注：企業辦理競買手續請攜帶企業營業執照、法定代表人身份證原件及復印件；個人辦理請攜帶身份證原件及復印件。
線下接待地址：**********西虹西路***號SOHO新時代高層A座****室。
公告查詢請登錄中拍平臺官網網站：https://paimai.caa***.org.cn/
**九鼎軒拍賣有限公司
****年*月**日
**棉紡織廠評估報告.pdf
評估報告新版.pdf
競買須知
為規范拍賣行為,維護當事人合法權益,根據《中華人民**國拍賣法》及相關法律、法規、規章,特制定本須知。
一、拍賣活動應遵循公開、公平、公正、誠實信用的原則,依法實施的拍賣行為具有法律效力。拍賣當事人應遵守本須知并受此制約。
二、競買人是指參加競購拍賣標的的公民、法人或者其他組織。法律、行政法規和拍賣公告等對拍賣標的的買賣條件有規定的,競買人應當具備規定的條件。
三、競買人于規定時間內按要求辦理登記手續,交驗有關證件,交付保證金,獲取競買資格以及辦妥其他相關的手續后,可以參加競買。競買人應使用本人名下的卡帳支付，如競買人使用他人名下的卡帳支付的，由此產生的法律后果由競買人承擔。拍賣保證金、成交價款和傭金由他人代為支付的，必須簽署《代付款承諾書》。
四、競買人委托代理人競買,代理人須出示有效的委托文件及本人身份證明。否則將視為代理人以自己的名義競買。
五、委托人不得參與或委托他人代為競買自己委托的拍賣標的。
六、委托人在拍賣開始前要求拍賣人撤拍的,拍賣人可以撤回拍賣標的。
七、拍賣人應當按規定在拍賣前展示拍賣標的,并提供查看拍賣標的的條件及有關資料。競買人可以在公告規定的咨詢展示期內,實地勘察拍賣標的物,充分了解拍賣標的情況,必要時應聘請專家幫助,避免盲目競買。
八、拍賣人在發布的拍賣公告、競買須知及注意事項中已將目前已經知道的標的瑕疵向競買人告知。拍賣人在拍賣前聲明不能保證拍賣標的的真偽或者品質的,不承擔瑕疵擔保責任。為此所作的文字說明、圖片目錄和估價等僅供競買人參考。
九、網絡競買人在參加競買之前應當了解網上競買流程，競買人應對其帳號和密碼的安全負責，通過競買帳號所做出的任何操作行為，視為競買人本人的行為，由此產生的后果，由競買人自行承擔。
十、拍賣師有權臨時調整競價階梯。
競買人須按拍賣人設定的增加幅度競價。競買人一經應價,不得撤回;當其他競買人有更高應價時,其應價即喪失約束力。標的有保留價的,最高競價未達到保留價時不成交。
十一、網絡拍賣存在多種不確定因素或風險，如遇網絡遲滯或斷網等不可預知因素，導致網絡競買人無法出價，相關技術部門應盡快排除故障恢復運行，但委托人、拍賣人不承擔由此給競買人造成的直接或間接的損失。
拍賣師有權視情況宣布中止或繼續拍賣。
十二、競買人最高應價經拍賣平臺公開表示買定的方式確認后,標的拍賣成交。競買人隨即成為該標的買受人。買受人與拍賣人須簽署《拍賣成交確認書》和其他需要簽署的文件。
競買人未競得拍賣標的的，未競得拍賣標的的競買保證金，按款項原路不計息如數退還。
十三、拍賣成交后,買受人須付清剩余成交價款和傭金，并與拍賣公司簽署《拍賣成交確認書》后，委托人按照約定向買受人交付標的物。
買受人未能按約定受領拍賣標的的,自約定交付之時起即對標的承擔風險責任,并承擔由此產生的費用。
買受人未按約定付清余款及拍賣傭金的,應依法承擔違約責任，保證金不予返還，拍賣人有權保留追溯的權利。如因買受人人原因導致違約的，委托方可以對上述資產重新拍賣，重新拍賣或處置產生的相關費用及第一次拍賣中買受人及委托人應當支付的傭金均由買受人承擔，若重新拍賣的價格低于本次拍賣成交價格，而拍賣保證金不足以彌補的，差額部分由原買受人負責補足。
十四、拍賣標的須依法辦理證照變更、權屬轉受讓登記的,買受人應持拍賣人出具的成交證明和有關資料, **委托人向有關管理機關辦理相關手續，拍賣人予以協助服務。
買受人應當按照法律、法規的規定處置其購得的拍賣標的,依法履行相關義務。
十五、拍賣活動當事人應當遵守拍賣法律、法規的規定和拍賣秩序，遵守網絡拍賣規定。參加拍賣的競買人應當遵守競買須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。
十六、委托人、競買人或其他人員需對拍賣活動情況進行攝影、攝像和錄音的,須事先征得拍賣人同意并辦理登記備案。非經拍賣人同意,任何人不得擅自發布拍賣活動信息。
十七、競買人、買受人須遵守本須知，拍賣人在每次拍賣時對不同標的制定專項規則或約定的, 則從專項規則或約定。
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