惠博資源掛出告字[2024]013號

發布日期：2024年05月13日 | 標簽：

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公告摘要

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交易信息公告編號：惠博**掛出告字 [****] ***號掛牌編號：博自然資（用地）掛字﹝****﹞**號掛牌起始時間： ****年**月**日**時**分掛牌截止時間： ****年**月**日**時**分起始價(萬元)： **** 競買保證金(萬元)： **** 增價幅度(萬元)： ** 保證金到賬截止時間： ****年**月**日**時**分注冊資金(萬元): * 宗地使用權面積(m&sup*;): ***** 是否有底價: 無底價委托方: ***自然**局國土證號: 土地規劃指標用地編號: 博自然資（用地）掛字﹝****﹞**號建筑系數: ≥**% 土地位置: ***羅陽街道翠美園位于***（土名）地段計算指標用地面積(m&sup*;): ***** 土地用途: 一類工業用地計容積率建筑面積(m&sup*;): ≥***** 土地使用年限: **年其中住宅總面積(m&sup*;): 容積率: ≥*.* 建筑密度(%): 綠地率(%): **%～**% 開發程度: 五通一平其他需要披露的事項（一）本公告的地塊網上掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見交易中心網上掛牌交易系統（https://www.hzgtjy.com/）。申請人可在網上掛牌交易系統下載掛牌出讓公告、須知及相關交易文件。（二）有意競買者可以自行到地塊現場踏勘（可在網上掛牌交易系統查閱位置圖和現狀圖）。（三）競買申請一經受理確認后，即視為競買人對網上掛牌出讓公告、須知、相關交易文件及地塊現狀無異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任。（四）本次公告地塊交付及項目動工、竣工時間：《出讓合同》簽訂后三個月內交付土地；競得人在取得土地后**日內啟動項目建設前期相關準備工作，*個月內實質開展樁基工程建設，**個月內全部建成并投入運營，竣工之日起*年內達產。（五）土地開發及使用規定博自然資（用地）掛字﹝****﹞**號地塊應引進優先發展產業項目，行業類別為計算機零部件制造。項目投資總額≥*億元，投資強度≥***萬元/畝，年銷售總額（年產值）≥****萬元/畝，年納稅額≥**萬元/畝，研發經費投入強度≥*.**%。機動車停車位配建標準：行政辦公及生活服務設施用房每***平方米計容建筑面積≥*個，廠房及自用庫房每***平方米計容建筑面積≥*.*個。（高層行政辦公及生活服務設施用房應設置地下停車庫，地下停車比例≥**%）。行政辦公及生活服務設施用地面積比例≤*%（建筑面積不得超過總建筑面積的**%）。（六）本公告地塊競得候選人在網上掛牌交易結果公布之日起*個工作日內，須與***科技工業和信息化局簽訂《***產業用地建設和使用監管協議書》。（七）本次公告地塊的出讓起始價中不含應由競得人繳納的契稅、印花稅等有關費用，競得人須按規定自行繳納。競得人按規定付清出讓金及有關稅費后，可申請辦理建設用地審批及土地登記發證手續。（八）本次公告地塊須按照《***住房和城鄉建設局關于進一步明確裝配式建筑實施范圍的通知》（惠*住建函〔****〕**號）文件的要求執行和《規劃設計條件告知書》規劃控制指標要求及有關規定進行規劃設計和建設。（九）本次公告地塊交易全程適用《***政務服務數據管理局***公共**交易中心公共**電子交易規則》（惠*政數〔****〕*號）。 ***公共**交易中心聯系方式 *直中心:****-******* **分中心:******* **分中心:******* 仲愷分中心:******* **分中心:******* 大亞灣分中心:******* **分中心:******* 技術支持：**思程科技有限公司 ****-******* 版權所有© Copyright****-**** 粵ICP備********號-* ******國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告惠博**掛出告字[****]***號根據《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》（國土**部令第**號）和《**省國有建設用地使用權交易*場管理規定》（**省人民政府令第***號）的規定，經批準，我局決定以網上掛牌方式公開出讓下列*宗國有建設用地使用權?，F將有關事項公告如下：一、網上掛牌出讓地塊基本情況及規劃指標要求（見附表）。二、掛牌起始價及加價幅度（見附表）。三、時間安排（一）公告時間：****年*月**日至****年*月*日。（二）網上掛牌競買時間：****年*月*日*時至****年*月**日**時。（三）競買保證金到賬截止時間為：****年*月**日*時。四、競買資格及要求中華人民**國境內外的法人和其他組織，符合競買資格條件的,均可通過網上掛牌交易系統，申請參加電子掛牌交易活動，法律、法規另有規定的從其規定。（一）交納足額競買保證金；（二）存在下列行為之一的企業及其控股股東，不得參與競買上述地塊： *、偽造公文騙取用地行為； *、非法轉讓土地使用權行為； *、因企業原因造成土地閑置一年以上且至報名日止未處理完結； *、未按出讓合同約定條件開發利用土地且至報名日止未處理完結； *、拖欠地價款、閑置土地、囤地炒地、被列入我*問題企業黑名單和存在其他禁止參與土地買賣行為的單位及其控股股東不得參與競買。五、競買保證金（一）本公告地塊競買保證金詳見附表。（二）申請人應當在網上掛牌出讓競買保證金到賬截止時間前登錄***公共**交易中心（以下簡稱“交易中心”）土地與礦業網上掛牌交易系統（以下簡稱“網上掛牌交易系統”）獲取競買保證金支付賬號。（三）競買保證金到賬時間以網上掛牌交易系統確認并發出《保證金到賬通知書》為準。六、競買申請（一）本公告的國有建設用地使用權網上掛牌出讓只接受網上競買申請，即通過網上掛牌交易系統進行，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件及口頭競買。凡辦理數字證書、按要求足額交納競買保證金的申請人，方可參加網上掛牌交易活動。（二）申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。競買申請人為非本*注冊登記的企業，在競得土地后，必須于*個月內在本**場監督管理部門注冊成立項目開發公司，并以該公司名義辦理土地出讓與登記發證手續。（三）本公告的國有建設用地使用權網上掛牌出讓實行競買資格后置審查。競買申請人交納足額競買保證金即獲得競買報價權限。七、競買人電子報價及電子限時競價競買人須詳細閱讀網上掛牌出讓公告、競買須知及網上掛牌交易系統操作指南，熟練操作網上掛牌交易系統，按競買規則進行電子報價及電子限時競價。八、確定成交候選人本公告的國有建設用地使用權網上掛牌出讓為無底價掛牌，設起始價，采取價高者得方式出讓并確定成交候選人。九、資格審查成交候選人應在網上掛牌交易系統確定成交候選人之日起*個工作日內將競買申請書等材料上傳至土地與礦業網上掛牌交易系統，由我局對競買資格進行審查。我局將于****年*月**日前確定符合競買資格的成交候選人為競得人（成交候選人上傳材料的具體操作詳見網上掛牌交易系統資料下載欄目中的《***公共**交易中心土地與礦業交易系統新增建設功能操作指南》）。線上審核材料清單： *、競買申請書（加蓋公章、*份）（交易網站上下載）； *、競買保證金到賬通知書（加蓋公章、*份）（交易網站上下載）； *、競價結果通知書（加蓋公章、*份）（交易網站上下載）； *、保證金銀行轉賬憑證或回單（加蓋公章、*份）； *、競買人不存在違法、違規、違約競買行為承諾書（按模板填寫*份）； *、營業執照復印件（加蓋公章、*份）； *、法定代表人身份證復印件（加蓋公章、*份）； *、授權委托書及受托人身份證復印件（加蓋公章、*份）（按模板填寫）； *、《***產業用地建設和使用監管協議書》（*份原件）。 **、聯合競買申請書（如有）。十、競買保證金退還或轉付成交價款競得人簽訂《***國有建設用地使用權網上掛牌交易成交確認書》（以下簡稱“《成交確認書》”）后，繳交的保證金中按成交價的**%轉作定金?！冻山淮_認書》簽訂之日起**日內，競得人須與出讓人簽訂《出讓合同》，逾期自動解除《成交確認書》，定金不予返還。保證金少于成交價**%的，不足部分由競得人在簽訂《成交確認書》之日起*個工作日內付清。計價貨幣為人民幣，以外幣繳納土地競買保證金的，成交確認后，將在外幣保證金中扣除成交價款的**%（按成交當日匯率結匯）作為定金，其余部分原路返還給競得人，待競得人按時繳清地價款后，再將定金退回。未競得人交納的競買保證金于電子掛牌交易活動結束之日起*個工作日內原路退還，不計利息。若違法違規競買不予退還保證金，造成損失的，還應依法承擔賠償責任。十一、成交價款支付方式及期限土地成交價款須以人民幣支付,競得人在簽訂《出讓合同》之日起**日內付清全部成交價款（定金及剩余保證金均轉作土地出讓價款）。競得人不能按時支付地價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的*‰向出讓人繳納違約金，按合同約定延期付款超過**日的，土地出讓人可以解除合同并無償收回，已付定金歸出讓人，競得人無權要求返還，出讓人并可要求受讓人賠償損失。十二、違規責任成交候選人（或競得人）有下列行為之一的，取消候選人資格（或競得資格），競價結果無效，競買保證金不予退還,造成損失的，成交候選人（或競得人）還應依法承擔賠償責任：（一）不符合競買資格條件的；（二）提供虛假文件材料，隱瞞重要事實的；（三）采取行賄、惡意串通等非法手段競得的；（四）無正當理由逾期或拒絕簽訂成交確認書的；（五）無正當理由逾期或拒絕簽訂交易合同的。十三、其他需要公告的事項（一）本公告的地塊網上掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見交易中心網上掛牌交易系統（https://www.hzgtjy.com/）。申請人可在網上掛牌交易系統下載掛牌出讓公告、須知及相關交易文件。（二）有意競買者可以自行到地塊現場踏勘（可在網上掛牌交易系統查閱位置圖和現狀圖）。（三）競買申請一經受理確認后，即視為競買人對網上掛牌出讓公告、須知、相關交易文件及地塊現狀無異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任。（四）本次公告地塊交付及項目動工、竣工時間：《出讓合同》簽訂后三個月內交付土地；競得人在取得土地后**日內啟動項目建設前期相關準備工作，*個月內實質開展樁基工程建設，**個月內全部建成并投入運營，竣工之日起*年內達產。（五）土地開發及使用規定博自然資（用地）掛字﹝****﹞**號地塊應引進優先發展產業項目，行業類別為計算機零部件制造。項目投資總額≥*億元，投資強度≥***萬元/畝，年銷售總額（年產值）≥****萬元/畝，年納稅額≥**萬元/畝，研發經費投入強度≥*.**%。機動車停車位配建標準：行政辦公及生活服務設施用房每***平方米計容建筑面積≥*個，廠房及自用庫房每***平方米計容建筑面積≥*.*個。（高層行政辦公及生活服務設施用房應設置地下停車庫，地下停車比例≥**%）。行政辦公及生活服務設施用地面積比例≤*%（建筑面積不得超過總建筑面積的**%）。博自然資（用地）掛字﹝****﹞**號地塊應引進優先發展產業項目，行業類別為計算機零部件制造。項目投資總額≥*億元，投資強度≥***萬元/畝，年銷售總額（年產值）≥****萬元/畝，年納稅額≥**萬元/畝，研發經費投入強度≥*.**%。機動車停車位配建標準：行政辦公及生活服務設施用房每***平方米計容建筑面積≥*個，廠房及自用庫房每***平方米計容建筑面積≥*.*個。（高層行政辦公及生活服務設施用房應設置地下停車庫，地下停車比例≥**%）。行政辦公及生活服務設施用地面積比例≤*%（建筑面積不得超過總建筑面積的**%）。（六）本公告地塊競得候選人在網上掛牌交易結果公布之日起*個工作日內，須與***科技工業和信息化局簽訂《***產業用地建設和使用監管協議書》。（七）本次公告地塊的出讓起始價中不含應由競得人繳納的契稅、印花稅等有關費用，競得人須按規定自行繳納。競得人按規定付清出讓金及有關稅費后，可申請辦理建設用地審批及土地登記發證手續。（八）本次公告地塊須按照《***住房和城鄉建設局關于進一步明確裝配式建筑實施范圍的通知》（惠*住建函〔****〕**號）文件的要求執行和《規劃設計條件告知書》規劃控制指標要求及有關規定進行規劃設計和建設。（九）本次公告地塊交易全程適用《***政務服務數據管理局***公共**交易中心公共**電子交易規則》（惠*政數〔****〕*號）。十四、聯系方式出讓方：***自然**局聯系地址：***羅陽街道商業中街***號聯系電話：****-******* 交易機構：***公共**交易中心**分中心聯系地址：**省******羅陽街道商業西街***社會服務中心*號樓三樓；聯系電話：****-******* 注：本公告同時在下列網站及場所發布（一）中國土地*場網（二）**省公共**交易平臺（三）**日報數字證書辦理地址： **省******三**路**號*民服務中心*號樓***公共**交易中心一樓大廳*號土地與礦業交易窗口。聯系人：羅工聯系電話：****-******* ***自然**局 ****年*月**日附表：網上掛牌出讓地塊情況及規劃建設指標掛牌地塊編號土地位置用地編號宗地使用權面積（㎡）起始價（萬元）加價幅度（萬元）保證金（萬元）土地開發程度用地性質規劃指標要求計算指標用地面積（㎡）容積率計容總建筑面積（㎡）建筑系數綠地率使用權年限博自然資（用地）掛字﹝****﹞**號 ***羅陽街道翠美園位于***（土名）地段博自然資（用地）掛字﹝****﹞**號 ***** **** ** **** 五通一平一類工業用地 ***** ≥*.* ≥***** ≥**% **%～**% **年博自然資（用地）掛字﹝****﹞**號 ***羅陽街道翠美園位于***（土名）地段博自然資（用地）掛字﹝****﹞**號 ***** **** ** **** 五通一平一類工業用地 ***** ≥*.* ≥***** ≥**% **%～**% **年 ***國有建設用地使用權網上掛牌出讓競買須知惠博**掛出告字[****]***號一、國有建設用地使用權網上掛牌出讓，是指在***公共**交易平臺發布掛牌出讓公告和須知，競買人通過***公共**交易中心（以下簡稱“交易中心”）土地與礦業網上掛牌交易系統（以下簡稱“網上掛牌交易系統”）參與電子掛牌交易的行為。本競買須知是具備法律約束力的重要文件，競買人須詳細閱讀。二、本宗國有建設用地使用權網上掛牌出讓遵循公開、公平、公正和誠實信用原則。三、中華人民**國境內外的法人和其他組織均可申請競買，可以單獨申請，也可以聯合申請。掛牌出讓公告對競買資格有特別要求的，以掛牌出讓公告為準。四、申請人對網上掛牌出讓文件有疑問的，可在網上掛牌活動開始前以書面或者口頭方式向交易中心咨詢。有意競買者可自行踏勘現場（可在網上掛牌交易系統查閱位置圖和現狀圖）。五、網上掛牌交易程序（一）發布網上掛牌信息有關宗地的電子掛牌交易公告等相關信息通過交易中心門戶網站、中國土地*場網和網上掛牌交易系統等媒介同步發布。有意競買者可登錄網上掛牌交易系統網站(https://www.hzgtjy.com/)查詢。（二）掛牌文件獲取申請人可在網上掛牌交易系統瀏覽和下載本宗地網上掛牌出讓文件，具體包括： *、***國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告（以下簡稱“出讓公告”）； *、***國有建設用地使用權網上掛牌出讓競買須知（以下簡稱“競買須知”）； *、掛牌出讓地塊現狀圖； *、紅線圖； *、《建設用地規劃設計條件》； *、《國有建設用地使用權出讓合同》（范本）（以下簡稱“出讓合同”）； *、其他相關文件。（三）辦理數字證書 *、本宗國有建設用地使用權網上掛牌出讓只能在互聯網上，通過網上掛牌交易系統（https://www.hzgtjy.com/）進行。只有通過網上注冊、辦理數字證書、按要求足額交付競買保證金的申請人，才能參加網上掛牌交易活動。 *、辦理數字證書是參加本宗地網上掛牌出讓活動的必經程序，申請人應當攜帶相關有效證件到**省數字證書認證中心**辦理點（地址：**省******三**路**號*民服務中心*號樓***公共**交易中心一樓大廳*號土地與礦業交易窗口，電話：****-*******）申請辦理。數字證書的辦理流程詳見網上掛牌交易系統上的《數字證書辦理指南》。（四）申請競買辦理好數字證書的申請人決定參加本宗地網上掛牌競買的，應按網上掛牌交易系統要求填寫真實有效的申請人身份等信息并在網上掛牌交易系統提交競買申請。聯合競買的，應當按要求如實填寫聯合競買各方的相關信息和出資比例。單筆競買保證金對應一宗國有建設用地使用權競買，如需競買多宗國有建設用地使用權，須分別按時足額交納競買保證金。競買保證金交納截止時間以掛牌出讓公告時間為準。委托人明確可以采用保函、保險等方式提交保證金的，應當滿足電子數據文本的實現形式。（五）交納競買保證金并獲得競買報價權限 *、競買保證金是申請人參加網上掛牌交易活動的資格條件。按規定將競買保證金匯入指定賬戶，是參加網上掛牌交易活動的必經程序。 *、競買人應當提前交納競買保證金以確保在到賬截止時間前到賬，超過到賬截止時間的保證金，網上掛牌交易系統將不予受理，造成的損失由競買人自行承擔。 *、跨地區或跨行轉賬的競買人，需預足資金的在途時間，以免影響競買人及時取得競買資格。 *、競買保證金到賬時間以網上掛牌交易系統確認并發出《保證金到賬通知書》為準。 *、競買保證金開戶單位：***公共**交易中心**分中心競買保證金賬號：網上掛牌交易系統隨機產生競買保證金支付賬號。開戶銀行：（*）中國建設銀行**支行營業部；（*）中國銀行股份有限公司****支行營業部；（*）中國農業銀行股份有限公司***支行營業部；（*）中國工商銀行股份有限公司**支行；（*）****農村商業銀行股份有限公司總行營業部；（*）中國郵政儲蓄銀行股份有限公司***支行；（*）中國光大銀行股份有限公司****支行；（*）廣發銀行股份有限公司****支行。 *、申請人應根據網上掛牌交易系統生成的隨機保證金賬號按時足額交納競買保證金，并在網上掛牌交易系統確認競買保證金到賬之后，賦予競買人對應宗地的競買報價權限。（六）競買人電子報價及電子限時競價 *、競買人通過網上掛牌交易系統進行報價。電子報價和電子限時競價按以下規則進行：（*）增價方式進行報價；（*）競買人可多次報價；（*）初次報價不得低于起始價；（*）每次增價數額應是規定的增價幅度的整數倍；（*）每次報價應當比當前最高報價至少遞增*個增價幅度。 *、競買人應當謹慎報價，報價一經提交并經網上掛牌交易系統確認為有效報價，不可撤回。電子掛牌交易期限截止前，競買人應當進行至少一次有效報價，方有資格參加該宗地的電子限時競價。 *、電子掛牌交易宗地設有底價的，電子掛牌交易期限截止前半小時，在屬地紀委監委和委托人的監督下，由交易中心在網上掛牌交易系統輸入交易宗地底價。 *、電子限時競價是指在交易公告規定的電子掛牌交易期限截止時，有*個以上的競買人報價，且經網上掛牌交易系統詢問，*分鐘內限時決定是否愿意繼續報價,有競買人愿意繼續報價的，網上掛牌交易系統以高于當前最高報價一個增價幅度的價格為起始價，網上掛牌交易系統開始第一次*分鐘倒計時限時報價，如在*分鐘內的任一時點有新的有效報價，網上掛牌交易系統即從此時點起重新計算*分鐘的限時報價時間，供競買人作新一輪報價，并按此方式不斷順延下去,直至*分鐘限時報價時間內沒有新的有效報價，網上掛牌交易系統將自動關閉報價通道，確認當前最高報價為最終報價，網上掛牌交易系統即時顯示電子掛牌競價結果。 *、競買人應當在電子掛牌交易期限截止前登錄網上掛牌交易系統，密切關注交易動態。競買人應當在電子掛牌交易時限截止后*分鐘內做出是否參加電子限時競價的決定并提交網上掛牌交易系統，超過*分鐘未提交的，網上掛牌交易系統默認該競買人參加電子限時競價活動。（七）確定成交候選人電子掛牌交易按照下列規則確定成交候選人： *、在電子掛牌交易期限內只有*個競買人報價，且報價不低于底價的，則該報價者為成交候選人； *、電子掛牌交易期限內有*個以上的競買人報價，經網上掛牌交易系統詢問，無競買人愿意參加電子限時競價的，以當前報價最高且報價不低于底價者為成交候選人； *、電子掛牌交易期限內無報價或報價低于底價的，掛牌不成交； *、進入電子限時競價，電子限時競價中報價最高且報價不低于底價者為成交候選人； *、電子限時競價中無競買人報價的，以電子掛牌交易截止時報價最高且報價不低于底價者為成交候選人。（八）成交候選人競買資格審查電子掛牌交易結束后，電子掛牌競價結果即時通過網上掛牌交易系統發布。成交候選人應當在電子掛牌競價結果公布后，按掛牌出讓公告及本須知的要求將相關資料提交至委托人，由委托人進行競買資格審查。符合競買資格的，確定成交候選人為競得人。不符合競買資格的，取消成交候選人資格，競價結果無效。掛牌出讓公告規定競買資格前置審查的，競買申請人應按照掛牌出讓公告的要求向委托人提交競買申請文件，由委托人進行競買資格審查。符合競買資格的，委托人應當確認競買申請人競買資格并出具競買資格確認書。競買申請人取得競買資格確認書后，方可參與電子掛牌交易活動。電子掛牌交易結束，成交候選人即為競得人。（九）公布交易結果競買資格前置審查的，交易系統自動公布交易結果；競買資格后置審查的，委托人確定競得人后，由本中心通過網上掛牌交易系統發布交易結果。（十）簽訂成交確認書和交易合同確定競得人后，競得人按掛牌交易公告規定的時間與委托人、本中心簽訂成交確認書，競得人根據成交確認書約定的時間與委托人簽訂交易合同。六、系統操作網上掛牌交易系統競買人操作視頻可在本中心網上掛牌交易系統（https://www.hzgtjy.com/）下載。七、注意事項（一）競買人須詳細閱讀掛牌出讓公告、競買須知及《***政務服務數據管理局***公共**交易中心公共**電子交易規則》，競買申請一經受理確認后，即視為競買人對掛牌出讓公告、競買須知、相關交易文件及地塊現狀無異議并全部接受，對有關承諾承擔法律責任。（二）單獨申請競買的，競買申請人為非本*注冊登記的企業，在競得土地后，必須于*個月內在本**場監管部門注冊成立項目開發公司，并以該公司名義辦理土地出讓與登記發證手續。新成立公司必須是競得人的全資子公司，即新公司的股東必須***%是競買申請人。根據掛牌出讓結果，競得人可先與出讓人簽訂出讓合同，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續后，新公司再與出讓人簽訂出讓合同補充條款；也可按約定直接與新公司簽訂出讓合同。（三）聯合申請競買的，聯合競買人在提交競買申請材料時，須提交聯合競買申請書和協議，協議主要規定聯合各方的權利和義務、參與競買的代表人、聯合各方的出資比例等。聯合競買申請人競得土地后須于*個月內在本**場監管部門按照申請書申報的出資人及出資比例設立新公司。根據掛牌出讓結果，競得人可先與出讓人簽訂出讓合同，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續后，新公司再與出讓人簽訂出讓合同補充條款；也可按約定直接與新公司簽訂出讓合同，并以新公司名義辦理土地登記發證手續，但不能按聯合申請人各自出資比例分割辦證。如對聯合競買申請人的開發資質條件有明確要求的，在審查聯合競買申請人資質時，以聯合體內資質最低一方的資質確定競買資格條件。境外成交候選人按照規定提交的有關身份證明及其他相關文件，應按規定由中華人民**國駐該國、該地區大使館或領事館公證或認證；**成交候選人身份證明及其他相關文件應由中華人民**國司法部授權的**律師公證人公證并由中國法律服務（**）有限公司加蓋轉遞章；**成交候選人身份證明及其他相關文件應由中華人民**國司法部授權的**律師公證人公證；**成交候選人身份證明及其他相關文件應由**公證人公證并存**省公證協會副本備案。（四）《競價結果通知書》對掛牌人和成交候選人具有法律效力，掛牌人改變網上掛牌結果的，或者成交候選人放棄競得宗地的，應當承擔相應法律責任。競得人應按掛牌出讓公告規定的時間與本中心、委托人簽訂成交確認書，根據成交確認書約定的時間與委托人簽訂出讓合同，并按合同約定支付成交價款。（五）本中心受托提供代收代退競買保證金服務，未競得人交納的競買保證金于電子掛牌交易活動結束之日起*個工作日內原路退還，不計利息。競得人交納的競買保證金轉付成交價款，辦理轉付成交價款手續應帶齊如下相關資料： *、《競買保證金到賬通知書》（加蓋公章）； *、《競價結果通知書》（加蓋公章）； *、保證金轉賬憑證（加蓋公章）。（六）為避免網絡延遲問題，競買人首次報價應在網上掛牌截止前**分鐘提交，以防止網上掛牌交易系統無法及時接收到報價的情況發生。*分鐘倒計時競價期間，請不要在最后時點報價，以防網絡延時造成報價提交不成功。（七）交易期間的電子交易系統服務器實行封閉管理。發生下列情形之一的，本中心需暫停、中止或終止交易活動，并及時將相關情況報政府有關行政主管部門處理，在公共**交易平臺網上予以公告。委托人待問題排查、清除后，依法重新組織交易活動。 *、電子交易系統受到黑客、病毒惡意攻擊的； *、公共**交易平臺因停電、電子交易系統故障、網絡故障、交易軟件或數據庫錯誤等因素影響到交易活動不能正常進行的； *、電子交易系統發現有安全漏洞，有潛在泄密危險，無法保證電子交易信息安全和公平公正交易的； *、政府有關行政主管部門及司法機關依法要求暫停、中止或終止交易的； *、委托人書面通知交易中心要求暫停、中止或終止交易的； *、依法應當暫停、中止或終止交易的其他情形。（八）網上掛牌成交價即為該宗地的出讓總地價款，競得人除支付成交價款外，還需支付契稅、印花稅等有關費用。（九）競得人與委托人簽訂出讓合同后，應當按出讓合同約定支付網上掛牌成交價款。競得人付清全部成交價款后，依法申請辦理土地登記，領取《不動產權證書》。（十）網上掛牌不成交的，由委托人重新組織掛牌出讓。（十一）出讓公告、競買須知及相關交易文件需要修改、補充時，將通過原公告發布渠道公告，不作另行通知。申請人應當及時關注該宗地的網上掛牌交易信息。本中心發出的修改、補充公告，與出讓公告、競買須知及相關交易文件具有同等效力。若與出讓公告、競買須知及相關交易文件有矛盾時，以日期在后者為準。（十二）本競買須知及出讓公告涉及的時間期限，以網上掛牌交易系統服務器的時間為準。（十三）本中心對本《須知》有解釋權。未盡事宜依照《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規范》辦理。 ***公共**交易中心**分中心 ****年*月**日點擊下載點擊下載點擊下載點擊下載序號文件名稱說明操作 * 承諾書(模板）.docx 下載 * 聯合競買土地申請書（參考模板）*********.doc 下載 * 國有建設用地使用權出讓合同（范本）.docx 下載 * 聯合競買土地協議書（參考模板）**********.doc 下載 * 授權委托書（模板）.doc 下載 * *、博自然資（用地）掛字〔****〕**號《 ***產業用地建設和使用監管協議書》.docx 下載 * ****-**規劃設計條件告知書.pdf 下載 * ****-**紅線圖.pdf 下載 * 惠博**掛出告字[****]***號公告.pdf 下載標題發布時間查看內容

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