陵水黎族自治縣自然資源和規劃局國有建設用地使用權掛牌出讓公告-陵自然資告字〔2024〕17號
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公告摘要
部分信息內容如下：（查看詳細信息請登錄）
政府批準，現將一宗國有建設用地使用權掛牌出讓及有關事項公告如下：一、掛牌出讓宗地基本情況和規劃指標等要求：（一）掛牌出讓宗地
基本情況：本次掛牌出讓宗地位于《黎安片區LAPQ-**單元與椰林**新區控制性詳細規劃（修編）》B****地塊，面積*.****公頃（合*
畝），用地四至及界址坐標詳見地塊勘測定界圖。該宗土地符合國土空間規劃用途管制要求。同時，經核查《黎安片區LAPQ-**單元與椰
林**新區控制性詳細規劃（修編）》，該宗地用地規劃性質為通信用地，對應土地用途為通信用地。****年*月*日，*******人民
政府出具了《凈地條件核定表》，目前地塊上的附著物已清表，無法律經濟糾紛，土地開發利用規劃條件明確，符合土壤環境質量要求。地塊
周邊可以滿足施工建設所需的水、電供應，相關設備、機械可以進場施工作業。該宗地具備凈地出讓的條件。經我局核查，該宗地概況及規
劃指標等情況詳見下表：
結合該宗地所在區位、土地用途及自持情況，本次擬出讓宗地適用的基準地價情況如下：所在區域的基準地價為每平方米***元（計
**.**萬元/畝），經有資質的土地評估機構進行評估，土地單價為每平方米***元（計**.**萬元/畝），總價為***.****萬元。印花稅、測繪、
評估費、凈地調查費、委托服務費等前期投入費用計入土地出讓成本，我局擬定項目用地掛牌出讓的起始價***萬元。(二)開發建設要求：*.
該宗國有建設用地使用權供地方式符合規定，土地用途與現行供地政策沒有矛盾。*.該宗地凈地審核文件按**省自然**和規劃廳《關
于進一步規范建設用地使用權招標拍賣掛牌出讓管理的通知》（瓊自然資整〔****〕***號）規定由*人民政府出具。*.根據*數據產業發展
工作專班《關于申請陵水*國際海纜登陸站項目（中國聯通）用地保障的函》，該項目屬**省信息基礎設施建設任務之一，作為國際海纜配
套的工程節點，無法單獨衡量約定產值和稅收，本宗地不設定出讓控制指標。競得人在項目建成前，不得以轉讓、出租等任何形式轉讓土地
使用權。項目建成后，建筑自持比例***%，不得分割銷售。*.競得人取得該宗國有建設用地土地使用權后，必須按規定辦理建設立項備
案、建設項目環境影響評價手續后，方可動工建設。*.競得人須嚴格按照《黎安片區LAPQ-**單元與椰林**新區控制性詳細規劃（修
編）》進行開發建設，嚴禁開發或變相開發“類住宅、類別墅”項目。二、競買事項：（一）競買人資格：凡屬中華人民**國境內外的自然人、法
人和其他組織（除法律另有規定者外）均可申請參加競買。申請人單獨申請，不接受聯合申請。境外法人和其他組織（含港、澳、臺地區）申
請參加的，應當提供境外公證部門的公證書、商務主管部門核發的《外商投資企業批準證書》和*場監管部門核發的《營業執照》。境外申請
人按照上述規定提交的有效身份證明及其他相關文件，應由所在國公證機關予以證明并經中華人民**國駐該國使領館認證；**地區申
請人按照上述規定提交的有關文件，應按規定經中華人民**國司法部授權的**律師公證并由中國法律服務（**）有限公司審核簽章
轉遞并附以附件確認本。**、**地區比照**地區執行。申請人擬成立項目公司或全資子公司進行開發建設的，應在競買申請書中明
確項目公司或全資子公司的出資構成、成立時間等內容，申請人在項目公司出資比例不得低于**%（不含**%），由項目公司或全資子公司
與我局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，辦理土地使用權登記手續。具有下列行為的自然人、法人和其他組織不得參加本次國有建設
用地使用權掛牌出讓:*.失信的被執行人，被列入經營異常名錄或者嚴重違法企業名單的當事人。*.有重大稅收違法案件的當事人。*.在
*******范圍有拖欠土地出讓金行為，并未及時改正的。*.在*******有因自身原因導致土地閑置、違法利用農村集體土地
建設商品住房、擅自改變土地用途等非法占地、違法建設等違法行為的行為人。競買申請時間：****年 *月**日**時**分至****年*月
**日**時**分（以網上交易系統服務器時間為準，下同）。（二）保證金及付款方式：競買保證金：競買人應交納的競買履約保證金為**萬元
人民幣。繳納方式一：競買人在網上交易系統提交競買申請時，應選定一家銀行交納競買保證金，選定銀行后系統自動生成唯一的隨機競
買保證金賬號，保證金交納銀行一經選定不能更改，競買人應謹慎選擇。競買人須按照出讓手冊的有關規定將競買保證金足額交入該賬號
（競買保證金到賬時間以銀行信息系統入賬時間為準）。本次競買保證金的幣種為人民幣，不接受外幣。競買保證金應不屬于銀行貸款、股
東借款、轉貸和募集資金所得，并出具承諾。繳納方式二：根據****年*月**日**省自然**和規劃廳印發的《關于**省土地交易*
場競買保證金可使用銀行保函的通知》精神，該宗地可采用銀行保函方式繳納土地競買保證金。競買保證金到賬截止時間為：****年*月
**日**時**分。（三）資格確認：競買資格審核開始后，出讓人在*個工作日內、資格審核截止時間前完成競買申請文件審核。競買人提交
競買申請時應充分考慮網上交易活動的競買資格審核時效，并進行審慎注意。競買人的競買申請文件審核通過，且競買保證金已按要求交
納的，網上交易系統自動發放《競買資格確認書》，確認其獲得競買資格。競買資格審核時間：****年*月*日**時**分至****年*月**
日**時**分。三、掛牌報價時間及地點：（一）本次交易活動掛牌報價競價環節采取線上方式進行。（二）掛牌報價時間：****年*月*日**
時**分至****年*月**日**時**分，受理報價時間為**時間工作日**時**分至**時**分及**時**分至**時**分。（三）掛牌報
價地點：**省建設用地使用權和礦業權網上交易系統（以下簡稱網上交易系統，網址：http://lr.hainan.gov.cn:****/）。四、其他需要公
告的事項：本次掛牌出讓活動按照傳統價高者得方式公開出讓。五、風險提示：（一）瀏覽器請使用IE**，其他瀏覽器可能會對網上交易操作
有影響，競買人在競買前仔細檢查自己電腦和網絡運行環境。網上競買申請、資格審核程序按網上交易系統預先設定的程序運行，競買人
應先到網上交易模擬系統練習，熟悉網上交易的操作流程、方法。由于操作不熟練引起的后果由競買人自行承擔。（二）競買人持CA數字證
書實名登錄網上交易系統進行相關操作，系統注冊及證書辦理詳見《**省建設用地使用權和礦業權網上交易系統用戶手冊》。競買人應
妥善保管CA數字證書，競買人通過網上交易系統實施的任何行為，均視為競買人自身行為或法定代表人合法授權的行為，該行為的法律后
果由競買人自行承擔。（三）競買人應當仔細閱讀并熟知交易規則和有關文件后，參加網上交易活動。競買申請一經提交，即視為競買人對
交易規則、出讓須知、建設用地使用權信息和使用條件、建設用地使用權現狀和可能存在的風險提示等無異議并完全接受。（四）因競買人使
用的計算機遭遇網絡堵塞、病毒入侵、硬件故障或者損毀、遺失數字證書，遺忘或者泄露密碼等原因，導致不能正常登錄網上交易系統或進
行申請的，其后果由競買人自行承擔。（五）競買人應當謹慎報價，報價一經確認即產生法律效力，不可撤回。競買人未及時報價的，視為自
動放棄掛牌交易競價，且不影響成交結果的法律效力。六、咨詢方式：（一）交易業務咨詢：聯 系 人：林女士 盧先生。聯系電話：****-
********。查詢網址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/、http://lr.hainan.gov.cn、http://lr.hainan.gov.cn:****/。（二）CA證書辦理咨
詢：辦理機構：**省數字認證中心。辦理地址：******國貿路**號**國機大廈二樓****省數字證書認證中心、***政務服
務中心**、**號窗口。咨詢電話：****-********。證書驅動下載網址：www.hndca.com。
*******自然**和規劃局 ****年*月**日
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