圓山路4號廠房及宿舍競投公告

發布日期：2024年05月13日 | 標簽：

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公告摘要

    ***********招標公司受業主*******委托，于2024年05月13日在招標網發布圓山路4號廠房及宿舍競投公告。
    各有關單位請于2024.07.11前與公告中聯系人聯系，及時參與投標等相關工作，以免錯失商業機會。

    部分信息內容如下：（查看詳細信息請登錄）

公開競價交易公告 *交易編號：沙溪鎮鎮集資競******** 競投公告(圓山路*號)圓山路*號廠房及宿舍物業四議兩公開資料附件鏈接： ***沙溪鎮涌頭村股份**經濟聯合社定于****年*月**日**:**時（**時間）對圓山路*號廠房及宿舍進行招投標，本項目采用電子競投方式進行交易，歡迎符合資格條件的意向人登陸***農村集體三資及財務監管一體化平臺（網址https://www.zsszpt.cn）或“***農村三資和財務監管平臺”微信小程序報名參與競投。一、項目基本情況（一）項目名稱：圓山路*號廠房及宿舍（二）資產標的資產名稱資產編號單元號占地面積建筑面積交易底價資產地址資產類型資產詳細用途圓山路*號廠房及宿舍************-**-********平方米****.****平方米*****.****元/宗·月圓山路*號廠房廠房租賃（三）租賃/承發包年限：*年；（四）擬合同起止時間：****年*月**日至 ****年*月**日；（五）是否有原租戶（原租戶享有法定優先權）：是；（六）免租期：無；（七）交易底價：*****.*元/宗·月最低加價幅度：**** 元；（八）交易保證金（元）： ******* ；（九）合同履約保證金（元）：*******.** ；（十）租金遞增情況:*年后變租，每*年遞增一次，遞增方式為比例(固定值單位為元/比例單位為%),遞增值為*.**** ；（十一）租金收取周期：每月；（十二）交易方式：電子競投；（十三）競得方式：按照不低于底價，價高者得原則確定競得人；（十四）項目交付方式：現場交付；（十五）交易所需的稅費由（承租方）承擔；（十六）其他說明： ***沙溪鎮涌頭村圓山路*號廠房及宿舍物業公開競投公告為發展集體經濟，***沙溪鎮涌頭村股份**經濟聯合社（以下簡稱出租方）決定將***沙溪鎮涌頭村圓山路*號廠房及宿舍的物業進行公開招租，歡迎符合資格條件的意向人登陸***農村集體三資及財務監管一體化平臺（網址https://www.zsszpt.cn）或“***農村三資和財務監管平臺”微信小程序報名參與競投。一、招租物業甲方將位于***沙溪鎮涌頭村圓山路*號的物業包含第*-*層廠房*幢及第*-*層宿舍*幢合共*幢物業，合計總建筑面積****平方米（其中：廠房建筑面積****.**平方米、宿舍建筑面積****.**平方米）。二、租賃期限及物業裝修免租期*、租賃期*年，合同起止時間：自****年*月**日起至****年*月**日止。合同期滿后，在同等條件下優先中標方續租。*、物業裝修免租期為**天，從****年*月**日起至****年*月**日止。三、交易底價出租物業起拍價月租金為*****.**元（即按物業建筑面積**.**元/平方米收?。?，即每年租金*******.**元，如競投者報價低于該底價的無效。四、招租方式采用電子競投方式按照價高者得原則確定中標方，每次舉牌最少增加租金金額****.**元/月。如中標方棄權的，出租方可沒收中標方的競投保證金。如參加競投會只有一家的，招租有效，直接由競投者以起拍價中標成為承租人。五、參加招租的意向承租人條件*、具有完全民事行為能力及無拖欠我經聯社租金（以我社財務系統核查為準）的自然人或境內外企事業法人均可參與招租競投。*、參加競投者必須于招租信息截止時限前在***農村三資及財務監管一體化平臺（網址https://www.zsszpt.cn）或“***農村三資和財務監管平臺”微信小程序繳納競標保證金人民幣***萬元。物業中標方所繳交的競投保證金***萬元須不計利息存入出租方銀行賬戶*個月時間（從物業中標公示期*天期滿后之日起開始計算），*個月存期期滿后，出租方初定在*個工作日內退還***萬元競投保證金給承租方（由于該款項須上級有關部門審批通過后方可支付，故以上級最終批準通過時間為準），承租方須在*天內繳交出租方**萬元作為簽訂合同保證金（如低于物業實際中標價年租金的**%，中標方須補繳差額）。另外，未競得者的競投保證金于競投會后*個工作日內退還。六、中標人的責任中標人必須于收到出租方出具的書面通知之日起**天內到律師事務所簽訂合同并辦理見證，所需律師見證費由雙方各自承擔，如若中標人無書面正當理由且逾期*天簽訂合同的，視為放棄承租權，出租方有權對該物業進行重新出租，中標人所繳交的競投保證金歸出租方所有。七、租金及繳交方式*、合同前*年，物業每月租金按實際中標價繳交；合同后*年，物業每月租金按中標價遞增*%繳交。*、承租方須在每月*號前將當月租金一次性支付給出租方。*、租賃期內，出租方所收取的租金為不含稅租金，如承租方要求甲方開具發票的，開具發票所產生的一切稅費由承租方承擔。八、合同保證金承租方所繳交的合同保證金，此保證金于租賃合同期滿物業交還出租方驗收完好后方可退還承租方（保證金不計利息）。如物業受損，出租方有權以保證金或設備等有價物料抵償修復費用，余款待物業修復完好后方可退還承租方。九、其它有關規定*、物業內原有鋼棚建筑物可繼續提供給承租方使用，但如上級政府部門或出租方因違建及消防安全等原因須拆除鋼棚建筑物的，承租方必須無條件配合做好清拆工作，承租方不得向出租方追討一切賠償或損失。*、承租方可將物業轉租。*、物業翻新、裝修及所有設施的日常維護等所有費用由承租方承擔。*、物業只可作工業用途，承租方不得經營污染環境、高噪音、危險化學品、電鍍、漂染、洗水、制革、造紙、垃圾處理、再生**（廢品）回收或加工、放射性物品、家具及布碎（含倉儲）等上級政府部門認定的高污染行業。*、出租方在租賃物背后位置有一在建工業廠房建設項目，由于該廠房建設項目沒有配套宿舍，因此，該廠房建成后如有配套宿舍需求的，中標方應優先將宿舍物業租賃給出租方使用。十、報名時間及辦法請有意報名的企業或自然人于公示之日起*天內（即****年*月**日上午*：**至****年*月**日下午*:**期間）在***農村三資及財務監管一體化平臺（網址https://www.zsszpt.cn）或“***農村三資和財務監管平臺”微信小程序進行報名。各競投意向人必須在報名截止時間前（以銀行系統到賬信息為準）將投標保證金轉賬到報名所在地農業農村局部門集體資產競投保證金對應物業子賬戶，并上傳保證金繳納銀行回單（或銀行憑證）。為確保交易系統能及時獲取銀行系統的到賬信息，建議競投意向人盡早完成網上報名及交易保證金轉賬，逾期未交納交易保證金或交易保證金未在指**期前到賬的，均無法完成報名。十一、競投時間、報名方式和聯系方式*、競投時間：****年*月**日上午**：**至**：**。*、在***農村三資及財務監管一體化平臺（網址https://www.zsszpt.cn）或“***農村三資和財務監管平臺”微信小程序進行報名。*、聯系人及聯系電話：阮女士：***********、李生：***********。沙溪鎮涌頭辦公樓財務室咨詢電話：********。；二、報名事項（一）報名方式及時間： *.報名方式。本項目只接受網上報名，報名入口為***農村集體三資及財務監管一體化平臺（網址https://www.zsszpt.cn）或“***農村三資和財務監管平臺”微信小程序； *.報名時間。報名時間為****年*月**日至****年*月**日。各競投意向人必須在報名截止時間前（以銀行系統到賬信息為準）將投標保證金轉賬到報名所在地農業農村局部門集體資產競投保證金對應物業子賬戶，并上傳保證金繳納銀行回單（或銀行憑證）。為確保交易系統能及時獲取銀行系統的到賬信息，建議競投意向人盡早完成網上報名及交易保證金轉賬，逾期未交納交易保證金或交易保證金未在指**期前到賬的，均無法完成報名。（二）報名人資格要求： *.下列人員不得參與投標： ①被列入“信用中國”網站“記錄失信被執行人或重大稅收違法案件當事人名單”或納入**省失信被執行人名單，在其失信行為消除前，不得參與競投； *.本交易項目不接受聯合體報名。 *.其他要求：具有完全民事行為能力及無拖欠我經聯社租金（以我社財務系統核查為準）的自然人或境內外企事業法人均可參與招租競投（三）新用戶注冊要求：未進行系統注冊用戶的企業、個體戶或個人，報名競投前，需通過系統進行用戶注冊，根據用戶實際情況按企業、個體戶或個人身份進行注冊，通過統一身份認證平臺注冊。（四）報名流程報名流程：用戶注冊→ 審核通過 → 網上報名→ 資格審核通過 → 獲取保證金賬號 → 繳納保證金并上傳銀行回執 → 報名成功，具體如下：（*）報名競投前，競投意向人需登錄***農村集體三資及財務監管一體化平臺（網址https://www.zsszpt.cn）或“***農村三資和財務監管平臺”微信小程序，如實登記單位或個人信息進行用戶注冊。系統后臺審核通過后，用戶方可選擇有意向的項目進行報名。（*）競投意向人選中意向項目后，進行報名資格審核，審核通過后獲取保證金子賬號，競投意向人在公告規定的保證金繳款時間內繳納保證金并上傳交易保證金銀行回單（或銀行憑證）等證明，項目如需提交資質或其他證明文件的，應當同步上傳相關材料，系統匹配銀行到賬信息完成報名手續。若已在規定時間前繳納保證金，報名仍顯示不成功的，請及時撥打當地農業農村部門或村（組）級聯系電話進行咨詢，以免錯過報名時間。競投意向人應確保提交的材料真實有效，如提供虛假材料，將按照相關規定處理。（*）對存在原租戶優先權的項目，在原租戶報名時，系統會對原租戶身份信息進行審核，審核通過后方能在項目競投中主張優先權，未報名參與交易或在報名時系統審核不通過的，則不具備該項目的優先權。 *.其他事項：本交易項目采取網上競投方式競投，不適用于辦理委托報名和交易的情形，請競投人妥善保管和使用在***農村集體三資及財務監管一體化平臺（網址https://www.zsszpt.cn）或“***農村三資和財務監管平臺”微信小程序網上注冊的賬戶信息，對其注冊賬戶安全負責，任何使用賬戶名和密碼登錄網上報名和網上競投等一切行為均視為競投人本人的行為，競投人若委托他人代為操作網上報名和網上競投的（包括交易組織機構的工作人員協助行為），由此而產生的一切后果均由競投人自行承擔。 *.交易保證金交納（*）每個交易項目對應一個保證金賬號，一份保證金只能對應一個交易項目。競投用戶如需競投多個交易項目，需點擊查詢對應項目的保證金賬號，并繳納對應項目的保證金。（*）各競投意向人通過銀行轉賬（拒收現金存款、支付寶轉賬、微信轉賬）方式將保證金轉入指定保證金賬號，并確保在報名時已到賬。（*）交易保證金必須以競投人的賬戶轉賬（確保報名人、保證金交付人，簽訂合同人，三者必須保持一致）。交易保證金如需退回競投人的，則默認原路退回，請競投人確保銀行賬戶能正常使用。（*）保證金轉出時間與到賬時間存在時間差，為避免報名失敗，請提前繳交保證金，上傳繳款憑證并完成網上報名。轉賬時請認真核對戶名、賬號等信息，以免造成轉賬失敗。三、網上競投競投人在本項目開始前，務必使用本人成功報名本項目的賬戶通過登陸***農村集體三資及財務監管一體化平臺（網址https://www.zsszpt.cn）或“***農村三資和財務監管平臺”微信小程序參與競投。四、結果公示及合同簽訂網上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式。競投結束后，該項目的競投結果公示由鎮街交易服務機構在三資一體化平臺發布，可通過三資一體化平臺網站或***內布放的“粵智助”終端查看。在交易結果公示期間，如無有效異議或投訴，競得人及項目權屬人須在結果公示結束后 *個工作日內按要求確認并簽署合同；如有對交易程序或結果提出異議或投訴的情況，待異議或投訴事項處理完畢，再根據處理結果確定是否簽訂合同或簽訂合同的具體時間（具備簽訂合同條件的，須在事項處理完畢后 * 個工作日內簽訂合同）。簽訂合同同時按合同中費用繳交規定繳交相關費用。五、保證金及違約違規責任*.競投人交納的交易保證金，在交易結果公示期間，如無收到對交易程序或交易結果提出書面異議或投訴的，在交易結果公示結束后，未競得該項目的競投人交納的交易保證金，繳納的保證金在* 個工作日內本金及利息原路退回競投人；競得項目的，對競投人交納的交易保證金在*個工作日內利息原路退回競投人賬戶，本金劃撥至發標單位指定的中標保證金轉押金銀行賬戶，轉為合同履約保證金。 *.交易期間，保證金利息按開戶銀行掛牌活期利率計付。 *.對競投人誤轉入保證金主賬戶的保證金，銀行系統當天自行原路退回，原則上不遲于次日，由于不可抗力情況另作處理；對競投人誤轉入保證金虛擬子賬戶的，須在競投項目結束后，錯入的保證金及產生的利息由銀行系統原路退回競投人賬戶。 *.對中標的競投人未按時簽訂合同或未按發標單位要求繳交押金、事后審核不符合投標要求等相關款項的，則視作放棄租用、受讓或承包，競投人已繳納的保證金由發標單位作罰沒處理，對交易標的發標單位有權另作處理。保證金產生的利息，系統原路退回競投人賬戶。六、其他事項*.請競投人妥善保管和使用注冊賬戶信息，對其注冊賬戶安全負責，任何使用賬戶名和密碼登錄網上報名及競投等行為均視為競投人本人行為。競投人委托他人代為操作（包括交易組織機構的工作人員協助行為）而產生的一切后果均由競投人自行承擔。 *.競投人在本項目開始前，務必使用成功報名本項目的本人賬戶參與競投。 *.競投期間，若因平臺異常導致正常競投無法達到規定時長，且有競投人提出異議的，由競投組織單位報請所屬鎮街農業農村部門核準后重新進行競投。 *.所有競投人請自行到標的物現場查看并詳細了解該標的物的現況，若參加投標即認可標的物招標現況，競投人不得以任何理由主張投標、交易資產合同無效、撤銷、賠償損失等。標的物經營范圍要符合國家相關法律法規規定。 *.中標者所須簽訂租賃/轉讓/承包合同作為該投標方案組成部分（附件），與該公開競投方案具有同等的法律效力。中標者確認已充分了解、閱讀該合同條款，并同意按合同之約定履行相應的義務。 *. 業主方對披露的交易標的信息（包括但不限于質量、權屬、用途等相關信息）負責，競投人在投標前，應自行了解、核對交易標的信息，*農村集體三資和財務監管一體化平臺不對進場交易的農村產權的質量瑕疵、權屬合法性瑕疵、使用用途瑕疵等問題承擔法律責任。 *.其他需要說明的情況：無七、聯系方式：項目權屬人聯系方式 : 聯系人：陳民泰聯系電話：***********交易服務機構聯系方式：聯系人：陳民泰聯系電話：*********** 八、監督方式：凡發現競投中有違規行為的，可如實舉報，舉報監督電話：*********** ***沙溪鎮涌頭村股份**經濟聯合社****年*月**日

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