福建省長樂第一中學（吳航校區、首占校區）2024年物業管理服務項目（方案征集）征集公告
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公告摘要
各有關單位請于2024.05.20前與公告中聯系人聯系，及時參與投標等相關工作，以免錯失商業機會。
部分信息內容如下：（查看詳細信息請登錄）
服務/房地產服務/物業管理服務
采購單位**省**第一中學行政區域**省公告時間****年**月**日 **:**開標時間預算金額￥***.******萬元（人民幣）聯系人及聯系方式：項目聯系人林少明、石璐婷、陳真項目聯系電話****-********-*采購單位**省**第一中學采購單位地址**區吳航街道**街**號采購單位聯系方式董老師/***********代理機構名稱************代理機構地址********鎮**園路**號華潤萬象城（三期）S**樓*層代理機構聯系方式林少明、石璐婷、陳真 ****-********-*
************受**省**第一中學 委托，根據《中華人民**國政府采購法》等有關規定，現對**省**第一中學（吳航校區、首占校區）****年物業管理服務項目（方案征集）進行其他招標，歡迎合格的供應商前來投標。
項目名稱：**省**第一中學（吳航校區、首占校區）****年物業管理服務項目（方案征集）
項目編號：FJHZ-ZJ-*******
項目聯系方式：
項目聯系人：林少明、石璐婷、陳真
項目聯系電話：****-********-*
采購單位聯系方式：
采購單位：**省**第一中學
采購單位地址：**區吳航街道**街**號
采購單位聯系方式：董老師/***********
代理機構聯系方式：
代理機構：************
代理機構聯系人：林少明、石璐婷、陳真 ****-********-*
代理機構地址： ********鎮**園路**號華潤萬象城（三期）S**樓*層
一、采購項目內容
一、項目概況（采購標的）
*.物業項目：**省**第一中學（吳航校區、首占校區）****年物業管理服務項目；
*.本次招標物業管理期限：*年，最高預算限價為***萬元（此次方案征集無需提交報價單）。
*.服務范圍及面積：
（*）吳航校區校園總占地面積約 *****平方米。其中綜合樓共七層電梯樓，建筑面積約****平方米；教學樓共五層無電梯，建筑面積約**** 平方米；實驗樓共五層無電梯，建筑面積約**** 平方米；圖書館共四層無電梯，建筑面積約 **** 平方米、教研樓共三層，建筑面積約**** 平方米；校史館及心理咨詢室共二層，建筑面積約*** 平方米；音樂教室共一層，建筑面積***平方米；行政辦公樓共三層，建筑面積約****平方米；體育館共二層，建筑面積約****平方米及升旗廣場、文化廣場、田徑場、 室內室外籃球場、足球場、乒乓球場、自行車停車棚、校內建筑物周邊的綠化帶、道路等；學生公寓（含教工宿舍）電梯樓，建筑面積約**** 平方米；學生宿舍A幢*層B幢*層，建筑面積約****平方米；師生食堂共四層，建筑面積約 ****平方米，裝配式模塊公廁一座以及原教師進修學校建筑、綠化帶、道路等。
（*）首占校區校園總占地面積達到*****平方米，圖書行政樓建筑面積約*****平方米；初中部*棟教學樓、實驗樓建筑面積約*****平方米；高中部*棟教學樓、實驗樓建筑面積約*****平方米；藝術樓建筑面積約****平方米；四棟學生宿舍樓建筑面積約*****平方米；體育館建筑面積約****平方米；食堂、教師值班房建筑面積約*****平方米以及總建筑面積約****平方米四間報告廳。升旗廣場、文化廣場、田徑場、 室內室外籃球場、足球場、乒乓球場、自行車停車棚、校內建筑物周邊的綠化帶、道路等。
二、技術和服務要求
（一）物業服務事項
*、設備設施維護：
*.*房屋建筑的維護管理（包括：門廳、走廊、樓梯間、戶外墻面、屋面等）：定期進行檢查，出現建筑物損壞及時向學校報告與建議。
*.*校區內各消防設施設備、供水、供電管網及水泵、綠地、道路、化糞池、污水井、雨水井、垃圾中轉站、水泵、蓄水池、屋頂水箱、避雷設施 、停車場、停車位、非機動車停車棚等設備維護、運行管理。
*.*監督電梯維保公司及時做好電梯日常維修、保養材料歸檔工作；
*.*日常零星修繕及其它公用設施、設備的日常管理和維護；
*、衛生保潔服務
*.*．公共場地、道路、公共走廊、樓梯間、衛生間、會議室、各處室辦公室、圖書館、各功能教室、公用教室、多媒體教室、強弱電間、健美操房、室內外羽毛球場、室內外籃球場、乒乓球場、田徑場等的清潔衛生；
*.*.學生宿舍衛生保潔；
*.*定期消殺，除四害；
*.*垃圾收集清運；
*.*污水管道、水管道、化糞池、溝渠及蓄水池、屋頂水池水塔清洗；
*、學生宿舍管理
*、室內外綠化帶、花草樹木養護與管理
*、門衛服務
*、印刷服務
*．重大節日、運動會、迎新、重要**到訪等重大活動及學校臨時性事件的物資保障供給、場地布置、衛生保潔和桌椅等物品搬移等工作，配合采購方做好校內活動部署。
（二）人員最低配置及要求
*．必須有*名項目經理（吳航校區、首占校區各*名）、每天到達駐校工作現場，進行作業指揮。
*．人員配置為每日應到校服務人員，各崗位服務人員(含專業綠化工)，總人數不低于**人。
*．法定節假日、寒暑假期間不停止正常物業的服務作業。
*．員工要求
*.*項目經理（*人，吳航校區、首占校區各*人）
（*）擁護中華人民**國憲法、遵守國家法律法規、品行端正、無違法犯罪行為。
（*）年齡**-**周歲，項目經理需大專及以上學歷、有物業管理經驗*年以上。
（*）有較強的組織、管理、溝通、協調能力。
（*）熟悉各項工作程序，積極布置、督促，認真落實各項工作，完成工作效果良好。
*.*衛生工（**人，吳航校區**人，首占校區**人）
（*）擁護中華人民**國憲法、遵守國家法律法規、品行端正、無違法犯罪行為。
（*）年齡男**-**周歲，女**-**周歲，身體健康，樂于從事清潔工作。
（*）熟悉各項具體的清潔工作程序。
（*）經過培訓，掌握一定專業知識，能熟練掌握有關清潔設備、器材和清潔劑的性能及操作使用方法。
*.*水電工（*人，吳航校區、首占校區合計配*人）
（*）擁護中華人民**國憲法、遵守國家法律法規、品行端正、無違法犯罪行為。
（*）男性，年齡**-**周歲，身體健康。具有初中及以上學歷，并具備公共設施的維修及養護經驗、木工基礎工作經驗。
（*）有水電工作經驗*年以上、持有政府部門頒發本專業的上崗證。
*.*專業綠化工（*人，吳航校區、首占校區各*人）
（*）擁護中華人民**國憲法、遵守國家法律法規、品行端正、無違法犯罪行為。
（*）年齡**-**周歲，身體健康。
（*）有從事綠化的工作經驗，熟悉各項具體的綠化工作程序和技能。
*.*宿舍管理員（**人，男女人數配置應與采購人溝通）
（*）擁護中華人民**國憲法、遵守國家法律法規、品行端正、無違法犯罪行為。
（*）男年齡**-**周歲，女**-**周歲，身體健康。具有高中或中專及以上學歷和相應的業務知識、技能。
（*）有較強的組織、管理、溝通、協調能力、責任心強。
*.*印刷工（*人，吳航校區、首占校區各*人）
（*）擁護中華人民**國憲法、遵守國家法律法規、品行端正、無違法犯罪行為。
（*）男女年齡**-**周歲，身體健康。
（*）有從事印刷的工作經驗，熟悉各項具體的印刷工作程序和技能。
*.*門衛（含收發室管理）（*人，吳航校區*人、首占校區*人）
（*）擁護中華人民**國憲法、遵守國家法律法規、品行端正、無違法犯罪行為。
（*）男女年齡**-**周歲，身體健康。
（*）熟悉各項工作程序，認真落實各項工作，完成工作效果良好。
（三）應配備設備工具
（四）學校安全應急處置預案管理
（五）物業服務費組成
*、服務費方式：項目費用實行包干制。
*、物業服務費：
*.*本項目物業服務費包括但不限于：本次約定的物業服務費含日常***元以下物耗（大小垃圾袋、清潔用品、消毒液等），設施設備大修、中修和更新、改造的費用由采購人承擔。電梯、消防系統、智能停車系統、安防系統、空調專業設備的日常維保、年檢費用采購人承擔。單項維修或改造項目、更換零部件超過***元以上的，由采購人來承擔。
*.*物業服務費支付：經考核通過后，按中標總金額的月平均金額支付每月物業服務費。
三、方案征集要求
*提供完整準確的物業服務方案、人員配置方案、設施管理方案等。
*提交材料要求
*.*商務文件（*正、*副，膠裝，并加蓋公章）包含的內容如下：
（*）提供有效的營業執照復印件；
（*）法定代表人及委托代理人身份證復印件一份(正反面)；
（*）委托代理人(非法人)需提供法定代表人授權書原件；
（*）供應商認為應提供的其他材料。
*.*方案文件（*正、*副，膠裝，正本封面蓋章、副本一律不蓋章）包含的內容由供應商根據項目要求自擬。但應按如下要求：
（*）方案統一用A*紙，方案中不得出現供應商名稱或其他任何記號，否則將按作無效標處理。
（*）方案電子文檔一份，保存在U盤中，內容與紙質材料的相同。
（*）按方案征集內容制作方案，不同的內容，方案應分開制作。
*包封要求
*.*商務文件（*正*副）和U盤全部裝入一個密封袋中，密封袋封面寫明單位、商務文件、聯系人及聯系方式，密封處加蓋單位公章。
*.*方案包封要求
方案文件（*正）裝入一個密封袋中，密封袋封面寫明單位名稱、方案內容（如物業管理）、聯系人及聯系方式，密封處加蓋單位公章。
方案文件（*副）和U盤全部裝入一個密封袋中，密封袋封面寫明方案內容（如物業管理），密封處一律不蓋章。
將上述方案文件合包在一個外層封袋中，密封袋封面寫明單位名稱、方案內容（如物業管理）、聯系人及聯系方式。
*.本次征集采購方案費用自理，所有征集的方案將無償提供給學校使用。
*.采購人對本項目有保密要求。參與者不得以任何形式向與本項目無關的其他單位或人員提供設計本項目有關的資料，如違反，必須賠償因此造成的采購代理機構和采購人所有損失，且采購代理機構和采購人保留追究法律責任的權力。
四、方案提交要求
*.方案提交截止時間：****年**月**日**:**，請在此時間之前將書面方案送至************（********鎮**園路**號華潤萬象城（三期）S**#樓*層**-**、**辦公），逾期遞交的方案不予接收。
*.遞交方案時須單獨提供：法定代表人授權書原件（遞交代表是法定代表人時無需提供）和法定代表及委托代理人身份證正反面復印件*份,加蓋單位公章。
五、方案評審
征集的方案由學校委托************組織專家進行評審，評選出一個最佳方案作為參考。最終解釋權歸**省**第一中學。
二、開標時間：
三、其它補充事宜
本公告為方案征集公告，本公告中出現的“其他招標”“開標時間”為固定模板字眼無法修改，特此聲明。
四、預算金額：
預算金額：***.****** 萬元（人民幣）
- 招標導航
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施工準備 土地整理 三通一平
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