溫州海洋科技創業園A4幢403室房產三年租賃權_招標網

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溫州海洋科技創業園A4幢403室房產三年租賃權

發布日期：2024年05月13日 | 標簽：

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公告摘要

部分信息內容如下：（查看詳細信息請登錄）

出租方承諾我方擬出租有權處置/受托管理的資產，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（*）本次出租是我方真實意思表示，出租標的權屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產擁有完全的處分權且不存在法律法規禁止或限制交易的情形。（*）本次出租已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；（*）我方所提交的出租申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；（*）我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規和“浙交匯”平臺相關交易規則及規定，恪守出租公告約定，按照相關要求履行我方義務；（*）我方已認真考慮本次出租行為可能導致的企業經營、行業、*場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險；（*）我方已如實、完整地披露標的資產狀況，并在標的資產出租后積極協助承租方辦理資產交接手續，若發生資產交接糾紛，由我方負責解決；（*）若標的資產存在優先承租權人的，我方將履行通知義務，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續并參與競價活動等；（*）在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續履行過程中發生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺無關。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方及**聯合產權交易中心和和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。標的基本情況標的狀態空置其他權利情況無其他披露事項 *.權證相關信息：屬**浙南科技城建設投資集團有限公司，浙（****）***不動產權第*******號 *.出租標的現有裝修及設施、設備情況：以現場現狀為準。 *.是否辦理抵押登記：否。 *.是否設立居住權：否。 *.此次競買僅為出租標的租賃權，不包括出租標的物可移動裝飾、家具、裝備、物件、物料、設備等物品。競買方報名前需進行實地勘察，標的實際出租位置及面積，以現場實地勘察及咨詢出租方為準。 *.招租方式：采用“浙交匯”網絡動態報價的方式，實行價高者得的原則確定承租方。出租方簡況出租方基本情況出租方名稱 **浙南科技城建設投資集團有限公司聯系人姜先生聯系方式固定電話：****-******** 聯系地址 **省******瑤溪街道浙南云谷H棟*樓交易條件與資格條件交易條件租金掛牌價 *****.** 元/年是否有保留價無租金掛牌價備注年租金掛牌價*****.**元,租期內無遞增是否優先承租權情況否租金支付要求采用先付款后使用的原則，租金每年支付一次，具體以租賃合同約定為準。競得人須在成交之日起*個工作日內向**聯合產權交易中心指定賬戶繳清首期實際租金及履約保證金并簽訂《房產租賃合同》，并辦理房屋移交手續，租期按《房產租賃合同》約定的租期開始計算。出租用途服務大樓及實驗樓與交易相關的其他條件 *.承租方支付成交價的**%作為履約保證金（取整數），在成交之日起* 個工作日內和首年租金一并付清，合同到期、解除或終止時結清租金及其他費用并騰空房屋后無息退還。若承租方提前終止合同，則承租方已繳納的履約保證金不予退還。若因不可抗力或政策因素導致合同提前終止，則出租方根據承租方實際使用時間結算相關費用后，將承租方已繳納的履約保證金無息退還。 *.招租標的物在競拍成交之日起 *個工作日內簽訂《房產租賃合同》，租期按《房產租賃合同》約定的租期開始計算。如承租方未按通知時間與出租方辦理交付手續，則書面通知中記載的日期視為正式交付日。承租方應在簽訂《房產租賃合同》當天之前，按約定一次性繳納租賃房屋的租金、履約保證金等各項應繳費用。 *.出租方收取租金后應開具有效發票給承租方，除開具租金發票的稅費由出租方承擔外，因承租方經營活動所產生的一切稅費、以及水電氣費、通訊費、衛生費、治安費、物業管理費等均由承租方直接交納并全額承擔；騰空后相關費用及未繳納的物業管理費、水電費以及租賃房產（含附屬配套設備、設施）的日常維護修繕等相關費用，須承租方自行負責，出租方不承擔相應的責任； *.出租房屋按現狀、現功能進行出租，建筑面積為人工測量，存在一定誤差，建筑面積以現場看樣為準，如租賃面積有誤差，不影響成交租金；地上房屋結構、質量以現狀為準，出租方不承擔房屋破損、漏裂等保證責任。意向承租方報名參加競價之前，須查詢和實地踏勘了解標的物的現狀情況、權證情況、房屋建筑工程項目相關審批文件資料以及周邊環境等，對標的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于部分違章、相關經營的業態、施工審批及證照辦理等問題)引發的使用風險作充分了解和預見，出租方不承擔相關義務及責任，承租方也已充分了解該建筑的面積、位置、現狀、以及配套設施等任何其他足以影響承租價的情況，任何忽視或誤解擬承租建筑物狀況的情況而導致的索賠申請均不被出租方接受； *.承租方須按照規劃設計用途，合法經營，不得將標的物用于存放易燃、易爆物品，不得作為只對少數人開放的實行會員制的高檔經營場所或私人會所，并自行辦理工商、消防等經營事務涉及的相關審批手續，出租方對承租方能否獲得相關部門的審批不作任何承諾或保證，一切手續由承租方自行辦理。 *.租賃期間，租賃房產不得擅自轉租或分租，否則承擔違約責任； *.合同終止或解除后，除能移動的家具、裝備、物件、物料等物品外，承租方添置的固定設備設施及裝飾物無償歸出租方所有，承租方不得擅自拆除、轉移或破壞。承租方添置的可移動的物品應在期滿當日或通知解除之日完全騰空撤離，并將承租房騰空確保其處于可租狀態交還出租方。逾期未搬離的，視為承租方對經營用房內的物品放棄所有權，出租方有權清場且無須承擔因此給承租方造成的任何損失，承租方不得再向出租方索要任何賠償費用； *.標的物競租成交后，所有因經營需要相關資質及其他所涉及的審批均由承租方自行辦理，出租方需提供必要的協助。承租方不得以標的物的原因致使審批相關手續受阻或以審批無法通過所造成損失為由，向出租方提出額外要求或索賠； *.標的裝修方案承租方須向出租方備案并通過后方可實施； **.不接受聯合體報名，意向承租方不得有任何與擬實際使用本租賃物不符的意圖或行為，包括但不限于：擬與其他意向承租方串通、擬整體或部分轉租（含委托、變相轉租等）或轉讓合同權利義務給其他意向承租方（含其關聯人、關聯單位）的任何意圖或行為。 **.未盡事宜在《房產租賃合同》中明確。租期 *年有無免租期無承租方資格條件 *.自然人的，自然人應當具有完全民事行為能力； *.為依法成立并有效存續的企業法人； *.符合國家法律法規規定的其他條件； *.不接受聯合體報名。保證金事項交納金額(萬元) *.** 交納時間意向承租方在信息發布截止日**時前交納保證金（以到賬時間為準）。溫馨提示因技術、網絡等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發生遲延，請在截止時間前盡早匯入資金。交納方式網上銀行;銀行轉賬保證金扣除條款 *.競買活動結束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現“浙交匯”平臺規定應當扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結束后*個工作日內無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 *.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務費后的余額自動轉為立約保證金，**聯合產權在項目成交后**個工作日內將立約保證金轉付至出租方指定賬戶。信息披露其他事項披露信息信息披露期公告之日起**個工作日信息發布期滿后，如未征集到意向承租方信息披露終結。是否自動延牌否延牌情況目前已***個周期,已***個工作日遴選方式動態報價遴選方案主要內容 *.信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午*時整止，期間征集意向方并辦理線上報名登記手續。符合承租方資格條件的意向方應在信息披露期滿日下午*時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續并完成保證金訂單支付，逾期無效。 *.信息披露期滿后，如未征集到合格競買方，則信息披露終結。 *.信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）競買方，則按動態報價結果確定成交價和承租方。項目附件標的物位置聯系方式交易機構聯系人盧先生張先生電話 ****-******** ****-******** 傳真郵箱地址 **省******海事路**號七樓網址 https://www.wzcqpt.com/WZPT/ **機構名稱 ******拍賣行有限公司聯系地址 ***杏花路***號僑房大廈二樓聯系人盧先生固定電話 ****-******** 手機 --

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