【龍溪聯社】南圍路4號
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公告摘要
部分信息內容如下：（查看詳細信息請登錄）
***經濟聯社集體資產交易公告
(第*次發布)
項目編號：龍溪聯社交﹝****﹞*****號
受***海龍街道龍溪聯社（以下簡稱“龍溪聯社”）的委托，定于****年*月**日**:**在*****大道中上*路**街*號對龍溪聯社的南圍路*號項目（以下簡稱“交易項目”）進行交易，本交易項目采用現場舉牌競價方式進行，歡迎有意參加單位前來報名參與。
一、資產情況
（一）交易資產：南圍路*號。
（二）交易資產類型：水澆地。
（三）交易資產土地屬性：水澆地。
（四）交易資產座落位置：南圍路*號
（五）交易資產面積：共*.**畝（地上有臨時大棚）
風險提示：本租賃標的有*.**畝并無產權登記或者建設工程規劃驗收合格證。
（六）交易資產的數量：*。
（七）交易資產的用途：水澆地。
（八）交易資產的現狀：閑置。
（九）交易資產的現狀情況：水澆地(合同租金標準僅為土地使用費用，地上建（構）筑物能否使用，出租方不作保證，也不承擔任何責任。)
（十）交易資產的權屬情況
（*）土地所有權人：******海龍街龍溪股份**經濟聯合社集體。
（*）土地所有權證號：穗集有(****)第********。
（*）土地使用權人：******海龍街龍溪股份**經濟聯合社第**社集體。
（*）土地使用權證號：穗集有(****)第********。
（*）地 號：************JA*****。
（*）房產所有權人：******海龍街龍溪股份**經濟聯合社第**社集體。
（*）房產所有權證號：無。
（十一）交易資產抵押情況
*.資產是否存在抵押：否。*.抵押權人：無。*.他項權證號：無。
*.抵押期限：無。
二、交易要求
（一）交易類別：閑置。
（二）交易方式：現場舉牌競價。
（三）資產使用范圍：水澆地。
（四）其他需要說明的情況：
*.交易資產在租用過程中，如出現土地違法、違法建設、環境違法等被立案查處或者處理未完結等情況的，相關法律責任由承租方自行承擔。
*、承租方在租用期限內，一切設備（含消防設備）的配置必須符合現行法律法規及有關部門的規定和要求；若設備（含消防設備）的配置不符合規定和要求，由此引起的相關行政及法律責任，由承租方負責。
*、承租方在租用期限內，所經營的項目必須符合現行法律法規及工商、衛生等有關部門的規定和要求；若承租人在經營過程中涉嫌違法違規、被判定違法違規或被處罰，由此產生的一切責任由承租方負責。
*、承租方如需在合同期內轉租或分租，須經出租方書面同意并簽訂轉租、分租的補充合同，否則作承租方違約處理，出租方有權單方解除合同，收回出租的土地和地上建（構）筑物，合同履約保證金及承租方在租賃土地上建設的建筑物或構筑物全部無償歸出租方所有。
*、租用的農用地僅作農業生產用途（按照上級部門的要求），不得作其他經營,不得進行破壞性、掠奪性經營，不得硬底化，不得填倒余泥及雜物，不得搭建違章建筑物。否則一切責任由承租方自行承擔。
*、該地塊已納入龍溪聯社**村改造范圍。租賃年限*年，合同履約保證金為半年租金，舉牌競價，價高者得。中標期內合同每年一簽，如遇國家征收、征用，出租方以合法手續征收（征用）或規劃改造重建，或國家法規政策規定、城*管理要求不允許出租，或城*管理要求拆除地上建（構）筑物、附著物，或按**村更新改造進度而導致合同無法履行等情況的，出租方應提前*個月通知承租方，合同自通知載明的搬遷期限屆滿之日自動終止，余下的中標期自動作廢，中標者不得追討任何補償。承租方必須無條件服從，并按時搬遷，雙方互不補償、互不承擔違約責任。承租方逾期搬遷的視為承租方違約,由此造成的一切經濟和法律責任由承租方承擔。地塊內屬于承租方的設施、物品,視為承租方自愿放棄,出租方有權自行處置,相關清理費用由承租方承擔,且承租方應賠償出租方由此遭受的所有損失。
*、在不違反相關法律、法規、規章、政府文件等規定的情況下，可在租賃農用地建設與約定用途有關的生產、生活設施，所搭建的建筑物必須是臨時建筑，經出租方書面同意并報相關部門審批后方能搭建；不能改變土地原貌，并且符合相關規定和相應的消防條件。
*、承租方必須依法依規經營，如發生安全生產、傷亡、消防、工傷事故、債權債務等問題由承租方自行承擔，與出租方無關。
*、在雙方簽訂租賃合同時，承租方須簽收《農藥使用告知書》和簽署《安全使用農藥承諾書》，如承租方拒絕簽收或簽署則視作承租方自動放棄該農用地承租資格，其所繳納的競價保證金不予退回，并作為因其違反競價規則、《租賃合同》等有關文件、協議的違約金歸出租方所有。
**、承租方簽訂合同時需一次性繳交該地塊整改費用******元，此整改工程費不計算在租金范圍內，承租方在簽訂合同時將該整改工程費與當期租金同時交到第十一經濟社賬戶。
**、合同租金標準僅為土地使用費用，地上建（構）筑物能否使用，出租方不作保證，也不承擔任何責任。
**、需用于糧食生產種植，嚴格控制轉為林地、草地、園地等其他農用地，不得建設大棚等建（構）筑物；如需用于設施農業的，需先落實耕地‘占補’和‘進出’雙平衡。
（五）交易底價、租金、交易保證金、合同履約保證金
*.交易底價：******元/半年起；
*.租金以實際競得價為準，租金按每半年收取，每半年開始的第**日前交付當半年的租金；
*.租金遞增方式：租金遞增從第*個半年開始, 每*個半年遞增**%。
*.交易保證金為￥******元（大寫：叁拾玖萬玖仟伍佰元整），在報名截止前(即****年*月**日**:**前)以轉賬方式全額支付交易保證金到龍溪聯社（以交易保證金到賬時間為準，不按轉出時間計算）。
*.合同履約保證金以實際競得價格確定，在確定競得人后，競得人參與交易時的交易保證金將自動轉化為合同履約保證金。（注：合同簽訂后交易時繳納的交易保證金轉為合同履約保證金，不足部分補足，多出部分退回，并收回原收據，重新開具保證金收據，如競得人在簽訂合同后不辦理交易保證金轉為合同履約保證金或不補足合同履約保證金的手續，則視為競得人違反交易規則、合同約定及放棄競得資格，競得人所繳納的全部交易保證金將被沒收，已簽訂的合同視為無效）
（六）租賃期限：*年，具體合同起止日期以實際簽訂合同為準。（中標期 * 年內每年簽一次合同，如遇國家征收、征用該地塊，出租方以合法手續征收（征用）或規劃改造重建，或國家法規政策規定、城*管理要求不允許出租或城*管理要求拆除地上建（構）筑物、附著物，按**村更新改造進度而導致合同無法履行等情況的，出租方應提前*個月通知承租方，合同自通知載明的搬遷期限屆滿之日自動終止，次年的合同不再續簽，承租方必須無條件服從，并按時搬遷。）
（七）合同的簽訂：競得人應在現場簽訂《成交確認書》，并在中標公示期（公示期為*個工作日）結束后，*個工作日內與出租方簽訂交易合同。如因競得人的原因，導致未能按期簽訂交易合同的，則視為競得人放棄競得資格，競得人所繳納的全部交易保證金將被沒收；如因龍溪第十一經濟社的原因，導致未能按期簽訂交易合同的，龍溪第十一經濟社須在*個工作日無息退回競得人所繳納的全部交易保證金，本次交易的結果視為無效，若需再次交易，則重新發布交易公告。
（八）資產交付時間：合同簽訂當天。
（九）資產交付方式：現場交付。
（十）合同約定的違約責任：詳見合同樣本（報名咨詢時可向出租方查閱）。
三、交易準入條件
中國境內合法存續的企業法人或具有完全民事行為能力的自然人。除法律另有規定外，對投標人的其他要求條件：無。
四、競得人確定原則
本交易采用價高者得原則。
五、咨詢及報名
（一）有意參加單位或個人可于****年*月**日**:**至****年*月**日**:**（節假日除外），在正常工作日的辦公時間攜帶相關資料到***龍溪聯社“三資”交易站（地址：***海龍街龍溪沙溪村***號）進行咨詢及報名，并索取交易詳細資料。交易資產的現狀及一切具體情況，須向龍溪聯社詳細了解。
（二）報名時提交的材料如下，并保證其真實性和完整性：
*.報名人有效身份證件復印件（提供原件核對）
*.以單位名義報名的須提供營業執照（統一社會信用代碼證）復印件、法定代表人身份證件復印件、法人代表身份證明文件原件；
*.非報名人本人或報名單位法定代表人本人報名的，需出具授權委托書原件及受托人身份證件復印件（提供原件核對）；
*.按照信息發布的規定提交其他相關資料。
（三）龍溪聯社對報名人提交的報名材料進行審核。不符合報名條件的不予報名；符合報名條件的報名人，須在****年*月**日**:**至****年*月**日**:**（節假日除外）按要求繳納交易保證金，取得交易保證金繳納憑證后，填寫《***經濟聯社集體資產交易報名表》。***農業和集體經濟組織管理中心憑交易保證金繳納憑證及《***經濟聯社集體資產交易報名登記表》發放《***經濟聯社集體資產交易資格確認書》。
（四）報名人須在報名截止前(即****年*月**日下班前)攜帶交易保證金繳納憑證和《***經濟聯社集體資產交易報名表》，到***農業和集體經濟組織管理中心（地址：*****大道中上*路**街*號）領取《***經濟聯社集體資產交易報名資格確認書》，逾期報名登記、逾期繳納交易保證金或逾期領取《***經濟聯社集體資產交易報名資格確認書》的，均視為自動放棄參與交易資格。
已繳納交易保證金，但因逾期領取《***經濟聯社集體資產交易報名資格確認書》未能報名成功的，在中標公示期（公示期為*個工作日）結束后，*個工作日內到龍溪聯社憑交易保證金繳納憑證辦理退回交易保證金手續，無息領回其交易保證金。
報名人一旦成功報名參與本次交易活動，即表明其已完全了解本交易項目情況，認可交易標的物現狀，了解交易標的物產權、消防、周邊環境、進出道路及存在的瑕疵等詳細情況，理解和接受有關交易的全部內容，同意以底價或最終成交價確定競得人，愿承擔參加交易所產生的一切風險，并愿意按照交易的一切約定承擔履行義務的風險和責任，同時享有相應權利。若報名人未被確認為競得人，在中標公示期結束后（公示期為*個工作日）*個工作日內到龍溪聯社憑交易保證金繳納憑證辦理退回交易保證金手續，無息領回其交易保證金。
注：報名人一旦成功報名參與本次交易活動，不得撤回報名。
六、交易競價
競價人須在****年*月**日**:**前攜帶《***經濟聯社集體資產交易報名資格確認書》及相關資料到***農業和集體經濟組織管理中心（地址：*****大道中上*路**街*號）參與交易，未按規定交易時間到達參與交易的，視為競價人自動放棄參與資格，其所繳納的交易保證金不予退回。
參與交易時，攜帶資料明細如下：
（一）競價人身份證件；
（二）《***經濟聯社集體資產交易報名資格確認書》；
（三）交易保證金繳納憑證；
（四）非競價人本人或競價單位法定代表人參與交易的，需出具授權委托書及受托人身份證件原件。
七、中標公示
（一）本次交易完成后，須進行中標公示，公示期自發布中標公示當天起計，不得少于*個工作日，如對本交易的中標結果有異議的，請于公示期內，在正常工作日的辦公時間（上午*：**至**：**，下午**：**至**：**），由本人持身份證等有效證件原件及相關的實質證據材料，到龍溪聯社（地址：***海龍街龍溪沙溪村***號）或到交易機構***農業和集體經濟組織管理中心（地址：*****大道中上*路**街*號）反映，逾期不予受理。
（二）本交易若在中標公示期內并無收到任何有效異議，合同簽訂后，由龍溪第十一經濟社與承租方所產生的一切矛盾糾紛、行政及法律責任均與交易機構無關。
八、聯系方式
資產所屬單位：***海龍街道龍溪聯社第十一經濟社
聯系人：黎小姐聯系電話：***-********
交易機構名稱：***農業和集體經濟組織管理中心
聯系地址：*****大道中上*路**街*號
聯系人：石先生聯系電話：***-********
監督部門名稱：******農業農村局
聯系電話：***-********
本交易公告最終解釋權歸***海龍街龍溪聯社所有。
***農業和集體經濟組織管理中心
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