番禺區大龍街新水坑村環村中路29號119商鋪項目交易公告（電子交易）
發布日期：2024年05月08日 | 標簽：
159296786
chanquanjiaoyi
;廣州市
2024.05.08
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公告摘要
部分信息內容如下：（查看詳細信息請登錄）
【前言】 *.本交易公告是交易服務機構接受本項目業主單位的委托而發布的。本次項目所有信息均由項目業主單位以書面形式提供，由項目業主單位對信息的真實性負責。 *.本項目以現狀為準，本交易公告提供的本項目的說明和提供的圖片資料等，僅供競投人參考，不構成對項目的任何擔保。請競投意向人在報名參與競投前必須仔細審查本項目的情況，調查項目的權屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵，認真研究查看項目的實際情況，并請親自實地看樣，未看樣的競投人視為對本項目現狀的確認，競投意向人一旦作出交易報名的，即表明已完全了解，并接受項目的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負，并對有關承諾承擔法律責任。 *.交易服務機構不對進場交易的項目的質量瑕疵、權屬合法性瑕疵以及合同違約等風險承擔法律責任。 *.本項目只接受網上報名，網址：http://nclqyj.panyu.gd.cn:****/。 ******大龍街農村集體資產**管理交易中心受大龍街新水坑村股份**經濟社委托，定于****年*月**日**時**分至**時對新水坑村環村中路**號***商鋪項目組織競投，本項目采用電子公開競價方式進行交易，歡迎有意參加競投的人士咨詢和報名。本次交易是按相關規定進行公開競價，不屬于公開招投標。 一、項目基本情況 （一）資產名稱：新水坑村環村中路**號***商鋪。 （二）資產類型：商鋪。 （三）資產地址：新水坑村環村中路**號***位置。 （四）交易面積：建筑面積**平方米。 （五）項目經營用途：商業和其它政府允許的用途，（不允許經營冷庫/燃氣等）。 （六）產權證及相關批準文件辦理情況：暫未辦理相關產權確權手續，但不存在產權糾紛。 （七）消防驗收情況：暫未辦理消防驗收手續，由競得人自主辦理消防驗收手續。 （八）合同年限：*年，自****年*月*日起至****年**月**日止。 （九）免租期：無。 （十）交易底價：**元/平方米/月（不含稅款）。 （十一）其他費用：起始管理費***元/月，不含稅款。 （十一）遞增方式：租金及管理費每三年遞增**%。 （十二）交易保證金：****元（大寫：人民幣伍仟元整）； （十三）合同履約保證金：****元（大寫：人民幣伍仟元整），合同履約保證金與交易保證金數額相等，競得人在競得資產后交易保證金將自動轉化為合同履行保證金。 （十四）租金收取方式：競得人方需在簽訂合同當天向出租方付清首月租金及管理費，自承租次月起，競得人應每月*日前將當月租金及管理費轉入出租方指定賬號。 （十五）交易方式：電子公開競價。每次出價在上一次出價基礎上至少增加*.**元/平方米/月，或其整數倍，價高者得。 （十六）競得方式：按照不低于底價，價高者得原則確定競得人； （十七）交易規則：具體詳見《大龍街農村集體資產網上電子交易競投規則》； （十八）項目交付方式：按合同起始日現狀交付； （十九）其他說明： *.承租方應當遵守相關法律法規，服從國家相關部門管理，不得利用該商鋪進行違法犯罪活動；不得在本商鋪內經營污染（包括噪音、廢液、粉塵）項目；嚴禁小散亂污行業經營；不得在商鋪內非法存放易燃、易爆等危險物品及違禁物品，并接受政府部門及出租方的安全監督、檢查、指導。 *.承租方應依照法規及政策要求及時辦理工商營業執照、排污證、排水證、排水單元達標等各項證照手續，甲方可協助承租方辦理，但辦理各項證照手續所需的費用包括但不限于工程費用、報裝費、原材料、管道等均由承租方自行承擔。 *.承租方應當嚴格依照法律的規定，自行辦理環保、衛生、消防驗收手續，嚴格落實消防、安全生產管理責任，因環保、衛生、消防檢驗不合格或因發生火災、安全等事故的，承租方應自行承擔全部責任并賠償所有損失。因此導致出租方承擔了相應責任或造成出租方損失的，出租方有權向承租方追償。 *.租賃期內，承租方因包括但不限于辦理證照手續、安全生產等需對租賃物進行房屋安全鑒定的，房屋安全鑒定工作由承租方負責，由此產生的一切費用均由承租方自行承擔。 *.該租賃物交易及租賃行為所產生的一切稅費均由承租方另行承擔。 二、競投人準入條件 （一）競投人必須是在中華人民**國境內注冊并合法運作的獨立法人或其他非法人組織（如合伙企業、個人獨資企業），經工商登記注冊的個體戶以及具有完全民事行為能力的自然人，除法律法規及項目業主單位另有規定外。 （二）符合項目業主單位要求的其他資質條件:*.本次交易報名時未被列入***大龍街農村集體資產**管理交易中心異常名單；*、不接受現時拖欠******大龍街新橋村股份**經濟社租賃的應繳款（無論在履約期間還是履約期滿）或合同到期卻拒搬、拒不履行義務的租戶的單位或個人報名參與競投。 （三）競投人需保證所提交的資質、資格在報名時至合同簽訂日期間真實有效，并承諾在前述期間內不對影響項目報名資質、資格進行變更。否則，一經發現，交易機構有權取消競投人已取得的競投人資格。 三、競投人代表要求(符合競投人準入條件的競投人須參照以下要求） （一）競投人是法人機構的，參與競投的代表必須是法定代表人或獲得授權的受委托人； （二）競投人是合伙企業的，參與競投的代表必須是執行事務合伙人或獲得授權的受委托人； （三）競投人是個人獨資企業的，參與競投的代表必須是投資人或獲得授權的受委托人； （四）競投人是工商登記注冊的個體戶的，參與競投的代表必須是其在工商部門登記的負責人或通過相關有效的證實授權委托書真實性的佐證材料獲得授權的受委托人； （五）競投人是完全民事行為能力的自然人的，參與競投的代表必須是競投人本人或通過相關有效的證實授權委托書真實性的佐證材料獲得授權的受委托人。 四、競投意向人可按照以下方式實地勘察該項目 以下兩種安排只能選其一，在相應“□”打“√”。 本次競投不組織實地查看資產具體位置，標的以實物為準，意向競投人可自行查看資產的位置及了解基本情況。 □統一勘察時間：____年____月____日至____年____月____日上午*:**-**:**，下午*:**-*:**，聯系人：____，聯系電話：____，競投意向人敬請提前聯系項目業主單位。其他時間勘察：競投意向人可以在其他時間自行前往現場勘察。 五、報名事項 （一）本項目只接受網上報名。 競投意向人請于****年*月*日至****年*月**日下午**時前（交易保證金以****年*月**日下午**時前轉入到指定接收保證金專用帳號為準），通過******農村集體資產交易和管理平臺（網址：http://nclqyj.panyu.gd.cn:****/）進行網上報名，競投意向人敬請在規定時間內完成網上報名的流程，提前、逾期恕不接受報名。 （二）報名流程 競投意向人可于報名時間內登錄到******農村集體資產交易和管理平臺中的【電子交易】模塊，進行用戶登錄，選擇有意向的項目進行網上報名，并填寫報名相關資料與上傳交易保證金回單等，完成線上報名流程，并攜帶身份證原件及復印件、網銀轉賬復印件、提交上傳材料的原件及復印件等有關材料到有關交易中心審核，經有關交易中心審核通過后方可確認報名成功。如未在網上注冊的用戶，可在******農村集體資產交易和管理平臺中的【電子交易】模塊進行用戶注冊，方可在【電子交易】模塊中選擇有意向的項目進行報名。 （三）網上報名系統需提交上傳的資料： *.交易保證金繳費憑證（交易保證金需按照交易文件的要求存入指定的交易保證金專用賬號）。 *.其他資料，根據項目的實際要求填寫： （*）以企業或單位名義參加競投的，提供營業執照副本和法定代表人身份證復印件（均需加蓋公章并簽名確認）； （*）以合伙企業名義參加競投的，提供營業執照副本和執行事務合伙人身份證復印件（均需加蓋公章并簽名確認）； （*）以個人獨資企業名義參加競投的，提供營業執照副本和投資人身份證復印件（均需加蓋公章并簽名確認）； （*）以個體戶參加競投的，提供營業執照副本和經營者身份證復印件（均需加蓋公章并簽名確認）； （*）以個人名義參加競投的，提供報名人身份證復印件（需簽名確認）； （*）其他說明：以非法人組織身份（如個人獨資企業、合伙企業）參加競投的，其中以合伙企業辦理以上相關報名手續時，按照要求需提供自然人身份證資料的，如自然人為港、澳、臺或外籍人士的，可提供身份證或其他有效證件復印件（如通行證、護照等）作為身份證明（需簽名確認）。如果提供的是護照，還應提供公證處的翻譯件。 （四）其他事項： *.同一交易項目一個競投單位（個人）只能報名一次。 *.本交易項目不接受聯合體報名。 *.本交易項目采取電子公開競價方式競投，需在有關交易中心進行報名資料審核，不適用于辦理委托報名和交易的情形，請競投人妥善保管和使用在******農村集體資產交易和管理平臺注冊的賬戶信息，對其注冊賬戶安全負責，任何使用賬戶名和密碼登錄網上報名和電子競價系統的用戶，在網上報名和電子競價系統的一切行為均視為競投人本人的行為，由此而產生的一切后果均由競投人自行承擔，有關交易中心不承擔任何責任。 六、優先承租權申報要求 享有優先承租權的單位或個人參加競投的，應于確認競投資格前向本中心提交有效證明（如股權證、原合同等）。經本中心確認后方可在競投中主張優先承租權，逾期不提交的，視為放棄對本項目享有的優先承租權。 七、交易保證金交納要求 各競投意向人在報名前必須按照本項目的要求，通過銀行轉賬方式將交易保證金轉入以下專用賬號，并確保在報名時已到賬。 （一）專用賬戶戶名：***************** 賬號：********************* 開戶銀行：**農村商業銀行股份有限公司石基支行 （二）注意事項： （*）銀行單據上摘要欄中注明參加交易項目名稱例“參加新水坑村環村中路**號***商鋪”項目競投交易保證金。 （*）交易保證金必須以競投人的手機銀行APP賬戶轉賬，不接受支付寶、微信、現金轉賬等方式交納保證金。競投人因采用支付寶、微信、現金轉賬等方式交納保證金導致無法參加項目競投及退回交易保證金的，責任由競投人自行承擔，有關交易中心不承擔相關責任。有關交易中心按照交易規則處理競投人交納的交易保證金，如需退回競投人的，則默認退回競投人交納交易保證金所轉出的銀行賬戶，請競投人確保銀行賬戶能正常使用。 （*）各競投人在網上報名時，必須及時上傳交納交易保證金的銀行回單（或銀行憑證）。未能及時上傳交納交易保證金的銀行回單或交易保證金款項未到賬的，將不接受報名。 （*）各競投人在完成網上報名后必須攜帶身份證原件及復印件、網銀轉賬復印件、提交上傳材料的原件及復印件等有關材料在報名截止時間前到大龍街農村集體資產**管理交易中心審核，經我街交易中心審核通過后方可確認報名。 八、系統故障的處理方式及責任問題 *.競投意向人應對其注冊賬戶安全負責，妥善保管和使用電子公開競價平臺賬戶及密碼，賬戶的注冊、登錄、競投等所有交易環節應由競投意向人本人操作，若委托他人代為操作的，競投意向人應及時跟進和確認。任何使用競投意向人登錄賬戶名和密碼登錄交易平臺的用戶，在交易平臺的一切行為均視為該競投意向人本人的行為，由此而產生的一切后果均由競投意向人自行承擔，有關交易中心不承擔任何責任； *.電子公開競價交易過程所涉及時間均以交易系統服務器時間為準，數據記錄時間以數據信息到達交易系統服務器的時間為依據。由于競投意向人自身終端設備時間與交易系統時間不符而導致未按時參與報價的，后果由競投意向人自行承擔； *.因競投意向人使用的計算機、手機、平板電腦等設備遭遇網絡堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數字證書、遺忘或者泄露密碼等任何原因導致不能正常登錄交易系統進行報價的，后果由競投意向人自行承擔； *.電子競價系統因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導致電子公開競價活動被迫停止的，有關交易中心及時中止、終止或重新另行安排時間組織競價活動，原報價結果作廢，有關交易中心不承擔任何責任； *.因電子競價系統故障或其他不可抗力等因素導致電子公開競價活動延期或者改期的，有關交易中心將在第一時間以包括但不限于公告、電話、短信等形式告知所有競投人或競投意向人，有關交易中心不對交易項目延期或改期可能造成的損失承擔任何責任。 九、聯系方式： ***大龍街農村集體資產**管理交易中心 聯系電話：***-******** 地址：大龍街漢基大道*號大龍街道辦事處內 查詢網址：http://nclqyj.panyu.gd.cn:**** 項目業主單位聯系方式 聯系人：陳先生 聯系電話：***-******** 地址：大龍街新水坑村環村北路文化中心*號 十、監督方式： 凡發現競投中有違規行為的，請如實舉報。舉報監督電話：***農業農村局***-********。 ******大龍街農村集體資產**管理交易中心 ****年*月*日
施工準備 土地整理 三通一平