龍灣區永中街道石浦村石浦大樓一層非居住房產三年租賃權
發布日期：2024年05月10日 | 標簽：
159547887
chanquanjiaoyi
;溫州市
2024.05.10
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公告摘要
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出租方承諾 我方擬出租有權處置/受托管理的資產，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾： （*）本次出租是我方真實意思表示，出租標的權屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產擁有完全的處分權且不存在法律法規禁止或限制交易的情形。 （*）本次出租已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準； （*）我方所提交的出租申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； （*）我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規和“浙交匯”平臺相關交易規則及規定，恪守出租公告約定，按照相關要求履行我方義務； （*）我方已認真考慮本次出租行為可能導致的企業經營、行業、*場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險； （*）我方已如實、完整地披露標的資產狀況，并在標的資產出租后積極協助承租方辦理資產交接手續，若發生資產交接糾紛，由我方負責解決； （*）若標的資產存在優先承租權人的，我方將履行通知義務，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續并參與競價活動等； （*）在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續履行過程中發生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺無關。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方及**聯合產權交易中心和和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。 標的基本情況 標的狀態 空置 其他權利情況 無 其他披露事項 *．權證相關信息：權證號：溫房權證***字第******號。 *．出租標的現有裝修及設施、設備情況：以現場現狀為準。 *．是否辦理抵押登記：否。 *．是否設立居住權：否。 *．此次競買僅為出租標的租賃權，不包括出租標的內設施、設備和物品。競買方報名前需進行實地勘察，標的實際出租位置及面積，以現場實地勘察及咨詢出租方為準。 競價方式：實行價高者得的原則確定承租人。 出租方簡況 出租方基本情況 出租方名稱 **眼健康產業投資建設有限公司 聯系人 蘇詣婷 聯系方式 固定電話：*********** 聯系地址 ******永中街道羅東北街***號D棟***室 交易條件與資格條件 交易條件 租金掛牌價 **.****** 萬元/年 是否有保留價 無 租金掛牌價備注 年租金無遞增，無免租期。 是否優先承租權情況 否 租金支付要求 租金及物業費按年計算，一年一付；水電費按實際抄表計算（其中公攤區域水電費按租賃面積比例進行均攤），一季度一付；具體以租賃協議約定為準。 出租用途 辦公。 與交易相關的其他條件 *.履約保證金為年租金的**%（取整數）。 *.本房產以現狀招租，意向承租人需做好現場查勘。 *.租賃期限起始之日前上述房屋應當達到可交付標準。乙方就該項房屋的現狀、權屬、使用面積、公攤面積、土地規劃用途等事項已經清楚了解，愿意合法合規使用上述房屋；同時乙方必須保證正當合法經營，有關證照由乙方自行辦理，甲方積極協助，一切費用由乙方自理。 *.承租方內部布局調整，裝修需按照建筑規范、消防安全等相關部門要求執行，并提供調整裝修等資料于眼健康公司備案； *.承租方取得租賃使用權后必須自用，不得轉租。若查實存在部分面積或全部面積轉租給第三方行為，涉及轉租的面積無條件由眼健康公司收回，并按協議承擔相應違約責任； *.承租方須服從眼健康公司及園區物業公司管理 *.使用租賃期間，防火、門前三包、生產安全、安保等工作，乙方應遵守有關法律法規規定，并自行承擔全部責任和費用。如因乙方原因引起場地火災或其他安全事故的，由乙方承擔全部責任，如由此造成甲方（包括但不限于由此造成甲方向第三方支出的所有費用）、第三方損失的，乙方應予以賠償。 *.使用租賃期間，乙方有權在場地范圍內進行裝修，裝修需按照建筑規范、消防安全等相關部門要求執行，并提供調整裝修等資料于甲方備份，相關裝修費用（包括但不限于裝修垃圾清理及搬運費）由乙方自行承擔。如乙方超出租賃場地范圍裝修的，甲方有權要求乙方無條件拆除，相應損失由乙方自行承擔。 *.若乙方對場地進行較大范圍裝修和變更導致甲方認為有還原必要的，乙方應在租賃期滿或協議終止時**日內予以還原，若乙方未能及時還原，甲方有權自行或委托第三方進行修復，費用由乙方承擔。 **.乙方有權在場地內張貼乙方廣告、招牌、服務標志等，但需服從甲方統一管理。 **.乙方應合理使用場地及公共部位、公共設施設備。如因使用不當造成場地及公共部位、公共設施設備損壞的，乙方應立即負責修復或予以賠償。甲方可視情作出處理，費用在乙方履約保證金中扣除。 **.使用租賃期間，甲方應保證場地的正常使用，公共設施設備日常維護由甲方負責（乙方使用不當除外），乙方應予以配合。 **.承租方應按法律規定合法使用租賃房產，不得利用該房產進行違法經營或者從事違法活動；承租方在租賃期間如有違法行為，由其自行承擔一切責任，如因此被處罰的，相關的費用由承租方承擔。承租方不得將該房產用于只對少數人開放，實行會員制的高檔經營場所（私人會所）。 **.乙方使用場地產生的水電費由乙方承擔，水電費按季度結算，費用標準按***商業用水用電收費標準執行。其中電費包括租賃場所用電和公區用電，水費及公區電費按照租賃面積比例進行均攤。乙方應在收到甲方水電費通知單并確認無疑義后的【**】個工作日內支付相關費用。若乙方對水電費交納存在疑義，需在收到水電費通知單之日起的【*】個工作日內提出，甲乙雙方在【*】個工作日進行核對，支付時間相應順延。如雙方未能在【*】個工作日內達成一致意見的，乙方應依照甲方通知金額支付相關費用。 **.承租方須在成交之日起**個工作日內付清標的首年租金、履約保證金及物業費，采用先付款后使用的原則，具體以租賃合同約定為準；無裝修寬限期。 **.標的移交：承租方須在成交之日起**個工作日內憑租金和履約保證金到賬信息簽訂《房產租賃合同》，辦理房產移交手續，租期以《房產租賃合同》約定為準。 租期 *年 有無免租期 無 承租方資格條件 *.意向方應為依法設立并有效存續的企業法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 *.符合國家法律法規規定的其他條件。 保證金事項 交納金額(萬元) *.** 交納時間 意向方需在信息披露期滿日**:**前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準）。 溫馨提示 因技術、網絡等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發生遲延，請在截止時間前盡早匯入資金。 交納方式 電匯;網上銀行;銀行轉賬 保證金扣除條款 *.競買活動結束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現“浙交匯”平臺規定應當扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結束后*個工作日內無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 *.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務費后的余額自動轉為立約保證金，**聯合產權交易中心有限公司在項目成交后：*個工作日內將立約保證金轉付至出租方指定賬戶。 信息披露其他事項 披露信息 信息披露期 公告之日起**個工作日 信息發布期滿后，如未征集到意向承租方 信息披露終結。 是否自動延牌 否 延牌情況 目前已***個周期,已***個工作日 遴選方式 動態報價 遴選方案主要內容 *、信息披露期：自信息披露起始日（****年*月** 日）至信息披露期滿日（****年 *月**日）下午*時整止，期間征集意向方并辦理線上報名登記手續。符合承租方資格條件的意向方應在信息披露期滿日（****年* 月 **日）下午*時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續并完成保證金訂單支付，逾期無效。 *.若報名期間內沒有產生意向承租人，則信息披露終結。 *.信息披露期滿后，如征集到一家(或一家以上)竟買方，則按動態報價結果確定成交價和承租方。 項目附件 標的物位置 聯系方式 交易機構 聯系人 楊女士、陳先生 電話 ****-******** 手機 *********** 傳真 郵箱 地址 **省******海事路**號七樓 網址 https://www.wzcqpt.com/WZPT/ **機構 名稱 **凱羅工程服務有限公司 聯系地址 ********大道金宇商務樓*樓***室 聯系人 陳先生 固定電話 ****-******** 手機 ***********
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