深業上城（南區）二期第25層西側

發布日期：2024年04月29日 | 標簽：

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公告摘要

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公告基本信息項目編號 JC********* 項目名稱深業**（南區）二期第**層西側起始日期 ****年**月**日 **時**分**秒結束日期 ****年**月**日 **時**分**秒資產信息資產現狀未租地址 **省******華富街道**一村社區皇崗路****號面積/數量 ***.**平方米權屬情況有房產(土地)證資產性質辦公類是否涉及優先承租權否招租信息出租期 *年(*-*年) 免租期 *個月免租期是否含在租賃期限內是租金是否含稅是簽訂合同期限《公開招租結果通知書》發出后*個工作日招租底價 **,***.**元/月租金的遞增自第*個合同年開始租金每*個合同年遞增*% 租金支付方式月付資產用途限定辦公履約條件包括但不限于以下內容，最終以雙方簽署合同條款內容為準。 *、承租方不得轉租和分租。 *、免租期包含在租賃期內。 *、承租方及其分（子）公司、關聯公司與*****投資控股有限公司，及其下屬分子公司無任何形式的法律訴訟或其他一切糾紛。 *、承租方應充分了解物業現狀，知悉擬投標物業的使用面積、功能區分、結構型式、空間尺寸、朝向等實際情況，且無異議。 *、物業使用前承租方自費、自行辦理好相關營業執照、二次消防、二次裝修、經營等證明和批文。 *、承租方承擔辦理租賃合同費用。 *、意向承租方承諾營業范圍須符合本次招租物業用途即符合業態規劃，如發現物業用途不符合業態規劃，出租方有拒絕其參加的權利。 *、承租方為物業實際管理人，該物業內發生的所有安全事故和財產安全（包括但不限于水電、天然氣使用不當、高空拋物、物業內摔倒等情況）由承租方自行負責，與出租方無關，并因事故導致的出租方一切損失，均由承租方負責承擔。 *、租賃期間，承租方發現租賃房屋及其附屬設施有損壞或故障時，均由承租方自行維修并承擔費用，主體結構維修由出租方負責。 **、若最終獲得承租權，承租方應在聯交所出具《公開招租結果通知書》之日起*個工作日內，與出租方簽訂租賃合同 (含補充協議) ，且簽訂租賃合同(含補充協議)的公司名稱須與上報聯交所的資料一致，否則即視承租方違約。 **、物業因社會公共利益或因城*建設需要等原因被依法征收、征用、拆除，出租方有權無條件解除合同，不承擔任何賠償或補償責任。合同解除之日起*日內，承租方應當及時清空搬離租賃物業，并將物業及附屬設施無條件交還。 **、承租方拖欠租金達兩個月（含）以上的，出租方有權采取停水、停電等措施。出租方采取停水、停電等措施，應提前書面告知承租方限期履行繳租義務。限期已滿承租方仍未履行，所產生的一切損失和法律后果由承租方自行承擔。 **、租賃合同期滿或提前終止，出租方有權讓承租方無條件恢復物業原狀后交還物業，交還物業時間不晚于租賃合同期滿日或合同提前終止日，若因恢復物業原狀導致逾期移交，出租方有權按最后一期的租金標準收取物業占用費。在租賃物業上所形成的裝修及添附的權利歸屬出租方，承租方不能破壞消防、強弱電等設施，并自行承擔由此產生的一切費用，否則出租方有權不予退還租賃保證金并向承租方主張損害賠償責任。 **、未經出租方同意，承租方單方面解除合同的，承租方繳納的租賃押金不予退還，若租賃押金不足抵付出租方損失的，承租方還應負責賠償。 **、承租方逾期不遷離或不返還租賃物業的，出租方有權采取停水、停電等措施依法收回租賃物業，出租方有權不予退還租賃押金并向承租方主張損害賠償責任。租賃合同期滿或提前終止，若承租方未在出租方確定的期限內清空租賃物業，則視為承租方自愿放棄對租賃物業內財物的所有權，出租方有權自行處置，承租方不得向出租方主張任何權利，且承租方需承擔出租方處理上述財物時發生的保管和清運等相關費用。 **、承租方承諾放棄優先購買權。交易方式公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報名者網絡競價(多輪報價) 公告期滿，僅有一家符合條件的報名者經出租方確定，并公示*個工作日后無異議采取協議租賃。公告期滿，無符合條件的報名者不**公告期限，信息公告到期自行終結。報名須知報名方式同時支持線上和線下報名潛在承租方應具備的資格條件 *、在中華人民**國境內（不含港澳臺）注冊，具備獨立法人資格的企業或個體工商戶。 *、信譽良好，不存在信用污點，不得有不良信用記錄或被納入失信被執行人名單（以國家企業信用信息公示系統為準，提供完整版信用報告加蓋承租方公章或者提供中國人民銀行征信中心的征信報告，以及中國執行信息公開網查詢單）。 *、承諾承租的物業用作經營出租方規定范圍（提供承諾書）。 *、承租方及其分（子）公司、關聯公司與*****投資控股有限公司，及其下屬分子公司無任何形式的法律訴訟或其他一切糾紛（提供承諾書）。需提供的證明材料意向承租方在辦理承租意向登記手續時，須提交下列相關材料，并保證其真實、完整、有效。（以下材料須加蓋公章）： *、意向承租方登記表（向聯交所領?。?； *、意向承租委托協議（向聯交所領?。?； *、營業執照復印件（核原件）； *、法定代表人證明書（或負責人證明）及第二代居民身份證復印件（核原件）； *、法人授權委托書及被授權人第二代居民身份證復印件（核原件）； *、“潛在承租方應具備的資格條件”第*條的完整報告及查詢單； *、“潛在承租方應具備的資格條件”第*條的承諾書； *、潛在承租方應具備的資格條件*承諾書； *、出租方要求的其他材料。資格審查申請文件遞交截止時間 ****年**月**日 **時**分**秒交易保證金金額 **,***元收款信息請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據平臺操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）交易保證金繳納截止時間 ****年**月**日 **時**分**秒交易機構信息名稱 **聯合產權交易所股份有限公司地址 *********路****號**智谷產業園A座**層聯系人丁小姐；朱先生聯系方式 ****-********；****-******** 出租方信息名稱 *****投資控股有限公司其他特殊事項說明 *、截至目前為止，上述房屋未被政府部門列入拆遷計劃或拆除范圍，不存在被法院查封或其他導致房屋不能合法使用的情形。 *、繳納管理費、水電費等物業費用，收費標準按管理處要求。 *、每月**日前，以銀行轉賬方式支付當月租金，但承租方需在合同簽訂時支付首期租金。 *、租賃押金金額為三個月租金，需在合同簽訂時支付。 *、該物業產權權利人為*****投資控股有限公司，由***福興智慧運營有限公司代管并簽署租賃合同，租金及押金由*****投資控股有限公司收取。

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