天津市靜海區良王莊鄉府君廟村村中四季超市斜對過1121平米房屋使用權
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公告摘要
部分信息內容如下：（查看詳細信息請登錄）
*.轉出標的的合法性以及真實性由轉出方負責，此次交易過程中存在相關交易風險及法律糾紛由交易雙方自行承擔并解決。
*.**農村產權交易所不對農村產權流轉交易信息的真實性、準確性、完整性做出任何保證。對任何因直接或間接使用本網站內容而造成的損失，包括但不限于因有關內容不真實、不準確、不完整而導致的損失，**農村產權交易所不承擔任何法律責任。
*.競價標的物以實物現狀為準，競買人可以在掛牌期間申請實地看樣，競買人決定參與競價的，視為對競價標的物完全了解，并接受一切已知和未知瑕疵。**農村產權交易所和轉出方均不承擔瑕疵擔保責任。
*.禁止非糧化。
轉出方信息 轉出方 *****區良王莊鄉府君廟村股份經濟**社 聯系電話 農戶數量 *** 資產明細*坐落位置 *****區良王莊鄉府君廟村村中四季超*斜對過 房產證號 -- 目前用途 -- 轉出面積 ****平方米 附屬設置 -- 使用年限 --年 已用年限 --年 消防手續是否齊備 否 特色 交通便利 其他特色描述 -- 權證信息 其他 標的占用情況 空置 其他權證信息 鄉權屬證明 占用情況說明 原租賃期內 原租賃合同到期日 -- 騰房方式 出租方負責騰房 其他占用情況說明 -- 免租期限 *年 支付方式 年付年付 押金 無押金 押X付X 固定金額 無押金 轉出信息 標的類型 房屋 是否屬再次轉出 否 掛牌價格 ***** 元/年 付款方式 分期付款 分期詳情 一年一付，每*年租金上調**%，合同簽訂后**個工作日內承租方需提前支付本年度租金 與轉讓相關的其他條件 無 受讓方條件 面向社會 是否涉及優先權 否 是否繳納保證金 是 交易保證金（元） *** 中標方保證金處置 轉為合同款 需要披露的與轉出標的相關的其他情況 *、意向承租方在報名前可去項目現場進行查勘，一旦報名即視為了解并接受廠房及配套（水、電、氣、暖、消防等）現狀，對廠房及配套（水、電、氣、暖、消防等）現狀無異議。 *、承租方有義務保護轉出方出租的廠房的正常使用，不得損壞，如有損壞，由承租方負責維修或照價賠償。 *、承租方在使用廠房過程中，如需對房屋結構進行改變，須先經得轉出方同意，費用由承租方自行承擔，廠房所有權全部歸屬轉出方，承租方不得因廠房維修或者擴建等投入，要求轉出方租賃合同到期后進行回購或者補償。 *、租賃合同終止履行時，承租方應將其租賃房屋及附屬設施完整完好的向轉出方交接，但承租方自行購置的設施設備由承租方收回并搬出租賃房屋，限期未清理的設施設備視同承租方放棄所有權，由轉出方自行處置，如處置過程中產生費用，由承租方承擔。 *、承租方在租賃期內在未經得出租方同意允許后不得對該房屋進行拆改及在項目周邊私搭亂建，如有此類行為后果承租方自負。 *、承租方在租賃期內嚴格按照合同約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進行違法活動，一旦因違法違規發生的一切費用及責任由承租方負責。 *、承租方在租賃期間如遇政府拆遷，合同立即解除，未到期的租金由轉出方退回承租方，雙方互不承擔違約責任。 *、租金繳納方式為一年一付，每*年租金上調**%。 **、面積：****平米（以此公告為準，不再進行實地測量）。 **、在租賃期間房屋如需修繕，改造，由乙方自行解決，到期后所有地方物由村委會所有，不允許自行拆除，乙方在租賃其場所期間，不允許干違法違紀活動。 **、租賃期滿，在同等價格情況下，乙方有優先承租權。 **、在租賃期間，發生任何安全事故與甲方無關。 **、此次交易在**農村產權交易所產生的交易服務費由承租方繳納（收費標準參見**農村產權交易所官網）。競價保證金，競得者在扣除交易服務費后折抵為合同首期租金和保證金的一部分，自雙方簽訂合同之日起**個工作日退換競得者（不計息）；未競得者自競價結束**個工作日內原數原路退回。 請意向報名人認真閱讀轉出要求，認可并具備要求條件后再行報名，一旦報名即視為接受，在交易過程中如因轉出要求原因產生的糾紛出租方不負任何責任，同時承租方以轉出條件原因為借口不與出租方簽訂合同的行為視同承租方違約，中標人繳納的競價保證金在扣除農交所交易費用后剩余部分作為違約金劃歸出租方所有，該資產由出租方在**農村產權交易所重新掛牌。 繳納形式 電匯形式 掛牌公告期 （工作日） * 掛牌期滿后，如未征集到 滿足摘牌條件的意向受讓方 **信息發布 交易方式 自由競價 競價方向 正向競價 競價方式 多次競價 報名起始時間 ****-**-** **:**:** 報名截止時間 ****-**-** **:**:** 競價起始時間 ****-**-** **:**:** 競價截止時間 ****-**-** **:**:** 價款劃入賬戶 賬戶名稱：**農村產權交易所有限公司 開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司****支行 賬 號：************************ 信息技術服務費(文書費) ***元（報名成功后不退） 備注 報名須知
一、交易保證金繳付方式及要求：
意向受讓方可選擇網上銀行轉賬、手機銀行轉賬、銀行柜面轉賬、建行“裕農通”、線上支付方式繳付交易保證金。
如果意向受讓方未按規定方式繳付交易保證金，將會造成交易保證金無法退還，由此產生的一切后果和責任，由意向受讓方自行承擔。
*.繳納保證金之前，意向受讓方需到**農交所官網掛牌交易項目中查看獲取保證金賬戶信息。
*.通過銀行柜臺轉賬的，在繳款時須在銀行進賬單或匯款憑證的備注/用途/附言欄中準確填寫項目編號。
*.通過網上銀行/手機銀行轉賬的，在繳款時須在網上銀行支付界面的備注/用途/銀行附言欄中準確填寫項目編號。
*.通過線上支付方式繳付的，意向受讓方需留意報名界面提示的相關注意事項。
二、交易保證金繳付注意事項：
*.意向受讓方報名時應準確填寫銀行賬戶信息，且保證填寫的賬戶信息與保證金繳納賬戶信息一致。若因意向受讓方未按要求填寫相關信息而導致其無法參與競價的，由此產生的一切后果和責任由意向受讓方自行承擔。
*.意向受讓方應妥善保管交易保證金繳款憑證，該憑證將作為查詢及辦理相關手續的依據之一。
三、報名所需材料：（以農村產權轉出公告中確定的受讓方條件、與轉讓相關的其他條件為準）
*.有效資格證明文件：
（*）意向受讓方為自然人的，需提供有效期內本人身份證，意向受讓方限制為村民或集體經濟組織成員的，還需提供《身份認證承諾書》；
（*）意向受讓方為單位的，需提供有效期內的營業執照副本、機構代碼證、法定代表人身份、**社章程/公司章程（封面蓋章、騎縫蓋章）、**社成員大會決議/股東會決議/董事會決議。
*.繳款憑證。
*.其他材料。
四、報名：
交易保證金繳納后，點擊“立即報名”按鈕，填寫報名信息，以附件形式上傳交易保證金繳款憑證和報名所需材料的照片，競價賬戶密碼以意向受讓方注冊的為準。
五、項目報名時間截止后，產生兩個及以上符合條件的意向受讓方的，**農村產權交易所按照公告的競價方式組織或指導實施公開競價。只產生一個符合條件的意向受讓方的，**農村產權交易所組織交易雙方按掛牌價與意向受讓方報價孰高（或孰低）原則直接簽約；意向受讓方未報價的，**農村產權交易所組織交易雙方按掛牌價直接簽約。
六、實行網絡競價的項目：意向受讓方登錄http://www.tjnjs.com(**農村產權交易所)，點擊“***農村產權流轉交易競價報名系統”按鈕，憑報名時的用戶名、密碼登錄競價報名系統，在競價報名截止時間之**行報價。競價結束后，系統按有效報價從高到低排序，選擇報價最高者競得項目（農村小微工程項目：競價結束后，系統按有效報價從低到高排序，選擇報價最低者競得項目）。意向受讓方報價不能低于項目掛牌價格（農村小微工程項目：報價不能高于項目掛牌價格），逾期報價或不符合規定的報價做無效處理。
七、意向受讓方承諾在確定為受讓方后嚴格按照轉出方的要求予以開發利用，不改變原用途，不破壞農業綜合生產能力，不破壞生態環境，對于需提供開發利用規劃的，及時提交規劃文件。
八、若非轉出方原因，出現下列情形之一時，保證金不予退還，轉出方可以意向受讓方交納的保證金為限，在扣除**農交所的交易服務費用和相關方費用后，剩余部分作為補償金劃歸轉出方，并可繼續向意向受讓方主張相應的補償責任：
（一）意向受讓方交納競價保證金后單方撤回受讓申請的；
（二）征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方后，均未參與后續競價程序的；或在競價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向受讓方均不應價的；
（三）按照**農交所有關制度、規則及通知要求，意向受讓方競價成功后，未在規定時間內簽訂合同的；或未按約定時限支付全部交易價款合同價款和交易服務費的；或未按交易條件的要求完成標的交付交接的；
（四）意向受讓方故意提供虛假、失實材料造成轉出方損失的；
（五）意向受讓方通過獲取轉出方或標的企業的商業秘密，侵害轉出方合法權益的；
（六）意向受讓方之間相互串通，影響公平競爭，侵害轉出方合法權益的；
（七）意向受讓方在競價過程中違反競價規則和農村產權交易相關規則，擾亂競價秩序的；
（八）意向受讓方惡意炒作、操縱*場價格、出價嚴重偏離*場價格等非正當手段擾亂*場交易行為的；
（九）意向受讓方違反法律法規或相關規定給轉出方造成損失的；
（十）**農交所認定的其他破壞正常交易秩序、不推進交易或放棄受讓等違反公平、公正、誠實信用的行為；
（十一）意向受讓方存在其他違反交易規則、掛牌條件要求的情形。
保證金金額不足以彌補轉出方、**農交所或其他相關方損失的，利益受損方可以向有過錯的意向受讓方繼續進行追償。
九、符合前款第（二）、（三）規定的，轉出方有權向**農交所申請重新掛牌。
十、法定節假日、公休日不受理報名。
十一、轉出方有權在網絡競價開始前自行決定撤回網絡競價標的。
十二、轉出方在掛牌公告中對交易項目成交后簽署的合同文本另有要求的，以轉出方在掛牌公告中公示的合同文本為準。
十三、本平臺對相關主體所發布的項目掛牌信息不作任何承諾和擔保。意向受讓方有意向應到標的物現場詳細察看標的物的現狀和瑕疵情況，對標的有明確的認識，若標的現狀與項目公告內容有差異的，以標的現狀為準，一經成交交易價格不作調整。
十四、免責聲明：
（一）**農村產權交易所對轉出方或意向受讓方違反法律、法規或相關規定及違約行為不承擔任何責任。
（二）若出現下列任何情況，**農村產權交易所不承擔任何經濟責任和法律責任：
*、對因不可抗力因素以及**農交所系統故障、設備故障、通訊故障、電力故障等突發事故所產生的不可預測或不可控制因素造成損失的；
*、網絡競價的時間以競價系統服務器時間為準。由于意向受讓方自身終端設備時間與網絡競價系統服務器時間不符而導致未能按時參與報價的；
*、意向受讓方因自身原因導致其注冊賬戶信息泄露而造成的一切后果；
*、意向受讓方因遺忘密碼、自身終端設備出現故障或網絡異常而不能正常參與競價的；
*、意向受讓方不符合受讓方條件或因自身原因未及時關注項目公告逾期報名沒有取得競價資格的；
*、其他因意向受讓方自身原因導致未能報名或正常參與交易的。
十五、鄭重提醒意向受讓方：報名前請仔細核對是否符合受讓方條件并對競價資格負責；**農村產權交易所發現不符合規定和相關條件的有權駁回報名或取消資格；在取得“登錄賬號及密碼”后，務必注意登陸賬號和密碼的安全。凡使用該賬號登入平臺后所進行的一切報價及所做出的一切行為，均被視為賬號所屬注冊用戶的自主有效行為，該注冊用戶應對行為后果承擔全部經濟與法律責任。
十六、意向受讓方應認真閱讀并正確理解本《報名須知》及《**農村產權交易所網絡競價實施辦法（試行）》《**農村產權交易所收費管理辦法（試行）》《網絡競價項目承諾函》《網絡競價須知》《現場看樣確認函》《現場看樣承諾函》等全部的條款及內容，意向受讓方一旦登錄**農村產權交易所交易平臺使用，即表示對上述全部條款及內容予以確認，無任何異議。
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