昆明市茨壩路23號原昆明機床廠招租
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公告摘要
部分信息內容如下：（查看詳細信息請登錄）
一、意向投資人被確定為投資人的，其交納的交易保證金扣除服務費后剩余保證金轉為交易價款的組成部分，其余未受讓成功的意向投資人所交納的交易保證金在投資人被確定之日起五個工作日內全額、原渠道、無息退還。
二、若非委托方原因，出現以下任何一種情況時，意向投資人所交納的保證金將被***%扣除，先用于補償**產權交易公司交易服務費，剩余部分作為對相關方的補償，保證金不足以彌補給相關方造成的損失的，相關方可繼續追償：
*、意向投資人經本所確認為投資人后，投資人無正當理由未按約定時限拒不簽署交易合同；
*、交易合同生效后，投資人無正當理由未按合同約定支付交易價款；
*、意向投資人故意提供虛假、失實材料造成掛牌申請人或本所損失的；
*、意向投資人通過參與交易獲取掛牌申請人或交易相關方的商業機密，侵害掛牌申請人或交易相關方合法權益的；
*、意向投資人違反法律法規或交易所交易規則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；
*、意向投資人違反其在參與交易過程中做出的承諾的；
*、意向投資人交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；
*、產生兩家及以上意向投資人后未參與后續競價程序或遴選程序的；
*、在競價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向投資人均不應價的；
**、意向投資人被確認為投資人后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；
**、交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向投資人自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；
**、其他依據交易規則或法律規定不予退還保證金的情形。
三、意向投資人或投資人有上述行為之一的，本所有權以投資人交納的保證金總額為限，并在投資人交納的保證金中扣除投資人和掛牌申請人應支付的服務費用；若有余額，將余額劃轉至掛牌申請人的指定賬戶。
五、掛牌信息 掛牌公告期 自公告之日起個工作日 無合格意向承租方 不變更掛牌條件，按照個工作日為一個周期**，最多**個周期 有合格意向承租方,征集到家以上符合條件的意向承租方 六、聯系方式 交易機構 項目咨詢聯系人 李先生 項目咨詢聯系電話 ****-******** 項目報名聯系人 李先生 項目報名聯系電話 ****-******** 七、交易須知
總則
第一條**聯合產權交易有限公司（以下簡稱“本公司”）依據掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發布項目公告。
本公司披露的項目相關信息均為參考性意見，不構成本公司對任何人的承諾。任何單位或個人均無權以本公司的名義做出有關交易的承諾，本公司對此類承諾概不承擔任何法律責任。
本公司嚴格遵守《**聯合產權交易有限公司參與人信息保密管理辦法》，保障參與人信息安全，維護參與人合法權益。
第二條 意向方（報名人）參與交易的，應當遵守本公司的交易規則，并仔細閱讀本須知。
第三條 意向方報名前應認真閱讀項目公告，**聯合產權交易有限公司交易風險提示書等內容，包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關權利義務等。
第四條 **聯合產權交易有限公司（www.fycqjy.com）為本公司指定的網上交易平臺，意向方通過**聯合產權交易有限公司平臺參與交易。
關于網上報名的說明
第五條 意向方參與交易，需通過**產權交易公司平臺進行注冊、提交報名申請。
第六條 本公司已按照掛牌申請人的要求對標的現狀和已知的瑕疵、風險進行了披露，但該行為不能視為本公司對標的物作出的品質保證，本公司對此不承擔瑕疵擔保責任。
第七條 意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
第八條 意向方應在公告要求的有效報名時間段內按照**產權交易公司平臺的提示提交報名材料，并交納足額保證金（以在規定時間內到達本公司指定賬戶為準）。意向投資方須通過銀行轉賬方式交納保證金，進入報名保證金支付階段必須用意向投資方本單位（人）名下銀行賬戶進行轉賬，不得使用其他賬戶代繳。務必在付款時按照提示正確將*位識別碼填寫在備注或附言欄內。若因意向方使用其他賬戶代繳、未填寫識別碼或識別碼填報錯誤造成其無法及時參與交易的，由意向方自行承擔責任。
第九條 若*個及以上的意向方組成聯合體報名參與交易的，須注意以下事項：
（一）符合公告的相關要求。
（二）聯合體各方應簽署書面聯合協議，并在報名時通過報名系統提交。
*、聯合協議應當載明聯合體各方的主體身份、聯合投資行為的代理人、投資后的權利分配、義務承擔等內容。
*、聯合體以代理人的名義，在交易平臺完成注冊、報名、競價。
*、代理人應當使用本人賬戶通過轉賬方式交納保證金，不得由第三方代付。
第十條 若享有優先購買權的意向方參與交易的，該意向方應遵循**產權交易公司的相關規定。
第十一條 若意向方提交資料的內容不符合要求，應在本公司規定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本公司將不予受理。
第十二條 公告期限截止后，已完成報名手續的意向方不得單方撤回報名。
關于通知事項的說明
第十三條 本公司將同時按以下方式向意向方發送有關事項通知：
（一）通過**產權交易公司平臺向意向方的網上注冊賬戶發送系統通知；
（二）按意向方提交的報名材料中載明的聯系人手機號碼發送手機短信。
請隨時注意查看網站信息或查收系統注冊的手機號碼接受短信通知或提示信息。網站信息或手機短信一旦發送成功，即視為意向方（報名人）已經收到相關通知或信息。請保持手機通訊通暢，并及時登錄系統查看通知消息。
關于網上競價的說明
第十四條意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告的要求參與網絡競價。競價過程中，意向方應遵循**產權交易公司的相關規定。
關于交易成功的說明
第十五條意向方交易未成功的，本公司將在受讓方被確定之日起*個工作日內原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。
第十六條本須知所稱交易成功是指：
（一）公告期限屆滿后，若僅征集到*家合格意向方的，即視為交易成功；
（二）公告期限屆滿后，若征集到*家及以上合格意向方的，本公司按照公告和交易規則的要求，確認其中*家意向方符合簽約條件的，即視為交易成功；
（三）公告要求的其他應當視為交易成功的情形。
第十七條本公司按照**產權交易公司的相關規定退還或處置意向方交納的保證金。
第十八條交易成功后，本公司按照交易規則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
第十九條本須知的最終解釋權歸**產權交易公司。
八、風險提示
**聯合產權交易有限公司交易風險提示書
特別提示：本風險提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會降低投資者參與**聯合產權交易有限公司（以下稱“**產權交易公司”）各項交易活動的固有風險，相應的投資風險、履約責任以及費用由投資者自行承擔。
尊敬的投資者：
您通過**產權交易公司參與交易時，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風險。本風險提示書旨在讓您更好地了解其中的風險，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細閱讀并確保自己理解本風險提示書的全部內容，了解交易規則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關文件的規定，并結合自身的投資經驗、目標、財務狀況、風險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風險提示書有不理解的地方請及時咨詢**產權交易公司相關人員。
投資者可能面對的風險包括但不限于：
一、經濟和*場風險
因經濟、*場環境變化或國家法律法規、政策變化，可能導致交易標的價值波動，甚至導致**產權交易公司無法繼續為投資者提供交易服務，投資者應自行承擔由此產生的損失。
二、信息披露風險
**產權交易公司披露的交易標的相關信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱、文字描述及其他相關信息等）系**產權交易公司根據轉讓方（融資方或項目方）提供的信息內容進行發布，**產權交易公司僅對披露信息內容進行齊全性和合規性審核，不保證披露交易標的相關信息的真實性、完整性和準確性，不保證披露交易標的名稱、圖片、描述與交易標的實際相符，**產權交易公司也不對交易標的做任何擔保。投資者在決定參與交易活動前，應對交易標的進行充分全面了解。對明示按交易標的現狀進行交易的，投資者應當在提交交易申請前，自行勘察交易標的實物。投資者提交交易申請、參與競買的，即表明認可交易標的現狀。投資者應自行承擔可能由此產生的損失。
三、交易風險
投資者在交易過程中，可能面對以下風險，投資者應自行承擔由此產生的損失。
*.保證金不予退還風險。投資者未按照交易規則及項目公告等規定參與交易或履行相關義務的，其交納的保證金可能不予退還或產生其他不利后果。投資者在提交交易申請前，請認真閱讀《**聯合產權交易有限公司產權交易保證金操作細則》及項目公告等關于保證金處置的內容。
*.中止、終結交易風險。交易過程中發生交易標的權屬糾紛、法院判決、行政行為、**產權交易公司指定第三方交易平臺網絡競價系統軟硬件故障或網絡故障等影響交易正常進行的情形，**產權交易公司可以做出中止、終結交易的決定，投資者自行承擔可能產生的損失。詳見《**聯合產權交易有限公司企業國有資產交易中止和終結操作細則》。
*.互聯網操作風險。通過互聯網參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當、投資者終端軟硬件與**產權交易公司指定第三方交易平臺交易系統不兼容、終端設備時間與交易系統時間不符、終端軟硬件或網絡故障造成交易失敗、失誤等互聯網操作風險。
*.優先購買權行權風險。享有優先購買權的投資者應詳細閱讀項目公告關于行使優先購買權的約定，否則可能會承擔行權方式不當引致的責任或風險。投資者存在因享有優先購買權的投資者行權而不能成為最終投資人的風險。
四、其他風險
*.因戰爭、自然災害、通訊故障、電力故障、運營服務商網絡故障、非法入侵、惡意攻擊等原因導致交易標的損毀滅失或**產權交易公司指定第三方交易平臺交易系統異常甚至癱瘓，導致交易終結的，**產權交易公司不承擔任何責任，投資者應自行承擔由此可能產生的損失。
*.交易標的成交后，對交易標的交割過程中發生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等，均由交易雙方依據交易合同、項目公告及**產權交易公司交易規則，自行承擔和處理，**產權交易公司不承擔任何責任。
*.投資者因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔相應后果。
**產權交易公司敬告各投資者，應當根據自身的經濟條件、心理及風險承受能力謹慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資**全。本風險提示書并不能揭示參與**產權交易公司各項交易活動的全部風險及情形，投資者務必對此有清醒認識，審慎做出各項交易決策。
投資有風險，交易須謹慎！
對本風險提示書無異議的，請在閱知后予以確認。
資產概況 標的位于***茨壩街道辦事處管轄范圍內茨壩路**號（原**機床廠），評估土地面積******.**㎡，建筑物******.**㎡。（具體范圍以現場移交為準） 重大事項及其他披露內容 —— *、意向投資人應為在中華人民**國境內注冊且合法存續*年及以上的企業法人，必須具備有效的營業執照，且近*年（****年*月起）不存在因違約行為產生的訴訟、仲裁糾紛。
*、業績要求：意向投資人營業執照經營范圍需包含但不限于*場管理或物業管理。意向投資人近三年(****年—****年)有*個物業管理（經營面積不低于****㎡）等相關項目經營經驗，并提供租賃合同及繳納租金發票。
*、財務要求：意向投資人近三年（****年-****年）的年均營業額需達到***萬元（含）及以上，提供財務報表（包括資產負債表、利潤表、現金流量表）及審計報告（證明材料加蓋公章為準）。
*、信譽要求：意向投資人未被列入失信被執行人、企業經營異常名錄、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為，報名時須提供在“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)無“失信被執行人、企業經營異常名錄、重大稅收違法案件當事人名單”記錄；在“中國政府采購網”（http://www.ccgp.gov.cn）無“政府采購嚴重違法失信行為”記錄。
*、其他要求：（*）意向投資人（含控股或關聯企業）在職員工不少于**人，需提供員工相應的社保證明；（*）意向投資人近三年不存在因違約被解除合同行為（意向投資人出具承諾書）。
*、本項目不接受聯合承租。 交易須知
總則
第一條**聯合產權交易有限公司（以下簡稱“本公司”）依據掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發布項目公告。
本公司披露的項目相關信息均為參考性意見，不構成本公司對任何人的承諾。任何單位或個人均無權以本公司的名義做出有關交易的承諾，本公司對此類承諾概不承擔任何法律責任。
本公司嚴格遵守《**聯合產權交易有限公司參與人信息保密管理辦法》，保障參與人信息安全，維護參與人合法權益。
第二條 意向方（報名人）參與交易的，應當遵守本公司的交易規則，并仔細閱讀本須知。
第三條 意向方報名前應認真閱讀項目公告，**聯合產權交易有限公司交易風險提示書等內容，包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關權利義務等。
第四條 **聯合產權交易有限公司（www.fycqjy.com）為本公司指定的網上交易平臺，意向方通過**聯合產權交易有限公司平臺參與交易。
關于網上報名的說明
第五條 意向方參與交易，需通過**產權交易公司平臺進行注冊、提交報名申請。
第六條 本公司已按照掛牌申請人的要求對標的現狀和已知的瑕疵、風險進行了披露，但該行為不能視為本公司對標的物作出的品質保證，本公司對此不承擔瑕疵擔保責任。
第七條 意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
第八條 意向方應在公告要求的有效報名時間段內按照**產權交易公司平臺的提示提交報名材料，并交納足額保證金（以在規定時間內到達本公司指定賬戶為準）。意向投資方須通過銀行轉賬方式交納保證金，進入報名保證金支付階段必須用意向投資方本單位（人）名下銀行賬戶進行轉賬，不得使用其他賬戶代繳。務必在付款時按照提示正確將*位識別碼填寫在備注或附言欄內。若因意向方使用其他賬戶代繳、未填寫識別碼或識別碼填報錯誤造成其無法及時參與交易的，由意向方自行承擔責任。
第九條 若*個及以上的意向方組成聯合體報名參與交易的，須注意以下事項：
（一）符合公告的相關要求。
（二）聯合體各方應簽署書面聯合協議，并在報名時通過報名系統提交。
*、聯合協議應當載明聯合體各方的主體身份、聯合投資行為的代理人、投資后的權利分配、義務承擔等內容。
*、聯合體以代理人的名義，在交易平臺完成注冊、報名、競價。
*、代理人應當使用本人賬戶通過轉賬方式交納保證金，不得由第三方代付。
第十條 若享有優先購買權的意向方參與交易的，該意向方應遵循**產權交易公司的相關規定。
第十一條 若意向方提交資料的內容不符合要求，應在本公司規定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本公司將不予受理。
第十二條 公告期限截止后，已完成報名手續的意向方不得單方撤回報名。
關于通知事項的說明
第十三條 本公司將同時按以下方式向意向方發送有關事項通知：
（一）通過**產權交易公司平臺向意向方的網上注冊賬戶發送系統通知；
（二）按意向方提交的報名材料中載明的聯系人手機號碼發送手機短信。
請隨時注意查看網站信息或查收系統注冊的手機號碼接受短信通知或提示信息。網站信息或手機短信一旦發送成功，即視為意向方（報名人）已經收到相關通知或信息。請保持手機通訊通暢，并及時登錄系統查看通知消息。
關于網上競價的說明
第十四條意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告的要求參與網絡競價。競價過程中，意向方應遵循**產權交易公司的相關規定。
關于交易成功的說明
第十五條意向方交易未成功的，本公司將在受讓方被確定之日起*個工作日內原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。
第十六條本須知所稱交易成功是指：
（一）公告期限屆滿后，若僅征集到*家合格意向方的，即視為交易成功；
（二）公告期限屆滿后，若征集到*家及以上合格意向方的，本公司按照公告和交易規則的要求，確認其中*家意向方符合簽約條件的，即視為交易成功；
（三）公告要求的其他應當視為交易成功的情形。
第十七條本公司按照**產權交易公司的相關規定退還或處置意向方交納的保證金。
第十八條交易成功后，本公司按照交易規則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
第十九條本須知的最終解釋權歸**產權交易公司。
風險提示
**聯合產權交易有限公司交易風險提示書
特別提示：本風險提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會降低投資者參與**聯合產權交易有限公司（以下稱“**產權交易公司”）各項交易活動的固有風險，相應的投資風險、履約責任以及費用由投資者自行承擔。
尊敬的投資者：
您通過**產權交易公司參與交易時，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風險。本風險提示書旨在讓您更好地了解其中的風險，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細閱讀并確保自己理解本風險提示書的全部內容，了解交易規則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關文件的規定，并結合自身的投資經驗、目標、財務狀況、風險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風險提示書有不理解的地方請及時咨詢**產權交易公司相關人員。
投資者可能面對的風險包括但不限于：
一、經濟和*場風險
因經濟、*場環境變化或國家法律法規、政策變化，可能導致交易標的價值波動，甚至導致**產權交易公司無法繼續為投資者提供交易服務，投資者應自行承擔由此產生的損失。
二、信息披露風險
**產權交易公司披露的交易標的相關信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱、文字描述及其他相關信息等）系**產權交易公司根據轉讓方（融資方或項目方）提供的信息內容進行發布，**產權交易公司僅對披露信息內容進行齊全性和合規性審核，不保證披露交易標的相關信息的真實性、完整性和準確性，不保證披露交易標的名稱、圖片、描述與交易標的實際相符，**產權交易公司也不對交易標的做任何擔保。投資者在決定參與交易活動前，應對交易標的進行充分全面了解。對明示按交易標的現狀進行交易的，投資者應當在提交交易申請前，自行勘察交易標的實物。投資者提交交易申請、參與競買的，即表明認可交易標的現狀。投資者應自行承擔可能由此產生的損失。
三、交易風險
投資者在交易過程中，可能面對以下風險，投資者應自行承擔由此產生的損失。
*.保證金不予退還風險。投資者未按照交易規則及項目公告等規定參與交易或履行相關義務的，其交納的保證金可能不予退還或產生其他不利后果。投資者在提交交易申請前，請認真閱讀《**聯合產權交易有限公司產權交易保證金操作細則》及項目公告等關于保證金處置的內容。
*.中止、終結交易風險。交易過程中發生交易標的權屬糾紛、法院判決、行政行為、**產權交易公司指定第三方交易平臺網絡競價系統軟硬件故障或網絡故障等影響交易正常進行的情形，**產權交易公司可以做出中止、終結交易的決定，投資者自行承擔可能產生的損失。詳見《**聯合產權交易有限公司企業國有資產交易中止和終結操作細則》。
*.互聯網操作風險。通過互聯網參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當、投資者終端軟硬件與**產權交易公司指定第三方交易平臺交易系統不兼容、終端設備時間與交易系統時間不符、終端軟硬件或網絡故障造成交易失敗、失誤等互聯網操作風險。
*.優先購買權行權風險。享有優先購買權的投資者應詳細閱讀項目公告關于行使優先購買權的約定，否則可能會承擔行權方式不當引致的責任或風險。投資者存在因享有優先購買權的投資者行權而不能成為最終投資人的風險。
四、其他風險
*.因戰爭、自然災害、通訊故障、電力故障、運營服務商網絡故障、非法入侵、惡意攻擊等原因導致交易標的損毀滅失或**產權交易公司指定第三方交易平臺交易系統異常甚至癱瘓，導致交易終結的，**產權交易公司不承擔任何責任，投資者應自行承擔由此可能產生的損失。
*.交易標的成交后，對交易標的交割過程中發生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等，均由交易雙方依據交易合同、項目公告及**產權交易公司交易規則，自行承擔和處理，**產權交易公司不承擔任何責任。
*.投資者因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔相應后果。
**產權交易公司敬告各投資者，應當根據自身的經濟條件、心理及風險承受能力謹慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資**全。本風險提示書并不能揭示參與**產權交易公司各項交易活動的全部風險及情形，投資者務必對此有清醒認識，審慎做出各項交易決策。
投資有風險，交易須謹慎！
對本風險提示書無異議的，請在閱知后予以確認。
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