淄博華潤燃氣有限公司部分資產（湖羅路加氣站相關資產）
發布日期：2024年05月14日 | 標簽：
160017442
chanquanjiaoyi
;張店區
2024.05.14
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公告摘要
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轉讓方承諾 我方擬轉讓所持有標的資產，并通過**聯合產權交易所（以下簡稱“聯交所”）公開披露資產轉讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾： （*）本次轉讓是我方真實意思表示，轉讓標的權屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產擁有完全的處置權且不存在法律法規禁止或限制交易的情形；對于設定擔保物權的資產轉讓，符合《中華人民**國民法典》等有關法律法規規定； （*）本次轉讓已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準； （*）我方所提交的轉讓申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； （*）我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規和聯交所相關交易規則及規定，恪守轉讓公告約定，按照相關要求履行我方義務； （*）我方已認真考慮本次轉讓行為可能導致的企業經營、行業、*場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方及聯交所造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。 資產公告信息 資產描述 **省***湖羅路加氣站房屋建筑物、構筑物及機器設備等 資產類別 機械設備 名稱 天然氣壓縮機、湖羅路加氣站工藝管道設備等機器設備（詳見公示附件） 規格型號 詳見公示附件 計量單位 項 數量 ** 資產類別 其他 品牌 湖羅路加氣站房屋建筑物、構筑物（無產證） 規格型號 （詳見公示附件） 計量單位 處 數量 * 標的基本信息 抵債、租賃等他項權利情況 無 重要信息披露 一、根據天興評報字[****]第****號評估報告第十一項特別事項說明： （（四）納入本次評估范圍的**華潤燃氣有限公司湖羅路加氣站房屋及構筑物位于******南定鎮湖羅路岳店村，所占用的土地為**華潤燃氣有限公司租賃土地。該土地為**華潤燃氣有限公司分別與**鋁業有限公司和******南定鎮岳店村村民委員會通過簽訂場地租賃合同取得。提請報告使用者注意。 （五）根據**華潤燃氣有限公司與**鋁業公司簽訂的《場地院落使用協議》所附權利證書可知：土地坐落******南定鎮湖羅路岳店村；證載權利編號為淄國用（****）第A*****號；證載權利人為**鋁業公司；證載用途為工業；使用權類型為授權經營；使用權面積為****.*㎡。其中出租給**華潤燃氣有限公司的場地使用面積為****㎡，根據《場地院落使用協議》的約定土地院落的使用用途僅限于加氣站建設與經營，土地租賃期限為****年*月*日至****年*月**日。****年**月，**華潤燃氣有限公司同**鋁業公司就該宗地續簽了《場地租賃合同》，租賃期限為****年**月*日至****年**月**日，年租金為*萬元/年，此外雙方約定宗地用途為加汽、加油站。提請報告使用者注意。 （六）根據**華潤燃氣有限公司與******南定鎮岳店村村民委員會簽訂的《場地租賃合同》可知，證載土地使用者為南定鎮岳店村委會（農機站）； 土地位于******南定鎮湖羅路岳店村；土地類別為農機服務業；用途為農機站（已拆除）；證載面積為*,***.**㎡。其中租賃給**華潤燃氣有限公司的土地面積為*,***.**㎡，土地租賃期限為****年*月*日至****年*月*日止，一年租金為*****元，租金支付按照先付款后使用的方式，于每年*月支付下年租金。合同約定租賃期滿后不再續租或合同終止時，由**華潤燃氣有限公司自行處置**華潤燃氣有限公司在租賃期間自行建造的房屋、設備等資產，******南定鎮岳店村村民委員會不得干預。 此外根據租賃合同的第六條約定，租賃期限屆滿前兩個月，若**華潤燃氣有限公司有意續租，******南定鎮岳店村村民委員會無正當理由不得拒租，雙方續訂租賃合同。在同等條件下，**華潤燃氣有限公司享有優先承租權。本次評估假定該土地租賃合同到期后，**華潤燃氣有限公司能夠正常續租。提請報告使用者注意。此外由于《場地租賃合同》未約定土地的使用用途，本次評估按照實際用途進行考慮，再次提請報告使用者注意。 （七）由于**華潤燃氣湖羅路加氣站房屋及構筑物所占土地為**華潤燃氣有限公司租賃的土地，地上房屋建筑物無法辦理房屋產權證書。**華潤燃氣有限公司出具產權承諾說明，承諾該土地的地上房屋及構筑物的所有權歸**華潤燃氣有限公司所有，**華潤燃氣有限公司獨立享有占有、使用、收益和處分等權利。 具體房屋建筑物及主要構筑物資產詳見公示附件 （八）納入本次評估范圍的房產所占土地為租賃土地，本次評估未考慮該事項對擬處置實物資產的影響，提醒報告使用人注意。 （九）**華潤燃氣有限公司已出具《關于**華潤燃氣有限公司擬處置湖羅路加氣站實物資產項目的情況介紹說明》，明確此次評估僅為**華潤申報的湖羅路加氣站實物資產（即房屋建（構）筑物和機器設備）的處置，實物資產的處置所涉及的土地使用權不在本次資產的處置范圍之類，不含湖羅路加氣站經營權處置，土地使用權不附帶任何湖羅路加氣站的經營資質。此外《關于**華潤燃氣有限公司擬處置湖羅路加氣站實物資產項目的情況介紹說明》還明確了若本次資產處置成功后，由資產的購買方自行與湖羅路加氣站所占土地的出租方溝通，**華潤燃氣有限公司不負責后續資產的事項。再次提醒報告使用人注意。 （十）據委托人反饋，納入本次評估范圍的實物資產，自****年后停止了實物資產賬面折舊的計提，提請報告使用者注意。 （十一）納入本次評估范圍的機器設備中，部分設備已處于待報廢或無實物狀態，具體明細詳見公示附件。 （十二）本次評估假設本次交易完成后，第三方購買者能夠與土地出租**常續簽土地租賃合同，且原有房屋建（構）筑物及機器設備仍在原地繼續使用。未考慮第三方購買者不能續簽合同等因素對評估值的影響，提醒報告使用者注意。 （十三）可能存在的法律問題 納入本次評估范圍房屋建（構）筑物所占宗地均為租賃土地，其中租賃**鋁業公司的土地租賃期限為****年**月*日至****年**月**日（最近一次租賃期限），租賃******南定鎮岳店村村民委員會的土地期限為租賃期限為****年*月*日至****年*月*日。假如本次評估目的交易成功后，但第三方購買者不能與**鋁業公司及******南定鎮岳店村村民委員會就該租賃土地簽訂相關的租賃合同或其他形式的合同，可能會產生相關的法律問題，特別提醒報告使用者注意。 （十四）資產評估程序受限情況、處理方式及其對評估結論的影響： *.本次評估中，評估人員未對各種房屋建筑物的隱蔽工程及內部結構（非肉眼所能觀察的部分）做技術檢測。房屋評估結論是在假定委托人提供的有關資料是真實有效的前提下，在未借助任何檢測儀器的條件下，通過實地勘察做出判斷。 *.納入本次評估的設備主要為專用設備，自****年*月**日湖羅路加氣站停止運營，專用設備也停止使用，每年也未進行必要的年檢，截至評估報告日設備產權持有單位尚未進行年檢，本次評估未考慮該事項對擬處置實物資產的影響，提醒報告使用人注意。 （十五）本報告所稱“評估價值”為含增值稅價值。 其它詳見評估報告。 其他披露內容 無 轉讓方簡況 轉讓方基本情況 轉讓方名稱 **華潤燃氣有限公司 注冊地（住所） **高新區萬杰路***號 經濟類型 國有控股企業 產權轉讓行為批準情況 國資監管機構 國務院國資委監管中央企業 所屬集團或主管部門名稱 中國華潤有限公司 批準單位名稱 華潤燃氣控股有限公司 交易條件與受讓方資格條件 交易條件 交易價款支付方式 一次性付款 與轉讓相關其他條件 *.意向受讓方在充分了解產權標的的情況下，應在掛牌公告期內支付交易保證金**萬元到產權交易機構指定銀行賬戶，即為意向受讓方在《物權受讓申請書》中對轉讓方做出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓物權標的承諾的確認，成為物權標的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。競買人被確定為受讓方，且采用協議轉讓方式的，該交易保證金轉為立約保證金，并在《產權交易合同》簽訂后轉為履約保證金，待剩余價款支付完畢后，該履約保證金轉為部分交易價款；采取競價轉讓方式的，交易保證金轉為競價保證金，受讓方的競價保證金在《產權交易合同》簽訂后轉為履約保證金，待剩余價款支付完畢后，該履約保證金轉為部分交易價款。競買人未被確定為受讓方且不存在違規違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方后*個工作日內全額返還。 *. 信息發布期滿，如只征集到一個符合條件的意向受讓方且遞交保證金的，采用協議方式轉讓，意向受讓方應當以不低于掛牌底價的價格受讓物權，并按照**聯合產權交易所的通知要求在規定時限內通過產權交易系統進行報價，報價高于或等于掛牌價格的，則該報價成為受讓價格。意向受讓方完成報價并被確定為受讓方后，應在*個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》；信息發布期滿后，如征集到兩個或兩個以上符合條件的意向受讓方，采取網絡競價-多次報價的競價方式確定受讓方和受讓價格。競買人被確定為受讓方后，應按照《競價實施方案》的要求簽訂《產權交易合同》。 *.為保護交易各方合法利益，轉讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦遞交受讓申請且交納保證金，即成為競買人并對如下內容作出承諾：如競買人存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任，轉讓方和產權交易機構可扣除該競買人的保證金，作為對轉讓方、聯交所、其他競買人等的補償，保證金不足以補償的，相關方可按實際損失繼續追訴。轉讓方同時承諾，如因轉讓方原因，導致項目無法正常推進或者發生其他違規違約行為時，以對競買人設定的承諾條件承擔同等損害賠償責任。（*）只征集到一個符合條件的競買人①在產權交易機構通知的規定時限內，競買人未通過產權交易系統進行有效報價的；②在被確定為受讓方后，未在*個工作日內簽訂《產權交易合同》的； (*)征集到兩個及以上符合條件的競買人①在網絡競價中競買人未提交競買文件的；②在網絡競價中各競買人均未有效報價的；③競買人通過網絡競價等方式被確定為受讓方后，未按照產權交易有關規則簽訂《產權交易合同》的。（*）違反產權交易保證金的有關規定或其他違規違約情形的。 *.意向受讓方在被確認為最終受讓方后，須在*個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》，并在合同簽訂之日起*個工作日內一次性付清剩余交易價款至**聯合產權交易所指定的銀行賬戶。意向受讓方須同意**聯合產權交易所在出具交易憑證并經轉讓方申請后的*個工作日內將全部轉讓價款劃轉到轉讓方指定賬戶。 *.本標的資產以現狀交接，公告中標的圖片僅供參考，轉讓方不保證標的的完整性及品質。本項目所涉資產評估報告、相關資產清單等文件所披露的內容僅為交易價款的作價依據，不作為本項目的交割依據。本項目公告期即為盡職調查期，意向受讓方在掛牌公告期間，有權利和義務自行對標的資產進行全面了解，一經遞交受讓申請且交納保保證金即表明已完全了解與認可標的狀況及相關規定，自愿接受轉讓標的的全部現狀及瑕疵，并愿意承擔一切責任與風險，成為受讓方后，不得以不了解標的狀況及資產質量瑕疵等為由，拒絕簽訂交易合同或拒付價款，否則視為違約。 *. 受讓方須同意按照標的物現狀接收標的資產，如不繼續簽訂《場地租賃合同》，須在產權交易機構出具《產權交易憑證》后**個工作日內完成拆卸、移離、清場工作，超出約定的期限的,每延期一天，應按轉讓標的成交價的*%向轉讓方支付違約金;延期超過**個工作日,轉讓方有權制止受讓方繼續拆卸,并終止《產權交易合同》,無償沒收未轉移的標的物并有權要求賠償。受讓方須自行負擔現場協調施工拆運過程中產生的所有相關費用,受讓方實施拆運工作須按照經轉讓方確認的拆運范圍進行施工,并遵守轉讓方相關規章制度,不得拆運范圍外的其他設備、設施及建筑，如有損壞需按原價賠償。受讓方在施工過程中，不得破壞轉讓標的內建筑物、構筑物的主體結構，不得影響正常生產運營。 *.本項目轉讓價格為含稅價格，轉讓方按國家稅法規定的適用稅率向受讓方開具發票。如有所涉及的其他稅費按國家法律法規相關規定由轉讓方和受讓方各自承擔。 *.意向受讓方在遞交受讓申請書同時須書面承諾：（*）同意在被確認為受讓方后*個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》。（*）同意在《產權交易合同》簽訂之日起*個工作日內,將除保證金以外的交易價款和交易手續費支付到產權交易機構指定賬戶。（*）產權交易機構所出具交易憑證并經轉讓方申請后的*個工作日內，同意交易所將本次轉讓的全部價款劃轉至轉讓方指定賬戶。（*）知曉本項目所涉及的資產評估報告、公告圖片、資產清單等文件所披露的內容僅為交易價款的作價依據及參考信息不作為本項目的交割依據，同意按照標的物現有狀況接收標的資產并且完成標的資產的現狀轉讓與交接。（*）意向受讓方須嚴格遵守轉讓方有關現場踏勘的規定,現場踏勘流程由轉讓方統一組織。意向受讓方在現場踏勘過程中產生的一切風險、責任、損失、費用等均由意向受讓方自行承擔，與轉讓方無關。（*）意向受讓方同意按照標的物現狀接收標的資產，并承諾如不繼續簽訂《場地租賃合同》，須在產權交易機構出具《產權交易憑證》后**個工作日內完成拆卸、移離、清場工作。（*）同意如超出約定的期限的,每延期一天，應按轉讓標的成交價的*%向轉讓方支付違約金;延期超過**個工作日,轉讓方有權制止受讓方繼續拆卸,并終止《產權交易合同》,無償沒收未轉移的標的物并有權要求賠償。（*）受讓方同意自行組織現場協調施工拆除、運輸等事宜，負擔拆運過程中產生的所有相關費用,受讓方實施拆運工作須按照經轉讓方確認的拆運范圍進行施工,并遵守轉讓方相關規章制度,不得拆運范圍外的其他設備、設施及建筑，如有損壞需按原價賠償。同意在施工過程中，不破壞轉讓標的內建筑物、構筑物的主體結構，不影響正常生產運營。（*）承諾自行對照有關行業規定和要求，對是否具備拆卸運輸及使用條件進行確認，并在咨詢專業人士、相關方和監管機關的基礎上確定符合相應條件受讓本標的。（**）知曉針對評估報告特別事項說明所涉及情況等不確定因素，不以此為由向轉讓方進行任何追溯。前述評估報告特別說明事項中或有風險由受讓方自行承擔。（**）知曉設備產權持有單位未對設備進行年檢，如后續產生年檢相關費用由受讓方自行承擔。（**）受讓方承諾在資產交接后清除標的圖層上“華潤”、“華潤燃氣”商標，不得繼續以“華潤”、“華潤燃氣”名義開展經營活動，如有，轉讓方有權就注冊商標使用規定追究相關使用方責任，并對由此給華潤商譽造成的損失進行賠償。（**）完全知曉并嚴格遵守本項目資產轉讓公告之全部內容及約定，如有違約，轉讓方可按實際損失繼續追訴。 *.本項目受讓方需按成交金額的*%向交易所支付交易手續費 受讓方資格條件 *.意向受讓方應為依法設立并有效存續的境內外企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人 *.意向受讓方須具有良好的財務狀況和支付能力。 *.意向受讓方須具有良好的商業信用、無不良經營記錄。 *.國家法律、行政法規規定的其他條件。 保證金設定 是否交納保證金 是 交納金額 **.******萬元 交納時間 信息披露期滿前交納 信息披露其他事項 信息披露期 *個工作日 交易方式 網絡競價 展示時間 掛牌公示期內的工作日上午*:**-下午**:** 展示地點 ******南定鎮湖羅路岳店村 聯系人 張增琦 聯系電話 *********** 報價網址:https://www.suaee.com/suaeeHome/#/login
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