華潤雪花啤酒（天津）有限公司部分資產【房屋建（構）筑物及土地使用權】
發布日期：2024年05月09日 | 標簽：
159538187
chanquanjiaoyi
;天津市
2024.05.09
以下內容，僅對會員開放。如需查看詳細內容，請先
注冊 成為會員，
已注冊會員請
登錄 后查看。
| 招標編號 |
【正式會員登錄后可瀏覽】 |
采購業主 |
【正式會員登錄后可瀏覽】
|
招標公司 |
【正式會員登錄后可瀏覽】 |
| 聯系人 |
【正式會員登錄后可瀏覽】 |
聯系電話 |
【正式會員登錄后可瀏覽】 |
通訊地址 |
【正式會員登錄后可瀏覽】 |
| 郵政編碼 |
【正式會員登錄后可瀏覽】 |
截止日期 |
【正式會員登錄后可瀏覽】 |
|
|
公告摘要
部分信息內容如下：（查看詳細信息請登錄）
華潤雪花啤酒（**）有限公司部分資產【房屋建 （構）筑物及土地使用權】 GR****TJ*******-* 掛牌價: *,***.***萬元 信息披露起始日期:****-**-** 信息披露截止日期:****-**-** 房產類 資產類別 ** 所在地區 交易機構聯系方式 項目負責人: 鄒鵬 聯系電話: ******** 部門負責人: 袁穎 聯系電話: ******** 委托會員聯系方式 委托經紀會員名稱: **潤巍資產管理有限責任公司 聯系人: 王玉萍 聯系電話: ***-******** 交易中心結算賬戶 賬戶名稱 **產權交易中心有限公司 銀行賬戶 ************** 開戶銀行 浙商銀行**分行營業部 支付行號 ************ 資產基本情況 標的名稱 華潤雪花啤酒（**）有限公司部分資產【房屋建 （構）筑物及土地使用權】 資產類別 房產類 標的所在地 ***** 評估機構 **天健**資產評估有限公司 評估基準日 ****-**-** 評估核準（備案）機構 中國華潤有限公司 類型 備案 核準（備案）日期 ****-**-** 評估值（萬元） ****.** 賬面價值（萬元） ****.** 交易方式 信息披露期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方： 網絡競價 (多次報價) 其它披露內容 *、根據評估報告十一、特別事項說明： （二）報告中的評估結論是反映評估對象在本次評估目的下，根據公開*場的原則確定的價值，評估結果中包含增值稅（稅率*%）。未對資產評估增值額作任何納稅調整準備。評估結論不應當被認為是對評估對象可實現價格的保證。 （三）委估房屋建筑物的可回收物的工程量由企業相關技術人員查閱相關的工程合同、竣工結算資料或現場進行測量判斷工程量，如實際處置時的工程量與本次評估申報的工程量不一致時，以實際處置的工程量為準； （四）截止評估基準日，房屋建（構）筑物共計***項，其中*個房地產權證中包含**幢房屋建筑物，由于發證時間較早，企業人員輪換，現已不能將有證房屋房地產權證一一對應，本次委估房屋建筑物的面積以企業申報為準，評估人員現場核實。 （五）經產權持有單位相關人員介紹以及評估人員的現場核實，委估的*宗土地均是位于京杭大****段*公里的核心監控區內，區域內對于房屋的**和土地的利用均有一定限制，本次評估中考慮了該因素，對委估土地進行了修正。 *、本項目掛牌價格為含稅價. *、委估的土地使用權資產共*項，位于******漢溝火車站東，委估的房屋建（構）筑物資產共***項，均坐落于委估土地之上。 房屋建（構）筑物權利狀況：委估房屋建成于****年至****年間，建筑結構主要為鋼混、混合及鋼結構。主要為廠區內的生產車間、辦公樓及庫房等。構筑物主要包括防雨棚、成品酒庫、彩鋼房、圍墻、瓶箱場地等，建成于****至****年間，結構為輕鋼結構、磚混結構及鋼混結構。截止評估基準日，由于工廠已經停工，委估的房屋和土地均處于閑置狀態，尚未拆除。 房屋建（構）筑物共計***項，其*個房地產權證中包含**幢房屋建筑物，由于發證時間較早，企業人員輪換，現已不能將有證房屋與房地產權證一一對應，房屋建筑物均無抵押、擔保等他項權利。 *、標的資產按現狀整體轉讓不拆分。本次標的資產面積如有實際情況不符，以國土房管部門登記數據或測繪數據為準，成交價格不因上述因素而調整。 本項目公告“標的基本情況”中所披露的“建筑面積（平方米）”為本次評估及轉讓范圍內記載于《房地產權證》中的面積。 *、轉讓方已將房屋建筑物內可供變現的機器設備轉讓給第三方，所有機器設備已處置完畢。處置時因發酵罐區及部分車間設備貫穿所占用房屋，導致所占用房屋頂部及周圍墻壁被損壞，轉讓方不對被破壞的地面、墻體、門窗等裝飾部分進行恢復；房屋建筑物需經修復后方可正常使用，房屋維修費用由受讓方自行承擔。 *、本次轉讓標的交割時不通水、電等能源。 *、其他披露內容見評估報告等備查資料。 標的信息 建筑面積（m&sup*;） *****.** 標的描述 建筑面積（m&sup*;）：*****.** 設計用途：非居住 土地面積（m&sup*;）：****** 設計用途：工業用地 土地使用權類型：□劃撥 √出讓 土地面積是否共用 □是 √否 詳見《房屋建筑物明細表》、《構筑物及其他輔助設施明細表》、《土地使用權明細表》 標的是否有租賃 否 權利人是否行使優先權 否 標的抵押/質押情況 否 是否存在其他方占用情況 否 轉讓方基本情況 轉讓方名稱 華潤雪花啤酒（**）有限公司 基本情況 注冊地(住所) ******漢溝火車站東 經濟類型 國有經濟/國有控股企業 法定代表人或負責人 侯孝海 成立日期 ****-**-** 注冊資本 *,***萬(美元) 企業類型 有限責任公司 所屬行業 制造業/酒、飲料和精制茶制造業 統一社會信用代碼/組織機構碼 *****************D 經營規模 小型 經營范圍 生產、銷售啤酒及其副產品（酒糟、酵母）、包裝品及相關產品和回購舊啤酒瓶、塑料周轉箱；預包裝食品、紡織品、服裝、日用品、文化體育用品及器材、機械設備、五金交電、電子產品的批發。（以上經營范圍涉及行業許可的憑許可證件，在有效期限內經營，國家有專項專營規定的按規定辦理） 產權轉讓行為決策及批準情況 轉讓方決策文件類型 其他 國資監管機構 國務院國資委監管 國家出資部門或主管部門名稱 中國華潤有限公司 國家出資企業或主管部門統一社會信用碼/組織機構碼 ****************** 批準單位 **************** 批準日期 ****-**-** 批準單位決議文件類型 董事會決議 批準文件名稱 華潤啤酒****年*月**日董事會主席專題會會議紀要 華啤管會【****】**號 交易條件與受讓方資格條件 交易條件 信息發布公告期 自公告之日起*個工作日 信息披露起始日期 ****-**-** 信息披露截止日期 ****-**-** 信息發布期滿后，如未征集到意向受讓方 **信息披露，不變更信息披露內容，按照*個工作日作為一個周期**，直至征集到意向受讓方 價款支付方式 一次付清 價款交納形式 網上支付 與轉讓相關的其他條件 *.意向受讓方須在信息披露截止日前提出受讓申請并將人民幣***萬元保證金匯入**產權交易中心有限公司（下稱**產權）指定賬戶（以到賬時間為準）。保證金保證事項：如因非轉讓方原因，意向受讓方存在以下情形之一者，轉讓方將有權扣除意向受讓方交納的保證金作為對相關方的補償：（*）意向受讓方提出受讓申請并交納保證金后單方撤回受讓申請的；（*）產生兩家及以上符合條件的意向受讓方時未參加后續競價程序的；（*）在競價過程中以轉讓底價為起始價格，各意向受讓方均未報價的；（*）在被確定為受讓方后未按約定時限與轉讓方簽署《資產交易合同》的；（*）未按《資產交易合同》的約定支付交易價款的；（*）相關法律法規及**產權交易規則中規定的意向受讓方違約的其他情況。 保證金處置方法：（*）受讓方的保證金在交易雙方簽署《資產交易合同》自動轉為成交價款的等額部分；（*）其他意向受讓方的保證金將在競價結束后按**產權相關規定返還。 *.本次產權交易價款采用一次性支付方式。意向受讓方須在被確定為受讓方后次日起**個工作日內與轉讓方簽訂《資產交易合同》，并于合同簽訂之日起*個工作日內將除保證金外的交易價款支付至**產權指定的銀行賬戶。 *.意向受讓方在遞交受讓申請并交納交易保證金前應自行前往標的資產現場進行勘察，轉讓標的以現狀轉讓并交付，意向受讓方遞交受讓申請并交納交易保證金后即表明已完全了解與認可標的資產狀況及相關約定，自愿接受標的資產的全部現狀，并愿承擔一切責任與風險，成為最終受讓方后不得以不了解標的資產狀況為由退還標的或拒付交易價款，否則將視為違約。意向受讓方一旦遞交受讓申請材料并交納保證金，即視為已完成對標的資產的現場勘察，已充分了解轉讓方提供的標的全部情況（包括但不限于轉讓標的瑕疵和交易風險）并接受本項目公告的所有內容。 （勘察聯系人：侯子燁； 聯系電話：***********）意向受讓方進行受讓登記時，需向**產權提交已前往標的現場勘察，并接受本次轉讓標的現狀的確認文件。 *.意向受讓方進行受讓登記時需書面承諾： （*）認可并已詳細閱讀本轉讓項目涉及的資產評估報告所揭示的內容并完成對本項目的全部盡職調查，自愿全部接受產權轉讓公告的內容并承擔以現狀交易的全部或有風險。 （*）意向受讓方應符合國家及地方關于購房和土地出讓的相關政策相關的規定，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業人士、相關方和監管機構的基礎上自行判斷是否符**為本轉讓項目受讓方的資格，決定是否參與受讓轉讓標的，并自行承擔由此產生的全部后果，包括費用、風險和損失。 （*）若因受讓方原因導致未能完成標的過戶，轉讓方有權解除《資產交易合同》并將轉讓標的另行處置，轉讓方有權自受讓方已支付的款項中扣除全部轉讓價款的**%作為轉讓方賠償金，剩余款項無息退回給受讓方。 （*）同意在被確認為受讓方后**個工作日內與轉讓方簽訂《資產交易合同》。 （*）受讓方同意在《資產交易合同》簽訂之日起*個工作日內，將除保證金以外的交易價款一次性支付到產權交易機構指定賬戶。 （*）同意**產權在出具交易憑證后的*個工作日內將全部轉讓價款劃轉到轉讓方指定賬戶。 （*）同意在被確認為受讓方后辦理產權變動事宜（包括但不限于簽訂合同、辦理產權過戶），且相應權屬證書變更時載明的權利人應為受讓方，不是受讓方之外的第三方，否則轉讓方有權沒收全部保證金，并追究受讓方違約責任。 （*）同意自行辦理轉讓標的的權證變更，并承擔變更登記過程中可能產生需受讓方承擔的稅費及存在的需補繳的土地出讓金、滯納金等或有風險，若無法辦理過戶，則由受讓方自行承擔無法辦理過戶的風險，并不以此為由向轉讓方進行任何追溯。 （*）本標的資產以現狀交接，受讓方同意按照標的物及標的物室內外裝修及配套設施的安裝等現狀接收標的資產。 （**）轉讓標的涉及的物業、水、電、暖等相關費用，實物資產交割之前產生的由轉讓方承擔，實物資產交割之后產生的由受讓方承擔。辦理權證變更登記的手續費由受讓方承擔。 （**）因轉讓方須向有關政府部門辦理繳納增值稅、土地增值稅、印花稅等完稅手續，審核報批時間較長，且時間不受轉讓方控制（一般不超過**天），受讓方對此表示理解并同意在雙方配合辦理權證變更手續情況下，不追究可能超過《資產交易合同》約定完成權證變更手續期限的違約責任。 （**）同意并知曉本項目評估報告所揭示的特別事項情況，以及房地產權證面積與實際評估估值面積存在的差異，經與不動產中心辦理部門溝通，最終面積以不動產中心辦理部門的實測結果為準，并不以此為由對轉讓方進行任何追溯。 *.本項目為現狀轉讓，本項目所涉及的資產評估報告等文件所披露的內容僅為交易價款的作價依據，不作為本項目的交割依據。 *. 本項目交易過程中，因國家或地方政策調整等不可抗力導致交易無法繼續進行的，交易相關方不相互追究其他方任何責任。 *. 本項目交易及標的過戶過程中所涉及的稅費按國家法律法規相關規定由轉讓方和受讓方各自承擔。 *.受讓方需按成交金額的*%向**產權支付交易服務費。 受讓方資格條件 無 是否對意向受讓方資格確認 否 保證金設定 是否交納保證金 是 交易保證金(萬元) *** 保證金是否接受銀行保函 否 交納時間 信息披露期滿前交納
施工準備 土地整理 三通一平