溫州市鹿城區南塘街南塘住宅區2組團17幢102-2室商業用房三年租賃權
發布日期：2024年04月29日 | 標簽：
158701074
chanquanjiaoyi
;溫州市
2024.04.29
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公告摘要
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出租方承諾 我方擬出租有權處置/受托管理的資產，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾： （*）本次出租是我方真實意思表示，出租標的權屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產擁有完全的處分權且不存在法律法規禁止或限制交易的情形。 （*）本次出租已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準； （*）我方所提交的出租申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； （*）我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規和“浙交匯”平臺相關交易規則及規定，恪守出租公告約定，按照相關要求履行我方義務； （*）我方已認真考慮本次出租行為可能導致的企業經營、行業、*場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險； （*）我方已如實、完整地披露標的資產狀況，并在標的資產出租后積極協助承租方辦理資產交接手續，若發生資產交接糾紛，由我方負責解決； （*）若標的資產存在優先承租權人的，我方將履行通知義務，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續并參與競價活動等； （*）在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續履行過程中發生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺無關。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方及**聯合產權交易中心和和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。 標的基本情況 標的狀態 空置 其他權利情況 無 其他披露事項 *、權證相關信息：權利人為***安居房開發有限公司，不動產證號：浙（****）***不動產權第*******號，已委托***城建資產經營管理有限公司出租。 *、出租標的現有裝修及設施、設備情況：以現場現狀為準。 *、是否辦理抵押登記：否。 *、是否設立居住權：否。 *、此次競買僅為出租標的租賃權，不包括出租標的內設施、設備和物品。競買方報名前需進行實地勘察，標的實際出租位置及面積，以現場實地勘察及咨詢出租方為準。 *、拍賣方式：采用有底價增價式公開拍賣方式，拍賣開始后由拍賣師宣布拍賣標的的起拍價，并聲明加價幅度（即遞增價），然后由各競買人舉牌競價。競買人一經舉牌應價，不得反悔。當其他競買人有更高應價時，其應價即喪失約束力。競拍中，競買人的最高應價，經拍賣師三次叫價，仍無人以更高應價時，拍賣師以擊槌方式確認拍賣成交。 交易條件與資格條件 交易條件 租金掛牌價 *.****** 萬元（首年） 是否有保留價 無 租金掛牌價備注 首年租金*.**萬元。 是否優先承租權情況 否 租金支付要求 租金實行一年一付，先付后用，第二年開始每年租金在上一年的基礎上逐年遞增*%，下期租金在上一期租金到期前付清。 競得人須在成交之日起*個工作日內將首期租金及履約保證金足額繳至出租方賬戶，并在成交之日起*個工作日內憑交款憑據同出租方簽訂《房產租賃合同》，辦理房產移交手續，租期從簽訂《房產租賃合同》后的次日開始計算。 出租用途 業態用途：商業 與交易相關的其他條件 *、履約保證金及支付方式：承租人支付首年租金成交價的**%作為履約保證金（取整數），在簽訂《房產租賃合同》前付清；租賃合同解除或終止時，承租人須辦理結清各項費用和騰空房產，及時注銷或變更營業地址注冊地址和水電戶名等手續，并經出租方查驗房屋各項設施完整無損及確認手續辦結后，無息退還履約保證金。 *、其它費用: 租賃房產水、電等報裝及相關費用由承租人自行解決；租賃期間的物業管理費、水電費以及租賃房產（含附屬配套設備、設施）的日常維護修繕等相關費用，須承租人自行負責，出租方不承擔相應的責任。 *、意向承租人報名參加競價之前，須查詢和實地踏勘了解標的物的現狀情況、權證情況、房屋建筑工程項目相關審批文件資料以及周邊環境等，就標的物存在或可能存在的瑕疵和使用風險已作充分了解和預見。 *、招租標的物交付,以移交時的租賃房產現場現狀為準（即原承租人騰空后，移交使用時的租賃房產現場現狀），就標的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設備設施損壞缺失等）和使用風險，須承租人自行修繕、彌補，承擔；出租方不參與處理承租人與小區業主、業委會、物業等關系，由承租人自行解決處理，并履行小區物業及業委會的管理公約；相關風險承租人參與競價時請做充分考慮，并保證不會以此為由向出租方提出任何主張。 *、承租人須按照規劃設計用途，合法經營，不得將標的物用于存放易燃、易爆物品。并自行辦理工商、消防等經營事務涉及的相關審批手續，出租方對承租人能否獲得相關部門的審批不作任何承諾或保證，一切手續由承租人自行辦理。 *、租賃房產不得作為只對少數人開放的實行會員制的高檔經營場所（私人會所）。 *、租賃期間，租賃房產不得擅自轉租。 *、租賃期限屆滿，如出租方仍要對外出租的，承租人同等條件下享有優先承租權。 *、對租賃合同執行未滿一年，承租人提前解除合同的，取消免租金裝修期優惠，按實際使用天數結算租金。 **、本次公開招租項目公告期限為**個工作日，意向承租人需在報名期內到**開誠拍賣有限公司辦理報名相關手續： （*）報名期內產生意向承租人的，意向承租人參加由**開誠拍賣有限公司組織的增價式拍賣會,價高者得；報名期截止，若只有一家合格競買人報名，則該競買人即被確認為受讓方，受讓方在報名時的報價即為成交價格，否則視為違約，競買保證金不作退還。 （*）競得人須在成交之日起*個工作日內根據成交確認書約定將首期租金及履約保證金足額繳至出租方賬戶，并在成交之日起*個工作日內憑交款憑據同出租方簽訂《房產租賃合同》，辦理房產移交手續，租期從簽訂《房產租賃合同》后的次日開始計算。 （*）若公告期內沒有產生意向承租人或未成交的，在不變更公告條件下，以*個工作日為一個周期，***個周期重新接受意向承租人報名。 **、辦理房屋移交手續時,競得人還須繳納裝修押金至出租方賬戶，裝修押金標準如下：①租賃面積**㎡以下，繳納****元的裝修押金；②租賃面積**㎡-***㎡，繳納****元的裝修押金；③租賃面積***㎡-***㎡，繳納****元的裝修押金；④租賃面積***㎡-***㎡，繳納****元的裝修押金；⑤租賃面積***㎡-****㎡，繳納*****元的裝修押金；⑥租賃面積****㎡-****㎡，繳納*****元的裝修押金；⑦租賃面積大于****㎡，按產權證（或測繪成果室號）繳納裝修押金，每套（室）裝修押金繳納參考上述標準。承租人裝修完工后通知出租方，待出租方對現場進行查驗無誤后，無息退還裝修押金；若招租標的物達到消防、住建部門規定審批報備要求的，必須辦理相關消防審批手續，并向出租方提供房屋裝修施工圖、消防審批驗收合格等相關資料，待出租方對現場進行查驗無誤后，無息退還裝修押金。 **、出租方賬戶如下（戶名：***城建資產經營管理有限公司,開戶行：************分行,賬號：*****************）。 **、為保證公開招租*場的公平、公正，維護各意向承租人合法權益。各意向承租人在參加租賃資產投標、拍賣過程中，不得以承租權為要挾，向其他意向承租人索取或支付非法利益或報酬。如發現上述行為，我司將取消本次招標、拍賣活動，招標、拍賣結果將不予以認定，并報**機關立案查處；查證屬實的，違法意向承租人競買保證金將不予退還，因此造成的損失（包括但不僅限于招標、拍賣費用、延期招租租金損失等）將保留追訴權利。 租期 三年 有無免租期 無 承租方資格條件 *、具有良好的商業信譽，良好的財務狀況和支付能力。 *、為自然人的，自然人應當具有完全民事行為能力。 *、為企業法人的（國有單位除外），最大股東要為合同履約承擔連帶擔保責任，如最大股東為企業的須追加該企業的最大股東作為連帶保證人，如追加的連帶保證人還是企業，須再追加一名自然人作為連帶保證人，自然人應當具有完全民事行為能力。 *、已列入城發集團租賃失信人名單的，不得參加本次招租活動。 *、符合國家法律法規規定的其他條件。 保證金事項 交納金額(萬元) *.** 交納時間 意向方需在信息披露期滿日**:**前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準）。 溫馨提示 因技術、網絡等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發生遲延，請在截止時間前盡早匯入資金。 交納方式 網上銀行;銀行轉賬 保證金扣除條款 競買活動結束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現“浙交匯”平臺規定應當扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結束后*個工作日內無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 信息披露其他事項 披露信息 信息披露期 公告之日起**個工作日 信息發布期滿后，如未征集到意向承租方 **信息披露，不變更信息披露內容，按照*個工作日為一個周期**，最多***個周期。 是否自動延牌 是 延牌情況 目前已***個周期,已***個工作日 遴選方式 拍賣 遴選方案主要內容 *、信息披露期：自信息披露起始日（****年*月**日）至信息披露期滿日（****年*月**日）下午*時整止，期間征集意向方并辦理線上報名登記手續。符合承租方資格條件的意向方應在信息披露期滿日（****年*月**日）下午*時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續并完成保證金訂單支付，逾期無效。 *、報名、看樣時間：****年*月**日上午*時起至****年*月**日下午*時止。 *、咨詢、報名地點：黎明西路**大廈****室，**開誠拍賣有限公司 *、看樣地點：標的所在地。 *、拍賣公司咨詢電話：****-******** 出租方咨詢電話：****-******** *、產權交易中心紀檢監察電話：****-******** *、拍賣會時間及地點：****年*月**日下午*時整，在**開誠拍賣有限公司拍賣廳組織拍賣活動。 *、信息披露期滿后，如未征集到合格競買方，則在不變更公告條件下，以*個工作日為一個周期，***個周期即第一個周期****年*月**日至****年*月**日下午*時止，第二個周期****年*月**日至****年*月**日下午*時止，重新接受意向承租人報名，辦理相關手續及繳納競買保證金，拍賣會時間在報名時告知。 *、信息披露期滿后，如只征集到一家競買方，則應在其被確定為承租方后按交易條件公示內容要求在規定時間內同出租方簽訂租賃合同。 **、信息披露期滿后，如征集到兩家（或兩家以上）競買方，則按照公告確定時間采用披露的交易方式進行轉讓。 項目附件 標的物位置 聯系方式 交易機構 聯系人 葉女士、蔡女士 電話 ****-******** 傳真 郵箱 地址 **省******海事路**號七樓 網址 https://www.wzcqpt.com/WZPT/ **機構 名稱 **開誠拍賣有限公司 聯系地址 ***黎明西路**大廈****室 聯系人 蔡女士 固定電話 ****-******** 手機 ***********
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