濱海新區中塘鎮甜水井村約30畝土地經營權
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公告摘要
部分信息內容如下：（查看詳細信息請登錄）
**鎮
李家口村
孫家口村
于家口村
曹家口村
王善莊村
馬莊村
**鎮村
南業東村
南業前村
南業西村
埝北村
左家鋪村
劉廠莊村
小壇村
八間房村
張家莊村
李家莊
工部村
南家莊村
梁家莊村
北申莊村
老艾莊村
窯上莊
艾家口村
邊家莊村
伍麻莊村
馬廠莊村
大苑莊村
北芮莊
西莊沽村
鄭家莊村
張蘭莊村
北潭村
北辛莊村
車網港村
小高莊村
大高莊村
老張莊村
張松莊村
大趙莊村
佟家莊村
小陳莊村
苗家莊村
小趙莊村
趙一村
趙二村 流轉期限： ****-**-** 至 ****-**-** 報名起止時間： ****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:** 競價起止時間： ****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:** 發布時間： ****-**-** 一鍵貸款 風險提示
*.轉出標的的合法性以及真實性由轉出方負責，此次交易過程中存在相關交易風險及法律糾紛由交易雙方自行承擔并解決。
*.**農村產權交易所不對農村產權流轉交易信息的真實性、準確性、完整性做出任何保證。對任何因直接或間接使用本網站內容而造成的損失，包括但不限于因有關內容不真實、不準確、不完整而導致的損失，**農村產權交易所不承擔任何法律責任。
*.競價標的物以實物現狀為準，競買人可以在掛牌期間申請實地看樣，競買人決定參與競價的，視為對競價標的物完全了解，并接受一切已知和未知瑕疵。**農村產權交易所和轉出方均不承擔瑕疵擔保責任。
*.禁止非糧化。
轉出方信息 轉出方 ********鎮馬廠莊股份經濟**社 聯系電話 -- 農戶數量 *** 地塊信息*地塊名稱 *號地 坐落 **鎮/馬廠莊村 轉出面積 約*畝 土地性質 集體所有 轉出期限 ****-**-** 至****-**-** 項目編號 ****/B-****** 土地四至 東:村**號坑塘 南：伍麻邊界 西:伍麻地邊界 北：新通路 地上附著物
名稱： 數量：權屬關系：
其他描述 電源、電力設備、電費費用由承包方自己承擔；且村股份呢經濟**社不負責提供水源，由承包方自己解決。 轉出土地用途 種植業 轉出信息 標的類型 耕地 是否屬再次轉出 否 掛牌價格 *** 元/畝/年 付款方式 分期付款 分期詳情 成交后*個工作日內交清當年承包費，****年**月**日交清下一年承包費，以此類推，每年**月**日前交清下一年承包費。 與轉讓相關的其他條件 為充分利用土地**，經民主決策表決通過，**鎮馬廠村土地對本村公開發包，現將有關事項公告如下: 一、發包對象：面向社會年滿**周歲以上具有獨立民事行為能力的自然人。 二、發包方：********鎮馬廠股份經濟**社（以下簡稱甲方）；承包方（以下簡稱乙方）。 三、發包標的基本情況 (一)地塊名稱 :********鎮馬廠村村集體土地。 (二)標的面積 : 約**畝，*號約*畝（含墳頭），*號約**畝，*號約*畝，不再丈量。 (三)坐落位置、四至： *號，**水渠，西至環村路，南至環村路，北至水渠。 *號，**大苑支渠，西至新通路，南至京哈高速綠化帶經濟林，北至斗渠。 *號，**村**號坑塘，西至伍麻地邊界，南至伍麻邊界，北至新通路。 (四)其他描述(水、電、路、地上設施等情況)：電源、電力設備、電費費用由乙方自己承擔；且甲方不負責提供水源，由乙方自己解決。 四、發包期限：自****年*月*日起至****年**月**日止。承包期限為*年算。 五、發包土地用途：該承包地作為種植糧食作物用地使用。不得違規違法使用土地，不得破壞土地。 六、發包底價:*、*號底價***元/畝/年，上浮階梯價**元/畝/年；*號地底價***元/畝/年，上浮階梯價**元/畝/年。 七、承包費繳納方式: 分期付款：成交后*個工作日內交清當年承包費，****年**月**日交清下一年承包費，以此類推，每年**月**日前交清下一年承包費。 八、發包方式：網絡競價。若只征集到一個競價人的，發包價格不得低于標底價格。若第一輪競價失敗，村股份經濟**社將組織第二輪網絡競價；若第二輪競價失敗，村股份經濟**社商議后再組織競價。 九、發包確認: 競價人報價最高者為本次發包土地的承包方。 十、報名時間地點 報名時間：以**農村產權交易所信息發布時間為準。 報名地點：www.tjnjs.com或**農村產權交易所 十一、發包時間地點 發包時間：以**農村產權交易所信息發布時間為準。 發包地點：網絡競價(異地)在家中或其他有網絡環境的電腦上即可進行。 報名時需攜帶本人身份證及復印件，并交納競價保證金，繳納信息技術服務費***元，信息技術服務費用無論競價成功與否不再退還。 十二、其中競買人為個人的，采用電匯的方式繳付競價保證金，不得采用其他方式繳付競價保證金。 十三、 其它事宜 *、承包期內，乙方必須嚴格遵守土地管理及其有關的法律、法規等，必須接受土地管理部門和甲方的管理和監督。 *、在承包期內，村民土地現有的國家發放農業支持保護補貼、種糧一次性補貼資金歸乙方所有。 *、在承包期內，乙方如發生任何事故，均由乙方承擔全部責任。 *、在承包期內，甲方不保水源，電力設備，電源及電費由乙方自行負責解決。 *、在承包期內，如遇國家征地、占地，乙方必須服從國家政策，青苗損失補償歸乙方所有，征地費或占地費歸甲方所有。是屬于乙方的地上物補償歸乙方所有，是屬于甲方的地上物歸甲方所有。 *.乙方不得在承包地上建設建筑物及附屬設施，否則，甲方有權終止合同，收回土地不退承包費和風險保障金，且乙方必須自行拆除地上建筑物及附屬設施，且因此產生的一切費用由乙方支付。因合同終止造成的損失全部由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。乙方經營期間與個人發生糾紛，甲方只負責調解。 *.甲方有權監督乙方合理利用保護承包土地，制止乙方損壞承包土地和其他農業**的行為，并有權要求乙方賠償，由此造成的損失由乙方承擔。 *.乙方依法保護、合理利用土地，應增加投入，以保持土地肥力，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農田水利設施，不得給土地造成永久性損害，乙方不許取土、賣土，改變土地用途。否則，甲方有權終止合同，收回土地不退承包費和風險保障金，因合同終止造成的損失全部由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。甲方制定的道路溝渠乙方有使用權。 *.在合同期內，只允許乙方搞糧食種植，不準植樹、挖坑、秸稈焚燒、私搭亂建等和對土地破壞的施工，否則，合同自動終止，甲方收回土地不退承包費和風險保障金，因合同終止造成的損失全部由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。 **.競價保證金，作為競價押金，競價者成功后，競價保證金轉為承包費，成交后*個工作日內交清當年承包費。如違約，不退還競價保證金，保證金歸甲方所有，甲方有權另行發包。競價未成功者，競價保證金全部退回。 **.乙方須將所承包地內農作物及秸稈清理干凈并于****年**月**日前，經村監督委員會驗收合格后，交付甲方，否則甲方有權要求乙方進行清理，相關的所有費用損失由乙方負責。如果不清理，甲方將扣除風險保障金。 **.承包期內，乙方不得焚燒秸稈，如果發現有焚燒秸稈情況屬于違約，每次向甲方繳納違約金****元，甲方可解除合同，并不退還風險保障金，因乙方違法焚燒秸稈導致的政府行政處罰，由乙方負擔。 **.承包期內，遇鎮、村土地規劃、農田水利設施建設、綠化等占地，乙方無條件服從。 **.如果乙方未經甲方同意再次分租、轉租、分包、轉包土地，甲方有權解除與乙方簽訂的合同，收回土地，承包費、風險保障金不退，且出現其他問題甲方不承擔任何責任。如果乙方有意向第三方分租、轉租、分包、轉包，需向甲方提出書面申請，甲方召開兩委會進行商議，同意之后出具相關證明，并向上級部門備案，方可進行分租、轉租、分包、轉包，且第三方必須嚴格執行原乙方與甲方簽訂的合同條款。如第三方違約，甲方有權解除與乙方簽訂的合同，收回土地，且不退承包費及風險保障金。 **.此地塊后續土地平整工作需乙方自行負責，費用由乙方擔負。 **.乙方若需投保農業保險，必須依法依規，不得弄虛作假。 **.交易畝數以掛牌畝數為準,不再丈量。 **.每塊地競價保證金***元，風險保障金***元。 **.村民如有喪葬，乙方必須無條件允許車輛進入和打墓穴，無論在青苗期、收獲期前或者白地之時，村民或者甲方都不給予乙方補償，無條件進入。否則，不退風險保障金。 **.承包期內，為防止污染，乙方要將農藥廢棄包裝物及時清理回收。否則，不退風險保障金。 **.乙方必須按合同約**期交納承包金，如若逾期，視為違約，甲方有權解除合同，并沒收風險保障金，且有權將該地塊另行發包。 **.乙方必須繳納每塊標的的合同履約風險保障金***元。合同期滿，乙方遵守合同條款，甲方將風險保障金無息返還乙方。如遇違約，風險保障金不退。 **.交易過程中所產生的產權交易服務費用、評估費等一切費用由乙方承擔。 十三、本公告相關內容由甲方負責解釋，如遇特殊情況另行公告。 受讓方條件 面向社會年滿**周歲以上具有獨立民事行為能力的自然人。 是否繳納保證金 是 交易保證金（元） *** 繳納形式 電匯形式 掛牌公告期 （工作日） * 掛牌期滿后，如未征集到 滿足摘牌條件的意向受讓方 **信息發布 交易方式 階梯競價 競價方向 正向競價 競價方式 多次競價 階梯價 ** 報名起始時間 ****-**-** **:**:** 報名截止時間 ****-**-** **:**:** 競價起始時間 ****-**-** **:**:** 競價截止時間 ****-**-** **:**:** 價款劃入賬戶 賬戶名稱：**農村產權交易所有限公司 開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司****支行 賬 號：************************ 信息技術服務費(文書費) ***元（報名成功后不退） 備注 報名須知
一、交易保證金繳付方式及要求：
意向受讓方可選擇網上銀行轉賬、手機銀行轉賬、銀行柜面轉賬、建行“裕農通”、線上支付方式繳付交易保證金。
如果意向受讓方未按規定方式繳付交易保證金，將會造成交易保證金無法退還，由此產生的一切后果和責任，由意向受讓方自行承擔。
*.繳納保證金之前，意向受讓方需到**農交所官網掛牌交易項目中查看獲取保證金賬戶信息。
*.通過銀行柜臺轉賬的，在繳款時須在銀行進賬單或匯款憑證的備注/用途/附言欄中準確填寫項目編號。
*.通過網上銀行/手機銀行轉賬的，在繳款時須在網上銀行支付界面的備注/用途/銀行附言欄中準確填寫項目編號。
*.通過線上支付方式繳付的，意向受讓方需留意報名界面提示的相關注意事項。
二、交易保證金繳付注意事項：
*.意向受讓方報名時應準確填寫銀行賬戶信息，且保證填寫的賬戶信息與保證金繳納賬戶信息一致。若因意向受讓方未按要求填寫相關信息而導致其無法參與競價的，由此產生的一切后果和責任由意向受讓方自行承擔。
*.意向受讓方應妥善保管交易保證金繳款憑證，該憑證將作為查詢及辦理相關手續的依據之一。
三、報名所需材料：（以農村產權轉出公告中確定的受讓方條件、與轉讓相關的其他條件為準）
*.有效資格證明文件：
（*）意向受讓方為自然人的，需提供有效期內本人身份證，意向受讓方限制為村民或集體經濟組織成員的，還需提供《身份認證承諾書》；
（*）意向受讓方為單位的，需提供有效期內的營業執照副本、機構代碼證、法定代表人身份、**社章程/公司章程（封面蓋章、騎縫蓋章）、**社成員大會決議/股東會決議/董事會決議。
*.繳款憑證。
*.其他材料。
四、報名：
交易保證金繳納后，點擊“立即報名”按鈕，填寫報名信息，以附件形式上傳交易保證金繳款憑證和報名所需材料的照片，競價賬戶密碼以意向受讓方注冊的為準。
五、項目報名時間截止后，產生兩個及以上符合條件的意向受讓方的，**農村產權交易所按照公告的競價方式組織或指導實施公開競價。只產生一個符合條件的意向受讓方的，**農村產權交易所組織交易雙方按掛牌價與意向受讓方報價孰高（或孰低）原則直接簽約；意向受讓方未報價的，**農村產權交易所組織交易雙方按掛牌價直接簽約。
六、實行網絡競價的項目：意向受讓方登錄http://www.tjnjs.com(**農村產權交易所)，點擊“***農村產權流轉交易競價報名系統”按鈕，憑報名時的用戶名、密碼登錄競價報名系統，在競價報名截止時間之**行報價。競價結束后，系統按有效報價從高到低排序，選擇報價最高者競得項目（農村小微工程項目：競價結束后，系統按有效報價從低到高排序，選擇報價最低者競得項目）。意向受讓方報價不能低于項目掛牌價格（農村小微工程項目：報價不能高于項目掛牌價格），逾期報價或不符合規定的報價做無效處理。
七、意向受讓方承諾在確定為受讓方后嚴格按照轉出方的要求予以開發利用，不改變原用途，不破壞農業綜合生產能力，不破壞生態環境，對于需提供開發利用規劃的，及時提交規劃文件。
八、若非轉出方原因，出現下列情形之一時，保證金不予退還，轉出方可以意向受讓方交納的保證金為限，在扣除**農交所的交易服務費用和相關方費用后，剩余部分作為補償金劃歸轉出方，并可繼續向意向受讓方主張相應的補償責任：
（一）意向受讓方交納競價保證金后單方撤回受讓申請的；
（二）征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方后，均未參與后續競價程序的；或在競價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向受讓方均不應價的；
（三）按照**農交所有關制度、規則及通知要求，意向受讓方競價成功后，未在規定時間內簽訂合同的；或未按約定時限支付全部交易價款合同價款和交易服務費的；或未按交易條件的要求完成標的交付交接的；
（四）意向受讓方故意提供虛假、失實材料造成轉出方損失的；
（五）意向受讓方通過獲取轉出方或標的企業的商業秘密，侵害轉出方合法權益的；
（六）意向受讓方之間相互串通，影響公平競爭，侵害轉出方合法權益的；
（七）意向受讓方在競價過程中違反競價規則和農村產權交易相關規則，擾亂競價秩序的；
（八）意向受讓方惡意炒作、操縱*場價格、出價嚴重偏離*場價格等非正當手段擾亂*場交易行為的；
（九）意向受讓方違反法律法規或相關規定給轉出方造成損失的；
（十）**農交所認定的其他破壞正常交易秩序、不推進交易或放棄受讓等違反公平、公正、誠實信用的行為；
（十一）意向受讓方存在其他違反交易規則、掛牌條件要求的情形。
保證金金額不足以彌補轉出方、**農交所或其他相關方損失的，利益受損方可以向有過錯的意向受讓方繼續進行追償。
九、符合前款第（二）、（三）規定的，轉出方有權向**農交所申請重新掛牌。
十、法定節假日、公休日不受理報名。
十一、轉出方有權在網絡競價開始前自行決定撤回網絡競價標的。
十二、轉出方在掛牌公告中對交易項目成交后簽署的合同文本另有要求的，以轉出方在掛牌公告中公示的合同文本為準。
十三、本平臺對相關主體所發布的項目掛牌信息不作任何承諾和擔保。意向受讓方有意向應到標的物現場詳細察看標的物的現狀和瑕疵情況，對標的有明確的認識，若標的現狀與項目公告內容有差異的，以標的現狀為準，一經成交交易價格不作調整。
十四、免責聲明：
（一）**農村產權交易所對轉出方或意向受讓方違反法律、法規或相關規定及違約行為不承擔任何責任。
（二）若出現下列任何情況，**農村產權交易所不承擔任何經濟責任和法律責任：
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*、網絡競價的時間以競價系統服務器時間為準。由于意向受讓方自身終端設備時間與網絡競價系統服務器時間不符而導致未能按時參與報價的；
*、意向受讓方因自身原因導致其注冊賬戶信息泄露而造成的一切后果；
*、意向受讓方因遺忘密碼、自身終端設備出現故障或網絡異常而不能正常參與競價的；
*、意向受讓方不符合受讓方條件或因自身原因未及時關注項目公告逾期報名沒有取得競價資格的；
*、其他因意向受讓方自身原因導致未能報名或正常參與交易的。
十五、鄭重提醒意向受讓方：報名前請仔細核對是否符合受讓方條件并對競價資格負責；**農村產權交易所發現不符合規定和相關條件的有權駁回報名或取消資格；在取得“登錄賬號及密碼”后，務必注意登陸賬號和密碼的安全。凡使用該賬號登入平臺后所進行的一切報價及所做出的一切行為，均被視為賬號所屬注冊用戶的自主有效行為，該注冊用戶應對行為后果承擔全部經濟與法律責任。
十六、意向受讓方應認真閱讀并正確理解本《報名須知》及《**農村產權交易所網絡競價實施辦法（試行）》《網絡競價項目承諾函》《網絡競價須知》《現場看樣確認函》《現場看樣承諾函》等全部的條款及內容，意向受讓方一旦登錄**農村產權交易所交易平臺使用，即表示對上述全部條款及內容予以確認，無任何異議。
報名地址：http://www.tjnjs.com/#/contact/homeLogin
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