溫州生態園黃嶼單元B-12地塊20年租賃權_招標網

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溫州生態園黃嶼單元B-12地塊20年租賃權

發布日期：2024年05月09日 | 標簽：

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公告摘要

部分信息內容如下：（查看詳細信息請登錄）

出租方承諾我方擬出租有權處置/受托管理的資產，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（*）本次出租是我方真實意思表示，出租標的權屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產擁有完全的處分權且不存在法律法規禁止或限制交易的情形。（*）本次出租已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；（*）我方所提交的出租申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；（*）我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規和“浙交匯”平臺相關交易規則及規定，恪守出租公告約定，按照相關要求履行我方義務；（*）我方已認真考慮本次出租行為可能導致的企業經營、行業、*場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險；（*）我方已如實、完整地披露標的資產狀況，并在標的資產出租后積極協助承租方辦理資產交接手續，若發生資產交接糾紛，由我方負責解決；（*）若標的資產存在優先承租權人的，我方將履行通知義務，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續并參與競價活動等；（*）在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續履行過程中發生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺無關。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方及**聯合產權交易中心和和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。標的基本情況標的狀態空置其他權利情況無其他披露事項 *、權證相關信息：未辦理不動產權證。 *、出租標的現有裝修及設施、設備情況：以現場現狀為準。 *、是否辦理抵押登記：否。 *、是否設立居住權：否。 *、此次競買僅為出租標的租賃權，不包括出租標的內設施、設備和物品。競買方報名前需進行實地勘察，標的實際出租位置及面積，以現場實地勘察及咨詢出租方為準。 *、遴選方式：綜合評議方式，詳見綜合評議文件。 *、意向承租人報名參加競價之前，須查詢和實地踏勘了解標的物的現狀情況、權證情況、房屋建筑工程項目相關審批文件資料以及周邊環境等，就標的物存在或可能存在的瑕疵和使用風險已作充分了解和預見。出租方簡況出租方基本情況出租方名稱 **生態園開發建設投資集團有限公司聯系人陳釗聯系方式固定電話：****-******** 聯系地址 ******三垟街道曹甲家園二組團*幢辦公樓***室交易條件與資格條件交易條件租金掛牌價 ***.****** 萬元（首年）是否有保留價無租金掛牌價備注參議首年租金底價為：*******元，前*年租金保持不變，第*年開始以上一年度租金為基礎逐年遞增*%。是否優先承租權情況否租金支付要求 *、在項目轉讓結果通知書發出之日起*個工作日內一次性向**聯合產權交易中心指定賬戶繳清首期租金及履約保證金。第一年租金按年支付，第二年起租金按季支付，先付后用，在每季租金到期前**天一次性付清。具體以租賃合同約定為準。 *、項目裝修期*個月，裝修寬限期計入租期不計租金，租期按合同約定之日起計算。出租用途定位為滿足五星級服務品質的酒店與交易相關的其他條件 *、履約保證金：首年租金中標成交價的**%作為履約保證金（取整數金額），其中**%為裝修保證金，**%為合同履約保證金。 *、租金支付方式：采用先付款后使用的原則，第一年首筆支付租金在簽訂租賃合同前一次性繳清。第二年起租金按季支付，先付后用，在每季租金到期前**天一次性付清。具體以租賃合同約定為準。 *、承租方須按照相關法律法規自行辦妥經營證照、經營許可證等相關證照及手續，并自行完善相關配套設施，如依法需由出租方提供有關資料辦理的，出租方協助提供。 *、若承租方競得后成立項目公司的，項目公司滿足以下條款：（*）項目公司與出租方簽署房產租賃合同；（*）承租方必須為該項目公司的控股股東，且滿足“在中華人民**國境內的具有獨立承擔完全民事責任能力的企業法人；提供一名出租方認可的自然人作為擔保，該自然人必須為承租方的法定代表人或最大股東（與參加評議時提供的擔保人為同一人），該擔保人以個人財產作為項目公司履約擔保，對項目公司應負之一切義務、責任及風險承擔連帶責任；具有良好的商業信譽，財務狀況和支付能力?！睏l款。（在合同簽訂前提供項目公司滿足以上條款的證明材料）控股股東，是指其出資額占有限責任公司資本總額百分之五十以上或者其持有的股份占股份有限公司股本總額百分之五十以上的股東。（*）項目公司應在規定時間（轉讓結果通知書發出**個工作日內）內與出租方簽訂合同，承租方的法定代表人或最大股東（與參加評議時提供的擔保人為同一人）作為合同擔保方一并簽署，在規定時間（轉讓結果通知書發出**個工作日內）內以任何理由拒簽合同的，以違約處理，其承租方參議保證金將被不予退還。 *、承租方在標的物總建筑內自有經營面積不得少于*****平方米。 *、承租方須在承租前自行對出租標的進行全面了解，并對營業所需的各項審批條件和規定進行充分自核。承租方參與競買的行為將被認為已作充分的預判和決策，無論因何種原因導致不能獲得營業開設審批（包括房屋規劃用途和房屋既有結構、設計等因素在內），或后續因為政策變化導致無法繼續開設的各項經營風險，承租方承諾獨立承擔，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。 *、出租標的使用過程中的水、電、管理費等費用由承租方承擔，具體以租賃合同約定為準。 *、出租標的按現狀交付使用，交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負責原裝修的拆除工作。 *、承租方承租標的后需進行裝修的，裝修方案需書面報出租方審核通過后方可進行。 **、其他：詳見綜合評議文件內容。租期 **年（**+*年，第一個**年合同期滿后續簽條件及方式以項目綜合評議文件為準）有無免租期有免租期時間 *個月是否包含在租期內是承租方資格條件 *、須為中華人民**國境內的具有獨立承擔民事責任能力的法人。 *、參議人須具有良好的商業信譽，財務狀況和支付能力，無不良貸款余額記錄（以******本項目公告時間之后開具的征信報告為準)。 *、其他需符合國家法律、行政法規規定的條件； *、項目不接受聯合體形式參與。保證金事項交納金額(萬元) **.** 交納時間意向方需在信息披露期滿日**:**前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準）。溫馨提示因技術、網絡等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發生遲延，請在截止時間前盡早匯入資金。交納方式網上銀行;銀行轉賬保證金扣除條款 *.競買活動結束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現“浙交匯”平臺規定應當扣除或不予退還參議保證金情形的，其已遞交的保證金在項目轉讓結果通知書發出之日起*個工作日內無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 *.在項目轉讓結果通知書發出之日起*個工作日內在承租方遞交的參議保證金扣除承租方交易服務費，扣除交易服務費后的余額自動轉為履約保證金組成部分，承租方須在項目合同簽訂前補足差額部分的履約保證金至**聯合產權交易中心指定賬戶。信息披露其他事項披露信息信息披露期公告之日起**個工作日信息發布期滿后，如未征集到意向承租方信息披露終結。是否自動延牌否延牌情況目前已***個周期,已***個工作日遴選方式綜合評議遴選方案主要內容 *、公告掛牌期報名時間：****年*月*日起至****年*月**日止（每日*時**分-**時**分，**時**分-**時**分，節假日除外），參議人憑有效報名材料前往披露報名地點辦理參議登記手續，并在公告期滿日**:**時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續并完成保證金訂單支付，逾期無效。（溫馨提示：因技術、網絡等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發生遲延，請在截止時間前盡早匯入資金。） *、報名地點：******新橋街道高昂路*號牛山廣場*號樓****室。（聯系人：王先生***********） *、綜合評議文件獲取時間：****年*月*日起至****年*月**日止。（每日*時**分-**時**分，**時**分-**時**分，節假日除外，報名截止時間前未獲取綜合評議文件的潛在參議人將不具有參加本次參議的資格。） *、綜合評議文件獲取方式：潛在參議人登錄浙交匯平臺自行下載所需的相關電子文件； *、遞交參議文件截止時間：****年*月**日上午*時**分 *、參議地點：******新橋街道高昂路*號牛山廣場*號樓****室 *、綜合評議時間：同參議文件遞交截止時間 **、綜合評議地點：同參議地點 **、注：參議保證金繳納截止時間 **** 年*月**日下午**時**分整，未支付參議保證金的參議人將不具有參加本次參議的資格。 **、信息披露期滿后，如未征集到合格參選方，則信息披露終結。 **、掛牌期滿后，如征集一家（或一家以上）以上合格參選方，則按照公告確定時間采用披露的交易方式進行轉讓。聯系方式交易機構聯系人熊先生、葉先生電話 ***********、****-******** 手機 *********** 傳真郵箱 *********** 地址 **省******海事路**號七樓網址 https://www.wzcqpt.com/WZPT/ **機構名稱 ************* 聯系地址 ******新橋街道高昂路*號牛山廣場*號樓****室聯系人熊先生固定電話 *********** 手機 ***********

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