福州市倉山區李厝山60號福建省郵電學校室內體育館招租
發布日期：2024年04月28日 | 標簽：
158589764
chanquanjiaoyi
;福州市
2024.04.28
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公告摘要
部分信息內容如下：（查看詳細信息請登錄）
項目基本信息 編號 FC******** 名稱 ******李厝山**號**省郵電學校室內體育館招租 掛牌價 **萬元 保證金 **萬元 掛牌開始日期 ****-**-** 掛牌結束日期 ****-**-** 是否延牌 是 聯系人 吳女士 聯系電話 ****-******** 地址 ***湖東路***號**大廈A座**層 發布機構 **省產權交易中心 項目公告 受委托，現對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下： 一、租賃標的：******李厝山**號**省郵電學校室內體育館招租。租賃期限*年，年租金掛牌價人民幣******元，租金按年結算，第一年租金于簽訂合同時一次性交納，后兩年每年*月*日前一次性交清當年租金。租賃履約保證金（承租押金）為*年租金，水電費押金人民幣*****元。 二、標的基本情況及風險提示 租賃標的位于******李厝山**號，樓層總數：*層，所在樓層：*-*層。裝修情況：塑膠地面。建筑面積約****.*平方米，產權證已辦理。標的現對外出租，原租賃合同到期日為****年*月**日，符合條件的原承租方參加競價在同等條件下享有優先承租權。 以上標的面積為大約數，以實際看樣為準。 三、租賃用途：免費提供學校正常體育課的教學、訓練、比賽使用和學校的正?；顒邮褂?，其余時間作為公共體育經營場所。 四、競租人及承租方應具備的基本條件： *、資信良好【報名截止日在**省失信被執行人聯合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執行人查詢沒有找到競租人相關的結果】、營業執照經營范圍含體育場地設施經營等的境內企業法人。 *、能提供近*個月內任一個月依法繳納稅收和社保資金的相關材料。 *、提供近三年的經營期內未出現安全事故的承諾函。 *、提供成交后承租方為經營出租方的體育館購買公眾責任險、雇主責任險，購買金額視承租方經營的體育館面積等待保險公司評估后確定，但每項險種保額不低于人民幣***萬元，投保金額合計必須高于人民幣****萬元的承諾函。 *、競價保證金人民幣**萬元。 五、需要競租人及承租方接受的基本條件 *、出租方以標的體育館及所屬附屬設施現狀出租，出租方不投入任何資金對體育館進行設備設施修繕和購置，承租方成交后不得以任何理由要求出租方對該場館進行投入（房屋結構除外）。場館大門以外的公共區域（除公共通**）作為體育館和游泳池的停車使用，從圍墻大門（傳達室對面）起至體育館大門周邊的公共區域、公共通道的綠化、衛生由體育館承租方負責。 *、租賃履約保證金（承租押金）：成交價的年租金。承租方在簽訂合同前一次性交納承租押金，承租期滿承租方能夠履約、無出現安全責任事故和對承租物件沒有造成損壞和丟失的，出租方將押金如數無息退還。如承租方違約，出租方不退還履約保證金。若承租方在承租期間出現安全責任事故需出租方承擔經濟賠償責任的，出租方將根據實際賠償款直接從履約保證金中抵扣，剩余部分承租期滿無息退還（押金不計息）。 *、承租方應負責辦理室內體育館開業所必備的所有證件（相關證件包括但不限于*場監管、**、消防、城管、衛生等），不得無證經營、違法違規經營，否則，出租方有權解除本合同，并無需退還承租方已支付的任何款項，包括但不限于履約保證金、押金、已支付未實際使用的房租等。承租方在管理、使用、經營承租場館的過程中發生的一切費用、稅款均由承租方承擔。承租期間，承租方必須依法經營并遵守學校的有關制度，維護經營場所及門前衛生。 *、教學日時間（周一至周五*:**時至**:**時）承租方免費提供學校學生正常體育課的教學、訓練、比賽使用，學生雙休日、法定節假日、寒暑假到體育館鍛練免費，承租方須免費提供場地管理服務和設施的安全保障。免費提供學校工會、離退休等部門舉辦體育活動或上級部門要在體育館內開展體育競技類活動、比賽、測試等大型活動使用場地，并免費提供相應管理服務和安全保障。工作日時間周一至周五*：**時至**：**時段學校在冊教職工（包括校招聘人員）在場館活動不得收費；超過該時段、雙休日、法定節假日、寒暑假學校在冊教職工（包括校招聘人員）在場館活動按學校經物價部門審批的收費標準**%向活動人員收取。 *、承租方對承租體育館只有使用權，僅作為體育館功能使用，未經出租方同意，不得改變用途，不得以任何形式轉租轉讓，否則，出租方有權解除租賃合同，并不退還承租方已支付的任何款項，包括但不限于履約保證金、押金、已支付未實際使用的房租等；承租方如需對體育館進行裝修或改造（但不得改變建筑結構），應事前將裝修、改造方案報出租方審查同意后方可實施，費用由承租方自理；租賃期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則租賃履約保證金將不予退還。 *、承租方每年向出租方交納租金時，需同時提交承租方為經營出租方的體育館購買的公眾責任險、雇主責任險的保險保單（復印件）；購買金額視承租方經營的體育館面積等待保險公司評估后確定，但每項險種保額不低于人民幣***萬元，投保金額合計必須高于人民幣****萬元，提交報名材料時提供書面承諾，否則視為無效報名。保險期限為經營承租責任期內，費用由承租方承擔。承租方若未能按時提交保單，出租方有權要求承租方暫停營業進行整改，承租方未按規定進行整改的，出租方有權解除租賃合同，并無需退還承租方已支付的任何款項，包括但不限于履約保證金、押金、已支付未實際使用的房租等。 *、租賃期內，若因政府行為拆遷改造需拆除該房屋，承租方需無條件將承租的體育館騰空退出。 *、第一年租金收取為簽訂合同之日前一次性交清，后兩年每年*月*日前一次性交清當年承租租金。承租方若未能在合同約定一個月內按時交清租金，出租方有權要求承租方暫停營業或終止合同。 *、收費標準及經營規范：承租方經營收費不得高于出租方經物價部門審批的收費標準，收支帳簿完整，接受物價部門檢查，提供合格收費票據，須按相關管理部門的要求規范經營，如不合格由承租方整改及支付罰款（若有）。 **、室內體育館內承租方只能安排值班人員住宿，無關人員不得入住。值班人員名單需提前上報出租方，若發現無關人員住宿，出租方有權要求承租方暫停營業進行整改。 **、簽訂合同時承租方須向出租方交納水電費押金人民幣*****元（承租期滿，承租方結清之前發生的水電費用后無息退還）。承租期間承租方經營活動所發生的水、電等費用均由承租方承擔，按月繳納經營服務場所消耗的水、電等費用。水、電費用按表計量，價格按學校有關規定執行（水費單價暫定為：*元/噸、電費單價暫定為：*.*元/度。若遇供水、電力部門價格調整，也應相應調整）。 **、在合同履行期間，承租方應自行負責體育館內人員（包括但不限于承租工作人員、在體育館運動的任何人員）的人身安全、財產安全，切實做好安保措施，出租方不承擔合同履行期間的任何人身損害、財產損失。承租方若出現安全責任重大事故，除承擔全部（學校、師生等）損失賠償外，出租方且有權單方面終止合同。 **、在合同履行期間，承租方系租賃場所的實際管理人與控制人，應保證體育館內的設施、設備安全，包括但不限于消防設施、體育運動設備等，做好防火、防盜措施，出租方不負責合同履行期間任何財產損失，出租方所有的設備在租賃期間內損毀的，承租方應承擔賠償責任。 **、原承租方須結清租金和水電費等費后方可參加競租。出租方給*個月時間作為承租方進場前對體育館設施修繕時間,不收租金。 **、出租方僅提供體育館現有的場地和設施條件給承租方經營使用。若現有場地和設施條件達不到上級監管部門對體育館開放經營的要求，需要維修、改造的項目或需要添置的設備由承租方負責，費用由承租方自理，出租方不投入任何資金對體育館進行設備設施修繕或添置設備，承租方成交后不得以任何理由要求出租方對該場館進行設備設施修繕（房屋結構除外）或添置設備。承租期間體育館設施、設備的日常維修由承租方負責，費用由承租方自理。承租期期滿后，場地和設施完整須交還出租方，承租方不得拆除、破壞，否則，承租押金將不予退還。若承租押金不夠抵扣，則承租方應補齊賠償金額。 **、未盡事宜，以正式簽訂租賃合同條款為準。 **、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《租賃合同》。 六、競價方式：網絡競價（正向多次）。 七、公告期限：****年*月**日至****年*月**日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至****年**月**日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。 報名截止時間：****年*月**日**:**。 競租人應在公告期間聯系**省產權交易中心獲取相關競價文件。 八、咨詢電話：****-********、********、********； 聯系人：吳女士、林女士、陳女士； 地址：***湖東路***號**大廈A座二十二層。
施工準備 土地整理 三通一平