新青5號廠房(西邊)1至3層交易公告

發布日期：2024年05月09日 | 標簽：

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公告摘要

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區交易編號：區集資競******** ******農村集體資產服務中心受***井岸鎮南潮村股份經濟**聯合社委托定于****-**-**日**:**時對***號廠房(西邊)*至*層進行公開交易，交易服務機構：******農村集體資產服務中心，歡迎有意參加單位前來競價。一、交易項目基本情況資產名稱資產編號單元號占地面積建筑面積交易底價資產地址資產類型資產用途 ***號廠房(西邊)*至*層 ************-wy-**** ** 平方米 ****.**平方米 *****.**元/宗·月（此租金不含稅，須繳納一切稅費由承租方承擔） *****科技工業園**二路*號*#廠房（西邊）*至*層廠房工業 *、底價總額：*******.** 元。 *、租金/承包費遞增方式：合同期為*年，*年內無遞增。 *、標的物的具體情況是由***井岸鎮南潮村股份經濟**聯合社以書面的形式向交易服務機構提供的，競投意向人須自行進行了解核實（含實地勘察、測量、查閱相關資料等）并承擔風險。二、本次項目采用電子競投方式競投，按照不低于底價，價高者得原則確定競得人,每次競價加價幅度不得低于***.** 元/宗·月。三、競投人資格條件 *、競價資質要求：依法注冊的獨立法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。 *、家庭成員如有拖欠村集體款項的（以戶口簿為單位）必須在交易日期前交清所拖欠的款項（計算拖欠款時間為****-**-**日前）。 *、本次交易不接受已列入不良行為名單的競投意向人的報名，已經報名的，資格審查不予通過。 *、本次公開交易不接受聯合體競投。 *、同時符合以上條件，繳納交易保證金后才有權參加交易。四、交易流程 *、閱讀交易公告內容并審查自身是否符合競投人資格條件； *、競投意向人自行對標的物進行了解核實（含實地勘察、查閱相關資料等）； *、未注冊用戶請先登錄“***農村集體資產管理交易平臺(https://www.dm*z.cn/)” 網站或關注“***三資交易管理平臺”微信公眾號進行用戶注冊，并等待系統審核（完成注冊的用戶可直接下一步）； *、按交易公告要求進行網上報名，并按照報名流程繳納交易保證金；（若已繳納保證金，報名仍不成功，請及時撥打公告下方交易管理機構聯系電話進行咨詢，以免錯過報名時間） *、報名成功后，等待系統審核身份資格； *、收到資格審核通過的短信后，準時參加交易活動； *、交易結束，競得人在規定時間內攜帶資料到指定交易服務機構核實競得資格，確認《競投會報價表》并簽署《成交確認書》。五、報名時間、地點和方法（一）報名時間：****-**-***:** 起至 ****-**-****:** 止。（二）報名地點和方法：競投意向人在規定報名時間內登錄 “***農村集體資產管理交易平臺(https://www.dm*z.cn/)” 網站或關注“***三資交易管理平臺”微信公眾號的“網上交易”模塊，選擇本項目進行網上報名，填寫相關資料（提前、逾期恕不接受報名），并按要求繳納交易保證金后上傳保證金回單，完成網上報名。（提示：繳納保證金后必須在報名時間內登錄平臺完成網上報名，因銀行保證金到賬與系統報名存在時間差，請預留充足時間進行網上報名）（三）說明： *、同一標的物一人只能報名一次； *、自然人報名、競投、簽約不接受委托，單位報名、競投、簽約若委托代理人，需由單位開具授權委托書。六、交易保證金與履約保證金（一）交易保證金繳存：各競投意向人須在****-**-** **:**前以本人（單位）實名按要求將交易保證金******.** 元整(￥******.**元)單筆匯入到指定的銀行賬號，必須確保在報名時已到賬。轉賬成功后請保存轉賬回單，在報名參與競投時要上傳回單圖片。（提示：*、前往銀行匯繳保證金不得使用現金存入方式，應首選銀行卡（農商行），其次是個人結算賬戶（結算戶）的存折，不能用“一本通”的存折（活期一本通、定期一本通、定活一本通）和儲蓄戶的存折，以免造成保證金無法退回；*、多匯、少匯或分多筆轉入交易保證金，系統均無法識別，視為繳存保證金失??；*、必須用本人名下的銀行賬戶匯繳保證金，不能使用他人賬戶）（二）交易保證金的退回 *、競投人未能成功競得的，交易保證金在該項目交易結果公示結束后*個工作日內由交易服務機構一次性全額不計息原路退還； *、競得人的交易保證金在合同簽訂后*個工作日內由交易服務機構一次性全額不計息將交易保證金轉交農村集體作為合同履約保證金。（三）合同履約保證金為中標價月租金的*倍，在合同簽訂后*個工作日內，競投意向人繳納的交易保證金轉為合同履約保證金，多退少補。合同履約保證金不計利息，不抵作租金。 (四)保證金的賬號信息(每宗電子交易對應的保證金賬號均不相同，請勿重復匯款到同一個保證金賬號): 開戶行開戶名稱賬號 **農商銀行坭灣支行 ******農村集體資產服務中心 ******************** 七、違反交易規則的處理方法競投人未按照交易公告的要求違反相關交易規則的，交易保證金由交易服務機構在交易結果公示結束后*個工作日內一次性全額不計息轉交農村集體處理，并將其列入***農村集體資產交易不良行為名單。八、交易說明（一）競投意向人請于 ****-**-****:** 前準時參加網上競投，超過指定交易時間，視為放棄競投資格。（在競價結束前的最后三分鐘內，只要有任何一方報價，交易時間則會自動***分鐘，直到*分鐘內無人出價，競價結束）（二）交易完成后，競得人本人在*個工作日內到提交有效身份證明，確認《競投會報價表》并簽署《成交確認書》。若因無特殊原因拒絕或*個工作日內未到場確認的，視為競得人自動放棄競得資格，由第二高價出價人遞補為競得人，其報名時繳納的交易保證金由交易服務機構一次性全額不計息地轉交農村集體沒收。若第二高價出價人出現以上同樣情況，處理方式與第一競得人一致，此單交易作流拍處理。（三）競得人簽訂《成交確認書》后，因特殊情況，農村集體和競得人未能在約定的時間內簽訂合同的，農村集體和競得人應達成一致意見后，方可暫緩簽訂合同；因競得人原因，在未經農村集體同意的情況下，未能在約定時間簽訂合同的，農村集體將會沒收競得人交易保證金。（四）交易所需的稅費由競得人承擔。（五）合同起始日期以標的物實際交付為準，本項目的所有解釋權歸 ***井岸鎮南潮村股份經濟**聯合社所有。（六）采用電子競投交易時，競投人如需協助，可在競投當天提前到達交易服務機構咨詢工作人員。（七）其他需要說明的情況： *、租賃合同解除或期滿后，乙方逾期退還物業的，甲方有權申請停止供水、供電、封廠及將乙方在該房屋內的財物強制搬出并處理等措施，乙方自行承擔相應的損失及法律責任。 *、廠房以現狀出租，租賃期內房屋的維修及水、電配套設施的維護責任及費用由乙方自行負責。 *、甲方按現狀提供與出租物業相關的供電設施設備，乙方承擔與承租物業相關的共用及專用設施設備的日常檢修保養工作及其費用。 *、甲方已將生活用水設施接駁至廠房內，承租后生產用水設施均由乙方自行負責安裝并承擔支付費用。 *、乙方租用廠房后自籌資金增加生產設備、供水、配電、消防、環保等設施安裝配置，須按有關法律法規及政策規定的程序和要求辦理。 *、甲方已安裝變壓器在廠區內，乙方負責在配電房駁接輸出廠房用電（用電負荷由甲方分配），費用由乙方支付；若廠區用電負荷不足，乙方需增加用電負荷，由乙方自行增加變壓器并承擔一切費用；廠房租賃期間變壓器的一切維（檢）修、更換或新增零件等開支均由乙方承擔支付。 *、甲方已安裝載貨用電梯在廠房，租賃期間電梯的維修、大修、保養、年檢費用和電費均由乙方與其他實際使用者共同承擔支付；乙方指派專人持證上崗操作電梯，并且負責保養電梯，若電梯出現故障時其維（檢）修、更換或新增零件等開支均由乙方與其他實際使用者共同承擔支付，電梯為貨梯，使用時不能超重、超載，必須嚴格按照電梯使用管理規定要求操作。 *、乙方租用廠房后甲方所提供的現有基礎設備、設施如不能滿足發展要求時，所需的水電擴容、道路、下水道、雨污分流、環境改造、環保設施、消防設施設備等項目的建設均由乙方自行出資解決。乙方進行上述建設須經甲方書面同意后方可實施，并按有關法律法規及政策規定的程序和要求辦理。 *、乙方必須按國家安全監督管理部門的規定定期安檢，安檢及整改維修的一切費用由乙方自理。合同期間若發生安全責任事故、排污或噪音等環保問題的一切法律責任、經濟損失和經濟賠償均由乙方承擔。 **、甲方已把土建消防設施（消防栓）建設好，并取得消防驗收合格證及工廠的房產證，乙方嚴格按照按國家消防法有關規定做好消防安全措施，設施如有損壞，一切費用由乙方負責支付，乙方在承租期間發生的一切事故及二次消防報建均由乙方負責承擔。 **、該物業（廠房）樓頂設有通訊機站，當通訊部門對機站進行維護、維修、保養工作時，乙方需協助相關部門開展工作（如開門給施工人員進入到廠房樓頂等）。 **、根據原合同約定，本宗交易原租戶有優先承租權。 *、競得人競得后未經同意不得將資產轉包給任何人，否則以違反合同處理，合同履約保證金歸農村集體所有。九、合同事項（一）合同期限：****-**-**至****-**-**，具體合同起止時間以合同簽訂為準。（二）合同金額支付方式：銀行轉賬。（三）合同金額支付時間：按合同。十、違約責任（一）乙方應按照合同規定按時足額向甲方支付租金，逾期*個月視為乙方根本違約，甲方有權收回該廠房使用權及沒收合同履約保證金，并有權處置乙方的設備設施。（二）乙方擅自改變該廠房的用途或不合理使用給該廠房造成永久性損害的，經檢測單位確認后，甲方有權收回該廠房使用權并沒收合同履約保證金，乙方還應承擔廠房功能恢復責任，無法全部恢復的，承擔賠償責任。（三）乙方違反本合同第六條約定的，甲方有權單方面終止租賃合同，無條件收回租賃物業，有權要求乙方承擔違約責任并賠償甲方全部經濟損失。如乙方的行為涉及違反法律、行政或監管規定的，甲方將依法提交相關職能部門調查處理，乙方應積極配合。（四）甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產與經營,使乙方無法進行正常的生產經營活動的，乙方有權單方解除合同，甲方應雙倍返還乙方所支付的合同履約保證金，給乙方造成實際損失的，還應承擔賠償責任。（五）因乙方違約行為導致甲方產生的損失由乙方承擔，損失包括但不限于鑒定費、公證費、評估費、調查費、交通費、律師費、訴訟費、執行費、第三方索賠、罰款等費用。。十一、聯系方式（一）出租方（發包方）聯系方式：出租方（發包方）： ***井岸鎮南潮村股份經濟**聯合社聯系人：林** 聯系電話：*********** 聯系地址： ******井岸鎮南潮村（二）交易管理機構聯系方式：交易管理機構： ******農村集體資產服務中心聯系人：肖先生聯系電話：******* 聯系地址： ******井岸鎮飛龍街**號附件：合同樣本 ******農村集體資產服務中心 ****年*月*日

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