水利基房屋1出租

發布日期：2024年05月15日 | 標簽：

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項目類別其他合同類別其他合同起始日期 ****年**月**日合同終止日期 ****年**月**日資產名稱水利基房屋* 資產地點 ******司前鎮白廟經濟聯合社交易面積/數量 ***.** ㎡建筑面積 ***.** ㎡資產用途商業稅費承擔方資產交付日期 ****年*月*日資產交付方式按期滿時現狀出租行業要求該地塊屬于商業服務業設施用地（無合法用地手續），乙方必須根據該地塊的土地性質依法使用，絕不允許經營有燥音、有拋光、有環境污染的嗅氣味及粉塵等行業，并按國家有關法律、法規和村規民約等有關規定使用。受讓人或承租（包）人的條件社會**周歲以上具有完全民事行為能力的自然人或境內外企事業法人（法律另有規定的除外），凡有拖欠集體（包括村小組）款項未交齊者不得參與本次競投，也不得代他人參與競投，其所競得的資產無效。本次競投不接受聯合體報名。其它條款競得者需在競投結束后五個工作日內到司前鎮農村集體三資規范管理辦公室審核資料并到村委會簽訂合同。合同附件點擊下載其它情況說明　交易公告交易編號：sqzb**** ******司前鎮農村集體資產**交易中心受***司前鎮白廟經濟聯合社委托，將對******司前鎮白廟經濟聯合社-水利基房屋*使用權租賃進行競投，歡迎有意參加競投的單位或個人前來報名競投。一、競投項目基本情況資產編號資產性質交易面積租賃年限交易底價競價幅度競價保證金資產地址資產圖片 ******* 經營性資產約 ***.**㎡（不再復量） **年 *****元/年 ***元/年 ****.**元 ******司前鎮白廟經濟聯合社二、資產的使用范圍：必須根據該地塊的土地性質依法使用三、行業要求：該地塊屬于商業服務業設施用地（無合法用地手續），乙方必須根據該地塊的土地性質依法使用，絕不允許經營有燥音、有拋光、有環境污染的嗅氣味及粉塵等行業，并按國家有關法律、法規和村規民約等有關規定使用。四、競投單位準入條件本項目不接受納入***農村集體資產**網上交易系統信用風險警示名單的意向人競投報名。社會**周歲以上具有完全民事行為能力的自然人或境內外企事業法人（法律另有規定的除外），凡有拖欠集體（包括村小組）款項未交齊者不得參與本次競投，也不得代他人參與競投，其所競得的資產無效。本次競投不接受聯合體報名。五、本次項目采用網上競投方式競投，按照總價價高者得原則確定競得人。競投意向人請通過***農村集體資產**網上交易系統（http://sz.xinhui.cn）進行網上報名、繳納保證金以及參與報價等，操作指引詳見本網站“交易指南”欄目，對不按操作指引及其他相關規則規定的步驟和要求進行操作的，造成的損失由競投意向人自行承擔。競投人競得后若放棄的，出租方有權沒收其交易保證金。六、申請時間及交易保證金繳納競投意向人，請于****年**月**日 **點**分前通過***農村集體資產**網上交易系統進行網上報名，并于****年**月**日 **點**分前將保證金匯入到達系統指定的銀行賬戶中。以保證金到賬時間為準，逾期無效。七、競投意向人報名條件（一）營業執照原件與復印件、法定代表人身份證原件與復印件（以企業名義競投的須提供）；（二）組織機構代碼證原件與復印件（如有須提供）；（三）居民身份證原件與復印件（以個人名義競投的須提供）；（四）授權委托書（委托他人代理的須提供）；（五）代理人身份證原件與復印件（委托他人代理的須提供）。網上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式。網上競價結束后，最終競得的競投人請于****年**月**日**時**分前攜帶以上資料到交易組織機構進行資格審核，審核通過后，在交易公告規定的時間內與業主單位簽訂成交合同。對經鎮交易中心審核不符合報名資格的競投人，取消競得資格，沒收交易保證金，并由網上交易系統重新組織交易。八、公示時間本交易公告公示時間為：****年**月**日至****年**月**日。公示期間競投人可到村委會咨詢網上交易系統。（：①免費注冊 > ② 閱讀項目信息及交易公告 > ③報名競投 > ④獲取保證金賬號 > ⑤繳納保證金 > ⑥出價競拍 > ⑦網上競投結束 > ⑧審核資格簽訂合同 > ⑨完成交易）九、競投時間本次交易競投時間為：****年**月**日**時**分**秒至****年**月**日**時**分**秒，競投人請在規定時間內參與報價。本次交易設置延時出價功能，在競價結束前，每最后*分鐘如果有競投人出價，就自動延遲***秒，最大延遲次數***次。十、競得人審核資料時間競得人需在****年**月**日**時**分前到司前鎮農村集體三資規范管理辦公室提交審核資料。十一、其他信息 *、租金支付方式：租金每五年按**%遞增，租金實行先繳款后經營的原則，租金分四期收取。合同簽訂時先交清第一期（****年*月-****年*月）租金；在****年*月底前交清第二期（****年*月-****年*月）租金；在****年*月底前交清第三期（****年*月-****年*月）租金；在****年*月底前交清第四期（****年*月-****年*月）租金。 *、合同履約保證金：以競得一年租金為合同履約保證金。 *、在合同期內，乙方如需轉租承包的地塊給第三方的，須經甲方同意并與甲方轉簽合同，甲方將向乙方收取一年租金**%作為轉簽手續費否則作違約處理，甲方有權解除合同收回承包地塊，合同履約保證金歸甲方所有。 *、競得者需在競投結束后五個工作日內到司前鎮農村集體三資規范管理辦公室審核資料并到村委會簽訂合同。 *、雙方約定的其他事項：①承包期內，乙方不得拆改擴建。如在承包區域搭建臨時建（構）筑物的，需經人民政府城鄉規劃主管部門批準，未經審批擅自搭建臨時建（構）筑物的，將違反《中華人民**國城鄉規劃法》第四十條的相關規定，根據《中華人民**國城鄉規劃法》第六十六條，由人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除，拆除費用由乙方負責，可以并處臨時建設工程造價一倍以下的罰款。②合同期間，廠房內的所有水電由乙方負責。待合同期滿時，所有建筑物（含水電等設施）要無償歸甲方所有。但如遇人民政府有關職能部門明令須拆除的，由此導致乙方的一切經濟損失，則由乙方自行承擔，本社不作任何補償。③乙方為廠房的實際管理人。在合同期內，經營管理過程中所發生的一切費用和法律責任(包括安全責任事故、勞動爭議和消防安全)均由乙方承擔，與甲方無關。④因該廠房下是農業灌溉河，乙方只能經營符合環保要求的行業，不得經營有害環境的行業（如有害氣體、粉塵、噪音等）；不得將有污染源的物品倒入河內，一經發現，將視作違約處理，甲方有權單方解除合同和沒收合同履約保證金，且收回乙方租賃上述廠房使用權。⑤在合同期內，該廠房的所有維修由乙方負責。⑥在承包期內，因被依法征收、征用、占用，或政府因管理、發展等需要租用土地的廠房及附著物，甲方應提前一個月通知乙方，乙方必須無條件服從，承包合同自動終止。乙方自有關部門發出征地公告之日起不得搶種、搶建，否則，由此產生的一切經濟損失由乙方承擔。⑦征地補償款屬甲方所有；合同期內前*年征收的建筑物補償款屬前承包者所有，但合同后*年征收的建筑物補償款屬甲方所有。補償的項目、范圍和標準等按***征地及地上附著物補償指導標準執行。除上述補償外，不再作任何補償；承包款計付至實際交還之日。⑧雙方簽訂終止協議，并進行公示，公示結束后，甲方將于七個工作日內退還已繳交剩余租賃期的租金和合同履約保證金，無需經本集體經濟組織成員大會或成員代表會議表決通過。⑨在競投成功后，白廟經濟聯合社將按照成交價與承包方簽訂合同，承包方將合同保證金和承包款存入白廟經濟聯合社的集體賬戶管理。該承包款款項將用于支付白廟村五村聯隊（登一、登二、茅一、茅二、山頂、**、**）村小組的公共服務費用。⑩在合同期滿時，承包方無違約情況下，白廟經濟聯合社將全額無息退還合同保證金給承包方。十二、聯系方式 ***司前鎮白廟經濟聯合社聯系人：梁國聯系電話：*********** 村委會：******* ******司前鎮農村集體資產**交易中心聯系地址：司前鎮司前人民政府農村集體三資規范管理辦公室聯系電話：****-******* 網址：http://sz.xinhui.cn ******司前鎮農村集體資產**交易中心二*二四年五月十五日狀態競投號出價時間 ***農村集體資產**網上交易系統免責聲明 ***農村集體資產**網上交易系統按照本系統公布的《***農村（社區）集體資產交易辦法（試行）》等文件所規定的程序無償組織網上競投交易活動。競投意向人參與競投時，應當網簽《***農村集體資產**網上交易系統服務協議》，承諾接受本系統公布的各項交易規則的約束。競投意向人和業主單位均應事先認真閱讀競投交易規則的各項內容，審慎了解競投程序步驟和具體要求。在本系統參與競投所產生的結果，均由競投意向人與業主單位雙方按合同關系或締約責任關系處理和承擔，本系統及交易組織機構不承擔任何責任。競投意向人應妥善保管和使用本系統賬戶，賬戶的注冊、登錄、競投等所有交易環節應由競投意向人本人操作，若委托他人（包括交易組織機構的工作人員）代為操作的，競投意向人應及時跟進和確認，由此而產生的一切結果均由競投意向人自行承擔，本系統及交易組織機構不承擔任何責任。 ***農村集體資產**網上交易系統服務協議為明確***農村集體資產**網上交易系統（以下簡稱“網上交易系統”）服務規則及其效力，請注冊人認真閱讀本協議。當注冊人按照注冊頁面提示填寫信息、閱讀并同意本協議且完成全部注冊程序后，即表示注冊人已充分閱讀、理解并接受本協議的全部內容（特別是以粗體標示的內容），并與網上交易系統達成一致共識，成為網上交易系統的競投意向人。一、本協議為競投意向人與業主單位雙方共同簽訂的同意遵守本系統公布的集體資產交易規則的協議。競投意向人經網簽點擊本協議最后一頁右下角“同意”二字，即視為競投意向人同意接受本協議，受本協議約束。二、網上交易系統僅負責依照***人民政府及其下屬相關職能部門規定的集體資產網上交易程序和規則組織網上公開競價交易。競投意向人參與競投前，請認真閱讀本系統公布的《***農村集體資產**網上交易系統說明》。競投意向人參與競投過程所發生的糾紛，除交易系統技術故障原因外，均由競投意向人和業主單位雙方按本協議處理，網上交易系統及其相應組織管理機構不承擔任何責任。三、網上交易過程所涉及時間均以網上交易系統服務器時間為準，數據記錄時間以數據信息到達網上交易系統服務器的時間為依據。由于競投意向人自身終端設備時間與網上交易系統時間不符而導致未按時參與報價的，后果由競投人意向人自行承擔。四、因競投意向人使用的手機、平板電腦等移動設備、計算機遭遇網絡堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數字證書、遺忘或者泄露密碼等任何原因導致不能正常登錄網上交易系統進行交易申請或交易報價的，后果由競投意向人自行承擔。網上交易系統目前尚未針對移動設備上的瀏覽器進行專門配置和開發，建議不要使用移動設備上的瀏覽器參與網上競價，若使用移動設備上的瀏覽器參與網上競價的，后果由競投意向人自行承擔。五、競投意向人應對其注冊賬戶安全負責，任何使用競投意向人登錄賬戶名和密碼登錄網上交易系統的用戶，在網上交易系統的一切行為均視為該競投意向人本人的行為，由競投意向人負責承擔一切后果。競投意向人在登錄參與網上競價時，除非先有正式的書面說明提交給交易組織管理機構，否則均視為競投意向人本人操作競價。六、網上交易系統因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導致報價活動產生爭議的，交易組織機構及時中止、終結或重新組織報價活動，同時不承擔任何責任。七、交易保證金繳納時間以資金托管賬戶實際到賬時間為準，競投意向人應當提前交納保證金以確保在截止時間前到賬（對于外地或跨行繳納保證金的，建議至少在報名截止日期的前兩個工作日繳納），由于非網上交易系統的原因導致競投意向人繳納的交易保證金超過到賬截止時間的，向網上交易系統投訴，網上交易系統不予受理，造成的損失由競投意向人自行承擔。超期繳納的交易保證金由交易組織管理機構按原路徑無息退回。八、網上交易系統就交易事項發布的招標公告、成交合同條款文本、標的物看樣通知、參加競投通知及其他文件、通知、通告等，以及交易組織管理機構根據競投人注冊信息中確認的聯系方式向競投人進行的電話通知、郵寄送達、電子郵件送達或手機短信、微信送達、直接送達、留置送達等，均視為已有效送達競投意向人。九、網上交易系統采取事后審核交易資格的方式。競投意向人報名參加競投前應仔細閱讀標的物招標公告，并特別注意確保符合招標公告列明的競投人資格要求。中標后經交易組織管理機構審核不符合報名資格的競得人，取消中標資格，已交納保證金歸業主所有。十、標的物以現狀為準，網上交易系統不承擔競投標的的瑕疵保證。競投意向人應當在參與報價前查閱標的物的相關資料，進行盡職調查和現場看樣、勘驗。競投意向人參與報價，視為已完成對競投標的全部盡職調查，審慎了解了標的現狀及瑕疵，同意按現狀競投標的，自愿承擔一切交易風險和責任。十一、在交易項目競價階段，競投人登錄網上交易系統后請勿頻繁刷新網站頁面或同時使用多臺電腦登錄網上交易系統，否則，可能因觸發網上交易系統設置的防攻擊策略而被限制訪問網頁，導致無法出價。由此引發的后果由競投人自行承擔，網上交易系統和交易組織機構不承擔任何責任。十二、除另有約定外，在競投報價開始前，業主單位單方面有權根據實際情況決定中止或終結交易活動。業主單位決定終結交易活動的，交易組織管理機構于中止或終止交易活動后*個工作日內將各競投意向人的保證金按原路徑無息退回。十三、網上競價一般按照價高者得的原則成交（涉及優先權或事先修改了本項規則的除外）。十四、競投意向人如經競價方式確定為競得人，應在規定時間內攜帶相關資料到交易組織管理機構進行資格審核，審核通過后，在招標公告規定的時間內與業主單位簽訂成交合同。如競得人不按時提交資料完成資格審核、資格審核*次不通過或未能按時簽訂成交合同，競得人需要承擔締約過失責任，已交納的保證金歸業主單位，如競得人有異議，可尋其他途徑解決，交易組織管理機構不承擔任何責任。十五、競投人中標的，競投保證金可轉為成交合同的定金或預付款，具體由招標公告確定。競投人未中標的，在交易出價結束日起*個工作日內，按原路徑退回保證金（無息）。因跨行或異地轉賬等原因產生的銀行手續費從保證金中扣除。十六、嚴禁圍標、串標行為，嚴禁以威脅手段向其他競投人或意向競投人收受不當利益及其他違背誠實信用原則的競價行為。經查實競投人有前述行為的，業主單位有權解除合同，并由相關部門或單位追究行為人相應法律責任。同時，行為人自行承擔日后在本系統再參加競投時因前述不良行為記錄產生的可能影響其競投資格的不利后果。十七、本協議未約定的，按本系統公布的交易辦法及其他相關法律法規規定執行。合同附件

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