溫州市域鐵路S1線龍騰路南側地塊停車場、苗木種植地兩年租賃權
發布日期：2024年04月23日 | 標簽：
158046054
chanquanjiaoyi
;鹿城區
2024.04.23
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公告摘要
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出租方承諾 我方擬出租有權處置/受托管理的資產，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾： （*）本次出租是我方真實意思表示，出租標的權屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產擁有完全的處分權且不存在法律法規禁止或限制交易的情形。 （*）本次出租已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準； （*）我方所提交的出租申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； （*）我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規和“浙交匯”平臺相關交易規則及規定，恪守出租公告約定，按照相關要求履行我方義務； （*）我方已認真考慮本次出租行為可能導致的企業經營、行業、*場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險； （*）我方已如實、完整地披露標的資產狀況，并在標的資產出租后積極協助承租方辦理資產交接手續，若發生資產交接糾紛，由我方負責解決； （*）若標的資產存在優先承租權人的，我方將履行通知義務，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續并參與競價活動等； （*）在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續履行過程中發生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺無關。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方及**聯合產權交易中心和和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。 標的基本情況 出租土地基本情況 坐落位置 ***域鐵路S*線龍騰**側地塊停車場 土地證號 無 土地面積 *****.**平方米 用途 停車場 類型 軌道交通用地 使用年限 已使用年限 使用期限 出租土地基本情況 坐落位置 ***域鐵路S*線龍騰**側地塊苗木種植地 土地證號 無 土地面積 ****.**平方米 用途 苗木種植 類型 軌道交通用地 使用年限 已使用年限 使用期限 標的狀態 原合同于****年*月**日、****年**月**日截止。 其他權利情況 無 其他披露事項 *、權證相關信息：權利人為***鐵路與軌道交通投資集團有限公司，權證無，已將經營權劃歸***軌道交通資產經營管理有限公司。 *、出租標的現有裝修及設施、設備情況：無。 *、是否辦理抵押登記：否 。 *、是否設立居住權：否。 *、此次競買僅為出租標的租賃權，不包括出租標的內設施、設備和物品。競買方報名前需進行實地勘察，標的實際出租位置及面積，以現場實地勘察及咨詢出租方為準。 *、拍賣方式：采用有底價增價式公開拍賣方式，拍賣開始后由拍賣師宣布拍賣標的的起拍價，并聲明加價幅度（即遞增價），然后由各競買人舉牌競價。競買人一經舉牌應價，不得反悔。當其他競買人有更高應價時，其應價即喪失約束力。競拍中，競買人的最高應價，經拍賣師三次叫價，仍無人以更高應價時，拍賣師以擊槌方式確認拍賣成交。 出租方簡況 出租方基本情況 出租方名稱 ***軌道交通資產經營管理有限公司 聯系人 潘瓊宇 聯系方式 固定電話：*********** 聯系地址 **省********大道****號***軌道交通控制中心**樓 交易條件與資格條件 交易條件 租金掛牌價 **.****** 萬元/年 是否有保留價 無 租金掛牌價備注 租金無遞增。租金一年一付，先付后用。第二年租金根據實際使用時間支付 是否優先承租權情況 是 租金支付要求 采用先付款后使用的原則，租金一年一付，具體以租賃合同約定為準。 首年租金及履約保證金在成交次日起*個工作日內一次性向**聯合產權交易中心付清，下期租金于上期租金到期前一次性付清，依次類推；租金含稅。 出租用途 業態用途：停車場、苗木種植 與交易相關的其他條件 *、租金確定和支付方式：以不低于招租底價的競價最高報價為首年租金。租金無遞增。租金一年一付，先付后用。第二年租金根據實際使用時間支付。如遇地塊開發，須無條件提前解除租賃協議，限時騰退場地。首年租金在項目成交次日起*個工作日付清。 *、標的物上一輪分割為兩處出租，原租賃合同到期時間分別為****年*月**日、****年**月**日。 *、履約保證金及支付方式：履約保證金**萬元，在項目成交次日起*個工作日付清；租賃合同解除或終止時，承租方結清租金及其它費用，并及時注銷或變更營業地址注冊地址和水電戶名等手續，并經出租方查驗場地各項設施完整無損及確認手續辦結后，無息退還履約保證金。 *、意向承租方報名參加競價之前，須查詢和實地踏勘了解標的物的現狀情況以及周邊環境等，就標的物存在或可能存在的瑕疵和使用風險已作充分了解和預見。 *、租方自行承擔包括但不限于水、電費，稅費，以及消防、安全、環保、治安、綜合治理等各項規費。涉及的消防、安全、環保、治安等一切責任，均由承租方自行負責。 *、承租方需按出租方的要求，進行合法經營，并自行辦理工商、消防等經營事務涉及的相關審批手續，出租方對承租方能否獲得相關部門的審批不作任何承諾或保證，一切手續由承租方自行辦理。若承租方依法辦理有關手續，確需出租方給予協助的，出租方予以適當的協助，并提供相關資料。 *、如當地村民因承租場地歷史權屬問題與承租方發生糾紛，或因政策處理等遺留問題與承租方發生糾紛的，出租方應給予適當的協助。 *、不能將標的物用于存放易燃、易爆等危險物品及影響環境的物品。 *、該租賃標的物不得作為只對少數人開放、實行會員制的高檔經營場所或私人會所。 **、本租賃物屬國有資產，租賃期間出租方如因自身開發建設或使用需要收回本租賃場地的，以及該租賃場地如因國家建設、*政規劃需要及土地部門收回、執法部門通知拆除等政府行政行為的，出租方提前*個月書面告知承租方后，承租方需無條件同意解除合同。出租方按實際租期結算租金，退還剩余租期的租金。由此造成的損失各自承擔。 **、招租標的物交付，以移交時的場地現場現狀為準，就標的物存在或可能存在的瑕疵和使用風險，須承租方自行修繕、彌補、承擔。場地內的現有臨時建筑物在拆除之前可由承租方臨時使用，承租方不得在本場地上新增建筑物，不得搭建建筑物，包括大棚等。 **、承租方未經出租方同意不得擅自將場地全部轉租他人。承租方可招商或局部分租經營，招商或分租產生的一切責任均由承租方自行承擔。 **、承租方必須在租賃場地范圍內，做好綠化維護及衛生保潔工作。場地上原有部分苗木屬于第三方種植，督促第三方做好移植工作。 **、本次公開招租項目公告期限為**個工作日，意向承租方需在公告期內到***佳得拍賣有限公司辦理報名相關手續： （*）公告期內產生意向承租方的，意向承租方參加由***佳得拍賣有限公司組織的增價式競價會，價高者得，原承租方在同等價格上享有優先權；如對應標的物只有*名意向承租方參加競價的，可按不低于招租底價的報價成交。競得人須在招租結果公示期滿后**個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》，租期從首次移交日起計算。 （*）若公告期內沒有產生意向承租方或未成交的，則信息披露終結并自動重新掛牌*次。第一次重新掛牌價格在招租底價的基礎上下降**%，若第一次重新掛牌沒有產生承租方或未成交的，則信息發布終結進入第二次重新掛牌期。第二次掛牌價格在招租底價的基礎上下降**%，若第二次重新掛牌沒有產生承租方或未成交的，則信息發布終結進入第三次重新掛牌期。第三次掛牌價格在招租底價的基礎上下降**%。若第三次重新掛牌沒有產生承租方或未成交的，則信息發布終結。 **、未盡事宜詳見《租賃合同樣本》。 **、標的物所處地塊原租賃合同面積為*****.**㎡，現評估測量后面積為*****.**㎡，因原測量不準確，故以此次評估測量的面積為準。該標的物上一輪分割為兩處出租，原租賃合同到期時間分別為****年*月**日（出租用途為苗木種植，面積為*****.**㎡）、****年**月**日（出租用途為停車場，面積為****.**㎡）?，F出租標的物移交需根據原承租合同到期時間及本次招租情況，分批移交，先移交*****.**㎡（停車場*****.**㎡，苗木種植****.**㎡），后移交停車場****.**㎡。（****.**㎡包含****年*月**日租賃合同到期收回的部分和****年**月**日租賃合同到期的****.**㎡）本次標的物第一次移交*****.**㎡（根據原承租合同到期時間（****年*月**日）后移交*****.**㎡作為停車場使用，****.**㎡作為苗木種植使用），第二次移交停車場****.**㎡（根據原承租合同到期時間****年**月**日后移交****.**㎡作為停車場使用）。租金自首次移交起計算，租期從首次移交日起計算。 **、出租標的物目前處于使用中，如非原承租方競得，承租方應理解出租方在清退原承租方工作方面的復雜性與不可控性，如因標的物騰空原因造成實際租賃期變動，則另行簽訂補充協議以重新明確租賃期限（以實際移交為準）。如在原租期屆滿之日起超過三個月，原承租方未退場導致出租方不能交付標的物時，雙方可保留本次交易直至出租方交付標的物，承租方也可提出解除租賃關系，出租方所收款項全部無息退回，除此之外，雙方互不承擔違約責任。承租方需自行承擔因本次交易所產生的費用，包括但不限于交易服務費。 **、為保證公開招租*場的公平、公正，維護各意向承租方合法權益。各意向承租方在參加租賃資產投標、拍賣過程中，不得以承租權為要挾，向其他意向承租方索取或支付非法利益或報酬。如發現上述行為，出租方將取消本次招標、拍賣活動，招標、拍賣結果將不予以認定，并報**機關立案查處；查證屬實的，違法意向承租方競價保證金將不予退還，因此造成的損失（包括但不僅限于招標、拍賣費用、延期招租租金損失等）將保留追訴權利。 租期 *年 有無免租期 無 承租方資格條件 *、意向承租方應為依法設立并有效存續的法人。 *、具有良好的商業信譽，良好的財務狀況和支付能力。 *、意向承租方須提供由征信機構出具的征信報告。征信報告中出現兩年內逾期超過*次或單次逾期超過兩個月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租方參加租賃競拍活動。 *、符合消防安全及監管政策的要求和國家法律法規規定的其他條件。 保證金事項 交納金額(萬元) **.** 交納時間 意向方需在信息披露期滿日**:**前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準）。 溫馨提示 因技術、網絡等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發生遲延，請在截止時間前盡早匯入資金。 交納方式 網上銀行;銀行轉賬 保證金扣除條款 *.競買活動結束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現“浙交匯”平臺規定應當扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結束后*個工作日內無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 *.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務費后的余額自動轉為立約保證金，**聯合產權交易中心在項目成交后*個工作日內將立約保證金轉付至出租方指定賬戶。 信息披露其他事項 披露信息 信息披露期 公告之日起**個工作日 信息發布期滿后，如未征集到意向承租方 信息披露終結。 是否自動延牌 否 延牌情況 目前已***個周期,已***個工作日 遴選方式 拍賣 遴選方案主要內容 *、信息披露期：自信息披露起始日（****年*月**日）至信息披露期滿日（****年*月*日）下午*時整止，期間征集意向方并辦理線上報名登記手續。符合承租方資格條件的意向方應在信息披露期滿日（****年*月*日）下午*時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續并完成保證金訂單支付，逾期無效。 *、報名、看樣時間： 即公告之日起至****年*月*日下午*時止 *、咨詢、報名地點：***過境公路****號**組團*幢*樓***佳得拍賣有限公司***室 *、看樣地點：標的所在地 *、咨詢電話：****-********、*********** 資產公司咨詢電話：****-******** *、產權交易中心紀檢監察電話：****-******** *、拍賣會時間及地點：****年*月*日下午*時整、***過境公路****號**組團*幢*樓***佳得拍賣有限公司拍賣廳組織拍賣活動。 *、信息披露期滿后，如未征集到合格競買方，則信息披露終結。 *、信息披露期滿后，如只征集到一家競買方，則應在其被確定為承租方后按交易條件公示內容要求在規定時間內同出租方簽訂租賃合同。 **、信息披露期滿后，如征集到兩家（或兩家以上）競買方，則按照公告確定時間采用披露的交易方式進行轉讓。 項目附件 標的物位置 聯系方式 交易機構 聯系人 應女士、 周先生 電話 ****-******** 傳真 郵箱 地址 **省******海事路**號七樓 網址 https://www.wzcqpt.com/WZPT/ **機構 名稱 ***佳得拍賣有限公司 聯系地址 ***過境公路****號**組團*幢*樓 聯系人 周先生 固定電話 ****-******** 手機 ***********
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