炮院西地塊配套小學項目設計答疑及澄清公告
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公告摘要
請各有關單位及時調整投標等相關工作，以免錯失商業機會。
部分信息內容如下：（查看詳細信息請登錄）
炮院西地塊配套小學項目設計投標人提出疑問時間已按招標公告的規定時間（****年*月**日**時**分）截止。投標人提交的問題經過匯總歸類，類似問題不逐個答復。本次招標答疑文件作為招標文件組成部分，對投標人疑問的答復如下：
問題*、投標人承擔過單項合同建安工程費不少于****萬元的房屋建筑工程設計業績。每個計*分，最多計*分。注:以中標通知書(招標工程提交，“招標工程”指進入公共**交易中心招標的項目)、合同協議書及圖審報告作為證明材料。提問：“建安工程費不少于****萬元”一般合同和圖審報告都只列明了項目的總投資，沒有注明建安工程費，請問業績是否以總投資作為評判標準，如果不是怎么證明建安工程費用的多少？
答：按招標文件執行，企業業績的證明材料均無法體現出所要求的建設規?；蚣夹g指標的，則投標人還需提供建設單位蓋章確認的其建設規?；蚣夹g指標或業績時間的證明材料，將此證明材料復印件或掃描件放入投標文件中。
問題*、技術負責人:必須是投標人本單位人員,同時具備建筑工程專業高級及以上技術職稱、一級注冊建筑師證書、注冊規劃師證書的，計*分;同時具備建筑工程專業高級及以上技術職稱、一級注冊建筑師證書的，計*分。本項最高計*分。 提問：一般“建筑工程專業”指的是土建類的高工，注冊建筑師所屬的是“建筑學”高工，是否高工的類型是建筑類高工而不是單指建筑工程專業？
問題*、技術負責人：必須是投標人本單位人員，同時具備建筑工程專業高級及以上技術職稱、一級注冊建筑師證書、注冊規劃師證書的，計*分；其中建筑工程在**省的職稱認證中一般為結構工程專業，建筑專業的高級職稱一般為建筑學。經核實，滿足條件的在省內僅有極個別單位，此條件的設置具有量身定制的嫌疑，嚴重違反了中華人民**國招標投標法，第五十一條 招標人以不合理的條件限制或者排斥潛在投標人的，對潛在投標人實行歧視待遇。 建議修改為：技術負責人：必須是投標人本單位人員，同時具備建筑學專業高級及以上技術職稱、一級注冊建筑師證書，計*分；
問題*、第三章評標辦法*.*.*（*）中*、技術負責人：必須是投標人本單位人員，同時具備建筑工程專業高級及以上技術職稱、一級注冊建筑師證書、注冊規劃師證書的，計*分；同時具備建筑工程專業高級及以上技術職稱、一級注冊建筑師證書的，計*分。本項最高計*分。 因各省*對建筑工程的職稱名稱表述不一，請問職稱上證上“建筑”、“建筑學”、“建筑設計”、“建筑工程”、“結構”、“房建”、“工民建”等是否滿足要求？
問題*-*答：評標辦法*.*.*評審因素中的技術負責人職稱為建筑相關專業，如職稱證上專業為“建筑”、“建筑學”、“建筑設計”、“建筑工程”、“結構”、“房建”、“工民建”、“電氣”、“暖通”、“給排水”等均滿足要求。
問題*、招標文件P**頁類似工程業績要求“投標人承擔過單項合同建安工程費不少于****萬元的房屋建筑工程設計業績。每個計*分，最多計*分。注：以中標通知書（招標工程提交，招標工程指進入公共**交易中心招標的項目）、合同協議書及圖審報告作為證明材料?！闭垎枺悍钦袠斯こ淌欠裰恍枰峁┖贤瑓f議書及圖審報告作為證明材料？證明材料是否只需要體現合同建安工程費不少于****萬元，不需要體現項目規模？
答：類似業績證明材料需提供中標通知書（招標工程提交，招標工程指進入公共**交易中心招標的項目）、合同協議書及圖審報告，業績證明材料須體現類似業績所要求的建設規?；蚣夹g指標。
問題*、資審中要求的項目負責人為一級注冊建筑師，而一級注冊建筑師對應的職稱的專業是建筑學專業。加分項要求注冊規劃師，而注冊規劃師對應的職稱專業為規劃。評標辦法中要求的職稱專業卻為建筑工程專業，只有結構師才會是建筑工程專業，資審和加分要求與評標辦法自相矛盾。故評標辦法*.*.*中關于職稱專業的要求建議修改為建筑或規劃等相關專業。
答：評標辦法中未對項目負責人進行加分；評標辦法*.*.*評審因素中的技術負責人職稱為建筑相關專業，如職稱證上專業為“建筑”、“建筑學”、“建筑設計”、“建筑工程”、“結構”、“房建”、“工民建”、“電氣”、“暖通”、“給排水”等均滿足要求。
問題*、招標文件中投標人須知前附表*.*.*條，投標保證金可以接受承諾方式，但招標文件未提供投標保證金的承諾書格式。
問題*、本項目投標保證金是接受承諾還是擔保金額人民幣肆萬元還是現金形式，投標書內容和界面有矛盾，如采用承諾，請提供承諾格式，
問題*-*答：投標保證金采用現金、保函（銀行業金融機構、專業擔保公司開立的無條件的、不可撤銷的獨立保函、保險公司開具的無免責條款的保證保險）、承諾均可，承諾格式詳見附件。
問題*、第六章投標文件格式的第九條，設計團隊情況說明和項目解讀(設計團隊招標)是否也適應本項目？
答：不適用。
問題**、能否提供周邊地塊的控規圖？以確定周邊地塊用地性質，便于總圖布局。
答：無。
問題**、地塊西、南、北側道路均為規劃路，是否有確定的規劃道路標高？
答：補充見支路十排水依據圖上的控規標高。
問題**、能否提供長教通〔****〕**號文的下載途徑，***教育局官網及其他網站均無此文信息。
答：無，如需要，可咨詢教育局。
問題**、掛網資料中提供的CAD及PDF版規劃依據圖中，所提供的地塊開口要求ESN是否有誤？地塊東側為**大道，但規劃條件書中要求“禁止在**大道一側開設機動車出入口”；地塊南側為城*綠地。
答：根據規劃依據圖和《***城*規劃技術管理規定》等規定確定出入口。
問題**、是否考慮配置教職工單身宿舍、食堂以及學生午休房等功能？若需配置，按多少人數配置？
答：按配餐制考慮，食堂暫按辦學規模的**%考慮就餐。暫不考慮設置宿舍、午休房。
問題**、空間規劃審批依據圖所示開口條件為“東、南、北”，規劃條件書所示禁止在**大道一側開設機動車出入口（東），現規劃地塊南側未設車道（為規劃綠地），北側相鄰道路長度為***米，設車行口不能滿足退讓兩側路口間距，故學校車行口能否設置在地塊西側？
答：根據規劃依據圖和《***城*規劃技術管理規定》等規定確定出入口。
問題**、請提供用地周邊路網標高。
答：補充見支路十排水依據圖上的控規標高。
問題**、規劃條件書**條城*設計及城*和建筑景觀風貌品質管控要求：該地塊位于城*設計重點地區，應符合省府分區猴子石南、**垸北單元控規 S**-B** 等地塊（炮兵西地塊）城*執行。 請提供該地塊的城*設計。
答：補充見炮院西地塊配套小學城*設計圖則。
問題**、技術問題： *、規劃依據圖上開口方向為北向、南向、東向，但地塊南側為綠地，無法開口，且規劃條件書上禁止在東側開設機動車出入口，是否與規劃依據圖沖突？西側可否開口？
答：根據規劃依據圖和《***城*規劃技術管理規定》等規定確定出入口。
問題**、北向、西向道路是否同步建設？
答：西側支路十同步建設，北側道路建設時間待定。
問題**、學校是否有教師宿舍要求？
答：暫不考慮。
問題**、依據**省中小學建設指南，小學根據不同的辦學規模，宜設***-***m跑道，本項目是否需要***m跑道？
答：能滿足***m則按***m。
問題**、項目用地約有一半以上區域位于規劃軌道線控制保護區內，請明確項目內建筑在控制保護區內的可建設范圍（或明確建筑可建設范圍應退讓軌道中心線的距離）；
答：該軌道工程為遠期規劃，在設計中可適當考慮該因素，有條件退讓則退讓。
問題**、根據標書要求，教學樓、綜合樓不低于*層，此條是否為強制性要求；
答：以教育局設計要求及實施標準為準，且不得超規劃指標。
問題**、請明確小學的配套功能是否以“炮院西地塊配套小學設計要求及實施標準”蓋章文件中列出的為準，未涉及到的例如學生宿舍、教職工宿舍等則不在要求范圍內。
答：以教育局設計要求及實施標準為準，學生宿舍、教職工宿舍暫不考慮。
問題**、項目用地南側為公園綠地，不與*政路相鄰，根據規劃依據圖學校南側可設置開口，是否可跨公園綠地設置？
答：否。
問題**、根據設計條件書要求，禁止在**大道一側開設機動車出入口，即地塊東側禁止開口，與控規控制開口方向相悖，請確認本項目地塊開口方向；
答：根據規劃依據圖和《***城*規劃技術管理規定》等規定確定出入口。
問題**、根據設計條件對城*設計及城*和建筑景觀風貌品質管控要求：
答：補充見炮院西地塊配套小學城*設計圖則。
問題**、該地塊位于城*設計重點地區，應符合省府分區猴子石南、**垸北單元控規S**-B** 等地塊（炮兵西地塊）城*設計。
答：補充見炮院西地塊配套小學城*設計圖則。
問題**、能否提供控規單元S**-B**城*設計方案，對本項目建筑色彩、造型、退讓、天際線等是否有特殊要求。
答：無。
問題**、招標文件P*中*.*投資估算預估*****萬元，*.*建安工程費*.*億元，請明確投資估算中剩余*.*億元的組成項；請明確其中是否包含征地拆遷費；
答：按招標文件執行，最終以批復為準。
問題**、依據規劃依據圖，本項目用地東側位于軌道交通控制保護區，請明確該區域內是否有特殊的建設限制條件；
答：按規劃依據圖及控規資料進行方案設計。
問題**、招標文件P**頁中“教學單元設計”， 請明確該“教學單元”是否是指各類教室；
答：按教育局設計要求及實施標準、規劃依據圖及控規資料進行方案設計。
問題**、招標文件P**要求“整體方案”“與周邊環境協調”，“總平面布局及功能”“布局合理，土地合理利用”，請提供本地塊周邊的上位規劃資料，以確保本項目規劃與周邊環境及城*發展契合；
答：補充見炮院西地塊配套小學城*設計圖則。
問題**、用地西北南三向均為規劃道路，需提供項目用地周邊道路交叉口的規劃標高，以合理規劃場地標高；
答：補充見支路十排水依據圖上的控規標高。
問題**、請明確項目用地南側是公園綠地還是體育設施用地；
答：項目用地南側地塊屬性按控制執行。
問題**、請明確本校師生就餐是否為配餐制，是否還需要設置食堂；若需要，食堂按多少人同時就餐考慮；
答：按配餐制考慮，食堂暫按辦學規模的**%考慮就餐。
問題**、請明確本項目是否需要設置教師或學生宿舍；若需要，請明確住宿人數（男女各多少）。
答：不考慮設置學生宿舍。
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答疑澄清說明文件.pdf
答疑澄清文件正文.pdf
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