加入日期: | 2023.05.28 |
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截止日期: | 2023.06.10 |
地 區: | 浙江省 |
內 容: | 根據《中華人民**國民法典》和國家、省、*《物業管理條例》、住房城鄉建設部《業主大會和業主委員會指導規則》、《天苑大廈物業選聘方案》,并結合本大廈《業主大會議事規則》的相關規定,進行公開選聘,歡迎具有獨立法人資格且符合條件的企業前來報名參選。 一、物業選聘項目編號:FY-TYDS-******** |
關鍵詞: | 物業服務 |
根據《中華人民共和國民法典》和國家、省、市《物業管理條例》、住房城鄉建設部《業主大會和業主委員會指導規則》、《天苑大廈物業選聘方案》,并結合本大廈《業主大會議事規則》的相關規定,進行公開選聘,歡迎具有獨立法人資格且符合條件的企業前來報名參選。
一、物業選聘項目編號:FY-TYDS-20230528
二、物業選聘項目概況:
本物業管理區域情況,總建筑面積:34100平方米,其中可收費面積27646.56平方米;地下停車位78個,可收費32個;地面停車位42個;車行出入口2個;人行出入口1個;非機動車入口1個;電梯5部。
現有物業服務費用標準:物業費:3.9元/月·平方米;能耗費:0.85元/月·平方米。
三、參選企業物業費報價區間:
物業費:3.90-5.00元/月·平方米;能耗費:0.85元/月·平方米。
四、選聘形式:
評選。由5人評選小組打分,得分最高的兩家遞交業主大會。若其中得票最高的企業達到法定票數,則直接中選;若未有一家企業得票數達到法定票數,則得票數(單指人數)最高者,再次遞交業主大會。
五、選聘資格與條件:
(一)參選企業必須符合下列要求:
1、未被“信用中國”(www.creditchina.gov.cn)列入嚴重失信主體名單;
2、未被中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單;
3、具有獨立法人資格,《營業執照》經營范圍包含物業管理或物業服務;
4、注冊資金不低于1000萬元;
5、杭州區域內在管項目不少于5個,其中辦公樓、商業體或寫字樓類型不少于2個;
6、與選聘人存在利害關系可能影響選聘公正性的法人、其他組織或者個人,不得參加競聘;
7、單位負責人***
8、不接受聯合體競聘;
9、承諾支付選聘相關的費用(包括但不限于:業主大會會務費,選聘代理費等)。
(二)擬派的項目經理要求:
1、具有全國物業管理企業經理上崗證書;
2、擬派項目經理應具備三年及以上物業管理經驗 (提供本單位近6個月以上連續社保證明),大專及以上學歷,無不良執業記錄。
(三)能承諾一級財務獨立規范建賬。
(四)簽訂《物業服務合同》的15日內,中選的物業服務企需繳納履約保證金人民幣5萬元至業委會賬戶。
(五)參選企業必須承諾以下事項(提供承諾書并加蓋公章):
1、本次物業選聘會務費用由中選企業承擔;如業主大會未達到法定標準產生物業服務企業,則需增加一次業主大會,會務費用仍由中選企業承擔。
2、簽訂《物業服務合同》的15日內,中選的物業服務企需繳納履約保證金人民幣5萬元。
3、本次物業選聘代理費參照浙價服【2003】77號規定的標準計算,由中選企業承擔,并與會務費同時交付。
以上條件及承諾為報名強制條件,報名企業應當符合才報名,如發現不符則取消其報名資格并沒收參選保證金。
六、參選報名須知:
(一)報名時間:2023年5月28日至2023年6月3日17時。
(二)報名地點:杭州市濱江區川山甲眾創園3幢1502室(推薦線上報名)。
(三)報名資料:
1、物業服務企業報名登記表;
2、承諾書;
3、法定代表人證明書或授權委托人書面授權書;
4、參選企業營業執照副本復印件;
5、委托人身份證復印件;
6、杭州區域內在管項目不少于5個,其中辦公樓、商業體或寫字樓類型不少于2個,提供合同復印件;
7、提供未被“信用中國”(www.creditchina.gov.cn)列入嚴重失信主體名單頁面截圖;
8、提供未被“中國政府采購網”(www.ccgp.gov.cn)列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單截圖;
9、項目經理上崗證復印件、本單位近6個月給擬任項目經理連續繳納社保證明及項目經理簡歷。
注:以上文件須加蓋參選企業公章。
(四)選聘文件售價:人民幣500元整,售后不退。(資料費直接轉入杭州奉源信息技術有限公司賬戶,只提供增值稅普通發票。發票在遞交參選文件時以電子發票統一發放)
賬戶名:杭州奉源信息技術有限公司
賬 號:3301040160011550277
開戶行:杭州銀行官巷口支行
七、參選文件提交時間與地點:
(一)參選文件提交開始時間:2023年6月10日13時。(只接受現場提交)
(二)參選文件提交截止時間:2023年6月10日14時。(只接受現場提交)
(三)參選文件提交地點:天苑大廈1506辦公室。
(四)參選保證金及交付方式:
1、本次物業服務項目選聘采用公開報名方式,符合選聘資格條件的企業均可在規定時間內報名。
2、參選保證金:人民幣5萬元整(須在 2023年6月4日17時前交納保證金,未交納參選保證金的視作放棄本次參選)。注:參選保證金轉賬證明需放入參選文件中,以到賬為準。
注:參選文件拆封順序、物業企業公示時排序及演講(如有)等按保證金到賬順序。
3、參選保證金交付方式:銀行轉賬(注明:天苑大廈參選保證金)匯入
賬戶名:杭州奉源信息技術有限公司
賬號:3301040160011550277
開戶行:杭州銀行官巷口支行
4、保證金以銀行往來款形式,保證金退還時間:
①物業二選一業主大會表決結束后,7個工作日內退還全部參選人的參選保證金;若業主大會未產生結果的,則緩退再次遞交業主大會相關參選人的參選保證金,其余參選人的參選保證金正常退還。
八、報名方法:
(一)在報名時間內將報名資料通過郵箱發送至選聘報名聯系人郵箱,并電話知會報名聯系人***
(二)在報名時間內攜帶報名資料前往報名地點報名。
九、相關聯系與聯系方式***
(一)報名聯系人(代理單位聯系人***
手機:18958041923 郵箱:fyhw2018@163.com
(二)選聘人代表:余主任 手機:13867422898
十、其他:
(一)書面質疑請蓋章確認于2023年6月4日17時前發送至郵箱:fyhw2018@163.com
(二)相關公告(選聘公告、澄清、答疑、更正公告及中選公告等)均通過大廈公告宣傳欄、浙江省政府采購網任一渠道進行發布。
特此公告!
附件:《物業服務企業報名登記表》、《承諾書》
杭州市天苑大廈第五屆業主委員會
2023年5月28日
抄送:古蕩灣社區