星湖號雙層豪華畫舫廣告位

1、意向承租方須為中華人民共和國境內依法注冊合法續存的企業法人、非法人組織或自然人（不包括個體工商戶）。
2、意向承租方在經營活動中沒有違法及失信記錄：
（1）如意向承租方為企業法人的，報名時需提供信息公告期內的“國家企業信用信息公示系統”（http://www.gsxt.gov.cn） 查詢頁截圖，以“國家企業信用信息公示系統”查詢頁顯示信息為準；
（2）如意向承租方為非法人組織的，報名時提供承諾函，承諾函內容須包含“承諾在經營活動中沒有違法及失信記錄，若提供的資料及上述承諾不屬實，將無條件承擔由此給本次招租帶來的一切后果（包括經濟損失）”；
（3）如意向承租方為自然人的，報名時提供信息公告期內“中國執行信息公開網”（http://zxgk.court.gov.cn）查詢頁截圖，以“中國執行信息公開網”顯示信息為準；

1.意向承租方一經提交承租申請并繳納保證金，即視為已充分了解并接受出租標的的現狀，完全理解并接受南方聯合產權交易中心網站發布的本出租標的出租信息公告所披露的全部內容和招租項目要求。

2.承租方須按出租方擬定的《“星湖號”雙層豪華畫舫廣告位出租合同》文本簽訂租賃合同，并按合同約定支付價款。若承租方未按上述要求簽訂租賃合同，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權按照相關規定沒收承租方已經交納的保證金。

3.承租方須于簽訂《“星湖號”雙層豪華畫舫廣告位出租合同》之日起十個工作日內向出租方一次性支付12個月的廣告位租金。

4.出租標的的廣告字體、燈箱的制作、安裝和維護等費用由承租方自行承擔。

5.承租方制作的燈光字體總功率須控制在1500瓦以內。

6.承租方所發布的廣告內容、標識需符合國家相關法律法規，且不得損害第三方權益，如發布的內容引起投訴或法律責任由承租方負責。

7.未經出租方同意，承租方不得轉租出租標的。

8.其他承租方應履行的義務具體詳見本公告所附《“星湖號”雙層豪華畫舫廣告位出租合同》文本。

1.承租方承諾自行承擔因出租標的下述現狀導致的合同無效、合同糾紛等風險，不因出租標的下述現狀或以無法實現合同目的為由追究南方聯合產權交易中心任何責任：

（1）承租方所從事的經營項目必須符合相關法律及省、市相關消防、環保條例的規定。

（2）本出租標的以現狀出租，承租方須自行辦理環評、消防、街道租賃備案、住所（經營場）所使用證明、工商證照、經營用途的資格許可證、建設施工許可證等相關手續。出租方對承租方能否辦理上述手續不作任何承諾或保證，承租方因無法辦理相關證照或手續為由拒絕簽署租賃合同的，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權按照相關規定沒收承租方已經交納的保證金；承租方不得因無法辦理相關證照或手續為由要求解除租賃合同，出租方及產權交易機構對此不承擔任何責任。

（3）本次出租標的屬于戶外廣告位，所需的《戶外廣告登記證》、消防安全等相關批文均由承租方自行申請辦理，出租方不負責戶外廣告招牌所需批文的申報，也不承擔辦理相關政府批文的必要費用。

2.本項目包含5次非法定節假日包船服務，每次包船服務時間為3小時（19：00-22：00），超出5次按星湖號雙層豪華游船包船報價5折優惠。

3.承租方可在出租標的的游船內放置可移動式廣告宣傳物料，但不得阻礙船內座位及安全通道，阻礙游客觀光或逃生。

4.在有其他客人包船時(政府及相關部門除外)，在客人不反對的情況下，承租方可提前到船上開展宣傳活動，如有客人提出異議，承租方需暫停宣傳活動。游船內的電視機可播放承租方的宣傳視頻。

5.出租標的的廣告字體每晚7點開始亮燈（如遇夏季天色較晚變暗，則最遲7點半亮燈），亮燈時間不少于2.5小時/晚。

6.本公告所示出租面積即為租賃面積，日后合同的簽訂，租金的繳交均以出租面積為準；任何意向承租方參與本次招租，均視為接受本條款約定，意向承租方須事先考慮該出租面積可能與實際使用面積存在的差異，并自行承擔面積可能存在的差異風險，并合理確定報價，承租后不得以面積存在差異為由向出租方主張任何權利，也不得以此為由拒付租金和其他費用。

7.本次出租標的出租用途僅限于廣告類內容。在租賃期間，未經出租方書面同意，不擅自改變標的的使用用途；須嚴格執行國家方針政策、法律法規、行業規定；不得將標的以轉租、分租或其他形式給第三方使用。

8.意向承租方交納交易保證金及提交《資產承租申請書》后，視為已對出租標的完成現場踏勘，了解與認可出租標的現狀及相關約定，自愿接受出租標的全部現狀及瑕疵，并對其現狀及相關交易風險充分知悉且接受，同時視為已承諾自身符合相關法律法規規定的資質與條件，并承擔非出租方原因引起的一切交易風險。

9.標的目前由出租方肇慶市七星旅游發展有限公司運營，出租方在簽訂租賃合同之日起向承租方移交標的。

10.租賃期間，如承租方需對標的業進行改造（包括但不限于拆改變動、裝飾、裝修、添置新物等情況，下同），改造不得改變標的主體結構，且改造之前必須向出租方匯報并經出租方書面審批同意后方可實施。承租方對標的的改造費用由承租方自行承擔。承租方應在標的改造完成后七日內將改造圖紙及改造費用支付單據復印一份交給出租方存檔。

11.本次出租標的權屬人為肇慶市七星巖旅游有限公司，根據相關文件，出租方肇慶市七星旅游發展有限公司為標的的實際管理和使用人，標的的經營管理，出租等業務的權利義務由出租方負責和承擔。租賃合同由出租方肇慶市七星旅游發展有限公司與承租方簽訂。

特別提示：出租方根據既有檔案材料、相關中介報告等對標的現狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關材料并不構成對承租方的任何承諾和保證，只是對意向承租方了解標的現狀的提示和簡介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業機構進行了充分詳盡的盡職調查，對擬出租標的的真實情況進行了充分細致的了解。

承租須知：

1.意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前辦理完畢承租申請手續（含提交《資產承租申請書》及其附件材料、交納保證金等工作流程）。

2.意向承租方須在信息公告期內向南方聯合產權交易中心結算賬戶交納保證金。意向承租方若違反交易相關法規政策或交易規則的，或違反資產承租申請或出租信息公告要求的，其交納的保證金按照《南方聯合產權交易中心資產出租操作規則》予以沒收處理；意向承租方未能被確定為合格意向承租方的，在不存在保證金需予以沒收或扣收的情形下，其繳納的保證金在合格意向承租方確定或項目終結之日起五個工作日內一次性無息原路返還，合格意向承租方未能成為承租方的，在不存在保證金需予以沒收或扣收的情形下，保證金在承租方確定或項目終結之日起五個工作日內一次性無息原路返還。合格意向承租方成為最終承租方的，在不存在保證金需予以沒收或扣收的情形下，南方產權在收到交易雙方簽訂的租賃合同及交易雙方足額服務費用次日起3個工作日內出具交易憑證并將承租方交納的保證金原路無息退回，無須交易雙方另行通知。意向承租方在簽署保密承諾函后，在信息公告期內向出租方及南方聯合產權交易中心查閱資產交易文件和對租賃標的進行盡職調查。意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前，將保證金通過匯款、轉賬方式轉入南方聯合產權交易中心指定銀行賬戶（以到賬為準），并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。本項目保證金及租金不接受現金、現金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。

3.南方聯合產權交易中心對意向承租方提交的資料進行規范性審核，必要時可以要求意向承租方提供補充資料。

4.本項目不涉及優先承租權。

信息公告期內，只有一個合格意向承租方報名參加交易的，該合格意向承租方即成為承租方；產生兩個或兩個以上合格意向承租方的，以網絡競價方式組織交易確定承租方。南方產權將組織交易結果通知出租方與承租方，交易雙方簽訂租賃合同。

5.承租方須在南方聯合產權交易中心出具交易憑證前，按有關規定或約定向南方聯合產權交易中心指定銀行賬戶支付有關交易服務費用。承租方須將上述費用通過匯款、轉賬方式轉入指定賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。本項目有關交易費用不接受現金、現金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。

6.本公告所稱意向承租方是指對本次出租標的有承租意向并辦理完畢承租申請手續的主體。本公告所稱合格意向承租方是指經審核，并取得南方聯合產權交易中心出具的受理通知書的意向承租方。

本項目保證金的保證事項按本公告中的承租須知內容及參照《南方聯合產權交易中心保證金操作細則》、《南方聯合產權交易中心交易資金結算操作細則》執行。

本項目保證金的處置按本公告中的承租須知內容及參照《南方聯合產權交易中心保證金操作細則》、《南方聯合產權交易中心交易資金結算操作細則》執行。

1.以上信息來源于出租方提供的資料，相關信息的真實性、完整性、準確性、合法有效性由出租方負責。南方聯合產權交易中心對上述信息及后果不做任何承諾和擔保，不承擔法律責任。

2.意向承租方應自行對項目信息進行調查核實，在充分了解并清楚知曉交易風險和交易費用的情況下，自行決定是否參加交易，并獨立承擔風險。本次出租標的若涉及劃撥用地使用權的，由交易雙方按照相關規定自行辦理相關審批手續，由此產生的一切責任由交易雙方自行承擔。南方聯合產權交易中心對此不承擔任何法律責任。

3.本次交易所涉及的競價組織、保證金處置、資金結算等交易程序嚴格按本公告中的承租須知內容和南方聯合產權交易中心交易規則執行，請注意閱讀和了解。

4.如出租標的實際出租用途與證載用途不一致，將存在一定法律風險，請謹慎考慮相關承租風險。承租后產生的一切責任由交易雙方自行承擔，南方聯合產權交易中心對此不承擔任何法律責任。