南昌聚隆房地產開發有限責任公司西站明珠小區二期項目前期物業服務招標公告

南昌聚隆房地產開發有限責任公司西站明珠小區二期項目前期物業服務招標公告

招標編號：NCJLGDC202202

1. 招標條件

招標人為南昌聚隆房地產開發有限責任公司，資金來自國有資金，資金已落實。本次招標項目已具備招標條件，現進行公開招標。

2．項目概況與招標范圍

2.1項目概況

項目名稱：西站明珠小區二期項目前期物業服務

項目地點：南昌市

項目規模：項目建設用地104890㎡，規劃總建筑面積268993㎡，地上總建筑面積210558.13㎡，地下總建筑面積53944㎡，架空層面積888.04㎡。規劃17棟住宅并設置了商業及相關配套，其中：住宅1570套，建筑面積196036.07㎡；商業4022.68㎡；其他配套9611.34㎡。

2.2招標范圍

招標范圍：西站明珠小區二期項目前期物業服務，主要服務內容為施工期間的跟蹤配合，提供住宅小區的清潔衛生、秩序維護、綠化日常維護、公共設施設備的日常運行和維保、住宅房屋竣工及接管驗收檔案資料的管理、專項服務、特約服務及社區文化管理等；具體內容詳見招標文件。

服務期限：暫定3年，與中標人簽訂服務合同，業委會成立與新選聘的物業公司簽訂合同生效時，本合同自動終止。

2.3其他說明：預算金額：住宅和商業：2.5元/平方米·月；幼兒園按照2.00元/平方米.月；農貿市場按照3.5元/平方米.月、車位服務費按照：100元/月.輛。

3．投標人資格要求

3.1在中華人民共和國境內合法注冊的獨立企業法人，具備有效的營業執照等，須具備在冊人員不少于200人，應有固定的辦公地點、固定的人員。

3.2財務要求：投標人能夠承擔本招標工作內容的良好的財務狀況。（以及2021年財務審計報告）

3.3物業經理要求：擬派任的物業經理應具有中華人民共和國住房和城鄉建設部、人力資源和社會保障部共同頒發的《中華人民共和國物業管理師資格證書》。

3.4業績要求：投標人須具備大型社區管理經驗，需提供單個住宅在管面積超30萬平方米以上不少于2項業績（須提供2019年以來同類型和面積，近三年的在管合同業績，以合同為準，并提供合同原件）。

3.5在投標截止日時，投標人不得存在下列情形之一：（1）在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）或中國執行信息公開網（網址：zxgk.court.gov.cn/shixin）中被列入失信被執行人名單；（2）在國家企業信用信息公示系統（www.gsxt.gov.cn）中被列入嚴重違法失信企業名單；（3）被列入鐵路工程建設失信行為“黑名單”；（4）被中國國家鐵路集團有限公司或中國鐵路南昌局集團有限公司暫停項目投標資格的；（5）投標人及其法定代表人、擬委派的物業經理在近3 年曾有行賄犯罪記錄；（6）其他情形：投標人須在參加本次投標前，在經營活動中沒有重大違法記錄（須提供2021年信用中國無違法經營截圖）。

3.6其他要求：投標人注冊資金必須2000萬以上；本項目不接受聯合體投標，且不得轉包。

4．招標文件的獲取

4.1投標人于2022年6月25日至2022年6月29日，每日上午9時至11 時，下午15時至17時（北京時間，下同），采取電子郵件方式購買招標文件，應提供單位介紹信或法定代表人授權委托書、購買人本人身份證、標書款匯款憑證掃描件發送至公告指定的電子郵箱***

購買招標文件的方式：

銀行轉賬（注明項目名稱或招標編號）。

開戶單位：南昌華路建設咨詢監理有限公司

開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司南昌鐵路支行

賬號：36050155015000000553

4.2 未購買招標文件者，投標無效。

5．投標文件的遞交

5.1投標文件遞交的時間為2022年7月15日14:00時至2022年7月15日14:30時，遞交的截止時間為2022年7月15日14:30時，地點為南昌市天佑路49號南昌局干部學校院內京九物流大廈405室（詳細地址）（因受新冠病毒疫情影響，本項目接受投標人郵寄遞交（郵寄時請在順豐袋子外備注單位名稱和項目名稱，郵寄人必須填寫公司名稱）。

5.2逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人將予以拒收。

6．開標時間和地點

本項目開標時間和開標地點為2022年7月15日14:30時在南昌市天佑路49號南昌局干部學校院內京九物流大廈405室。請投標人代表按招標文件規定方式出席開標會。

7.發布公告的媒介

本次招標公告在中國鐵路95306網國鐵采購平臺（https://cg.95306.cn）和《江南都市報》媒介上發布。

8．聯系方式

招標人：南昌聚隆房地產開發有限責任公司

地  址：南昌市井岡山大道683號

聯系人***

聯系電話***

招標代理機構：南昌華路建設咨詢監理有限公司    

地  址： 南昌市站前路29號

聯系人***

電話：***

                                                            2022年6月25日