（2021）閩02強清17號廈門市新穎建筑裝飾材料廠有限公司資產包拍賣公告（一拍重新掛拍）

競買須知
一、本《競買須知》根據《中華人民共和國公司法》、《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔2016〕18號）等相關法律規定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。
二、本次競價活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，競價活動具備法律效力。參加本次競價活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。
三、拍賣標的以現狀（含實物現狀和權利現狀）為準，清算組不承擔標的物瑕疵擔保責任。競買人決定參與競買的，視為接受拍賣標的一切已知和未知的瑕疵。本次《拍賣公告》及其附件內容、《競買須知》以及清算組、淘寶網阿里拍賣破產強清平臺對此次拍賣標的所作說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構成對拍賣標的的任何擔?；驅嵸|承諾，不作為對競買人參與此次競價活動的建議。
四、競買人條件：
（一）競買人須為具備完全民事行為能力的公民、法人或其他組織。且競買人應當符合相關法律、行政法規、部門規章、廈門市及標的所在地區的相關房地產限購政策的要求，具備相應的購房資格。如買受人因其自身不符合限購政策導致不能過戶的風險，由買受人自行全部承擔。買受人已交納的保證金及成交款不予退還。
（二）競價前，競買人須在淘寶網注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶網賬號需通過實名認證）。競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向清算組辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到清算組處（地址：福建省廈門市思明區湖濱北路72號中閩大廈22樓，上海段和段（廈門）律師事務所）辦理交接手續。委托手續包含委托書，雙方主體/身份信息及聯系方式***
（三）法律、行政法規和司法解釋對本標的物買受人資格或者條件有特殊規定的，買受人應當具備規定的資格或條件。
（四）因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
五、競價方式：
競價從起拍價開始以遞增出價方式競價，增加幅度由清算組確定。競買人以低于起拍價出價的無效。本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
六、優先購買權人：
本次競價活動如若優先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，競價財產由優先購買權人競得。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，競價財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，競價財產由出價在先的優先購買權人競得。
七、保證金：
第一次出價前，意向競買人須在淘寶網注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶網賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統自動凍結該筆保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競買須知》及淘寶網阿里拍賣破產強清平臺告知的競價流程（競價前必看）的相關準則。競買成功的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉為部分成交款，由淘寶網阿里拍賣破產強清平臺結算給清算組指定賬戶，其他競買人的保證金在競價后即時解凍。競價結束后，未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。
由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網銀、競買人的開戶銀行向支付寶賬戶轉賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在競價程序結束前到賬，競價標的保證金金額在1000萬及以上的，或企業參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續，導致淘寶網阿里拍賣破產強清平臺在競價結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，上拍機構、清算組、淘寶網阿里拍賣破產強清平臺均不就此承擔任何責任。
保證金金額往往數額較大，為避免在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關銀行辦理提高網銀支付限額的業務。如保證金金額超出競買人開戶銀行制訂的最高網銀支付限額，建議采取更換網銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。作為款項接收方，不對銀行制訂的網銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
在參拍、繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶網技術咨詢服務熱線：400-822-2870。
八、余款交納：
競買成功后，標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入清算組指定賬戶。拍賣余款買受人應在競買成功之日起5日（競買成功的當日不計）內匯至清算組指定賬戶。請及時與清算組聯系。
九、標的咨詢與查看：
本次競價是經法定公告期和展示期后才舉行的，競價標的物均以現狀為準。清算組對競價標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在競價前必須仔細審查競價標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，有意者請親自向清算組咨詢，未咨詢的競買人視為對本標的現狀認可，責任自負。競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物現狀和一切已知及未知的瑕疵。
十、標的移交：
對競價標的能否辦理過戶手續、辦理時間、限購等情況，請競買人在競買前自行向有關部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成費用增加的后果，由競買人自負，清算組不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的應由買受人承擔的費用。
競買成功后，買受人將競價成交價余款繳納完畢，清算組確認該款項到賬后，買受人（自然人的應攜帶身份證原件，單位的應委托代理人攜帶營業執照、授權委托書及代理人身份證件原件等相關證明材料）到清算組處辦理有關移交手續。買受人支付完全部競價成交價款后，清算組與買受人辦理完畢相關移交手續后方可提取其競價成交的財產。
十一、稅費承擔：
（一）本次競價活動計價貨幣為人民幣，競價時的起拍價、成交價均不含買受人在競價標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。拍賣標的成交、過戶所產生的相關稅費（含轉讓方、受讓方應承擔的所有稅費，包括但不限于增值稅、土地增值稅、契稅、印花稅、企業所得稅、各項附加稅及交易手續費等，具體金額以相關部門最終核定為準），均由買受人承擔。競買人應在競買前向所涉稅務部門及相關行政主管部門確認成交后應繳納的稅費標準。
（二）標的財產可能欠繳的其他費用，包括房地產稅、物業服務費、水電空調費用等標的物產生的一切稅、費均由買受人承擔。
十二、買受人及時處理競價后事宜：
買受人逾期支付或未足額支付競價款或未辦理交接手續是悔拍行為。買受人悔拍的，清算組可以重新競價，買受人交納的保證金不予退還?；谂暮笾匦赂們r的，原買受人不得參加競價。
買受人付款后應及時提取標的物，并辦理交接手續，未在拍賣公告確定的期限內辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。
十三、參加競買的人應當遵守《競買須知》的規定，不得阻撓其他競買人競價，不得操縱、壟斷競價價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。
十四、參照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔2016〕18號），競買人成功競得拍賣標的物后淘寶網阿里拍賣破產強清平臺將在清算組后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。
十五、因清算程序需要，清算受理法院與清算組有權在競價開始前、競價過程中，撤回、暫緩或是中止競價,并不承擔任何責任。因網絡或其他不可抗力導致競價無法正常進行的，清算組待以上因素消除后視情決定重新競價，并不承擔因此造成的損失。
十六、為便于買受人及時收到相關的法律文書及通知，競買人在競價前如實向淘寶網阿里拍賣破產強清平臺提供確切的送達地址或者主動與清算組聯系。如需更改地址，買受人應及時與清算組聯系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致有關法律文書及通知無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。
十七、競買成功后，淘寶網阿里拍賣破產強清平臺將收取成交價0.5%的技術服務費，技術服務費由買受人承擔，不包含在競價時的起拍價、成交價中。
十八、競買人在競價前請務必仔細閱讀公告、須知并查看標的詳情。本規則其他未盡事宜，請予咨詢。
凡發現競價中有違規行為，可如實舉報。
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廈門市新穎建筑裝飾材料廠有限公司清算組
2022年5月20日