呼市城南項目銷售物業（首開區）公區精裝及公租房精裝工程

呼市城南萬達廣場項目-銷售物業

1. 招標條件
   本招標項目業主為呼和浩特萬達地產開發有限公司，建設資金來自自籌資金 ，招標人為呼和浩特萬達地產開發有限公司 。項目已具備招標條件，現進行邀請招標。

2. 項目概況與招標范圍

   2.1 招標內容：

   2.1.1招標范圍：

   1）呼市城南項目銷售物業（首開區）公區精裝及公租房精裝工程；

   2）招標數量/規模：呼市城南項目首開區住宅1#、2-1#、2-2#，3#、5#、6#、7#樓，建筑面積約97712.35平米，其中地上建筑面積約94045.3平米,地下建筑面積約3667.05平米；

   3）標段劃分：1個標段
   4）暫定招標范圍：
   內裝工程-公區
   1、施工范圍包括但不限于：

   1）泊客區：泊客區格柵吊頂、門頭瓷磚鋪貼、不銹鋼等裝飾制作、安裝、燈箱制作安裝；

   2）地下大堂：負責泊客區防火門至樓梯間防火門外包括但不限于入戶大堂、消防前室、電梯廳、候梯廳空間施工（含過門石及密封收口）；

   3）首層大堂：負責單元門至戶門、樓梯間防火門外包括但不限于入戶大堂、合用前室、電梯廳、候梯廳、門斗、走道空間施工（含過門石及密封收口）；

   4）標準層：負責樓梯間防火門至戶門外包括但不限于合用前室、電梯廳、候梯廳、門斗、走道空間施工（含過門石及密封收口）。

   2、樓地面：（墻磚、地磚、涂料甲供）
   找平層以上至裝飾面層的全部工程內容，包含對電梯門、消防指示、與室外景觀搭接等的預留和收口。
   3、墻面：（墻磚、地磚、涂料甲供）
   抹灰面或砌筑面以外至裝飾面層的全部工程內容，包含但不限于涂料、墻磚、石材、電梯門飾面包套、消防栓包套、裝飾件等及其基層制作的全部過程，包含對消火栓、電梯呼叫盒、電梯門、入戶門、防火門及其五金、開關插座、消防指示、與幕墻、與室外景觀等的預留和收邊收口。
   4、頂面：（涂料甲供）
   1)有吊頂面：負責首層大堂、地下室大堂、泊客區、2#右單元標準層結構面以下至含吊頂（含石膏板、鋁格柵）制作、安裝、吊頂面以內飾面以及配合其他專業承包的機電安裝開孔、制作檢修口、洞口修補等內容；
   2)原頂飾面工程：負責基礎處理、抹灰層、飾面施工等全過程。

   5、電氣：

   1）燈具（不含消防應急照明和疏散指示系統燈具）、開關、插座等末端設備的供應、安裝及其明配管追位（地下室及首層有吊頂區域總包已預埋，部分點位與內裝圖紙不一致，需按內裝圖紙進行追位）、從終端配電箱（總包負責）下出線至公區精裝修的燈具、開關、插座等的線纜施工；
   2）負責導向標識管線的預留預埋到點位。

   6、其他工作:
   為消防、弱電等提供定位點，吊頂上開檢查口、開孔并收口。
   內裝工程-戶內：

   1、施工范圍包括但不限于：

   臥室、餐廳、客廳、書房、戶內過道、衣帽間、凸窗側面、臺面、家政間、衛生間、廚房等，以入戶門為界，門以內的戶內精裝施工。

   2、樓地面：（墻地磚甲供）

   1)臥室、起居室及內走廊自找平層以上至裝飾面層及其基層制作的全部過程；

   2)廚房、衛生間及陽臺自防水層及以上至裝飾面層（包含衛生間局部封堵樓層面所有孔、洞封堵及收口）全部工作內容。

   3、墻面：（墻地磚、膩子、乳膠漆甲供）

   1)臥室、起居室及內走廊自抹灰面或砌筑面以外至裝飾面層全部工程內容；

   2)廚房、衛生間及陽臺自防水層及以上至裝飾面層全部工作內容（開敞陽臺墻面的由外裝施工）；

   3)窗臺板施工；入戶門、窗與墻體之間室內的接口面層處理；強弱電箱表面裝飾處理。

   4、頂面：（膩子、乳膠漆甲供）

   1)有吊頂面：結構面以下至含吊頂制作、安裝以及配合其他專業承包的機電安裝開孔、制作檢修口、洞口修補等內容；

   2)原頂飾面工程：天棚抹灰層、飾面施工等全過程。

   5、室內門：

   1)室內木門及五金安裝；

   2)鋁合金玻璃門、五金供應及安裝。

   6、櫥柜：

   1)櫥柜、吊柜、石材臺面及五金等供貨、安裝及飾面收口。
   7、電氣：

   1)戶內的燈具、開關、插座、浴霸等末端設備的供應及安裝接線。

   2)廚房衛生間的浴霸及相關連接軟管施工。

   8、給排水：（潔具及五金乙供）

   1)潔具、五金及相關配件的供應、安裝；潔具配件包括但不限于：角閥、軟連接等；確認移交后需帶壓施工，含打壓試水材料及掛表保壓工作；

   2)潔具、地漏等排水器具及其配件供應、安裝；配件包括但不限于：下水、去水管等；

   3)衛生間、廚房給水從總承包廚房預留給水點到各用水點的管道供應及安裝(包含末端封堵)；

   4)電熱水器的給水管和熱水管管道敷設，熱水器及花灑的供應及安裝工作，配件包括但不限于：角閥、軟連接等；

   5)排水管以總承包預留口的管道為界；改動、調整位置由內裝單位施工，含開槽、打洞、防水以及封堵等一切工作；

   6)換氣扇的供應及其安裝（包括軟連接、風道止回閥的安裝、封堵），配合吊頂上開孔并收口工作。

   9、弱電：

   1)依據智能化單位需求在吊頂上開孔，含檢修口開孔及檢修口制作安裝；

   2)負責配合裝飾面的封堵、修補工作；

   3)戶內有線電視、信息及電話插座（含模塊）面板供應及安裝接線調試。

   10、煙機灶具:

   1)按煙機灶具要求預留插座點位并安裝完成，配合吊頂上開孔并收口工作；

   2)煙機灶具的供應、安裝工作（包括軟連接、風道止回閥的安裝、封堵）。

   2.2 工程建設地點為位于哈拉沁路以東、豐州北路以南、規劃路合圍地塊內；
   2.3工期要求：
   自開工日起至工程正式移交日止，共計456日歷天（為絕對工期，包括法定節假日和交叉施工、配合施工的等待時間）。
   樣板段工期：
   開工日期：2022年7月1日；
   完工日期：2022年9月10日：
   大區工期：
   開工日期：2023年4月15日；
   完工日期：2023年6月30日；
   工程正式移交日期：2023年9月30日；

   本工程具體開工日期以經業主或監理單位發出的開工令（或通知）為準。

    工期總日歷天數與根據前述計劃開竣工日期計算的工期天數不一致的，以工期總日歷天數為準。

2.5 付款及結算方式：

1）與業主簽訂合同后，專業承包商須按規定向業主提交履約擔保，擔保金額為合同價款的10%。履約擔保的形式為銀行出具的不可撤銷、無條件、見索即付保函（樣本詳見合同附件）。履約保函的有效期至本合同履行完畢后第30日屆滿。如合同期限延長，則履約保函有效期相應順延。業主收到相應履約保函后，向專業承包商支付合同價款的10%，作為工程預付款；

2）當專業承包商完成合同產值50%，經業主確認合格后，業主向專業承包商支付至已完工程所對應合同價款的30%(含預付款10%)作為進度款；

3）當專業承包商完成合同產值70%，經業主確認合格后，業主向專業承包商支付至已完工程所對應合同價款的50%作為進度款；

4）當專業承包商完成合同產值90%，經業主確認合格后，業主向專業承包商支付至已完工程所對應合同價款的65%作為進度款；

5）工程完工且通過聯動調試，經業主確認合格后，業主向專業承包商支付至已完工程所對應合同價款的75%作為進度款；

6）工程全部完工，經業主、監理、設計、總承包商共同驗收合格并書面確認后，業主向專業承包商支付至已完工程所對應合同價款的80%作為進度款；

7）整體工程竣工并向業主移交后，專業承包商提交竣工圖和其他一切有關資料、結算書簽訂并提交包括保修金在內的全額增值稅專用發票后，業主向專業承包商支付至經業主審批確認結算總價97%的進度款，結算總價的3%作為保修金由業主留存；

8）保修期開始計算后滿兩年、保修工作完成并經業主或業主委托的管理公司驗收確認無任何遺留問題且保修完成證書發出后14個日歷天內，業主向專業承包商一次性無息付清剩余的保修金；

9）總價包干合同的專業承包結算價款=合同固定總價±設計變更±現場簽證±合同違約金或扣款±合同范圍內允許調整的材料和設備價±合同范圍調整±稅金；

三．評標辦法 兩階段合理低價法
四.申請人資格要求

1、投標申請人一般情況：真實有效的營業執照（成立時間不少于4年；資質等級：建筑裝修裝飾工程專業承包壹級，建筑裝飾專項工程設計乙級（含乙級）以上；注冊資金：不少于1000萬人民幣）；

2、近三年年營業額：近3年年營業額大于等于5000萬元；

3、公司類似項目經驗：近3年作為獨立中標人成功和實質上完成的業績合同原件掃描件，要求：不少于3個1000萬（含）及以上住宅、公寓精裝修合同業績 ；

4、安全生產許可證：合法并在有效期內；

5、履約情況：近3年的爭端和訴訟已經全部按照該合同的爭端解決機制解決，對申請人無新的上訴；目前沒有懸而未決的訴訟；

五.資格預審方法
本次資格預審采用合格制；
六.聯系方式

招標人：呼和浩特萬達地產開發有限公司

地址：***

聯系人：安冬冬 電話：***

2022-04-22 12:00:00

聯系人：安冬冬 聯系電話***