254-鐵運巷貴鐵分局服裝庫房屋租賃招商

招商編號：CTZS-2022-006

*重要提示：根據《國鐵集團經開部關于國鐵招商平臺上線試運行有關事項通知》（經開產業函[2020]26號）要求，所有競商人須在國鐵招商平臺網站上注冊并報名，國鐵招商平臺（https://zs.95306.cn）線上報名方式：首次登錄國鐵招商平臺網站：(https://zs.95306.cn）按要求進行注冊后，進行網上報名。具體操作方法請查閱該網站首頁底部“幫助中心”的“常用文件”或咨詢網站客服電話010-95306-8-3。

1.招商項目概況

1.1項目名稱：254-鐵運巷貴鐵分局服裝庫房屋租賃招商。

1.2項目地點：貴州省貴陽市鐵運巷29號。

1.3項目規模：254-鐵運巷貴鐵分局服裝庫，劃分為1個包件，面積共約1122㎡。（以上規劃業態數量或面積僅作參考，競商人自行實地踏勘。）

2.招商依據

2.1《中國鐵路成都局集團有限公司經營開發招商實施細則》（成鐵經開〔2021〕106 號）

3.招商內容及范圍

3.1招商內容：254-鐵運巷貴鐵分局服裝庫房屋租賃招商。

3.2招商范圍及包件劃分：

本次招商項目劃分為1個包件，包件號及其概況如下：

包件號：1包件

1包件：254-鐵運巷貴鐵分局服裝庫，面積共約1122㎡，租賃期限60個月。

4.競商人資格要求

4.1在中華人民共和國境內依法注冊的獨立法人企業，個體工商戶或自然人。

4.2競商人為獨立法人企業

 

4.2.1在中華人民共和國境內依法注冊的獨立法人企業，注冊資本金不低于人民幣50萬元。

4.2.2須誠信守法經營，法人企業應承諾在近三年的經營活動中無違法等不良記錄，在與中國鐵路成都局集團有限公司（以下簡稱成都局集團公司）及所屬單位不存在欠繳應付款項等行為。未處于納入成都局集團公司和國鐵集團資信“黑名單”狀態，未處于其他取消或暫停競商資格狀態。企業在國家企業信用信息公示系統中，不存在仍存續的行政處罰信息和列入經營異常名錄信息，不存在列入嚴重違法失信企業名單信息等情況。（由競商人提供“行政處罰信息”、“列入經營異常名錄信息”、“列入嚴重違法失信企業名單信息”截圖照片并蓋章。）

4.2.3法人企業應承諾在成都局集團有限公司范圍內，近三年未出現過重大安全、質量事故。

4.2.4法人企業未處于破產狀態，未被責令停業、財產被接管或凍結。具有良好的盈利能力，須出具近一年（2020年度或2021年度）經會計事務所審計的財務報告，所附報表需加蓋會計事務所審驗章或專用章，財務報表中的資產負債表期末累計未分配利潤顯示不能為負數，或現金流量表現金凈流量不能為負數（新成立不足一年的，可不提供），或企業持續正常經營的納稅證明。

4.3競商人為個體工商戶、自然人承租者

4.3.1須提供本項目招商公告發布后，個人無不良記錄的征信報告、銀行卡流水（遞交競商文件截止日前的存款余額不低于三個月租金）或相應同值資產證明。

同值資產包括：銀行保函（競商人遞交的競商文件商務部分裝入保函的復印件，保函的銀行蓋章原件單獨密封、遞交）、房產、土地、有價證券。房產、土地、有價證券必須是競商人完全獨立所有、不附帶任何抵押、質押的資產，房產必須是第二套以上的房產，由招商人指定的第三方評估機構進行評估并出具評估報告（評估費用由中商人承擔）。

4.4本次招商不接受聯合體競商。

5.特別約定

5.1中商人在中商通知書發出后30日內須向招商人按第一年招商底價2個月租金繳納履約保證金并簽訂經營協議；非因招商人原因，未按招商文件要求簽訂相關合同，將被取消中商資格，列入招商黑名單。租金預收款按 3 個月預繳。

5.2本次招商的房屋用途僅限于商業，不得擅自將房屋轉租；不得進行違法活動、不得違規經營、違法存放易燃易爆物品、危險化學品及其他違禁物品；不得擅自改變房屋使用性質、用途；不得擅自改變房屋結構、亂搭亂建。承租人因使用需要，在不影響房屋結構、改變門窗位置、拆砌墻體的前提下，可以對承租房屋進行裝修，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到招商人書面同意后方可施工。若違反上述規定，招商人有權收回房屋，并保留追究承租人違約責任的權利。

5.3本次招商以該點位的承租權招租，房屋面積僅作為使用參考，不作為核定租金的依據。

5.4本次招商點位若因政府拆遷等不可抗力因素影響，雙方互不承擔違約責任，合同自然終止。

5.5 在同等條件下，原承租人享有優先承租權，若原承租人未參與招商則自動放棄該權利。

6.招商方式

此次招商采用公開招商方式，遵循“公開、公平、公正”的原則，按規定的招商程序和方法擇優選擇確定中商人。

7.資格審查方式

擬采用資格后審方式。

8.招商文件的獲取

8.1凡有意參加本項目的競商人，請于2022年2月11日至2022年2月21日（每日8:30時至12:00時、14:00時至17:30時，節假日除外，逾期不受理）在國鐵招商平臺網站上注冊并報名，國鐵招商平臺（https://zs.95306.cn）線上報名方式：首次登錄國鐵招商平臺網站（https://zs.95306.cn）按要求進行注冊后，進行網上報名。具體操作方法請查閱該網站首頁底部“幫助中心”的“常用文件”或咨詢網站客服電話010-95306-8-3。

因疫情特殊期間，請在國鐵招商平臺注冊并報名成功后，將以下報名資料（所有資料均須加蓋公章），通過電子郵件發送報名資料掃描件至郵箱1359427461@qq.com（電子郵件主題格式“項目名稱+招商編號+包件號+競商人名稱”），同時將加蓋單位公章的報名資料原件以快遞\郵寄方式遞交（收件人、收件地址及聯系方式***

（1）競商報名表(電子表格和加蓋公章掃描件發送電子版至郵箱1359427461@qq.com)

（2）法人授權委托書原件（授權委托書必須有法人和授權委托人簽字；如果由法定代表人辦理報名，持公司介紹信原件）

（3）公司營業執照復印件

（4）轉賬憑證復印件（如需購買紙質版招商文件的，請在招商文件發售期間內，先聯系本項目報名聯系人***

（5）法人和經辦人身份證復印件

（6）國鐵招商平臺網上報名截圖。

（注：電子版招商文件售價每個包件0元，紙質版招商文件的發售將收取印刷費用，請在招商文件發售期間內，先聯系本項目報名聯系人***

8.2報名聯系人：謝老師，聯系電話：028-86429971，聯系地址***

9.遞交競商文件的時間、地點

9.1競商文件遞交時間為：2022年3月1日09時00分至09時30分,遞交競商文件的截止時間：2022年3月1日09時30分，遞交地點為成都西南鐵路物資有限公司招投標代理中心（成都市成華區駟馬橋路2號附1號綜合樓11樓）本項目開標大廳。

9.2逾期送達、未送達指定地點或未按照招商文件要求密封的競商文件，不予受理。

9.3 因疫情特殊期間，外來車輛暫不可進入辦公區域。競商人現場遞交競商文件、參加招商會均須出示健康碼、行程碼、密封完好的競商文件、48小時內核酸檢測報告。健康碼顯示為“非綠色”的嚴禁進入辦公區域。因投標人(競商人)未能執行以上要求而造成的一切后果，由投標人(競商人)自行負責。

10.發布公告的媒介 

本次招商公告在國鐵招商平臺（https://zs.95306.cn）、中國鐵路成都局集團有限公司招商平臺（http://www.cd-rail.com/）、招標網（http:///）上發布。

11.聯系方式***

招商人：貴州金路房地產開發有限責任公司

地  址：貴州省貴陽市南明區富源南路25號

聯系人***

電  話：085188207246

招商代理機構：成都西南鐵路物資有限公司

地  址：成都市成華區駟馬橋路2號附1號成都鐵路綜合大樓11層1123室

郵  編：610051

聯系人***

電  話：028-86429971         

郵  箱：1359427461@qq.com                

開戶名：成都西南鐵路物資有限公司

開戶行：建行成都市雙建路支行

賬  號：5100 1885 3360 5912 3456