南昌臨空區嘉和商業中心物業服務項目

江西省機電設備招標有限公司受南昌臨空置業投資有限公司的委托，就南昌臨空嘉和商業中心物業服務項目進行國內公開招標，歡迎合格的潛在投標人參加該項目的投標。

一、項目名稱：南昌臨空嘉和商業中心物業服務項目。

二、資金來源及落實情況：自籌，已落實。

三、招標范圍：

1、服務地點及規模：南昌臨空置業投資有限公司嘉和商業中心物業服務，本項目位于江西省南昌市臨空經濟區（縣）嘉和二路,總建筑面積:78179.04平方米，東鄰里一期面積20251.85平方米（1#、2#、3#、4#、6#全部，5#、8#樓部分區域），東鄰里二期面積:57927.19平方米，上述指標最終以相關政府部門工程竣工驗收備案表為準，指標如有調整變化，本招標文件的各項條款不變。

2、招標內容及范圍：包括但不限于南昌臨空區嘉和商業中心內所有建筑（不含北京銀行、中國銀行、臨空供電所和建設銀行）的公共秩序管理、保潔、保安、監控維修、消防管理、綠化養護管理、公共設施設備維護保養維修、公共區域、停車場區域的安全巡邏和秩序維護，以及重大活動、重大檢查的重點保潔和安保等物業管理服務工作以及招標人交辦的其他工作。

3、服務期：服務期限暫定為自正式交付給成交的物業服務企業起1年，采用“1+1+1”模式（第1年合同期滿后，經考核合格，第2年可續簽1年合同，考核不合格的，第1年合同期滿后自然終止合同，續簽時該項目的管理費價格根據實際測算后再定；第3年以此類推，最多續簽2年合同）。

四、招標控制價：

招標控制價：17萬元/月，204萬元/年（包含物業服務人員工資、相關保險、福利、行政辦公費、稅金、管理酬金、電梯維保及年檢、空氣能維保、公區用電、園林養護、園林及消殺、清潔耗材、管轄范圍內的管道疏通和化糞池清掏、工程物料、公共責任險、消防維保費、消防物聯費、消防相關費用及物業范圍內的維修費用）（不含北京銀行、中國銀行、臨空供電所和建設銀行物業費用）。

五、投標人資格條件：

1、投標人須為在工商行政管理部門注冊的具有獨立法人資格的單位；

2、投標人須承諾就本項目開具符合國家及招標人相關要求的增值稅專用發票；

3、投標人在非注冊地承接物業服務項目，應當向物業所在地的市、縣（區）人民政府房地產主管部門備案；

4、具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

5、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

6、參加采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；

7、具備履行合同所必需的設備和專業技術能力；

8、本項目不接受聯合體投標。

六、購買招標文件時間和地點：

本項目不提供紙質標書，電子招標文件獲取方式：有意向的投標人請于2022年1月21日9:00時至2022年1月27日17:30時，登錄精彩縱橫電子交易平臺網站（http://www.jczh100.com)，注冊登記并通過審核后，在網上繳費并獲取電子招標文件及其它資料。（如已注冊過，則直接網上繳費并下載即可）；
備注：

（1）具體注冊事宜可登陸精彩縱橫電子交易平臺網站（http://www.jczh100.com）查看“CA數字證書辦理須知”，具體資料清單及辦理地點見須知；

（2）相關問題也可撥打咨詢電話：***

（3）建議使用微軟的ie8及以上版本瀏覽器，不要使用第三方瀏覽器；如果遇到無法網上支付問題，請注意瀏覽器提示，注意啟用銀行控件；

（4）以上手續必須在招標文件發售期內完成，因未及時辦理注冊審核手續影響招標文件獲取及投標的，責任自負。

（5）招標文件售價為500元人民幣，招標文件售后不退。

（6）備注：1）所有進入江招公司（含分支機構）的投標人，均須出示行程碼、健康碼，進行測溫、登記。健康碼為黃碼、紅碼的人員一律不得進入；2）近14天內有中高風險地區和有本土病例報告的所在設區市（除中高風險地區和有本土病例報告的所在縣區）旅居史的投標人，請盡量不要進入江招公司（含分支機構），確需進入必須已實行居家健康監測14天并提供不少于2次的核酸檢測陰性報告（每次檢測時間間隔24小時）。

疫情防控，人人有責。如有刻意隱瞞疫情重點地區旅居史、密切接觸史的，或拒不配合江招公司疫情防控規定的，最終導致他人感染的投標人，須承擔一切后果及相關法律責任。

七、投標文件的遞交

1）投標截止時間和開標時間為2022年2月14日9:30時（北京時間）。

2）投標文件遞交地點和開標地點在江西省機電設備招標有限公司七樓第一開標大廳（701室） （江西省南昌市東湖區省府大院北二路92號）。

八、發布公告的媒介：

本項目招標公告在臨空城投網站、公眾號及中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com/）和精彩縱橫電子招標投標與采購平臺（http://www.jczh100.com/）上發布。

九、聯系方式***

招標人：南昌臨空置業投資有限公司  

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招標代理機構：江西省機電設備招標有限公司

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