錦繡雅苑小區前期物業管理招標公告

錦繡雅苑小區項目已經東?？h住建局批準招標，為給項目業主營造和諧、整潔、有序的居住環境，根據國務院《物業管理條例》，建設部《前期物業管理招投標管理暫行辦法》（建住房〔2003〕130號）文件規定，本著“公開、公平、公正、合理”的原則，特向社會公開招聘物業服務企業，實施錦繡雅苑小區前期物業服務?，F將有關事項公告如下：

一、標的

錦繡雅苑小區前期物業管理

二、招標項目簡介

項目名稱：錦繡雅苑小區。

四至范圍：東至：健康路；西至：幸福北路；南至：圍墻；北至：富強路。

本項目規劃設計的物業類型為：住宅。

本項目規劃總用地面積41747平方米。用地構成為：建筑用地9018.35平方米，綠化用地14962.3平方米。

本項目規劃總建筑面積125623.03平方米。其中地上總建筑面積93731.05平方米，地下總建筑面積31891.98平方米，包括多層住宅建筑面積27044.87平方米，（?。└邔幼≌ㄖ娣e65233.67平方米，物業管理用房建筑面積500.48平方米，座落位置錦繡雅苑小區16號樓一層、二層及12號樓底層，社區用房建筑面積810.28平方米。

本項目共計建筑物20幢（其中住宅15幢707套92278.53     平方米，非住宅5幢1452.52平方米）；建筑結構為框架結構 。本項目的建筑密度為22.0%；綜合容積率2.2%；綠化率為35.84 %。本項目規劃建設機動車停車位919個，其中地上停車位39個，地下停車位880個。

本項目于2021年12月開工建設，共分一期開發建設。

三、招標單位

連云港港利置業有限公司

四、投標申請人條件及項目服務質量要求

依法注冊登記、具有獨立法人資格的物業服務企業。并已按相關要求進行連云港市物業服務企業監管系統信息錄入。

五、網上報名時間

自公告發布日起七日內（2021年12月11日00:00時—2021年12月17日24:00時）。

六、資格預審

投標人報名后，由招投標代理公司進行投標資格預審。在資格預審合格的投標人過多時，招標人將根據投標申請人在管項目的規模、管理業績、企業信譽、擬派駐項目經理獲獎情況等從中優選不少于5家投標申請人作為正式投標人，招標人只給正式投標人發投標邀請書。未通過資格預審的投標人，由招標人或招投標代理公司以書面或電話通知方式告知不合格原因。

七、投標須知

1、有意參加投標的單位，須進行網上預報名登記，網上預報名登記方法：登錄“連云港市物業監管系統”，在首頁公告欄查看招標公告或左側招標管理—投標信息查看項目信息，選擇“應標報名”然后查看相關信息后提交。

2、在網上預報名登記后，由招標人或招投標代理公司通知投標人到指定聯系地址***

說明：①投標申請人提供以上資料均為一式二份，并按照上述順序裝訂，所有的復印件需加蓋公司公章，同時攜帶的原件由招投標代理公司審核（審核后退回原件）。上述資料有任何一項缺漏，報名都將被拒絕。②投標申請人必須對所提供資料的真實性負責，若有弄虛作假行為，一經查實，將取消投標資格。招標結束后，投標保證金無息全額返還未入選的相關單位；未按規定及時足額提交投標保證金的投標，將被視為無效投標。③開發企業前期物業開辦費標準為：3萬平方米以上的，按1元/平方米計算。（此款項依據東房發〔2014〕7號文件規定且必須打入東?？h物業管理協會帳戶）。

3、經資格預審合格的投標單位領取招標文件后，3日內應繳納投標保證金貳萬元，投標方有效。

4、招標單位不得以不合理條件限制或者排斥潛在投標人。招標過程中如有違法、違規、違紀，當事人可書面向東?？h住建局物管科舉報，舉報電話：***

八、投標人應認真研究招標公告、招標文件等內容，勘察項目現場，認真嚴肅地做好投標的各項工作，不得隨意放棄投標。無正當理由，報名后放棄投標三次（含）以上的，暫停其投標資格（連住房發[2013]第63號）。

九、聯系方式

聯系地址***

聯系人***

聯系電話***

                                  連云港港利置業有限公司

                                   2021年12月10日