南昌經濟技術開發區蛟橋鎮下羅村原村委會辦公樓5年經營權流轉競價公告

受南昌經濟技術開發區蛟橋鎮下羅村村民委員會委托，南昌市農村綜合產權交易中心將組織南昌經濟技術開發區蛟橋鎮下羅村原村委會辦公樓5年經營權流轉競價活動，相關事項公告如下：

一、競價標的

1、標的名稱：南昌經濟技術開發區蛟橋鎮下羅村原村委會辦公樓5年經營權；

2、標的位置：南昌經濟技術開發區蛟橋鎮鎮下羅村廬山南大道2599號，東至：下羅村委會停車場，南至：經開醫院，西至：廬山南大道，北至：下羅村委會辦公樓；

3、標的規模：1246平方米（建筑面積）。

二、流轉期限

5年（以實際簽訂合同日期為準）

三、免流轉金裝修整改期

競價成功后，給競得者提供5個月免流轉金期作為裝修整改期。

四、流轉金金額計算及其支付方式

第1-2年流轉金以競得價計算，第3-5年流轉金在競得價的基礎上遞增10%。

流轉金按年支付，競得者應在本合同簽訂之日起20天內，一次性付清第1年度流轉金（扣除5個月裝修期流轉金）；此后競得者應在每流轉年度屆滿前一個月內一次性付清下一流轉年度的流轉金。如逾期一個月未繳納流轉金，甲方有權單方立即解除本合同、有權立即收回經營權及所有資產，且無需承擔任何法律責任。

五、競價方式

一次性密封競價。（報名期間如只征集到1名意向競買人，則以底價成交。如有兩名或以上意向競買人，則采用一次性密封競價。如最高價出現兩個或兩個以上相同報價，則采取現場抽簽的方式確定最終經營權競得者）。

六、競價底價

競價底價12460元/月，加價幅度1000元/月為單位，上不封頂。

七、競價時間

2021年6月9日上午10時00分（遲到視為棄權）

八、競價地點

南昌市農村綜合產權交易中心（南昌市紅谷灘新區國體大道333號）。

九、競標人資格

根據南昌經濟技術開發區蛟橋鎮下羅村村民委員會競價要求，意向競標人須同時滿足以下條件方可參與競價：

1、中華人民共和國境內注冊的獨立法人單位、個體工商戶或有完全民事行為能力的自然人；

2、參與競價需繳納競價保證金計人民幣貳拾萬元整（200000元），競價成功后5萬元轉為履約保證金，剩余款轉為流轉金，清算后競得者對不足部分流轉金進行補齊。

3、有惡意失信行為被法院納入失信被執行人名單且至今未撤銷的人員，不能參與競標。

十、競標人登記手續辦理

1、中華人民共和國境內注冊的獨立法人單位：需攜帶保證金轉賬回單，營業執照原件及復印件（復印件加蓋公章），法人代表身份證及復印件（委托他人代辦需攜帶委托書及委托人相關證件）、企業章程復印件（加蓋上級相關管理部門印章）、股東會議決議原件及復印件各一份等；

2、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人，需攜帶保證金轉賬回單、本人身份證及復印件一份。

符合以上二者條件之一的應在2021年5月25日至2021年6月7日17:00前，通過與報名名稱一致的賬戶將競價保證金，轉賬至指定賬戶，并在備注欄注明競價保證金和意向競價人單位及個人姓名。不得以現金方式存入或請他人代付。

戶名：南昌市農村綜合產權交易中心

賬號：36050151015000000041

開戶行：中國建設銀行股份有限公司南昌西湖支行

意向競價人攜保證金轉賬回單及相關材料，于2021年6月7日17:00前到南昌市農村綜合產權交易中心（南昌市紅谷灘新區國體大道333號）辦理競價人登記手續，逾期不予辦理。

十、標的現場踏勘

競價人于2021年5月25日至2021年6月7日止，均可進行現場踏勘，如有疑問可向南昌經濟技術開發區蛟橋鎮下羅村村民委員會或南昌市農村綜合產權交易中心提出（聯系電話***

十一、注意事項

1、目前是防疫關鍵時期，參加競價活動的人員必須依據相關要求規范以下行為；否則取消其競價資格，追究相關責任。

（1）競價期間相關人員一律正確全程佩戴口罩，出示電子通行證，接受體溫測量（體溫異常者嚴禁入內，視為棄權）。

（2）僅允許競買單位各1名代表或競價人本人【憑身份證、競價承諾書（現場不予補辦），缺失按棄權處置】進入競價室，逐一登記參與競價活動人員的基本信息，測量、記錄體溫。

（3）收集參與競價活動人員的《競價人員健康信息登記表》發現情況異常的人員和不能提供要求證件、文件者，嚴禁入場（視為棄權），并及時向同級防疫部門報告。

2、本次競價采用一次性密封競價，意向競價人須按南昌市農村綜合產權交易中心規定格式打印競價單，并蓋公章簽字和加按指模后，用信封密封（封口處需蓋意向競價人單位公章并按意向競價人指模）?，F場競價時，南昌市農村綜合產權交易中心工作人員先進行資格核實，南昌經濟技術開發區蛟橋鎮下羅村村民委員會代表、意向競價人核實競價單信封是否合格，確認合格后，當場拆封，價格最高者成為經營權競得人。如最高價出現兩個或兩個以上相同報價，則采取現場抽簽的方式確定最終經營權競得者。

3、競價單未按南昌市農村綜合產權交易中心規定格式打印并密封、報價低于競價底價、加價不以指定幅度為單位均視為無效。

4、競價標的物計價貨幣為人民幣。

5、競價成交后，交易雙方簽署《成交確認書》，公示７個工作日，并無異義后，十個工作日內必須簽訂正式合同，競得人所繳納的競價保證金即由南昌市農村綜合產權交易中心在交易雙方簽訂合同后十個工作日內直接轉付給南昌經濟技術開發區蛟橋鎮下羅村村民委員會作為流轉金或履約保證金，雙方自行結算多退少補。如競得人不簽訂正式合同，將沒收競價保證金、取消其成交資格并由其承擔一切法律責任。

6、本次競價活動中未成交的意向競價人交付的競價保證金，在競價結束后可持保證金收據、法人或委托人身份證和退還競價保證金收條即時到南昌市農村綜合產權交易中心辦理保證金的退還手續。工作人員會在辦理完畢退還競價保證金手續后10個工作日內將競價保證金無息足額原渠道返還。

7、意向競價人所提供材料必須真實有效，否則一經查實，取消競價人資格并沒收競價保證金，同時追究法律責任。

8、意向競價人必須遵守場內公共秩序，不得滋擾其他意向競價人競價，不得阻礙工作人員進行正常的競價工作，更不能實施操縱、壟斷等違法行為，一經發現，將取消其競買資格，清離競價活動現場，并沒收競價保證金，同時追究法律責任。

9、本公告最終解釋權歸南昌市農村綜合產權交易中心。

報名咨詢電話：***

南昌市農村綜合產權交易中心

2021年5月25日