銘著花園小區前期物業管理招標公告

銘著花園小區前期物業管理招標公告

銘著花園小區項目已經連云港市海州區住房和城鄉建設局批準招標，為給項目業主營造和諧、整潔、有序的居住環境，根據國務院《物業管理條例》，建設部《前期物業管理招投標管理暫行辦法》（建住房〔2003〕130號）文件規定，本著“公開、公平、公正、合理”的原則，特向社會公開招聘物業服務企業，實施銘著花園小區前期物業服務?，F將有關事項公告如下：

一、標的

 銘著花園小區前期物業管理 

二、招標項目簡介

項目名稱:銘著花園小區

坐落位置：位于連云港市海州區學院路東、袖海路南

本項目規劃設計的物業類型為：住宅

四至范圍：東至寧連高速，西至學院路，南至芭蕉路，北至袖海路。

本項目規劃總用地面積34819.00平方米，總建筑面積96911.83平方米。住宅建筑面積68007.39平方米，便民服務點79.20平方米，配套用房1551.41平方米（其中物業服務用房面積435.11平方米，養老服務用房197.55平方米，開閉所、配電室625.92平方米，消控室、監控室50.50平方米、生活水泵房230.33平方米）

本建筑結構為框剪結構；總戶數596戶，容積率2.00，建筑密度17.95%，綠地率35.01%，機動車停車位899輛，非機動車停車位1230輛。

本項目于2021年04月開工建設，預計整個工程于2023年12月底開始竣工并交付使用。

三、招標單位： 連云港輝耀房地產開發有限公司                         

四、網上報名時間：

自公告發布次日起七日內

(2021年05月08日00：00—2021年05月17日24：00)。

五、資格預審

投標人報名后，由招投標代理公司進行投標資格預審。在資格預審合格的投標人過多時，招標人將根據投標申請人在管項目的規模、管理業績、企業信譽、擬派駐項目經理獲獎情況等，從中優選5家投標申請人作為正式投標人，招標人只給正式投標人發投標邀請書。未通過資格預審的投標人，由招標人或招投標代理公司以書面或者電子郵件***

六、投標須知

1、有意參加投標的單位，須進行網上預報名登記，網上預報名登記方法：

登錄“連云港市物業監管系統”，在首頁公告欄查看招標公告或左側招標管理-投標信息查看項目信息，選擇“應標報名”然后查看相關信息后提交。

2、在網上預報名登記后，由招標人或招投標代理公司通知投標人到指定聯系地址***

說明：①投標人提供以上資料均為一式兩份，并按照上述順序裝訂成冊，所有的復印件需加蓋公司公章，同時攜帶的原件由招標代理單位審核（審核后退回原件）。上述資料有任何一項缺漏，報名都將被拒絕。

②投標申請人必須對所提供資料的真實性負責，若有弄虛作假行為，一經查實，招標人將取消其投標資格。

3、經資格預審合格的投標單位，在領取招標文件后3日內應向招標代理公司繳納投標保證金貳萬元（大寫），未按規定時間足額提交投標保證金的投標，將被視為無效投標。待本次招投標結束后，投標保證金無息全額返還未入選的投標人。

4、招標人不得以不合理條件限制或者排斥潛在投標人。招標過程中如有違法、違規、違紀行為，當事人可書面向連云港市海州區住房和城鄉建設局舉報（舉報電話：***

5、中標單位依據相關規定，在領取中標通知書前繳存物業服務企業履約保證金，繳存標準：1.0元/平方米。

收款賬戶名稱：連云港市海州區物業行業協會

開戶銀行：興業銀行連云港營業部

銀行賬號：4026 1010 0100 0280 58

（進賬單或現金繳款單上注明：項目名稱物業服務企業履約保證金）

七、聯系方式

聯系地址***

聯 系 人：余 慧

聯系電話***

特此公告

                   連云港輝耀房地產開發有限公司（蓋章）

                             2021年05月07日