廣東潭洲國際會展中心停車樓東面戶外廣告改造及運營項目招商方案

第一部分 招商信息

一、基本情況

項目名稱

廣東潭洲國際會展中心停車樓東面戶外廣告改造及運營項目

項目編號

GICEC-ZS2021-005

位置

佛山潭洲國際會展中心停車區東面墻體（詳見附件一）

參考尺寸

須在A區停車樓和B區停車樓東面墻體各1處指定位置制作35.80米*10.88米的廣告位。

合作條件

合作方需承擔項目改造所有的費用投入以及運營期間項目維護修理費用和安全監管責任。
合作期間廣告位使用權歸合作方所有，合作方負責廣告位的廣告制作及投放，合作期間會展中心可開具獨家使用權證明文件。
如會展中心成功推薦客戶，合作方可提供一定折扣作為返點。
合作年限屆滿后本項目附著物所有權歸會展中心所有。
使用期限

42個月（含6個月改造期及招商期）

租金標準

免租金

改造期限

從實際交付之日起計算：6個月（不免電費）

管理費標準

不低于10000元/年

資質要求

1.營業執照中的業務范圍包括廣告業及廣告制作相關業務（如：噴繪、曬圖、印刷等）

2.一般納稅人企業

3.具有會展中心或展會廣告運營經驗

使用情況

現狀空置

是否涉及優先承租權

是。租賃期限屆滿需要續租的，中選人應在租賃期屆滿至少180日前以書面形式向我司提出，雙方就有關租賃事項重新協商，在同等承租條件下，中選人對該租賃物有優先承租權。

是否允許聯合承租

否



二、招商流程

意向商戶須在招商信息發布后5個工作日內報名。如僅有1家商戶報名的，我司根據招商方案要求完成符合性審查后在會展中心官網公示招商結果，公示3個工作日后，我司將根據相關商務條件、退出機制、違約責任等信息擬定合同并按流程簽訂。如超過1家商戶報名，我司根據招商方案中的評審標準由招商評審小組選定中選人并在會展中心官網公示招商結果，公示3個工作日后，我司將根據相關商務條件、退出機制、違約責任等信息擬定合同并按流程簽訂。

三、其他要求

（一）中選人在合同簽訂后7個工作日內向我司提交人民幣30000元保證金。

（二）中選人需自行安裝獨立電量計量裝置，在租賃期間需承擔使用租賃場所而產生的電費。

（三）中選人必須按國家有關政策要求繳納相關的費用及稅費。

四、租賃要求

（一）中選人須自行對該物業進行考察，提交報名申請視為已對該物業做了充分考察，并對物業的現狀和瑕疵均有充分的了解。

（二）中選人對經營場所僅限于用作所規定經營范圍內的用途。

（三）中選人在實施項目改造前需向招標人提供項目改造施工方案，并經招標人書面確認后方可動工。招標人有權對項目改造施工過程進行全方位監管，項目施工改造完成后經招標人驗收通過方可投入使用。

（四）中選人應加強消防設施建設、消防手續報批及消防安全工作，加強裝修管理和生產安全管理，承擔安全責任，如發生安全事故的，與我司無關，造成我司損失的，應賠償損失。

（五）中標人需自行辦理廣告發布的相應的資質或許可。

（六）中標人需負責進行廣告發布信息內容的意識形態與知識產權審核，應保證宣傳內容的真實性和合法性，且該宣傳內容不存在任何違反法律法規或侵犯第三方合法權益（包括但不限于商標權、著作權、專利權等知識產權）或與公序良俗相悖之情形。

（七）中標人在運營期間，每次更換宣傳畫面時，應提前5個工作天告知我司，在我司同意的前提下，方可更換畫面。

（八）中選人在經營期內須遵守我司的相關管理制度。

（九）中選人承諾收到中選通知書后10個工作日內需與我司簽訂租賃合同，若逾期，我司有權取消其中選資格。

（十）中選人須按招商方案要求向我司提交改造方案文件，并承諾改造方案經我司同意，我司可該效果圖提出適當的修改意見，中選人須予以配合修改。

（十一）中選人承諾我司簽訂合同的主體以及運營的主體均為報名的主體，不得變更為其他單位。我司在正式租賃合同簽署前發現中選人變更簽約主體的,我司直接解除中選人中選資格；我司在正式租賃合同簽訂后發現中選人變更簽約主體或中選人現場公示的營業執照與簽約主體不一致的，我司有權解除與中選人簽訂的租賃合同。

（十二）中選人不得將所租賃的物業整體或部分轉租給他人。

五、違約責任

有下列情形之一的，我司有權解除租賃合同，收回出租的區域：

1.中選人擅自改變承租物業結構或約定用途的；

2.中選人將承租物業整體或部分轉租的；

3.中選人拖欠管理費或電費達3個月及以上的，或計算管理費、電費等其他費用弄虛作假的；

4.中選人故意損壞承租物業的；

5.中選人利用承租物業進行非法活動，損害公共利益或他人利益的；

6.中選人對本項目存在的安全隱患，不予整改或整改不合格的；

7.中選人現場公示的營業執照與簽約主體不一致的；

8.因不可抗力致使租賃合同不能繼續履行的；

9.法律、法規規定的其他可以收回物業的情形。

六、報價要求

（一）本項目須由中選單位向我司支付管理費，報名人報價以單價/年形式報價，且不得低于管理費底價（10000元/年），否則視為無效報名。

（二）我司成功向中選單位推薦客戶的，中選單位向我司返點以百分比（%）形式報價，且不得低于10%，否則視為無效報名。

1. 報名文件自制部分必須打印，每份內頁須按序加注頁碼。
2. 報名文件所用公章必須與報名人名稱一致，不能以其它業務章或附屬機構章代替。
3. 報名人應當對報名文件進行裝訂，裝訂應牢固可靠，對未經裝訂或因裝訂不牢固的報名文件可能發生的文件散落或缺損，由此產生的后果由報名人承擔。

• 評審

1. 報名項目名稱：潭洲國際會展中心戶外廣告改造及運營項目

1. 我方已認真閱讀了全部招商方案及其相關文件，完全清楚理解其內容及規約，同意接受文件的要求，均沒有任何異議、質疑和誤解之處。
2. 我方所提供的一切文件均已經過認真、嚴格的審核，其內容均為合法真實、準確有效且毫無遺漏和保留，絕無任何虛假、偽造和夸大的成份，若出現違背誠實信用和無如實告知之處，愿獨自承擔相應的法律責任。
3. 完全服從和尊重貴司所作的評審結果，同時清楚理解到僅憑報名報價并非是決定中選資格的唯一重要依據。
4. 我方在參與本次報名活動中，不曾以任何不正當的手段影響、串通、排斥有關當事人或謀取、施予非法利益，如有行為不當，愿獨自承擔此行為所造成的后果和法律責任。
5. 我方承諾已知悉下列要求，并確認我方符合本項目的報名人資格要求：
   1. 單位負責人***
6. 本承諾函效力及范圍均涵蓋整套報名文件和一切補充文件。