鄰里廣場項目全過程工程咨詢

招標公告

                                                 招標工程項目編號：2021008 （FW）

 

新昌縣工業區發展有限公司的鄰里廣場項目，已由新昌縣發改局以項目代碼：2011-330624-04-01-139056備案建設，項目已具備招標條件，現決定對該項目的全過程工程咨詢進行公開招標，選定承包人?，F將有關事項公告如下：

1. 項目概況

1.1 項目概況為：本項目新建建設用地約47322.7平方米（約 70.98 畝），擬建總建筑面積91956平方米（其中地上建筑61974平方米，地下29982平方米），項目建設內容包括商業綜合體（含酒店）、住宅、地下停車庫、道路、綠化以及相應配套工程。項目總投資約4億元。

1.2招標范圍：包括鄰里廣場項目全過程工程項目管理、全過程各專業咨詢（含勘察、設計、監理、造價咨詢）和運營管理，服務內容包含但不限于以下內容:

（1）全過程工程項目管理服務內容：包括但不限于從項目前期準備工作、項目勘察、設計管理、施工至項目竣工驗收、移交和缺陷責任期結束之日止的建設全過程統籌管理。包括在項目前期階段，可行性研究、組織勘察、項目市場調研和研究、項目定位、產品建議、財務分析、稅務籌劃、商務談判、設計管理工作，申報各項報建審查手續；在項目實施階段，進行設計勘察管理、招標管理、設備材料方案及采購管理、施工管理、投資控制、竣工驗收和各類檔案管理等工作，配合選定日照分析、水土保持、節能評估、環保評估、樁基檢測、基坑監測、防雷檢測、消防檢測、沉降觀測、環境節能檢測、電梯設備配置、交通評估等服務單位并審核相應報告，并對工程項目進行投資、質量、進度、合同、信息、安全等方面的有效統籌管理和控制，直到辦理竣工驗收手續和竣工結(決)算、資產移交使用單位、各類檔案移交委托人、缺陷責任期滿和實施過程的建設管理及各種手續的報審管理工作，協助做好資產入庫和產權辦理、紅線范圍外的水、電、氣、通訊、網絡、道路、排污管網等外部接入的手續辦理及實施期間的管理。同時根據委托人需要，負責統籌智能化建設和各類相關配套設施建設設計方案與實施工作。

（2）勘察設計服務內容：包括但不限于初勘和詳勘、初步設計（含項目概算）、施工圖設計和其他各專項設計(包括幕墻、弱電、人防、節能、室外景觀管線、基坑圍護），并對整個項目工程設計的適用性、正確性、經濟合理性全面負責；

（3）工程監理服務內容：包括但不限于本項目所有建設內容（包括建筑、安裝、市政、人防及園林景觀等）的施工全過程及缺陷責任期監理（包含施工階段及缺陷責任期內工程質量、進度、投資控制、合同管理和組織協調，安全、文明施工監管、環境保護監管等）以及勘察、設計、設備監造、保修等階段的相關工程監理服務。

（4）造價咨詢服務內容：包括但不限于本項目所有建設過程中的涉及本工程的目標成本、施工圖預算及工程量清單編制、造價控制、協助結算審核等，包括項目投資目標分析評估、項目概算評估及目標控制、聯系單審核、材料詢價定價、進度款審核、資金使用計劃編制等。

（5）運營管理：負責項目市場定位策劃、團隊組建以及竣工驗收后全權負責商業和酒店整體經營管理并自負盈虧，引進先進的市場經營理念、管理模式與管理方法，統一規劃、統一招商、統一管理。根據項目運營管理需要，制定并調整相關管理規章制度以及建立健全管理團隊，保障商業整體品牌形象和服務形象。

1.3工程建設地點為：澄潭街道梅渚村。

1.4服務期限：工程咨詢服務期自簽訂合同之日起至工程竣工驗收及結算審計完成缺陷責任期滿為止；運營管理服務期十年，自啟動正式運營至運營管理服務期滿為止。

2. 投標人資格條件要求：

2.1本次招標要求投標人須為同時具備以下（1）、（2）、（3）、（4）項條件的獨立法人：

（1）具備全過程工程咨詢與項目管理綜合能力，且在2018年1月1日以來（以合同簽訂時間或竣工備案時間為準）承擔過單個項目50000㎡及以上政府（國有企業）投資房產類項目（含安置房或經濟適用房或公租房或商業綜合體或酒店）業績的全過程工程咨詢或建設項目管理（代建）單位。

（2）具備工程設計綜合甲級資質或者建筑行業設計甲級資質或者建筑行業（建筑工程）甲級設計資質。

（3）具備建設行政主管部門頒發的工程監理綜合資質或房屋建筑工程監理甲級資質，且具備人防辦頒發的人防工程監理乙級及以上資質；

（4）具備工程造價咨詢甲級資質。

注：本項目 接受 聯合體投標。聯合體投標的聯合體牽頭人須具備全過程工程咨詢與項目管理綜合能力，且在2018年1月1日以來（以合同簽訂時間或竣工備案時間為準）承擔過單個項目50000㎡及以上政府（國有企業）投資房產類項目（含安置房或經濟適用房或公租房或商業綜合體或酒店）業績的全過程工程咨詢或建設項目管理（代建）單位，聯合體牽頭單位負責項目的運營管理；若為聯合體投標，聯合體成員不得超過三家，并同時滿足下列要求：

a．聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在本工程投標；

b．聯合體投標的，應提交聯合體協議并注明牽頭人及各方擬承擔的工作和責任，并承諾一旦成交聯合體各方將向招標人承擔連帶責任；

c．聯合體牽頭人的法定代表人或其授權的委托代理人負責簽署與本次投標相關的所有資料；

d．聯合體投標的，應以聯合體牽頭人的名義遞交投標保證金，且對聯合體各成員具有約束力；

e．聯合體投標的，應按招標文件要求提交各成員的有關證件和資料。

2.2本項目擬派的項目負責人***

（1）項目總負責人***

（2）項目設計負責人***

（3）項目總監理工程師資格要求：須具有房屋建筑工程專業注冊監理工程師執業資格證書，且注冊在投標人單位；

（4）項目造價負責人***

（5）運營負責人***

注：項目總負責人、設計負責人、總監理工程師、造價負責人、運營負責人***

3.資格審查

本工程對投標申請人的資格審查采用后審方式，主要資格審查標準和內容詳見招標文件中的資格審查文件，只有資格審查合格的投標申請人才有可能被授予合同。

4.招標文件的獲取

4.1本項目招標文件和補充（答疑、澄清）、修改文件以網上下載方式發放。

4.2招標文件下載時間從發布公告之時起至投標截止日止。

4.3 潛在投標人可憑本企業用 CA 數字證書登錄“新昌縣公共資源交易中心電子招投標交易平臺 http://220.191.224.70http://220.191.226.173/TPBidder/login.aspx?type=4”，在本公告下方下載招標文件。

4.4 未取得新昌縣公共資源交易中心 CA 數字證書的潛在投標人， 應先辦理交易主體注冊手續，取得新昌縣公共資源交易中心 CA 數字證書。具體辦理辦法請登錄“新昌縣公共資源交易中心電子招投標交易平臺→交易主體注冊”欄目進行操作。

5.投標文件的遞交

5.1 投標文件采用網上遞交的方式，上傳至新昌縣公共資源交易中心電子招投標交易平臺，超過投標截止時間未完成上傳的投標文件，交易平臺將拒收。

5.2 應在投標截止時間前完成投標文件傳輸。

6.不見面系統開標時間及網址：

6.1 本項目開標時間為：2021 年 3 月 4 日  9:30 時；

6.2 本項目采用不見面開標系統招標，招標人須在本企業電腦上自行解密。

6.3 投標人現場開標觀摩地點：因疫情原因，投標人不能現場觀摩。投標人可通過新昌不見面開標大廳全程觀看開標過程。

6.4 不 見 面 開 標 大 廳 網 址 ：

http://220.191.226.169:8085/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/default，請各投標單位使用IE11 瀏覽器訪問新昌不見面開標大廳，使用 CA 鎖登錄，完成遠程開標。開標時如有疑問，可撥打 86125372 咨詢。

6.5 投標人授權委托人在開標會議期間須及時關注新昌不見面開標大廳 ，并按要求在規定時間內予以回復。

7.發布公告的媒介

本次招標公告在浙江省公共資源交易服務平臺和新昌縣公共資源交易平臺上發布。

8. 特別注意：各潛在投標人在電子招投標過程中碰到計價軟件問題請咨詢各自計價軟件公司，碰到系統技術問題請咨詢: : 新點軟件客服電話： 4009980000 ；新點技術人員： QQ559636749 ； CA電子簽章問題請咨詢：天谷軟件客服電話：***

（注：請各潛在投標人隨時關注本招標項目（新昌縣公共資源交易平臺：http://www.zjxc.gov.cn/col/col1634736/index.html ），可能有澄清、答疑等相關信息。

9.聯系電話和聯系人***

13706851517   董先生

15158262705   張小姐

 

 

招 標 人：新昌縣工業區發展有限公司（蓋章）

          代理機構：浙江展圖工程咨詢有限公司（蓋章）

          日    期：2021年 2月8 日

附件： [A3205820001001055001001]鄰里廣場項目全過程工程咨詢.XCZF