煙臺八角灣中央創新區國際科創中心項目EPC工程總承包+項目管理招標公告

 煙臺八角灣中央創新區國際科創中心項目EPC工程總承包+項目管理招標公告   20201207-KF098QT   1. 招標條件   本招標項目煙臺八角灣中央創新區國際科創中心項目已由相關部門批準建設，建設資金來自國有非財政性資金，項目出資比例為100%，招標人為煙臺八角灣科創發展有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的工程總承包+項目管理進行公開招標。   2.項目概況與招標范圍   2.1項目概況：
標段一：煙臺八角灣中央創新區國際科創中心（一期），計劃投資額約17500萬元。項目位于煙臺開發區B-27小區，南昌大街3號，8棟（建成及在建）建筑物建筑面積約為61836.06㎡，具體情況如下：公寓樓1棟，建筑面積約5740.92m2，地上六層，建筑高度21.75米；辦公樓3棟，每棟建筑面積約5740.92m2，地上六層，建筑高度21.75米；廠房4棟，其中1#、5#廠房建筑面積為每棟約10591.5m2，地上二層局部三層，建筑高度11.1米；2#、6#廠房建筑面積每棟約8837.94m2，地上二層局部三層，建筑高度11.1米，門衛一層，建筑面積13.5㎡。
招標內容：本項目為總承包（EPC）項目，包括與本項目有關的設計、施工等范圍的所有內容，具體以批準的規劃設計方案為準，具體包含室內部分方案設計、建設范圍內的所有施工圖設計、及與工程各專業相關的設備及材料的采購、工程施工（包含部分建筑拆除工程）、驗收、移交、備案及質保期的保修。
主要內容（包含但不限于）如下：
序號 單位工程名稱 工程內容
1 1號辦公樓 辦公樓內裝修、辦公樓外立面改造、辦公樓屋面改造、辦公樓水電暖、辦公樓空調系統、辦公樓消防系統、1號辦公樓弱電智能化、新增電梯、結構加固。
2 2號辦公樓 辦公樓內裝修、辦公樓外立面改造、辦公樓屋面改造、辦公樓水電暖、辦公樓空調系統、辦公樓消防系統、辦公樓弱電智能化、新增電梯、結構加固。
3 3號辦公樓 辦公樓內裝修、辦公樓外立面改造、辦公樓屋面改造、辦公樓水電暖、辦公樓空調系統、樓消防系統、辦公樓弱電智能化、新增電梯、結構加固。
4 4號公寓樓 公寓樓室內裝修、公寓樓外立面改造、公寓樓屋面改造、公寓樓水電暖、空調系統、消防系統、弱電智能化、新增樓梯、電梯及餐梯、結構加固。
5 1號廠房 廠房內裝修、廠房外立面改造、廠房屋面改造、廠房水電暖、廠房消防、廠房弱電智能化、新增電梯。
6 2號廠房 廠房內裝修、廠房外立面改造、房屋面改造、廠房水電暖、廠房消防、廠房弱電智能化、新增電梯。
7 5號廠房 廠房內裝修、廠房外立面改造、廠房屋面改造、廠房內墻抹灰、廠房水電暖、廠房消防、廠房區門窗、廠房區鋼大門、廠房區卷簾門、廠房辦公區門窗、廠房弱電智能化、新增電梯。
8 6號廠房 廠房內裝修、廠房外立面改造、廠房屋面改造、廠房水電暖、廠房消防、廠房弱電智能化、新增電梯。
9 室外等其他工程 電力系統、消防水池及消防泵房、景觀綠化、整體建筑亮化、室外管網、換熱站系統、室內及室外導視系統、弱電智能化；部分拆除工程；雕塑，門衛等。
裝修改造完成后需滿足以下功能： 
（1）本次對建成及在建的8棟建筑進行裝修改造，其中辦公樓、公寓樓改造成具有辦公、會議、路演、休閑、人才公寓、展廳、餐廳、食堂等功能；廠房具有辦公、倉儲、中小型孵化器等功能。
（2）用地范圍內的室外景觀、庭院、綠化等與周圍、方案相協調。
（3）用地范圍內的消防水池、室外綜合管網、變配電、換熱站、監控系統、安防系統、智慧園區系統等符合入駐項目需求。
標段二：煙臺八角灣中央創新區國際科創中心3#、4#、7#、8#廠房，計劃投資額約29000萬元。位于煙臺開發區B-27小區，南昌大街3號，建筑物建筑面積約為71037.26㎡（含地下建筑面積），具體情況如下：廠房4棟，其中3#、7#廠房建筑面積為每棟約13578.69m2，地上四層局部五層；4#、8#廠房建筑面積為每棟約16774.17m2，地上四層局部五層，4#地下一層約6283.7m2，8#地下一層約3993.84m2；門衛、消控室建筑面積約54m2。
招標內容：本項目為總承包（EPC）項目，包括與本項目有關的設計、施工等范圍的所有內容，具體以批準的規劃設計方案為準，包含建設內容所有的施工圖設計、裝修方案設計及裝修施工圖設計，及與工程各專業相關的設備及材料的采購、工程施工、驗收、移交、備案及質保期的保修。不含室內辦公區域精裝修部分施工。
工程完成后需滿足以下功能： 
（1）用地范圍內的室外景觀、綠化等與周圍、方案相協調。
（2）用地范圍內的消防水池、室外綜合管網、變配電、換熱站、監控系統、安防系統、智慧園區系統等符合入駐項目需求。
2.2標段劃分：本項目共劃分為兩個標段。
2.3計劃工期：
標段一：自接到招標人開工令之日起 210日歷日內竣工。
標段二：自接到招標人開工令之日起360個日歷日內竣工。
2.4工程質量：
設計滿足國家現行的規范、標準等有關要求以及招標人的目標成本等并通過相關部門的審批。施工執行《建筑工程施工質量統一驗收標準》（GB50300-2013）及國建、省、市、行業現行的相關質量標準、驗收規范、質量檢驗評定標準及國家行業主管部門指導工程建設的有關文件，若標準有不一致，以最高及最嚴格的標準為準。承包人應確保本合同項下工程項目、器械設施設備等能夠通過相關行政主管部門或/和發包人、發包人指定第三方等單位的審核、審查、驗收。
2.5 招標范圍：本項目工程設計、采購、施工總承包+項目管理。