貴陽中和寶霖廣場房屋租賃招商（第二次）招商公告

招商公告

CTZS-2020-049

1.招商項目概況

1.1項目名稱：貴陽中和寶霖廣場房屋租賃招商（第二次）。

1.2項目地點：貴陽市云巖區百花大道中和寶霖廣場3棟第4層、第5層商鋪房屋。

1.3項目規模：貴陽中和寶霖廣場房屋。劃分為2個包件，面積共約1425.87平方米；（以上規劃業態面積僅作參考，競商人自行實地踏勘。）

2.招商依據

2.1《中國鐵路成都局集團有限公司資產資源經營開發招商實施細則》（成鐵經開〔2018〕522號），《成都鐵路地產置業有限公司資產資源經營開發招商實施細則》（成鐵地產綜[2019]10號）。

3.招商內容、范圍及業態經營范圍規范

3.1招商內容：

貴陽中和寶霖廣場房屋租賃招商（第二次）。

3.2招商范圍及包件劃分：

本次招商項目共劃分為2個包件。

1包件：貴陽市云巖區百花大道中和寶霖廣場3棟第4層商鋪房屋,面積740.79平方米，租賃期限：60月。

2包件：貴陽市云巖區百花大道中和寶霖廣場3棟第5層商鋪房屋,面積685.08平方米，租賃期限：60月。

4.競商人資格要求

4.1 在中華人民共和國境內依法注冊的獨立法人企業、個體工商戶或自然人,營業執照范圍應包含包件所對應的經營范圍。若競商人為加盟品牌競商時，應有加盟品牌的授權書或委托書，授權書或委托書的期限應與包件經營期相符。

4.2 法人企業承租者注冊資本：所有包件不低于100萬元人民幣；

4.3 須誠信守法經營，在近三年的經營活動中無違法等不良記錄，與中國鐵路成都局集團有限公司及所屬單位不存在欠繳應付款項等行為。法人企業承租者：在國家企業信用信息公示系統中，不存在仍存續的行政處罰信息和列入經營異常名錄信息，不存在列入嚴重違法失信企業名單信息等情況。（由競商人提供“行政處罰信息”、“列入經營異常名錄信息”、“列入嚴重違法失信企業名單信息”截圖照片。）

4.4 在中國鐵路成都局集團有限公司范圍內，近三年未出現過重大安全、質量事故；未處于取消或暫停競商資格狀態。

4.5 法人企業承租者：未處于破產狀態，未被責令停業、財產被接管或凍結。具有良好的盈利能力，須出具近一年(2019年度)經會計師事務所審計的財務報告，所附報表需加蓋會計師事務所審驗章或專用章，財務報表中的期末累計利潤（未分配利潤）顯示不能為虧損。（新成立不足一年的，不提供。）

個體工商戶、自然人承租者：提供本項目招商公告發布后，開戶銀行出具的個人近三個月銀行流水，且連續三個月存款日余額均不得低于三個月的招商底價。

4.6 本次招商不接受聯合體競商。

5.特別約定

5.1 中商人在中商通知書發出后30日內須向招商人按中商總價的10%繳納履約保證金并簽訂經營協議；非因招商人原因，未按招商文件要求簽訂相關合同，將被取消中商資格，列入招商黑名單。租金預收款按12個月預繳。

5.2本次招商的房屋用途僅限于商業，不得擅自將房屋轉租；不得進行違法活動、不得違規經營、違法存放易燃易爆物品、危險化學品及其他違禁物品；不得擅自改變房屋使用性質、用途；不得擅自改變房屋結構、亂搭亂建。承租人因使用需要，在不影響房屋結構、改變門窗位置、拆砌墻體的前提下，可以對承租房屋進行裝修，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到招商人書面同意后方可施工。若違反上述規定，招商人有權收回房屋，并保留追究承租人違約責任的權利。

5.3 本次招商以該點位的承租權招租，房屋面積僅作為使用參考，不作為核定租金的依據。

5.4 本次招商點位若因政府拆遷等不可抗力因素影響，雙方互不承擔違約責任，合同自然終止。

5.5本次招商約定區域及業態并不限制中國鐵路成都集團有限公司因發展需要新增設相同或相近業態的規劃與實施。

5.6裝修或設置對商鋪結構有影響的設備，以及在承租商鋪周圍及院落搭建任何形式的商鋪或建筑物的設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得招商人的書面同意后施工。租賃期滿后或因中商人責任導致退租的，除另有約定外，招商人有權選擇以下權利中的一種：

（1）依附于商鋪的裝修歸招商人所有。

（2）要求中商人恢復原狀。

（3）向中商人收取恢復工程實際發生的費用。

5.7在確定租賃價格時中商人已進行了充分考慮且對地方政府征收或鐵路企業拆除、使用、改造有預期。中商人需要對商鋪進行裝修時必須征得招商人書面同意，費用由中商人承擔。如合同到期后不再續租，中商人不得追索各種損失。如中商人違反約定擅自擴大裝修范圍，一切后果由中商人自負，中商人須按招商人要求恢復原貌，并賠償招商人損失。

5.8合同期滿或提前終止時，中商人改善或增添的可移動設備、設施由中商人自行拆除搬出，因拆除設施、設備造成商鋪毀損的，中商人應在返還商鋪前恢復原狀；中商人改善或增添的不可移動附屬物中商人不得拆除，無償歸招商人所有，招商人不予補償。

 

6.招商方式

此次招商采用公開招商二輪競價方式。

7.招商文件的獲取

7.1 凡有意參加本項目的競商人，請于2020年8月27日至2020年9月2日（每日9:00時至12:00時、14:00時至17:00時，節假日除外，逾期不受理），在成都西南鐵路物資有限公司招標采購中心持法人授權委托書原件（如果由法定代表人辦理報名，持公司介紹信原件，自然人持身份證原件及復印件）、公司營業執照復印件、轉賬憑證復印件（匯款憑證備注信息格式“招商編號+包件號+標書費+秦老師”）、競商報名表（含電子版）、經辦人身份證復印件（所有材料均需加蓋公章,無公章的個體工商戶、自然人在報名時須簽字按手?。﹫竺?，招商文件售價每個包件500元，（企業、個體工商戶須通過單位轉賬，自然人通過個人轉賬，不收現鈔）售后不退。聯系人：秦老師，聯系電話：18981846711，聯系地址***

7.2 本次招商不接受郵購招商文件。

8.招商時間、地點

詳見招商文件。

9.發布公告的媒介

本次招商公告在中國鐵路95306招商平臺（http://ctwz.cd-rail.com:8080/）、中國鐵路成都局集團有限公司招商平臺（http://www.cd-rail.com）和招標網（www.chinabidding.cn/）上發布。

10.聯系方式***

招商人：貴州金路房地產開發有限責任公司

地址：***

聯系人***

電話：***

招商代理機構：成都西南鐵路物資有限公司

地址：***

郵編：610051  

聯系人***

電話：***

郵箱：610619704@qq.com

開戶名：成都西南鐵路物資有限公司

開戶行：建設銀行成都市雙建路支行

賬號：5100 1885 3360 5912 3456

 

競商報名表

 

 

注：1.請務必確保本表信息準確無誤，如有問題，后果自負。

2.匯款憑證備注信息格式”招商編號+包件號+標書費+秦老師”:

單位名稱（簽章）：

       年      月      日