黃岡市大學科技園PPP項目社會資本采購

                                                                                                                                          第一章       資格預審公告

黃岡市大學科技園PPP項目已由黃岡高新技術產業開發區管理委員會批準采用政府和社會資本合作（PPP）模式實施，黃岡高新技術產業開發區管理委員會作為項目實施機構和采購人，委托  湖北華睿誠項目管理有限公司  對黃岡市大學科技園PPP項目社會資本進行公開招標?，F將資格預審有關事宜公告如下，誠邀請符合條件的社會資本（下稱“申請人”）參加資格預審。

第1條   項目基本情況

1.1 項目名稱：黃岡市大學科技園PPP項目社會資本采購（下稱“本項目”）

1.2 項目編號：HGJY(2020)F041

1.3 項目授權主體：黃岡高新技術產業開發區管理委員會

1.4 項目實施機構：黃岡高新技術產業開發區管理委員會

1.5 政府方出資代表：黃岡開發區投資有限公司

1.6 項目建設內容

項目擬建設黃岡市大學科技園。項目總用地面積20917.11㎡（約31.37畝），凈用地面積20917.11㎡（約31.37畝），總建筑面積49970.68㎡，其中地上計容建筑面積41775.93㎡，地下不計容建筑面積7994.75㎡，其中高層研發樓地下車庫及人防3374.28㎡，企業獨棟地下1層車庫2009.09㎡，架空層面積2611.38㎡。項目容積率2.0，建筑密度35.66%，綠化率38.01%。

地上計容建筑共計12棟，包含企業獨棟A型1棟（5F），企業獨棟B型4棟（5F），產業綜合樓2棟（4F），科研綜合樓2棟（5F），服務中心1棟（3F），高層研發2棟（12F）。地下不計容建筑為地下車庫及人防。

總機動停車位330個，含地上停車位171個，地下停車位119個，架空層停車位40個。配套建設園區網絡數據中心和智慧園區系統、道路廣場、景觀綠化等公共設施以及供配電、給排水、弱電、暖通、消防等公用工程。

1.7 投資規模

估算總投資34534.50萬元，其中工程費用26170.20萬元，工程建設其他費4066.66萬元，基本預備費2419.07萬元，建設期利息1762.79萬元，鋪底流動資金115.78萬元。

1.8 項目采購需求

本項目由黃岡高新技術產業開發區管理委員會通過公開招標采購社會資本；中標社會資本與政府方出資代表黃岡開發區投資有限公司共同出資在黃岡市設立項目公司，項目公司注冊資本金為2000萬元，其中，政府方出資代表占20%，社會資本方占80%。

本項目總投資34534.50萬元，資金來源為三塊：①項目資本金為5000萬元，由政府出資代表和中標社會資本按股權比例出資，項目資本金應足額繳納，不得以債務性資金充當或由第三方代持社會資本方股權；②1億元政府專項債，目前已經到位，專項債資金到位后由政府撥付項目公司，直接用于項目建設，項目公司需設立專用賬戶接受政府監管，做到轉款專用；③剩余19534.50萬元由項目公司負責融資解決。項目融資及擔保、抵押等相關工作由中選社會資本方負責，政府出資代表不承擔項目融資責任。中選社會資本方應根據需要及時開展融資方案設計、機構接洽、合同簽訂和融資交割等工作。項目融資的到位進度應與工程進度相匹配。社會資本方應通過相關措施，確保融資成功。

本項目運作方式為BOOT（建設-擁有-運營-移交），項目公司在合作期內負責本項目的建設、運營及維護，并基于運維績效考核結果獲得可行性缺口補助金額；在合作期限結束時，項目公司按照PPP項目合同約定將項目資產及相關權利整體移交給項目實施機構或政府指定的其他機構。

本項目合作期為16年，其中建設期為3年，運營期13年。

 

第2條   申請人的資格要求

獨立申請人或聯合體申請人應滿足以下資格條件要求：

2.1 基本要求

（1）申請人應符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定。

（2）申請人未被“信用中國網站(www.creditchina.gov.cn)”列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信名單。

（3）申請人及其法定代表人3年內無犯罪記錄。

（4）申請人近三年財務狀況良好。

2.2 實施條件

（1）申請人具有與本項目規模相匹配的投融資能力。

（2）申請人具備建設行政主管部門核發的合格有效的建筑工程施工總承包壹級及以上資質，并具備尚在有效期內的安全生產許可證。

（3）申請人（含聯合體成員）自2010年1月1日以來具有總投資不低于3億元人民幣的類似項目的業績（類似項目指：產業園、科技園PPP業績或投資業績或施工業績）。

（4）申請人（含聯合體成員）具有產業園、科技園開發要求的能力和資源，具有產業園、科技園建設相關經驗，或10萬㎡及以上產業園、科技園的運營管理經驗。

（5）申請人（含聯合體成員）具有國家級孵化器或國家備案眾創空間的運營管理經驗。

2.3 其他要求

本項目接受聯合體申請人，聯合體作為申請人須滿足以下條件：

（1）        聯合體成員數量應不超過4家；

（2）        聯合體所有成員應滿足上述2.1條款要求；

（3）        聯合體所有成員資質累計應滿足第2.2條款要求；

（4）        已作為聯合體成員參與的申請人，不得在原聯合體或其承繼主體尚有效存續的情況下另行單獨或通過加入其他聯合體參加本項目的資格預審；

（5）        法定代表人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同申請人，不得以兩個或兩個以上申請人身份同時參加本項目的資格預審；

（6）        聯合體申請人，在提交資格預審文件的同時，應附上由所有成員簽署的具有法律約束力的聯合體協議書，聯合體協議需明確牽頭公司及各方的權利義務。聯合體通過資格預審后，聯合體成員不允許變更。

第3條   資格預審方法

3.1 本次資格預審采用合格制，符合申請人資格要求的合格申請人均通過資格預審。

3.2 實際參加資格預審的申請人不足3家，或通過資格預審的申請人不足3家時，將重新組織資格預審。

3.3 未參加本次資格預審及資格預審不合格的申請人均不能參與后續采購環節。

第4條   資格預審文件的獲取

4.1 資格預審文件的獲取時間

2020年 7 月 3 日9時00分至2020年 7 月 9 日17時00分（北京時間）。

4.2 資格預審文件的獲取方式

申請人自行登陸黃岡市公共資源交易信息網，在黃岡市公共資源交易信息網上報名，即可下載資格預審文件及其他資料。

如以聯合體形式參加本項目資格預審申請的，由聯合體牽頭公司在黃岡市公共資源交易信息網上報名獲取資格預審文件。

資格預審文件每套售價 0 元。

第5條   資格預審申請文件的提交

5.1 文件要求

資格預審申請文件的組成和內容要求詳見資格預審文件第二章“申請人須知”。

5.2 提交時間

提交資格預審申請文件截止時間：2020年 7 月 24 日 10 時 00 分（北京時間）。

5.3 提交地點

 黃岡市公共資源交易中心（黃岡市城東新區永安路特1號市政務服務中心三樓）。

第6條   公告媒介

資格預審公告、澄清、更正、通知等與本項目有關的信息均在湖北省政府采購網 （http://www.ccgp-hubei.gov.cn/）及黃岡市公共資源交易信息網（http://www.hgggzy.com/）上發布。

申請人應隨時關注上述公告媒介發出的文件澄清與更正通知內容，如因申請人未及時上網查詢，后果由申請人自行承擔。

第7條 其他

（1）公告期限：自本公告發布之日起5個工作日。

（2）在項目實施過程中執行政府采購政策，優先采購本國貨物和服務，必須進行的技術引進和轉讓需符合國家政策和有利于國內行業的發展。項目中涉及到的設備、材料屬于政府采購節能產品、環境標志產品的，要求符合相關規定。

第8條   聯系方式***

采 購 人：黃岡高新技術產業開發區管理委員會

地    址：黃岡市明珠大道68號

聯 系 人：張先生 

電    話：0713-8113136

 

采購代理機構：湖北華睿誠項目管理有限公司

地    址：黃州區益民路60號四樓

聯 系 人：楊先生

電    話：0713-8871888

 

監管部門：

黃岡市公共資源交易監督管理局

聯系電話***

黃岡市政府采購辦公室

聯系電話***