香浦世嘉小區前期物業管理招標公告

   香浦世嘉小區前期物業管理招標公告

香浦世嘉小區項目已經連云港市海州區住建局批準招標，為給項目業主營造和諧、整潔、有序的居住環境，根據國務院《物業管理條例》，建設部《前期物業管理招投標管理暫行辦法》（建住房〔2003〕130號）文件規定，本著“公開、公平、公正、合理”的原則，特向社會公開招聘物業服務企業，實施香浦世嘉小區前期物業服務?，F將有關事項公告如下：

一、標的：香浦世嘉小區前期物業管理

二、招標項目簡介

項目名稱：香浦世嘉小區位于連云港市海州區板浦鎮德昭路北、青年路東。

四至范圍：東至：青年河 ； 西至：青年路；南至：德昭路；北至：綠化帶。

本項目規劃設計的物業類型為：商住 。

本項目規劃總用地面積54865 平方米。

本項目規劃總建筑面積 94329 平方米，其中地上總建筑面積71320平方米，地下總建筑面積16509平方米，包括多層住宅建筑面積24461平方米，（?。└邔幼≌ㄖ娣e51699平方米，商業用房建筑面積7000平方米，物業管理用房建筑面積 390平方米，座落位置 商業2號樓。

本項目共計建筑物18 幢（其中住宅17幢501套，非住宅1幢）建筑結構為 框架 。本項目的建筑密度為 26%；綜合容積率 1.3 %；綠化率為 35 %。本項目規劃建設機動車停車位447個，其中住宅機動車停車位 401 個，商業機動車停車位46個。

本項目于 2019 年9 月開工建設，共分 一 期開發建設。

整個建設項目計劃于2021 年3月全部建成竣工交付交付。

 三、招標單位：

連云港市誠信房地產開發有限公司

四、投標申請人資質條件及項目服務質量要求：

依法注冊登記、具有獨立法人資格的物業服務企業，并已按相關要求進行連云港市物業服務企業監管系統信息錄入。

五、網上報名時間：自公告發布日起七日內

2020年6月12日00:00---2020年6月18日24:00

六、資格預審

投標人報名后，由招投標代理公司、招標人進行投標資格預審。在資格預審合格的投標人過多時，招標人將根據投標申請人在管項目的規模、管理業績、企業信譽、擬派駐項目經理獲獎情況等從中優選不少于5家投標申請人作為正式投標人，（當資格預審合格的投標人不超過10家，也可以采取讓全部合格的投標人參與投標的方式），招標人只給正式投標人發投標邀請書。未通過資格預審的投標人，由招標人或招投標代理公司以電話通知方式或書面方式告知不合格原因。

七、投標須知

1、有意參加投標的單位，須進行網上預報名登記，網上預報名登記方法：

登錄“連云港市物業監管系統”，在首頁公告欄查看招標公告或左側招標管理-投標信息查看項目信息，選擇“應標報名”然后查看相關信息后提交。

2、在網上預報名登記后，由招標人或招投標代理公司通知投標人到指定聯系地址***

說明：①投標申請人提供以上資料均為一式二份，并按照上述順序裝訂，所有的復印件需加蓋公司公章，同時攜帶的原件由招投標代理公司審核（審核后退回原件）。上述資料有任何一項缺漏，報名都將被拒絕。②投標申請人必須對所提供資料的真實性負責，若有弄虛作假行為，一經查實，將取消投標資格。招標結束后，投標保證金無息全額返還未入選的相關單位；未按規定及時足額提交投標保證金的投標，將被視為無效投標。

3、經資格預審合格的投標單位領取招標文件后，3日內應繳納投標保證金貳（大寫）萬元，投標方有效。

4、投標人應認真研究招標公告、招標文件等內容，勘察項目現場，認真嚴肅地做好投標的各項工作，不得隨意放棄投標。無正當理由，報名后放棄投標三次（含）以上的，暫停其投標資格。

5、招標單位不得以不合理條件限制或者排斥潛在投標人。招標過程中如有違法、違規、違紀，當事人可書面向連云港市海州區住建局物管科舉報。

6、中標單位依據相關規定，在簽訂《前期物業服務委托合同》前繳存物業服務企業履約保證金，繳存標準：1.0元/平方米。

繳存賬戶名稱：連云港市海州區物業行業協會

賬        號：402610100100028058

開 戶 銀 行：興業銀行連云港營業部

（進賬單或現金繳款單上注明：項目名稱物業服務企業履約保證金）

八、聯系方式

聯系地址***

聯系人***

聯系電話***

特此公告           

連云港市誠信房地產開發有限公司

2020年6月5日