“英才佳園”前期物業服務招標公告

 一、物業概況：

項目名稱：英才佳園 　

建設單位：成都蘇德土物業有限公司

“英才佳園”項目位于成都市溫江區金府路東段569號。北至金府路東段，南至成都中醫藥大學，西至錦繡大道北段，東至成都中醫藥大學。

本項目規劃設計的物業類型為：住宅、辦公、商業。

本項目規劃總建筑面積64489.15平方米。地上計入容積率的建筑面積44960.28平方米，其中：住宅建筑面積21551.17平方米，辦公建筑面積9515.09平方米，商業建筑面積1431.70平方米，地上物管用房建筑面積266.92平方米（含業主委員會活動用房35.22㎡），智慧用房建筑面積108.01平方米，社區公共服務用房建筑面積103.70平方米，門衛室建筑面積21.70平方米，消防控制室建筑面積37.84平方米，弱電機房建筑面積36.96平方米，已建研究院11887.19平方米。

地下建筑面積18664.92平方米。其中：地下機動車庫面積15629.88平方米，地下設備用房面積2217.71平方米，地下垃圾房面積23.52平方米，地下已建研究院建筑面積793.81平方米。

建筑基底總面積3584.20平方米，全民建身活動場地304.28平方米。

項目容積率2.986；綠地率24.65%；建筑密度23.80%。

建筑區劃內按規劃配備的機動車位共計455個（地下），地上非機動車位459個。

二、物業服務用房的配置情況

1.物業服務企業或者其他管理人用房：

位于：2#樓1層、4#樓3層，總建筑面積：266.92平方米（含業主委員會活動用房35.22平方米）。

2.建筑區劃內業主委員會議議事活動用房：

   位于：2#樓1層物業服務用房內，建筑面積：35.22平方米。

三、招標人

本項目招標人：成都蘇德土物業有限公司

四、資格審查方式

本次招標為公開招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業管理企業，均可向招標人報名。在投標報名時間截止之時，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2020年05月20日、2020年05月21日工作時間內在 成都市雙流區西航港成白路88號華豐食品城504棟5樓 購買招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2020年05月20日前在工作時間內到 成都市雙流區西航港成白路88號華豐食品城504棟5樓 購買資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。

五、投標資格要求

物業服務的主體為依法設立、從事物業服務活動、具有獨立法人，具有專業物業管理能力且符合：

（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業；

（二）為建筑區劃配備的物業服務力量與本市物業服務力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業及從業人員的信用信息，且上年度信用記分不低于100分；

（四）成都房地產行業信用信息平臺中未被列入信用預警、警示對象。

六、報名時需提供以下證件：

單位介紹信或法定代表人委托書原件、營業執照副本、經辦人身份證等原件和復印件，后兩項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

七、報名時間及地點：

有意向的投標人請在2020年05月18日、2020年05月19日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市雙流區西航港成白路88號華豐食品城504棟5樓 報名，根據報名情況確定購買資格預審文件或購買招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。

八、聯系人：陽女士，聯系電話***

                           招標人：成都蘇德土物業有限公司