萊州市三江大酒店租賃價格評估項目

競爭性談判公告 萊州市全盛建設項目管理有限公司 受萊州市城市投資發展有限公司的委托，現對萊州市三江大酒店租賃價格評估進行競爭性談判采購，歡迎合格的供應商參加,現就有關事項說明如下： 1．采購內容： 萊州市城市投資發展有限公司擬對萊州市三江大酒店進行公開掛牌租賃，依據此要求決定采用公開詢價方式選擇專業機構進行資產租賃價格評估服務。 評估范圍：萊州市三江大酒店（一層門廳建筑面積57㎡，二層建筑面積488㎡） 對上述房屋資產租賃市場價格按要求的時間節點進行評估，簽訂評估合同,并按要求出具評估報告。 2．有關要求： 2.1供應商資格要求 2.1.1具備獨立法人資格；建設部頒發的房地產評估二級及以上資質（年檢合格）；若為分支機構參與比選，則分支機構成立日期不低于五年； 2.1.2項目負責人須具有住建部頒發的房地產估價師資格； 2.1.2具有良好的社會信譽（近三年內沒有違反法律法規、職業道德和執業準則的行為、無不良執業記錄）； 2.1.3具有控股、參股及相同自然人控股股東的不同單位，或者具有相同主要管理人員的不同單位，不得同時參加本標段的比選； 2.1.4不接受聯合體投標，也不允許分包或轉包。 2.2付款方式： 本項目無預付款，待專項報告通過驗收后15日內一次性付清服務費。 2.3工期要求：按照采購人確定的時間截點的三個工作日內，先出具具有參考性質的評估報告，七個工作日內出具正式評估報告。 2.4 質量要求：達到國家相關驗收合格標準。 2.5服務期限：1年。 3．有關說明 3.1本項目談判報價應包括： 供應商報價中必須包含每項委托服務的前期準備、所有工作人員的工勤費用（包括工資、福利、交通、住宿、通訊、常駐現場的費用等）、全額含稅發票（增值稅專用發票）及業務約定書實施過程中的不可預見費用等完成談判內容所需的一切費用。供應商只允許有一個報價，采購人和采購代理機構不接受有任何選擇性的報價。 3.2質量及驗收：符合國家強制性規范、條文、標準和談判文件的要求，達到國家質量驗收合格標準。 3.3采購人 不組織 統一考察現場。無論供應商對現場考察與否，都將被視為熟悉履行合同有關的一切情況，并承擔一切與談判有關的風險、責任和義務。 3.4單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的采購活動。 3.5控制價:1萬元，報價超過控制價的將按無效報價處理。 3.6代理服務費：本次采購按照國家計委關于印發《招標代理服務收費管理暫行辦法》的通知（計價格【2002】1980號）規定的標準，向成交人收取代理服務費。服務費的收取按成交金額計算，采用差額定率累進計費方式（最低收費2000元），由成交人在領取成交通知書的同時向萊州市全盛建設項目管理有限公司全額交納，請供應商在測算報價時充分考慮這一因素。 3.7 談判保證金：供應商應向采購代理機構提交人民幣0.3萬元的談判保證金。 （1）談判保證金的繳納：保證金應以現金或電匯形式繳納。電匯請匯入采購代理機構：開戶行：萊州農商銀行，戶名：程曉楠，帳號：6223200601256690，咨詢電話：0535—2293682。采用電匯方式的以款項到帳日期為準。 （2）談判保證金的退還：未成交人的談判保證金，在成交通知書發出后5個工作日內無息退還；成交人的談判保證金在簽訂合同后5個工作日內無息退還。退款聯系電話：0535-2293683。 4．采購議程安排 4.1報名及談判文件發售時間：2020年5月11日-2020年5月13日上午8:30至11:30，下午2:00至5:00（北京時間，法定節假日除外）。 談判文件發售地點：萊州市全盛建設項目管理有限公司（萊州市北苑路426號） 談判文件售價:人民幣300元整,售后不退。 4.2響應文件遞交時間：2020年5月18日上午2:30至3:00（北京時間），逾期遞交或未按規定密封的響應文件不予接受。 響應文件遞交地點：煙臺市公共資源交易中心萊州分中心二號開標廳（萊州市為民街598號政務服務中心4樓） 響應文件遞交截止時間：2020年5月18日下午3:00（北京時間） 4.3談判時間：2020年5月18日下午3:00（北京時間） 談判地點：煙臺市公共資源交易中心萊州分中心二號開標廳（萊州市為民街598號政務服務中心4樓） 采購代理機構： 萊州市全盛建設項目管理有限公司 地址：萊州市北苑路426號 開戶名稱：萊州市全盛建設項目管理有限公司 聯 系 人：隋昊 聯系電話：0535-2293682 郵箱：355543038@qq.com 采購人：萊州市城市投資發展有限公司 地址：山東省煙臺市萊州市文昌路街道光州東街218號房地產商務樓 聯系人：尹經理 聯系方式***