鹽城市亭湖區人才公寓“聚賢苑”物業項目專項分包服務

招標公告

根據采購計劃，鹽城富邦項目管理有限公司受鹽城市千匯物業管理有限公司的委托，決定就其所需的鹽城市亭湖區人才公寓“聚賢苑”物業項目專項分包服務進行公開招標，現歡迎符合相關條件的合格供應商投標。

一、招標項目名稱及編號

項目名稱：鹽城市亭湖區人才公寓“聚賢苑”物業項目專項分包服務

項目編號：THCG-2020-CT01

二、招標項目簡要說明及預算金額

1、項目主要技術指標

本項目地點：鹽城市亭湖區泰山中路15號。項目總占地31661平方米，計容總面積56951.21平方米，建筑占地面積7584.57平方米。共8棟住宅及商辦樓，其中1-6號樓為住宅樓，建筑面積33890.84平方米，7號樓為物業用房與其他用途用房，建筑面積1148平方米，8號樓為商辦樓，建筑面積為21727平方米。非機動車位1537個，機動車停車位652個（住宅：216個、公寓45個、8#樓376個、社區用房15個），其中地上46個，地下606個。地下車庫面積33614.2平方米。

2、招標內容及標段劃分

招標內容：鹽城市亭湖區人才公寓“聚賢苑”物業項目專項分包服務（包括客戶服務、秩序維護、衛生保潔、工程維修、消防監控等專項分包服務），具體內容及要求詳見招標文件，采購人保留對招標內容及要求進行適當調整的權利。

本招標項目劃分為一個標段。

3、服務期限

本項目服務期限為三年（其中試用期三個月），服務期限開始時間以簽定合同日期為準。合同期限屆滿前1個月，采購人根據對物業管理專項分包服務企業的考核情況及合同履行情況，再行決定是否續簽合同【如續簽合同，則開始時間以簽定合同日期為準且合同總價不變（如三年合同期滿續簽合同的費用低于當地執行的最低工資標準和社保最低繳納基數的政策性費用予以調整；續簽期內最低人工工資等規費調整均與采購人無關）；如未續簽合同，則在合同服務期限滿且雙方合同權利和義務履行完畢后即終止合同，成交供應商在合同服務期限滿后按照國家相關規定5日內與新的物業服務公司完成交接工作，應移交所有的檔案資料和電子文檔，經采購人驗收合格后方可退場】。

4、質量要求

按采購人的委托管理事項和物業管理服務考核細則進行物業管理，服務質量達到優質服務的標準。

5、預算金額

本次采購項目預算金額為人民幣166.44萬元/年；最高限價為人民幣166.44萬元/年。投標報價超過最高限價的，采購人將不予接受，視為無效標書。

三、供應商資格要求

（一）根據國家有關法律法規，供應商應具備的基本條件，并提供下列材料：

1、法人或者其他組織的營業執照等證明文件，自然人的身份證明。

2、上一年度的財務報表（成立不滿一年不需提供）。

3、依法繳納稅收和社會保障資金的相關材料。

4、具備履行合同所必需的設備和專業技術能力的書面聲明。

5、參加采購活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明。

（二）其他資格條件：

1、投標供應商須是在中國境內注冊，具有獨立法人資格的企業，并能獨立為項目提供服務。

2、投標供應商注冊地非鹽城市區（開發區、亭湖區、鹽都區、鹽南高新區）的，須在鹽城市區有固定的辦公服務場所或承諾中標后設有固定的辦公服務場所（須提供承諾書，格式自擬）。

3、項目負責人***

4、投標供應商必須具有自2017年1月1日以來（以合同簽訂時間為準），承接過一個單項合同建筑面積達1萬平方米及以上政府機關或企事業單位辦公樓宇（或大型綜合體）和一個單項合同建筑面積達1.5萬平方米及以上住宅小區物業管理服務項目的業績（投標時須提供業績合同原件）。

5、投標供應商須保證授權委托人和項目負責人***

6、未被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單。

（三）本項目不接受聯合體投標。

四、招標文件提供信息

1、招標文件提供及公告期限：自招標公告在“鹽城市政府采購網”發布之日起5個工作日。招標文件在“鹽城市政府采購網”上免費下載。有關本次招標的事項若存在變動或修改，敬請及時關注“鹽城市政府采購網”發布的信息更正公告。

2、本招標文件工本費為人民幣叁佰元整（¥:300元），投標供應商在遞交投標文件時向采購代理機構繳納。

五、投標文件接收信息

投標文件接收時間：2020年5月15日下午14:30-15:00時（北京時間）

投標文件接收截止時間：2020年5月15日下午15:00時（北京時間）

投標文件接收地點：鹽城富邦項目管理有限公司【鹽城市亭湖區范公中路99號金座廣場A-403室】

六、開標有關信息

開標時間：2020年5月15日下午15:00時（北京時間）

開標地點：鹽城富邦項目管理有限公司【鹽城市亭湖區范公中路99號金座廣場A-403室】

七、本次招標聯系事項

（一）采購人：鹽城市千匯物業管理有限公司

聯系人：吉先生    聯系電話***

地址：***

郵政編碼：224000

（二）采購代理機構：鹽城富邦項目管理有限公司

聯系人：吳先生聯系電話***

地址：***

郵政編碼：224000

對資格條件、項目需求、評分標準等部分的詢問、質疑請向采購人或采購代理機構提出，由采購人或采購代理機構負責答復。

八、投標文件制作份數要求

正本份數：1份   副本份數：4份

九、本次招標投標保證金

本次投標保證金金額為人民幣叁萬元整，保證金必須采用銀行匯票方式，投標供應商不得使用其他擔保方式。各投標供應商須在投標截止時間前將投標保證金從投標供應商本單位的基本賬戶上匯出（以投標供應商匯出資金的銀行日期為準，且保證金匯出單位必須與投標供應商名稱一致），收款人名稱：鹽城富邦項目管理有限公司。

投標截止時間之前，各投標供應商將銀行匯票、基本帳戶的銀行開戶許可證原件或復印件（需加蓋投標供應商公章）帶至開標現場交工作人員核驗。

未按以上方式提交保證金的，其投標文件作為無效投標文件，其投標文件不予接收。

十、其它注意事項

根據疫情防控需要，為減少人員集聚，本項目投標供應商的法定代表人或其授權委托人須攜帶身份證原件（不含臨時身份證）于投標截止時間前到達開標會場，并遞交要求攜帶的資料參與開標會，一個投標供應商僅限一人出席開標會。

鹽城市千匯物業管理有限公司

鹽城富邦項目管理有限公司

                                                   2020年4月24日

招標文件.doc