宜賓臨港經濟技術開發區管理委員會關于宜賓臨港濱江文化產業生活片區A組團項目的招商公告

 　宜賓臨港濱江文化產業生活片區A組團項目已由宜賓臨港經濟技術開發區管理委員會批準建設，招商人為宜賓臨港經濟技術開發區管理委員會?，F對本項目進行公開招商選擇投資人，并將有關事項公告如下：
　　1. 項目名稱：宜賓臨港濱江文化產業生活片區A組團項目。
　　2．資金來源：投資人自籌。3．建設地點：宜賓臨港經濟技術開發區。4．建設內容：4.1 產業建設項目用地面積約289畝。主要建設包含以下功能：產業總部大樓、高端配套辦公設施、體育活動中心、鄰里中心、濱江商業街、生態住宅、配套幼兒園及其他產業配套設施（詳見項目招商文件）。
　　4.2 基礎設施建設區域范圍內的市政道路、市政綠地及對應范圍的市政配套（含綜合管網、綠化、亮化）等基礎設施由招商人負責在一期住宅交付使用前完成建設。
　　5. 建設周期：項目總建設周期原則為當期競得土地之日起5年內。
　?。?）產業總部大樓：自土地交付投資人之日起3年內全面竣工驗收，完成驗收6個月內完成投資人引入的總部企業招商入駐。12個月后，自持部分全面投入運營。
　?。?）高端配套辦公設施：自土地交付投資人之日起4年內全面竣工驗收。
　?。?）體育活動中心：自土地交付投資人之日起4年內全面竣工驗收，室外部分體育活動中心需達到使用標準交付，室內部分體育活動中心需根據招商人要求設計，達到建筑綜合竣工驗收標準交付，室內和室外體育中心均由招商人指定的部門組織評審達到要求后移交。
　?。?）濱江商業街：自土地交付投資人之日起3年內，完成不少于10000平方米商業街建設（達到竣工驗收條件）；自土地交付投資人之日起4年內全面竣工驗收，完成驗收6個月內完成招商入駐并投入運營。
　?。?）鄰里中心和配套幼兒園：自土地交付投資人之日起3年內全面竣工驗收并移交招商人。其中，幼兒園硬裝裝修標準不低于1200元/平方米，裝修材料均應采用環保材料，由招商人指定的部門組織評審達到要求后，在首期住宅交付前無償移交招商人。招商人按照不低于臨港第一幼兒園的辦學標準辦學，將該幼兒園打造為高質量建設、高水平管理的公立幼兒園。
　?。?）生態住宅：原則上自土地交付投資人之日起4年內全面竣工驗收并投入運營。
　　6. 工程質量：符合國家現行工程質量驗收合格標準。
　　7. 招商方式：將區域用地約289畝整體進行招商。投資申請人報名并提交參選文件后，招商人將對投資申請人進行符合性審查和詳細評審。申請人通過評審后，憑臨港經開區指定的行政主管部門出具的土地競拍資格確認文件參與土地競拍，競拍成功并與招商人簽訂招商協議后，確定為項目投資人。
　　8. 對投資人的要求：8.1 法人資格：投資人必須為在中華人民共和國境內注冊登記并有效存續的企業法人，具有良好的商業信譽、良好的財務狀況能力。
　　8.2 財務狀況：投資人或其實際出資人的控股股東或其實際出資人的控股股東直接或間接控股的企業實收注冊資本須在人民幣100億元（含）以上（以報名時提交的工商提檔章程或驗資報告為準），2017年或2018年末凈資產在人民幣1000億元（含）以上、2017年或2018年度營業收入在人民幣1000億元（含）以上（以年度審計報告數據為準）；近三年財務狀況良好，無虧損。
　　8.3 業績要求：投資人或其實際出資人的控股股東或其實際出資人的控股股東直接或間接控股的企業具有投資、建設、運營旅游度假區、特色小鎮或4A及以上級景區等相關旅游項目的業績；具有投資、建設、運營甲級寫字樓的業績。
　　8.4 商業信譽：投資人一年內無涉及重大資產的不良訴訟；履約情況良好，無重大不良記錄；一年內無重大違法行為，目前未處于招商申請資格被取消狀態。
　　8.5 本項目招商不接受自然人和聯合體申請。9．參選保證金：投資申請人通過招商評審后，須在規定時間內向招商人繳納參選保證金20000萬元，參選保證金以現金轉賬或銀行保函方式繳納。
　　10．報名方式：請有意參加本項目參選者于 2020年4月8日至2020年4月14日，每日上午9時00分至12時00分，下午1時30分至5時30分（北京時間），在宜賓臨港經濟技術開發區沙坪街道國興大道沙坪路段9號（宜賓臨港經開區會展中心副樓）8樓805室 持以下資料購買招商文件并報名：
　　10.1 企業法定代表人證明書。10.2 對本項目的法人授權委托書及委托代理人身份證。
　　10.3 營業執照副本。以上資料全部要求查驗原件，同時留復印件（含年檢頁）一套，復印件需加蓋單位公章。
　　招商報名時領取《招商文件》，每份文件收取資料費1000元人民幣（一律現金支付，售后不退）。
　　11.其他事項詳見《招商文件》。12.本公告同時在《四川日報》、《四川建設網》（http://www.sccin.com.cn）上發布，公告截止日期為4月28日，詳情歡迎查詢。
　　13．聯系方式：招商人:宜賓臨港經濟技術開發區管理委員會郵編：644000聯系人：劉先生電話：0831-2108700傳真：***